深圳市建设工程施工工期定额

深圳市建设工程施工监理规范

发布日期：2009-11-06

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建设工程施工监理规范》的通知

文号：深建规〔2009〕2号

各有关单位：

为规范我市工程监理行为，提高工程监理质量，适应监理行业发展形势，根据《深圳市建设工程质量管理条例》、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）及相关法律法规和标准的规定，结合我市实际，我局组织制定了地方工程建设技术规范《深圳市建设工程施工监理规范》，编号为SJG17-2009，自2009年11月1日起施行，有效期5年，原《施工监理规程》同时废止。现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局 二〇〇九年九月二十九日

深圳市建设工程施工监理规范

1 总 则

1.1 为了提高深圳市建设工程监理的水平，规范监理单位的施工监理行为，促进工程监理行业的健康发展，制定本规范。

1.2 本规范适用于深圳市建设工程施工及保修阶段的监理工作。

1.3 本规范主要依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、《深圳市建设工程质量管理条例》及《深圳经济特区建设监理条例》编制

工程编号： 合同编号：

深圳市建设工程

施工（单价）合同

工程名称：

工程地点： 发 包 人：

承 包 人：

2006版

修 编 说 明

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部指定的建设工程施工合同示范文本，在2003版《深圳市建设工程施工合同》示范文本的基础上，由深圳市建设工程造价管理站修编而成的。

本合同由协议书、通用条款、专用条款及附件四部分组成，推荐用于深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管理施工和设备安装的发承

工程编号：____________

合同编号：____________深圳市空调工程施工合同

工程名称：城大产学研大楼工程

工程地点：深圳市科技园白石路与科技南路交界

发包人：广东省第四建筑工程公司深圳分公司

承包人：深圳市东鑫制冷机电有限公司

空调工程承包合同书

发包人全称（甲方）：广东省第四建筑工程公司深圳分公司

地址：深圳市红荔西路鲁班大厦9楼电话：83541550

承包人全称（乙方）：深圳市东鑫制冷机电有限公司

地址:深圳龙华人民北路劳动大厦五楼电话: 28099555

根据《中华人民共和国合同法》，国家工商管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同示范文》并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人经双方协商一致，订立本合同，达成协议如下：

第一条、工程概况

1、工程名称：城大产学研大楼空调工程

2、工程地点：深圳市科技园白石路与科技南路交界

3、建筑面积16060 平方米、1 栋、8 层。

4、工程承包范围：城大产学研大楼空调工程(不含消防防排烟系统)。第二条、施工工期及工程质量

乙方按甲方编制并经建设单位确认的总施工计划天数内完成，如因乙方原因拖延工期受建设单位处罚，乙方承担全部责任。（甲方提供总施工计划表。）

1、开工日期：

深圳市装饰工程（2003）——说明及计算规则

目 录

第一章 楼地面工程

第二章 墙柱面工程

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 广告艺术工程 细部装饰工程 固定家私工程 拆除工程 按系数计算的费用 1

深圳市装饰工程（2003）——说明及计算规则

楼地面工程

说 明

一、本章包括楼地面垫层、找平层、面层(整体、块料)等楼地面装饰项目与扶手、栏杆、栏板装饰项目；分别适用于建筑装饰工程中的楼地面装饰工程及装饰性栏杆、栏板工程。

二、本章子目中所注明的砂浆、水泥石子浆等种类、配合比，面层材料

型号、规格，扶手、栏杆、栏板材料规格、用量与设计不同的，可以换算材料，人工、机械消耗量不变。

三、抹灰子目中的不同砂浆分别列出厚度，如(12+8)mm，表示底、面层

砂浆厚度分别12mm和8mm。如设计厚度与子目中不同时，除注明外，不得换算。

四、本章中需使用各种砂浆的子目，除注明外，均包括扫素水泥浆。 五、本章中的“零星项目”子目适用于楼梯侧面，台阶的牵边、侧面，小

2

便池，蹲台，池槽，以及面积在

工程编号： 合同编号：

深圳市建设工程

施工（单价）合同

工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人：

修 编 说 明

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部指定的建设工程施工合同示范文本，在2003版《深圳市建设工程施工合同》示范文本的基础上，由深圳市建设工程造价管理站修编而成的。

本合同由协议书、通用条款、专用条款及附件四部分组成，推荐用于深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管理施工和设备安装的发承包单价（固定单价和可调单价）施工合同。

本合同为示范文本，实际使用时，合同当事人可根据工程的具体情况对其部分条款内容增、删或调整。

未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、抄袭本合同示范文本的任何条款内

B-6施工组织设计

B-6-1施工组织设计文字说明 1、编制依据

1.1深圳市土地投资开发中心深圳湾填海区软基处理（II期）工程项目施工招标文件（包括补充通知001、002号）。

1．2四月十九日由招标单位组织的标前会议及现场踏勘所获资料。 1．3结合我单位在深圳地区的施工能力、技术特点、机械设备等情况，特别是历年来我公司在处理软基工程及土石方工程施工经验。 1．4现行有效的国家及有关部委颁布的有关工程建议技术标准、深圳市的有关法规。 2、工程概况及特点 2．1工程概况

本工程地处深圳市三大景区以南，位置东起桥城路，西至沙河东路，南至滨海大道，北达白石州路，总用地面积288.5公顷。I期工程已经完成，我单位投标范围为场地中部的II期工程V区，即白石州南、区间路此，六号路与七号路之间。四周道路红线内推8m为本标段的工作范围，处理面积138020.9m2。

本场区属海湾潮间带及海积平原，原海地之面标高0.7~-2.9之间，低于海水面平均标高，该区域均匀分布着5~7米厚的淤泥，地质条件较复杂，其地质主要特征为：第四纪海积淤泥层之上无海冲积的淤泥质砂层，淤泥层之下为第四纪残积层。本场区位于亚热带地区，所平均气温22℃，多年相对湿度为79%，平均所降雨

总 说 明

一、《深圳市安装工程消耗量标准》(以下简称“安装消耗量标准”)是完成规

定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准。“安装

消耗量标准”中包括了与之配套的工程量计算规则。

二、“安装消耗量标准”与《深圳市建设工程计价办法》、《深圳市安装工程综

合价格》配合使用，适用于深圳市辖区范围内新建、扩建、改建的安装工程的计价。

三、“安装消耗量标准”是编制深圳市安装工程招标标底的依据，也可作为投

标报价的参考。

四、“安装消耗量标准”的编制依据为：

1．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)；

2．《全国统一安装工程预算定额》(2000)；

3．《全国统一安装工程预算工程量计算规则》(2000)；

4．《深圳市安装工程综合价格》(1998)；

5．《深圳市施工机械台班价格》(2003年)；

6．国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量

评定标准和安全操作规程；

7．深圳市近年来有关安装工程的具有代表性的工程设计、施工、计价及其它资

料。

五、“安装消耗量标准”暂分十一册，内容组成包括：

第一册：机械设备安装工程：

第二册：电气设备安装工程；

第三册：热力设备安装工程；

第四册：建筑智能化系统设备安装工程：

第五册：

深圳市2016年定额相比2003定额价格对比

序言

1、建筑物超高加权平均降效系数计算方法中增加说明，人工、机械加权平均降效系数（J平均）应以项目承包范围为整体计算，不得分栋分解计算。（即同一项目工程只有一个系数）

第一章：土（石）方工程

1、“机械打眼爆破”价格水平整体提高15%、“液压岩石破碎机破碎岩石”重新调整修订，价格水平提高幅度较大。 2、“自卸汽车运土（石）方（各类车型）”等定额子目的价格水平整体提高15%-20%。 3、“静力爆破岩石”的价格水平降低 4、其他子目价格水平变动幅度较小。

第二章：地基处理与边坡支护工程

1、价格水平相对原定额提高的：打、拔钢板桩子目、满夯、点夯等。

2、价格水平相对原定额降低的：锚杆、土钉成孔、灌浆（土层、入岩增加费）、素喷、网喷混凝土；

3、本章定额原来属于桩与地基基础工程的内容，新定额根据清单划分单独成一章，大部分定额的计量单位、定额编制思路与我市现行的（软基、桩基工程）专业分包的计价模式相符。

第三章：桩基础工程

1、价格水平相对原定额提高：回旋钻机成孔（入岩）

2、价格水平相对原定额降低：沉管灌注桩成孔、回旋钻机成孔（土层） 、卷扬机带冲击锤3、冲孔（土层）、人工挖孔桩（土层+入岩）、灌注

通信建设工程施工预算定额

册说明

一、《通信电源设备安装工程》预算定额覆盖了通信设备安装工程中所需的全部供电系统配置的安装项目，内容包括变、配电设备、电力缆线布放、接地装置及供电系统附属设施的配套安装。。

二、本定额适用于新建、扩建和改建工程，用于扩建工程时，其人工工时按1.1系数计取，拆除工程的人工工日计取办法见各章说明。

三、本定额的依据为现行通信工程建设标准的相关部分。

四、本定额适用于海拔高程2000米以下，地震烈度为七度以下地区，超过上述情况时，按有关规定处理。

五、本定额不包括10kV以上电气设备安装。

六、施工过程中的调测项目所用仪表属非通信行业常用仪器仪表，所以，仪器仪表使用费不以仪表台班的形式表现，直接计列仪表价格。

4

通信建设工程施工预算定额

目录

第一章安装与调试高、低压供电设备

说明 (8)

第一节安装与调试高压配电设备 (9)

一、安装高压配电柜 (9)

二、安装组合型箱式变电站 (10)

三、调试高压配电柜 (11)

第二节安装与调试变压器 (12)

一、安装油浸电力变压器 (12)

二、安装干式变压器及温控箱 (13)

三、电力变压器干燥与变压器油过滤 (14)

四、调试电力变压器系统 (15)

第三节安装与调试低压配电设备 (16)

一、安装低压配电设备

通信建设工程施工预算定额

册说明

一、《通信电源设备安装工程》预算定额覆盖了通信设备安装工程中所需的全部供电系统配置的安装项目，内容包括变、配电设备、电力缆线布放、接地装置及供电系统附属设施的配套安装。。

二、本定额适用于新建、扩建和改建工程，用于扩建工程时，其人工工时按1.1系数计取，拆除工程的人工工日计取办法见各章说明。

三、本定额的依据为现行通信工程建设标准的相关部分。

四、本定额适用于海拔高程2000米以下，地震烈度为七度以下地区，超过上述情况时，按有关规定处理。

五、本定额不包括10kV以上电气设备安装。

六、施工过程中的调测项目所用仪表属非通信行业常用仪器仪表，所以，仪器仪表使用费不以仪表台班的形式表现，直接计列仪表价格。

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通信建设工程施工预算定额

目录

第一章安装与调试高、低压供电设备

说明 (8)

第一节安装与调试高压配电设备 (9)

一、安装高压配电柜 (9)

二、安装组合型箱式变电站 (10)

三、调试高压配电柜 (11)

第二节安装与调试变压器 (12)

一、安装油浸电力变压器 (12)

二、安装干式变压器及温控箱 (13)

三、电力变压器干燥与变压器油过滤 (14)

四、调试电力变压器系统 (15)

第三节安装与调试低压配电设备 (16)

一、安装低压配电设备