三亚市总体规划(空间类2015—2030)

海南三亚市城市总体规划

1.总则 1.1编制背景

?国际旅游岛建设：2009年12月31日，国务院批准《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略，要求三亚在国际旅游岛建设中必须承担先锋的角色与义务。

?海南省推进全面建设小康社会，城乡一体化发展：根据省委省政府相关文件和相关省域规划要求，在海南省全面建设小康社会的战略部署中，三亚要发挥带头作用，作为推进城乡统筹、建设社会主义新农村的示范区，并进一步强化南部中心城市的职能。

?农垦体制改革：2008年6月18日，国务院常务会议通过《关于推进海南农垦管理体制改革的意见》，明确农垦体制融入地方、管理融入社会、经济融入市场的原则，三亚垦区将纳入三亚市统一规划和管理。 ?现行城市总体规划2010年即将到期。 1.2指导思想

?深刻认识三亚区位及资源的独特性和唯一性，认识生态环境是发展的根本，以科学发展观为指导，坚持生态优先、可持续发展。

?贯彻国际旅游岛建设思路和精神，按照国际旅游城市建设要求，进一步优化和完善旅游及相关产业，明确城乡整体空间结构，合理有序发展。

?以人为本，统筹考虑游客等外来人口和本地常住人口需求，改善人居环境

海南三亚市城市总体规划

1.总则 1.1编制背景

?国际旅游岛建设：2009年12月31日，国务院批准《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略，要求三亚在国际旅游岛建设中必须承担先锋的角色与义务。

?海南省推进全面建设小康社会，城乡一体化发展：根据省委省政府相关文件和相关省域规划要求，在海南省全面建设小康社会的战略部署中，三亚要发挥带头作用，作为推进城乡统筹、建设社会主义新农村的示范区，并进一步强化南部中心城市的职能。

?农垦体制改革：2008年6月18日，国务院常务会议通过《关于推进海南农垦管理体制改革的意见》，明确农垦体制融入地方、管理融入社会、经济融入市场的原则，三亚垦区将纳入三亚市统一规划和管理。 ?现行城市总体规划2010年即将到期。 1.2指导思想

?深刻认识三亚区位及资源的独特性和唯一性，认识生态环境是发展的根本，以科学发展观为指导，坚持生态优先、可持续发展。

?贯彻国际旅游岛建设思路和精神，按照国际旅游城市建设要求，进一步优化和完善旅游及相关产业，明确城乡整体空间结构，合理有序发展。

?以人为本，统筹考虑游客等外来人口和本地常住人口需求，改善人居环境

三亚市概况

1.历史沿革

三亚由来

“三亚”因三亚河（古名临川水）有三亚东西二河至此会合，成“丫”字形，故取名“三亚”。三亚历史悠久，在明代《正德琼台志》已有“三亚村”、“三亚里”的记载。三亚人文物部门在1992年对三亚落笔洞进行考古发掘，发现人类活动遗迹，这是迄今为止我国旧石器文化分

布最南部的一处遗址。一万年前，一支古人类的重要系脉就在三亚发迹，中国科学院命名为“三亚人”。

近些年来，随着三亚知名度日益提高，前来三亚的游客越来越多。其中不乏对三亚地名由来感兴趣者。据有关人士介绍，并查阅有关方面记载，找到了当地群众广为认可的说法。

三亚早在西汉元封元年（公元前110年）就序列于中国版图。其建置演变先后为：临振县、临振郡、振州、崖州（宋）、珠崖军、吉阳军、崖州（明）等。清光绪三十一年（1905年），升崖州为直隶州，领万安、陵水、昌化、感恩四县。民国元年（1912年）废直隶州，设崖县。1958年，崖县县治从崖城迁至三亚。1984年5月，撤销崖县，以崖县行政区设立三亚市（县级）。1987年11月，三亚市升格为地级市。

三亚陆地总面积1919平方公里，是一个黎、苗、回、汉多民族聚集的地区。

三亚规范农业用地 集体土地最长出让50年

2009年04月01日 22:04 王勇 海南日报

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海南日报记者今天(3月31日)从三亚市政府获悉，为促进农业发展和生态保护，合理使用土地资源，确保农业开发用地流转健康有序，三亚近日出台《三亚市农业开发用地管理暂行规定》，以保护土地权利人和经营者合法权益。

《三亚市农业开发用地管理暂行规定》规定，土地流转用于农业开发的，必须以招标、拍卖、公开协商等法律规定的方式进行。集体所有土地使用权出让最长年限50年，对外承包最长年限为30年，土地流转期限不得超过农户承包的剩余年限。

集体所有土地流转须经过2∕3以上的村民会议成员或者村民代表同意，对外承包的，报区管理委员会或乡(镇)人民政府批准。农户在承包期间，有权依法自主决定承包地是否流转和流转的方式。村集体经济组织无权单方面解除承包合同，也不能采用少数服从多数的办法强迫农户放弃承包权或改变承包合同。

对于土地出让金的收益问题，《三亚市农业开发用地管理暂行规定》规定，集体所有土地流转的收益归农村集体经济组织，任何组织和个人不得擅自截留，国有土地流转用于农业开发的，用地单位应当从用地合同生效之日起10日内支付土地使用权出让金，当

　　一、职工符合以下部分提取条件之一的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的。

　　(二)偿还住房贷款本息的。

　　(三)职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在实际工作地无自有住房、无住房公积金贷款且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　职工购买、偿还、租住保障性住房和职工或其直系亲属遇到不可预见的事故、灾难的，除可以提取本人及其配偶的住房公积金外，还可以使用其直系亲属的住房公积金支付购房款、偿还贷款本息以及处理事故、消除灾难费用。

　　二、职工符合以下销户提取条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户存储余额：

　　(一)离休、退休的。

　　(二)出境定居的。

　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

　　(四)死亡或被宣告死亡的。

　　(五)调动工作转移公积金的，须将住房公积金账户内的全部存储余额转入新工作单位为其开设的公积金账户内的。

　　三、按照省、市(县)有关规定办理提前退休、退养和内退的职工须达到国家法定退休年龄，方可办理销户提取手续。

　　四、未还清住房公积金个人贷款的职工，提取的住房公积金应优先用于偿还住房

三亚规范农业用地 集体土地最长出让50年

2009年04月01日 22:04 王勇 海南日报

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海南日报记者今天(3月31日)从三亚市政府获悉，为促进农业发展和生态保护，合理使用土地资源，确保农业开发用地流转健康有序，三亚近日出台《三亚市农业开发用地管理暂行规定》，以保护土地权利人和经营者合法权益。

《三亚市农业开发用地管理暂行规定》规定，土地流转用于农业开发的，必须以招标、拍卖、公开协商等法律规定的方式进行。集体所有土地使用权出让最长年限50年，对外承包最长年限为30年，土地流转期限不得超过农户承包的剩余年限。

集体所有土地流转须经过2∕3以上的村民会议成员或者村民代表同意，对外承包的，报区管理委员会或乡(镇)人民政府批准。农户在承包期间，有权依法自主决定承包地是否流转和流转的方式。村集体经济组织无权单方面解除承包合同，也不能采用少数服从多数的办法强迫农户放弃承包权或改变承包合同。

对于土地出让金的收益问题，《三亚市农业开发用地管理暂行规定》规定，集体所有土地流转的收益归农村集体经济组织，任何组织和个人不得擅自截留，国有土地流转用于农业开发的，用地单位应当从用地合同生效之日起10日内支付土地使用权出让金，当

　　一、 操作流程

　　文章尾部附流程图↓↓

　　二、贷款条件

　　1.在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房;

　　2.具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

　　3.连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金;

　　4.借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款，且尚未结清贷款的，婚后任意一方不得再次申请住房公积金个人贷款;

　　5.同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保;

　　6.借款人尚未达到国家法定退休年龄;

　　7.同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保。

　　8.借款人及配偶住房公积金贷款申请不得用于第三套及以上住房。

　　三、贷款受理

　　(一)基础性资料(以下复印件均需提供原件进行核查)：

　　1.住房公积金贷款申请审批表原件2份;

　　2.借款人及其配偶的身份证复印件各2份;

　　3.婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份;离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书复印件2份;单身的现场签署声明函原件2份;

　　4.借款人已支付不低于所购首套普通自

《三亚市海洋旅游发展规划(2012-2022）》简介

一、规划范围

三亚境内海岸线258.649公里的滨海区域（包括港湾，沙滩，河流入海口等）及周边地区，海域面积3500平方公里。以三亚市为中心，联动海南全岛，北部湾等，并向南中国海延伸。

三亚市地处海南岛南端，海岸线长258.649公里，海域宽广，大小港湾20个，大小岛屿岛礁70个，生长了多种珊瑚群。境内海水、沙滩、阳光、气候、动物、植物、岩洞、温泉、森林等海洋度假休闲资源丰厚，具备成为国际性海洋旅游目的地的先天条件。 海洋是三亚旅游核心产品的聚集地，以滨海度假、邮轮、游艇、潜水、水上娱乐活动为代表的海洋旅游产品发展迅速。

二、规划期限

规划期限为2012-2022年，其中近期为2012-2016年、中期为2017-2021年、远期为2022年以后。其中2012年至2016年为重点规划阶段。

三、发展定位

国际性热带海洋旅游目的地。依托三亚独特的热带海洋性气候和海水、沙滩、珊瑚、礁石、岛屿优势资源，整合温泉、森林、田园、文化，构建环境优美、宜居快乐、活动丰富、设施完善、服务优质的国际性热带海洋旅游目的地。

南海旅游的服务基地。面向全省，面向南海，加强周边区域合作，提升三亚成为南海

　　一、基础材料

　　1.本人身份证件;

　　2.职工配偶提取住房公积金，还需提供夫妻关系证明。

　　二、资金证明用途材料

　　1.购买商品房：备案登记的购房合同;

　　2.购买保障性住房(经济适用房、限价商品房、集资建房)：购房合同(协议);

　　3.购买二手房：房屋买卖契约，过户后的房产证或房产过户受理回执单;

　　4.购买拆迁安置住房：拆迁安置补偿协议，缴款通知书;

　　5.购买公有住房：单位出售公有住房计算表，单位出售公有住房申请表;

　　注：购买异地自住住房的，除规定材料外还需本人或配偶在该地工作的社保证明材料或系该地居民的有效证件。

　　6.建造、翻建自住住房：《建筑工程施工许可证》或施工备案证明材料;当地住建部门不再为符合条件的建设单位办理施工许可证或施工备案的，提供建设工程规划许可相关证明材料;

　　7.大修自住住房：《房屋所有权证》，房屋所在地有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级房屋鉴定书;

　　8.偿还个人住房贷款本息：(1)偿还个人住房商业贷款本息的：个人住房商业贷款借款合同(含借款人、还款期限、借款期限等主要信息)，当期偿还贷款明细单(银行盖章);(2)偿还个人住房公积金贷款本息的：填写《住房公积金提取申请表》或《住房公积金约定还贷提取申请表》

济源市城乡总体规划（2012——2030）规划公示（1）录入：网站管理员来源：济源市城乡规划管理局时间：2012-7-6 关注度：6025

目录

第一部分总则

第二部分市域城乡统筹规划

第一章市域城乡统筹发展战略

第二章人口和城镇化水平预测

第三章市域空间管制规划

第四章村镇体系规划

第五章市域城乡建设总体布局

第六章村庄整合规划

第七章市域综合交通规划

第八章市域基础设施规划

第九章市域公共服务设施规划

第十章市域旅游发展规划

第十一章市域生态建设与环境保护规划

第十二章市域综合防灾规划

第十三章与周边城市协调发展指引

第三部分中心城区总体规划

第一章城市性质和城市规模

第二章城市空间结构

第三章公共服务设施和商业服务业设施用地规划

第四章居住用地与保障性住房用地规划

第五章工业与仓储用地规划

第七章土地开发强度控制与引导

第八章城市综合交通规划

第九章绿地系统规划

第十章水系与景观系统规划

第十一章历史文化名城保护规划

第十二章城市环境保护规划

第十三章市政工程设施规划

第十四章城市防灾与公共安全规划

第十五章城市地下空间开发利用

第十六章旧城改造规划

第十七章城市“五线”控制规划

第十八章城市建设时序

第十九章规划实施措施及建议

第四部分附则

第一部分总则

第1条规划目的

根据河南省以新型城镇化为引领，加快“三