装修阶段质量通病

一、工程概况：

我单位承建的山东轻工业学院新校区2#公共教学楼位于济南市长清大学园区，总长度为156.72米，总宽度为36米，最高度为23.95米，建筑总面积约为16282平方米，西部教学楼六层，层高均为3.75米,东部教学楼地上四层,局部三层,层高为3×5.4米、5.1米,东西两部分通过连廊相连。本建筑耐火等级为二级，按6度抗震设防。

建筑装饰做法：㈠外墙做法①贴面砖墙面②抹灰刷涂料墙面③铝合金板墙面。㈡内墙做法①抹灰刷涂料（用于一般房间）②卫生间贴瓷砖③矿棉板墙面。㈢地面做法①机房、水电管井及配电室为水泥地面②一层门厅、走廊、过厅采用磨光花岗岩，教学楼及阶梯教师入口平台为火烧花岗石地面③普通教室，阶梯教室，教师休息室为铺地砖地面④休息厅，楼梯踏步为磨光花岗石楼面。㈣顶棚①普通房间为抹灰面层刷涂料顶棚②卫生间用阻燃型塑料（PVC）板吊顶③阶梯教室为轻钢龙骨、穿孔石膏板吊顶④各层休息厅、走廊及过厅为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶㈤门窗①外门为铝合金弹簧门②内门为木夹板门，木弹簧门，配电室为防火门③窗采用铝合金窗。㈥踢脚板与室内楼、地面的材料相同㈦疏散楼梯及辅助楼梯用不锈钢扶手㈧室外出口做火烧花岗石地面，（七）屋面为卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面和广场砖保

一、工程概况：

我单位承建的山东轻工业学院新校区2#公共教学楼位于济南市长清大学园区，总长度为156.72米，总宽度为36米，最高度为23.95米，建筑总面积约为16282平方米，西部教学楼六层，层高均为3.75米,东部教学楼地上四层,局部三层,层高为3×5.4米、5.1米,东西两部分通过连廊相连。本建筑耐火等级为二级，按6度抗震设防。

建筑装饰做法：㈠外墙做法①贴面砖墙面②抹灰刷涂料墙面③铝合金板墙面。㈡内墙做法①抹灰刷涂料（用于一般房间）②卫生间贴瓷砖③矿棉板墙面。㈢地面做法①机房、水电管井及配电室为水泥地面②一层门厅、走廊、过厅采用磨光花岗岩，教学楼及阶梯教师入口平台为火烧花岗石地面③普通教室，阶梯教室，教师休息室为铺地砖地面④休息厅，楼梯踏步为磨光花岗石楼面。㈣顶棚①普通房间为抹灰面层刷涂料顶棚②卫生间用阻燃型塑料（PVC）板吊顶③阶梯教室为轻钢龙骨、穿孔石膏板吊顶④各层休息厅、走廊及过厅为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶㈤门窗①外门为铝合金弹簧门②内门为木夹板门，木弹簧门，配电室为防火门③窗采用铝合金窗。㈥踢脚板与室内楼、地面的材料相同㈦疏散楼梯及辅助楼梯用不锈钢扶手㈧室外出口做火烧花岗石地面，（七）屋面为卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面和广场砖保

装修工程质量通病

一、楼地面质量通病

1、室内地面工程质量抽查要点：

沉降缝、防震缝均应与结构的位置一致，且贯通和规范的要求，并按规范的要去欧进行荫蔽工程

验收。

天然花岗岩的有害物质限量应富户阿要求并提供检测报告。

粘结剂、沥青胶接材料和涂料应符合室内环境检测要求。

厕浴间及有效防滑要求的地面板材料应符合设计要求。

散水和明沟和台阶与建筑物连接处应设缝处理，缝款15～20mm，缝内嵌填柔性密封材料。 厕浴间、厨房和由排水要求的地面坡度与其它各类房间地面的标高差应符合设计要求。

水泥混凝土和水泥砂浆要求强度试验报告。

由放水要求的地面防水层、垫层、或面层方式应蓄水试验。24小时内不得由渗漏及渗痕。

观感检查地面工程不得有空鼓、裂缝、麻面、起砂、缺楞调角，穿透地面管道。线槽应按规定封

闭，暖气热力管道用加设套管，防止温度变形拉裂地面。

2、水泥砂浆地面/细石混凝土地面

水泥砂浆地面/细石混凝土地面，均应原浆一次抹面、找平、压光，不得采用铺水砂浆二次抹灰，

面层应平整、光滑、与下一层结合牢固，无空鼓、裂缝、脱皮、表面起砂等缺陷，不得由倒泛水和积水。

整体楼地面空鼓开裂。

整体地面平整光滑度差，表面粗糙。

压光由抹子纹，且颜色不一致

精装修质量通病防治措施

精装修工程实现了产品从研发到使用的一步到位，但精装修施工过程中牵涉专业广，使用材料多，工序衔接性强，各分包单位及土建总包单位与精装修施工单位交叉作业较多，施工协调工作量大，前期项目管控非常重要。 一、 施工阶段控制项目：

1、样板间施工：在大面积批量精装修施工前先做样板施工作用非常重要： （1）可以实际感受设计方案的尺寸、工艺、质感及效果； (2)可以检验施工单位或制作单位施工质量及工艺水准。 (3)可以对样板工程进行评比，比价，对工程议价很有帮助的。

(4)对不合适设计方案、制作工艺、施工质量以及工程造价不符的可以将损失降低

（5）样板制度是对工程项目的进度、质量、成本乃至装饰设计效果都有很大帮助的。

2、公司应该提前做好产品定位，土建实体施工与精装修图纸结合避免类似问题出现。例如房间尺寸偏差问题应在内墙砌筑抹灰阶段解决，在装修开工前进行检查，检查合格后再进入墙地砖的铺装及墙面腻子等工序，避免出现问题发现晚，改动困难，比如地砖贴到户门位置时发现户门安装倾斜，窗台板安装时出现大小头现象，土建预留门洞尺寸不统一、热水器安装位置不足等。

3、在整体项目施工前要做好样板工序引路。应在大面

施工质量通病及防治措施

验收标准

目录

1、吊顶工程 (3)

1.1石膏板吊顶质量通病及防治措施 (3)

1.2石膏板吊顶验收标准――质量验收规（GB 50210-2001） (6)

1.3矿棉板/硅钙板吊顶容易出现的质量通病 (7)

1.4硅钙板、矿棉板吊顶验收标准――质量验收规（GB 50210-2001） (8)

2、轻质隔墙工程 (10)

2.1轻钢龙骨纸面石膏板隔墙 (10)

2.2 轻钢龙骨纸面石膏板隔墙--质量验收规（GB50210-2001） (11)

3 玻璃隔断 (13)

3.1玻璃隔断质量要点与施工工艺要点 (13)

3.2玻璃隔断―质量验收规（GB 50210-2001） (14)

3、饰面砖粘贴工程 (16)

3.1墙面砖施工质量通病及防治措施 (16)

3.2墙面砖――质量验收规（GB 50210-2001） (17)

４、油漆工程 (18)

4.1乳胶漆施工容易出现的质量问题及预防措施 (18)

4.2乳胶漆――质量验收规（GB 50210-2001） (21)

５、裱糊工程 (22)

5.1壁纸施工容易出现的质量问题及预防措施 (22)

5.2壁纸――质量验收规（GB 50210-2001） (25)

6、地面装饰工程 (27)

6.1地砖铺设施工工艺容易出

装饰装修工程施工质量通病及其解决方法

1.装饰抹灰工程 (1)抹灰层空鼓

【现象】抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。

【治理】1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。

2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。

3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或用掺108胶水泥浆，或用界面处理剂处理。

4)抹灰层之间的材料强度要接近。 (2)抹灰层裂缝

【现象】抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。

【治理】1)抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3％；石灰要熟透，过滤要认真。

2)基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。

3)为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或设3Φ6的钢筋砖反梁，伸出窗洞各330mm。

4)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。

5)对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或

土建方面：

1、房间大小头的治理措施 1）严格控制砌墙质量的控制

2）严格控制抹灰质量，要求样板先行。三方验收合格后才允许大面积的展开抹灰工程。

3）要求施工队加强自检工作。

4）监理根据图纸在巡视过程中对已经抹灰的工程进行检查，并将有问题的部位形成书面资料，下达监理通知单要求及时整改。

2、抹灰层空鼓（面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓）的治理措施。 1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。

2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。

3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或用掺108胶水泥浆，或用界面处理剂处理。

4)抹灰层之间的材料强度要接近。

5）抹灰前基层处理到位，监理验收合格后，甲方验收同意之后再进行抹灰。 3、地面、踢脚板空鼓（地面与踢脚板产生空鼓，用小锤敲击有空鼓声）的治理措施

1）做好基层清理工作。认真清除浮灰、白灰砂浆、浆膜等污物，粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净，地面基层过于光滑的应凿毛或刷界面处理剂。

2）施工前认真洒水湿润，使施工时达到润湿饱和但无积水。

3）地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层，素水泥浆水灰比为0.4

人防工程施工质量通病一:底板

通病一 现象：在梁板体系中，当底板上层钢筋与梁上层主筋标高相同时，板的上层钢筋放在了梁的主筋上面。

分析：底板中板梁式结构的梁筋与板筋位置关系：上排双向板筋均应从梁的主筋下方穿过（图一）。因为底板所受的力主要是土压力，底板上层钢筋在梁处是受压区，应该从梁的主筋下穿过，把底板所受的土压力传递给梁。

图一 地基反梁与底板上层钢筋位置关系

防治措施：设计应考虑钢筋重叠放置时对保护层的影响，施工前正确理解图纸，按照正确的顺序布筋进行绑扎。

通病二 现象：地基反梁钢筋绑扎施工时，受拉区钢筋和受压区钢筋配置反置，造成受拉区钢筋承载力不能满足设计要求。

分析：地基反梁与顶板梁受力情况相反，上部为受拉钢筋，下部为受压钢筋，一般平法表示地梁配筋如（图

二），“B”表示下部钢筋、“T”表示上部钢筋，施工人员往往习惯性的将写在前面的理解为上部钢筋、写在后面的为下部钢筋，忽视了“B”和“T” 的区别，从而造成错误。

图二 平法表示地梁配筋

防治措施：在布筋前要正确的理解图纸，对图纸上的每个符号都要弄清楚。

通病三 现象：钢筋混凝

110KV苏家庄输变电工程 质量通病防治目标及措施

110kV苏家庄输变电工程业主项目部

二○○九年七月十日

110kV苏家庄变电工程

110kV苏家庄输变电工程 质量通病防治目标及措施

为进一步加强工程质量管理，创建精品工程，全面提升工程达标创优水平，建立治理工程质量通病的长效机制，依据国家电网公司《工程建设质量管理规定》、《河北省电力公司开展输变电工程治理质量通病活动管理办法》等规定、规范，制定本措施，请有关单位认真贯彻执行。

一、建设单位的目标及措施

（一）坚持以严格管理、精细的质量标准为原则，通过提高人的质量意识、规范质量工作行为、强化过程监控及树立创新理念、改进施工工艺、实现质量通病的有效治理。

（二）基建部质量监督站是开展治理工程质量通病活动的总负责部门。负责指导、监督治理工程质量通病活动的实施，组织工程建设各参建单位的经验交流、评比与考核。

（三）完善组织机构，成立工程项目治理质量通病活动领导小组，落实质量通病治理工作责任；确定治理质量通病目标；制定治理质量通病考核办法并监督实施，严格考核；检查总结治理工作情况。

（四）要强化过程控制，按照预防措

地基与基础土程

质量通病为不均匀沉降和轴线位移

1.基础开挖后必须按规范与设计要求进行钎探并做好钎探记录；原土夯前，宜做土壤含水率测定，超过要求时应采取相应措施；施工前须经有关单位共同核一查，确认地基与地质资料相符合，并办理隐验签证后方可进行下道工序施工。

2.灰土垫层应做到灰、土过筛，比例准确、拌合均匀、分层及时夯实，切实做好重力密度的测定和记录工作。

3.基础施工应坚持“放线复测”制度，以防止基础施工中的轴线位移。

4．建筑物室内地下管沟及室内外回填土，应在主体结构施工前全部完成。对钢筋砼框架结构工程，其地面、散水的灰土垫层宜在首层框架施工前完成。回填土必须坚持做到过筛、分层夯实，并及时做好重力密度的测定及记录工作。严禁用灌水代替分层夯实的做法。 5．予制桩、灌注桩质量通病为成孔桩桩底、桩帽清理不干净，桩径收流。开挖土方 宜分层开挖，开挖和施工同步进行。

6．地下防水工程质量通病为地面、墙面潮湿，室内发阴、渗水。应注意防水层接头；混凝土施工缝；管道、电缆等穿过防水层的地方；变形缝止水带的施工。外墙回填土要分层夯实。 二 主体工程

质量通病为强度偏差和尺寸偏差

1．用于主体工程的主要