项目五、建设项目施工阶段工程造价控制

项目 施工五段阶阶工段造程控价制

一第 节概述 第二节 工程计量 第三节 程工更价变款确的定 第四 节设建工程价结款算 五第 节程索工 赔六节第资 金用使计划编的制 第七 工节造程偏价差析分

第一节概述

4第一概述 节建设 项施目阶段是工照设按计件、文纸图要等， 具体组求织施工造的阶建段即，把设计蓝付诸图实 现的过程。 施工阶工程造价控制的目标段就：是把工程价控造制在承合包同价或 施图预算内工并，求力在定规工期内的产出质量好生造、价低建的 设或建筑)产品(。

第节一述概

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一第节述概建项设施目工阶段工造程的价确 即定照按承包实人完际的成工量程以合，同价基为础， 时同虑考因价上物因涨素引起所的造的提价，高考 到虑计设难以中预计的而施工阶段实在发生际工的变程 及更用，合理费确定工的结算程价款。建设 目项工施阶工段造程价的制 控 制控基本原理：的把计是划资投额为造价作(投资 控制的目)值标在，工程施过工中程期地进行造价定实 值与际目值标的比较通过比，较发现找出并际支实 额与造出控制目价值标之的间差偏分析产，偏差的原生因 ，采并有取措施加效以制控，以证造保控价制目标 实现。的

7第一节述概内容包括依据工程：承包同合和程施工工过程中出的现际实况情，确正计索算费赔及工程用更价变，款断 不对已施完进行工价格整调，及办时工程理算，结工 完工以后程对合同价格再行最进调整后形，最终的成 竣工程结算交易价格工即，最终建的筑品交易产格，价从而成完品产销的售。

业主

造价程工

师计设单位施单位

确工定投资目

标资目投标分论析证解投资分目标确资金定使用计

划制编资使金用计划 核审工组施设计织 否否是理合是 主要技 术方 技案经济分术 析核已审工程完实量 施工物设 挖潜修改变计 修改更施组织设工 编制施计组工织计设已完程实物量

工业

主造工程师 审核价已完程实工量物设单计位施工单 位已工完程实物量有 有 无赔索 无

核审已完工结算程表

已完程结算表工是已完程结算 工否是理合审核 索文件 赔是合理否

否改已完工程结算 提出索赔修件文

否是去不除合理部 认分可索赔件文签证索 赔文 实际件投与资计投划资较比

业主

价工造师 实程投资与计划投资际较 比无设计位单

施单位

工无偏有差 分有投析偏资原差因采取 偏措施纠 未工程投完资测 否

预资投目需 调标整吗 调 确投资目定标调方案整提出资目标投调方整案 审竣工核结算文件 制编竣工结文件算业

主

造价工

程师设计单

位工施位单

审核竣工算结件文否

编制工结算竣文件

是否理合是 竣工算结修改工竣算结件文

束结

施工阶造段控价制流程图

二节第程计量工

二第节工 程计量1、量计是控制目投项支资的出关环键 清单计价节法中的工程表中量工程量是的制定在招 标件时，文图纸在和范的规础基估上的工作量，算在 施中往往工会生发改变，不作为能结工算程价款 的据依，经过程师计量所确定的数工才量是向承包 支商付任何项款的凭证 。、计量是2束约包承商行履同义务合手段 的于对不合的格作工工程，工程师和可拒以绝计。量 过通计纠量，偏调进度整。 通 过计量支手付控段制程按照合工来同进行

第

节二 程工量计1、建«设工程工施同合(范文示)本»5条2规定 :承 包应按人用专款约条定的时间向工程师提，已完交程工的量报。告程师 接工到报告7天内后按设计纸核图已实工完程(量下以称计),量在并量计

24小前通知时承人包，包人为承计量提便利条件并供人派加参。承包收人通到知后不参加计量，量结计果效有，作为程价款工支付的据。依 程师收到工包人报承后告7内天进未计量，行第8天起从承，包报人中告列

开的程工量即为被视认确，作为工价款支程付的依。据程工师不约定按间通知时包人，致承命承人包未参加能计量，计量果结无。效 承对包超人设出图纸范计和因围包承原因人造成工返工程的量，程工师不 予量。计

2FIDIC、工合同约定施程序的(:)1程师要工计求工程任何部分时，量向应承包的商代发出合表 通知理 (。)2包承的商代自表或行派员助协进行程工量以计提及供工师要程求的详细资 料。 ()如3承包果商没参有计加，工程量师的量结计应被果视为准无 确，误承商包应认可该果结 (。)除4合另同规有外定凡，根据记需录进测量行任何永的工久， 程类记此录由工程师应备准工程师要求。,承包时商审查此来记 录，类在并同后意签，如字承包商不来审果，查则程师工录应视 为正记确无。 误5()果如包承商查记录审后不有同见意，或者不原商定按好的的内 容签，字则他应知工通程他师认为准确的方不。 面6)(程师收到工包承通商后进知行查，随复后以决定可维原持记 或对原记录加以改正。 录7()如承包商果被要检求查记录 1后4天内没，发出不有同意记录 该的知通，记该录作应为确记录予准以可。认

第节 工程计量二 工 计程的量依一据般有质合格证书量工程，清量前言单技，规术中范 “计的支付”量条款设计图和纸 质量合 证格书只有质：量达到合同标的已完准工程

才予计以量 工 程量单清前和技术言范：规程工清量单前和言术规技范的计“量支 付”条款定了清规中每一单工程的项量方法计，同时还定规了按 定规的计量方确法定的价所单包括工作内容和的围。 范 计量的何尺几寸以计图设纸依为，据承对商超包出设图计要求纸增加 的程量和自身原因造工返工的成程工，不予量量计。

第节三工程变更款的确定

价20

6/2119/一工、变更的程概念 工变更包程括计变设更进度计、变更、划工施件条 变、更工程量单清中未包括“的增新工程等”分。 为计设更变与其他更两变类大 。 计变设更括包：更改工程关部有分高程的、基线、位 、置尺；增减合寸同中约定工程的；量 他变其指更除计设变更，外其能够导致合他同内 容更的都变于属其他变更。变如更质标准；量对工期 要求变的化；工条件施环和境化导致施工机械变和 料材变化的等 。 程变工往往更随伴同合价变更。款18

20162//19二、程变工更起的因 业主的要新求 勘察 计粗设，后糙不得期不变 工 环程境变化预定，的程工条件准不 新确术技出的，有必要现改变原计设、施方案或实划计 府部门对工程政的要求新

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9201

62//1

三9《建设工、施程工合同(范文本示》条)件下工变程更的程序

程变工更程一般序合同规由。按国定惯例际合，同中 常通赋予业主(都工或师)直接程令指变更 程的工力，权承包商到指接令后须立必即执， 行格价工期事、协后商确。定 ( 1发包人)对原计进行设变。更 施工中发 人如果需要对原工程设包进行计更， 变不应于变更迟14前以书天形面式向承包人发出变更 知。 通 包人承对于发人包的更通变没有拒知绝权的，利 是这同赋予合发人包一的权项。利20

026/1/129 ( )承2包人原对因设计原进行更变 承人包当严应按照格纸施工图不得随意变更设，。计施工承中包人 出的合提理建化议涉及对到计图纸或者施工组织设设的计更 改及对原材料、设的更备，换须工程经同师，意所生的费发和获用 得收的，发包人与承益人另包行约分担或分享 定。 工 师程意变同更后也，经原须划管理规部门其他有关部门和查 批准审，并由设原单计提供变位更相应的图的纸说和明。21

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