房屋租赁合同房东版

房屋租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 备用联系人： 身份证号： 身份证号： 备用联系人身份证号： 联系电话： 联系电话： 备用联系人电话： 联系地址： 户籍地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于该小区第 栋 单元第 层 号房，户型： 室 厅 厨 卫 阳台 入户花园。

第二条 房屋用途 该房屋用途为 居住 。 第三条 身份及通讯地址确认

甲乙双方在签定本合同时均向对方提供并签署准确无误的出租人、承租人个人身份信息，如乙方个人身份信息造假，则在租赁期间所发生的一切违反法律法规的事情和后果责任均由乙方独自承担。

第四条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，租赁期共计 月。 第五条 租金和保证金

1、租赁期间该房屋租金为每月（人民币大写） 元整（￥ 元）。 2、租赁期间该房屋一次性保证金为 个月租赁租金合计（人民币大写） 元整（￥ 元），甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证或甲方出示收到乙方租金的收条同时加按手印， 3、待合同到期或解除后，乙方将房屋及房屋附属设施、设备、电器等（包含但不限于此）清单交付给甲方，并经甲方确认无误、损坏后，甲方将保证金本金全额退还给乙方，如诺在承租期间对相应设施、设备、电器等（包含但不限于此）有损坏或灭失乙方须照价赔偿。合同履行期间，如果乙方未按照本合同约定支付、交纳相应款项或违约金等，甲方有权从保证金中直接扣除，同时甲方有权要求乙方补足保证金。

4、在租赁期间，如遇到市场变化，甲乙双方可另行协商调整租金标准；但调整租金标准最高标准不能超过现租金的 ，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第六条 付款方式

1、该房屋租赁租金付款方式为按 （月、季度、年）提前预付的支付方式。

2、该房屋租赁租金每 个月为壹个支付阶段且提前 天支付壹次，于本合同签定的同时，乙方向甲方支付第壹阶段的房屋租金合计（人民币大写） 元整（￥ 元），一次性保证金（人民币

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大写） 元整（￥ 元），第壹阶段支付租赁租金和保证金共计（人民币大写） 元整（￥ 元）。

第七条 甲乙双方承诺

1、甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷或家庭纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵保证债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前全部办妥。该房屋出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的精神损失和经济损失的，由甲方负责全部赔偿。

2、乙方在该房屋租赁期满后7天内享有对该房屋继续承租的优先权，乙方在该房屋租赁期满7天后如无继续承租该房屋的法律法规行为，则优先承租权视为自动放弃。

第八条 维修养护责任

1. 租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务且对该房屋造成一定损坏乙方应照价赔偿。 3. 乙方应合理、正确使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

第九条 关于设备、设施、装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意处置房屋内的设备、家具等（包含但不限于此），不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需全部费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间以下费用全部为预交的方式产生，以下费用和因延期缴纳所产生的费用由相应负责方支付，并承担违约责任：

费用名称 水费 电费 天然气费 暖气费 闭路电视使用费 宽带网络服务费 物业费 起止数（剩余数） 单价 负责方 备注 租赁期满后差额部分乙方以当时市场价现金方式折算并支付给甲方，如比原数值多出部分甲方以当时市场价现金方式折算并退还给乙方 以上由乙方负责的预付费项目 在签定本合同时乙方按壹年的费用预支付给甲方。（甲方必须给提供水、电、气卡的开户卡）

第十一条 租赁期满

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1、租赁期满，乙方有意继续承租，应在房屋租赁期满前三十日向甲方提出续租要求，征得甲方同意后，双方重新签定房屋租赁合同或者补充协议；如在上述期限内未提出的，期限届满后，则租赁合同自动终止，乙方应于租赁期满时腾空租赁房屋，同时甲方有权出租给其他人。

2、如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，解除合同应提前十日书面通知对方。

3、房屋租赁期满乙方不再续租的情况下，租赁期满壹天后甲方有权对租赁房屋内的任何设施和物品等（包含但不限于此）进行任何处理且不承担任何后果和责任。

第十二条 房屋的交付及返还

1. 交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备、电器清单》经双方交验签字或盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2. 返还：租赁期满或合同解除的同时，乙方应返还该房屋及其附属设施，同时结清应承担的费用；甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备电器、读表清单》（包含但不限于此）上签字或盖章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同约定的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的损失，如果房屋内有乙方遗留物品的，视为乙方丢弃物，甲方有权自行处置。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，原则上由乙方恢复原状，但经甲方同意的除外。

第十三条 合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 （2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： （1）逾期支付租金超过15日的。

（2）擅自改变该房屋用途或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的（不予退还保证金且所产生的一切后果责任和损失由乙方全部承担）。

（3）利用该房屋从事违法活动的（不予退还保证金且所产生的一切后果责任和损失由乙方全部承担）。 （4）未按照约定的期限缴纳水、电费、供暖费、燃气费或有线电视费等其他费用，逾期超过一个月的。 （5）未经甲方同意擅自将房屋出租/转租给他人的或将该房屋作为群租使用的（不予退还保证金且所产生的一切后果责任和损失由乙方全部承担）。

第十四条 违约责任

1. 任何一方未依法或依照本合同约定解除本合同的，应赔偿因此给另一方造成的所有损失，包括实际损失和预期利益。

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2. 乙方逾期支付房屋租金或其他费用，按照应支付数额的日千分之一支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合本同，并追究乙方的违约责任。

3. 租赁期限届满或合同解除的，乙方应及时将房屋及房屋附属设施、电器等（包含但不限于此）全部交付给甲方，每逾期一天，按照应支付数额的日百分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日的，乙方同意甲方将房屋打（撬）开，房屋内乙方的物品由甲方自行处置。

第十五条 特别约定

1、本合同签定前甲方已经完全且符合法律程序告知乙方：该房屋不允许合租、不允许群组，乙方在租赁期间如发生一切违反相关法律法规的事情和后果责任均由乙方承担全部责任且与甲方无关。

2、乙方必须安全规范使用房屋及房屋内容设施、设备及电器，在甲方交付给乙方时，经双方确认，房屋及房屋内设施、电器等均能正常使用。

3、乙方在租赁期间因使用房屋或房屋内设施、设备、电器所产生的所有法律后果均由乙方自行承担，与甲方无关。

4、 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向房屋所在地有管辖的人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。

第十七条 双方通讯联系方式发生变化时，必须及时相互通知对方，因通知不及时造成的损失由过错方全部承担。

出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签字：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

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附件：《房屋附属设施、设备、电器、家具清单》

房屋附属设施、设备、电器、家具清单

大类 名称 基本情况 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 数量 备注 阳台部分 抽烟机 燃气灶 厨房部分 洗碗池 地柜、吊柜 吊顶及照明 餐桌、椅 壁架 电视机（遥控器） 机顶盒（遥控器） 电视柜 客厅、餐厅部分 沙发 冰箱 茶几 窗帘 空调（遥控器） 灯具 床（床头柜） 书桌 主卧部分 衣柜 空调（遥控器） 灯具 床（床头柜） 次卧部分 书桌 衣柜 第 5 页 共 6 页

空调（遥控器） 灯具 座便器 卫生间部分 台盆 淋浴器 墙、地、顶 门窗 光纤毛、路由器 其他部分 飘窗台面 窗帘 防护栏 插座、开关 门禁卡 车卡 钥匙部分 防盗门钥匙 次卧钥匙 主卧钥匙 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用 完好且能正常使用

双方确认签字

出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签字：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

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