石家庄恒大御景半岛二期施工组织设计

石家庄恒大御景半岛项目商品区6号地19、22、23#楼室内

及公共部分、商业及门廊装修工程

施

工

组

织

设

计

编制单位： 深圳长城家俱装饰工程有限公司 编制日期： 2014年6月

目 录

第一章 工程概况 .................................................................................................................................. 4

1.1工程特点 ................................................................................................................................. 4 1.2承包范围 ................................................................................................................................. 4 1.3施工现场情况.......................................................................................................................... 4 第二章 施工总体部署和主要施工方法 ............................................................................................... 5

2.1施工总体部署.......................................................................................................................... 6 2.2主要施工方法.......................................................................................................................... 6

2.2.1 施工技术准备 ............................................................................................................... 6 2.2.2施工测量放样工程 ........................................................................................................ 6 2.2.3主要分部分项工程内容 ................................................................................................ 7 2.2.4轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 ............................................................................................ 8 2.2.5墙纸裱糊施工方法 ........................................................................................................ 9 2.2.6面砖浆贴 ...................................................................................................................... 11 2.2.7地面石材铺贴 .............................................................................................................. 12 2.2.8地面砖铺贴 .................................................................................................................. 13 2.2.9木地板 .......................................................................................................................... 14 2.2.10木门安装 .................................................................................................................... 14 2.2.11乳胶漆喷(刷)施工方法 ............................................................................................. 16 2.2.12踢脚安装 .................................................................................................................... 17 2.2.13线条安装 .................................................................................................................... 17 2.2.14卫生器具安装方法 .................................................................................................... 18 2.2.15管内穿绝缘导线安装方法 ........................................................................................ 22 2.2.16灯具安装方法 ............................................................................................................ 24 2.2.17开关、插座安装方法 ................................................................................................ 25

2.2.18 铝扣板吊顶工程………………………………………………………………25 第三章 施工进度计划和资源需用量计划 ......................................................................................... 29

3.1施工进度计划........................................................................................................................ 29 3.2劳动力计划............................................................................................................................ 29 3.3拟投入主要施工机械设备.................................................................................................... 30 第四章 施工平面布置图..................................................................................................................... 31

4.1施工总平面布置图................................................................................................................ 31 4.2施工临时设施........................................................................................................................ 31 4.3施工平面管理措施................................................................................................................ 31 第五章 主要技术组织措施................................................................................................................. 33

5.1保证质量措施........................................................................................................................ 33 5.2保证安全措施........................................................................................................................ 33 5.3成品保护措施........................................................................................................................ 34 5.4保证工期措施........................................................................................................................ 34 5.5消防、保卫措施.................................................................................................................... 35 5.6保洁工作及环保措施............................................................................................................ 36 5.7冬雨季施工措施.................................................................................................................... 37 5.8文明施工管理措施................................................................................................................ 38

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5.9工程技术资料管理措施........................................................................................................ 39 附件：1.项目部人员构成表及岗位职责 2.施工进度计划 3.施工总平面布置图

..........................................................................................................................................................

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第一章 工程概况

1.1工程特点

1.1.1建设地点：石家庄市建华北大街以东，高营大街以西，御城路以北，恒大

御景半岛工地内。

1.1.2 施工范围：石家庄恒大御景半岛项目商品区6号地19、22、23#楼住宅室

内、首层住户大堂及电梯厅、标准电梯间、地下层电梯厅、入户门、门廊外墙石材、底商外立面装修工程。

1.1.3 计划工期：19、22、23#楼为180个日历天/栋，商业部分60个日历天/

分段，门廊30个日历天/个。 1.1.4 质量标准：质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行,

并达到合格。

1.2承包范围

1.承包范围：乙方负责石家庄恒大御景半岛项目商品区6号地19、22、23#楼室内及公共部分、商业及门廊装修工程的施工。

1.3施工现场情况

1.根据甲方统一安排，按照指定的接驳口接入，可满足正常生产需要。 2.在得到业主的批准后，我公司自行搭设生活、施工等临时设施，搭设位置进场后与业主协商解决。保证临时设施的施工平面合理，并负责及时的拆除和清运，保证工地的文明施工。

3.工地外围施工道路通畅，交通运输较方便。

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第二章 施工总体部署和主要施工方法

2.1施工总体部署

1、本工程存在交叉施工的实际状况，特别是与安装专业的交叉施工；大原则是以分区分段的方式，因为分区分段的精装修施工管理，总承包可以分区的移交给我司，加速整体的完工进度。亦便于进行质量的初步验收程序的实施，更可把成品保护等的责任，落实到该段的责任人。我司承诺可对本工程分区分段同时平行施工，并保证施工质量和施工工期，现根据业主要求，对本工程进行流水施工布置。采取楼层与楼层平行施工， 共计 分3个施工分区，其各施工分区间平行施工，各施工分区内再设五个施工段流水式施工的方式全面展开施工。

公司拟对本项目施工划分3个施工分区，由5支施工分队负责完成，根据工程的施工特点及成品保护的需要，每个分区分5个施工段进行流水式施工，每个施工段只允许该阶段的人员进入。

第一施工段：瓦工（墙地砖粘贴、地面砂浆垫层）油工（墙顶刮腻子） 第二施工段：木工（石膏板吊顶封板），水电工（穿线），瓦工（石材） 第三施工段：木工（门套副框、柜体安装）油工（天花墙面批底）

第四施工段：木工（门扇安装、地板安装、玻璃安装），瓦工（石材收口），，水

电工（开关面板安装，）油工（墙纸粘贴，乳胶漆）

第五施工段：木工（小五金安装），水电工（马桶等卫浴设备安装），打胶工（收口打

胶）

2、针对工程质量要求，采取如下方案：

由公司技术总工组织项目经理、项目执行经理下至施工员、质量员、施工队长全体管理人员学习本项目的各项质量要求及验收标准

组织所有管理人员包括各施工分区负责人进行图纸会审，研究工程的技术要求，特别是细节的节点要求，结合我司自身的实际状况，做出切实可行的可达到质量要求的施工方案与施工工艺。

实行样板先行，通过样板可以发现问题，将问题解决在初时阶段及小范围内，通过实际施作进一步加深全体人员对本工程技术质量要求，待样板房的每道工序

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宜。

13、质量标准 项次 户内木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项目 留缝限值（mm） 允许偏差（mm） — — — 2-3 合页侧 门锁侧 — 5—8 10—12 2-3 — 3-4 1 — 用塞尺检查 — 用塞尺检查 2 2 0.2 — 检验方法 1 门槽口对角线长度差 2 门框的侧面垂直度 3 框与扇、扇与扇接缝高低差 用钢尺检查 用1 m垂直检测尺检查 用钢直尺和塞尺检查 4 门扇与上框间留缝 5 门扇与侧框间留缝 6 门套线高低差 无下框时门房门 扇与地面间厨房、卫留缝 生间门 7

2.2.11乳胶漆喷(刷)施工方法

1、施工作业的技术条件

墙、顶面基层已经完成并经过相关专业人士进行质量验收。 施工组织设计已完成，并经审核批准后已完成了交底工作。

施涂水性、溶剂性涂料所需的施工图、设计说明及其它设计要求文件已具备。 施工安全及技术交底工作己按要求完成。

材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告已符合要求。 隐蔽工程验收记录已完成。

前道工序交接检验记录已完成，并己取得了监埋工程师或建设单位技术负责人的认可。

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各相关专业工种之间已完成了交接检验，并形成了记录。 2、工艺流程

基层处理→修补腻子→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨砂纸→第二遍满刮腻子→磨砂纸→弹分色线→刷第一道涂料(乳胶漆)→补腻子磨砂子→刷第二道涂料(乳胶漆)→磨砂子→刷第三道涂料(乳胶漆)→磨砂子→刷第四道涂料(乳胶漆)

2.2.12踢脚安装

本工程主要有木质、石材、瓷砖等踢脚。石材、瓷砖踢脚参照本投标书水泥砂浆贴瓷砖墙面和水泥干硬砂浆挂贴石材墙施工方法。 1、木质踢脚安装施工方法与技术措施

⑴木踢脚板应在墙面找平并干燥后再安装，以保证踢脚板的表面平整。 ⑵在墙内安装踢脚板的位置，每隔400mm打入木楔。安装前，先按设计标高将控制线弹到墙面，使木踢脚板上口与标高控制线重合。 ⑶木踢脚板与地面转角处安装木压条或安装圆角成品木条。

⑷木踢脚板接缝处应做陪榫或斜坡压槎，在90度转角处可做成45度斜角接槎。

2.2.13线条安装

本工程主要有木线条和石膏线条。拟推行主要采用工厂加工至成品后，在饰面上胶粘固定。现以木线条安装为例闸述如下： 1、木线固定

木装饰线在条件允许时，应尽量采取胶粘固定。 如果需用钉固定，最好采用气钉枪钉。

如果用圆钉，应将钉头打扁再钉。钉的位置应在木装饰线的凹槽部位或背视线的一侧。

半圆木装饰线，其位置高度小于1.5m时，钉在木线中点偏下部。 高度大于1.7m时，钉在木线中点偏上部，以避开人的视线。 2、木装饰阴角线的固定

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在墙面加木楔或用钢钉直接钉入混凝土中固定。阴角线条以45度夹角拼接。阴、阳夹角拼接和顺。 3、木线拼接

直拼。木装饰线在对口处应开成30度或45度角。截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象。

角拼。对角拼接时，应把木线放在45度定角器上，用细锯锯断，截口处不得有毛边。两条角拼的木线截好口后，在截面上涂胶后进行对拼，拼口处不得有错位和离缝现象。

2.2.14卫生器具安装方法

1、施工作业的技术条件

认真审阅设计图纸，按照设计要求进行有关资料的收集准备。

按照已编制审定的施工组织设计和专项施工方案的质量要求，制订合理可行的施工周期。

摸清和结合工程的实际情况，完成施工安全及技术交底工作。 2、施工作业的工艺条件

根据土建确求定的基准线(楼层标高)，按设计要求定出各卫生器具的标高。 所有与卫生器具连接的管道水压、灌水试验已验收合格，并已办好隐蔽、预检手续。

浴缸安装应在其土建做完防水层后安装，蹲式大便器应在其台阶砌筑前安装，坐式大便器应在其台阶砌筑后安装。

室内装修已基本完成后，其他卫生器具方可进行安装，并与土建装修配合施工。 4、工艺流程

卫生器具安装→给水配件安装→器具与装修处理→满水、通水 5、卫生器具安装 坐便器安装:

将坐便器预留排水管口周围清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。 将坐便器出水口对准预留排水口放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼处画好印记后，移开坐便器，将印记做好十字线。

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在十字线中心处用电锤钻孔，配置Φ10mm膨胀螺栓将坐便器试稳，使固定螺栓与坐便器吻合，移开坐便器。将坐便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将坐便器对准螺栓放平，找正。螺栓上套好胶皮垫、眼圈上螺母拧至松紧适度。 坐便器配件安装

低水箱中带溢水管的排水口安装，溢水管应低于水箱固定螺栓l0-20mm。 低水箱浮球阀安装与高水箱相同，有补水管者把补水管上好后煨弯至溢水管口内。

安装扳手时，先将圆盘塞入低水箱左上角方孔内，把圆盘上方螺母用管钳拧至松紧适度，把挑杆煨好勺弯，将扳手轴插入圆盘孔内，套上挑杆拧紧螺丝。 安装低水箱翻板式排水时，将挑杆与翻板用尼龙线连接好，扳动扳手使挑杆上翻板活动自如。 洗脸盆安装：

型钢支架洗脸盆安装：应按照排水管口中心在墙上画好竖线，出地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平线上支架位置的十宇线，用膨胀螺栓将脸盆找平栽牢，再将脸盆置于支架上找平，找正，将架钩勾在盆下固定孔内，拧紧盆架的固定螺栓，找平找正。

铸铁支架洗脸盆安装：按上述办法找好十字线，用膨胀螺栓将脸盆固定在墙上，将活动支架的固定螺栓松开，拉出活动支架钩勾在盆下固定孔内，拧紧盆架的固定螺栓，找平、找正。 洗脸盆配件安装

安装洗脸盆下水口：先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水孔内，下水口中的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口眼，外面加上垫好油灰的胶垫，套上眼圈，带上根母，再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手上根母至松紧适度。

安装脸盆水嘴：先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入给水孔眼，下面再套上胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制八字死板手将锁母紧至松紧适度。 洗脸盆排水管安装：

S型存水弯的连接，应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝，将存水弯上

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节拧在排水口上，松紧适度，再将存水弯下节的下端缠油盘根绳插在排水管口内，将胶垫放在存水弯的连接处，把锁母用手拧紧后调直找正，再用扳手拧至松紧适度，用油灰将下水管口塞严、抹平。

P型存水弯的安装：应在脸盆排水口口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝，将存水弯立节拧在排水口上，松紧适度，再将存水弯横节按需要长度配好，把锁母和护口盘背靠背在横节上，在端头缠好油盘根绳，试试高度是否合适，如不合适可用立即调整，然后把胶垫放在锁口内，将锁母拧至松紧适度，把护口盘内填满油灰后向墙面找平、按实，将外溢油灰除掉，擦净墙面，将下水口外露麻丝清理干净。 洗脸盆给水管安装：首先量好尺寸，配好短管，装上八字水门，再将短管另一端丝扣处涂油、缠麻，拧在预留给水口(如果是暗装管道，带护口盘，要先将护口盘套在短节上，管子上完后，将护口盘内填满油灰，向墙面找平、按实，清理外溢油灰)至松紧适度。将铜管或塑料管按尺寸断好，需煨灯叉弯者把弯煨好。将八字水门与水嘴的锁母卸下，背靠背在铜管或塑料管上，分别缠好油盘根绳或油麻丝，上端插入水嘴根部，下端插入八字水门中口，分别将上、下锁母拧至松紧适度，找直、找正，并将外露麻丝清理干净。

混合水嘴的安装：将混合水嘴的根部加1mm厚的胶垫、油灰，插入脸盆上沿中间孔内，下端加胶垫和眼圈，扶正水嘴，拧紧根母至松紧适度，装好给水螺母。 将冷、热水阀门上盖卸下，退下锁母，将阀门自上而下的插入脸盆冷、热水孔眼内，阀门锁母和胶圈套入四通横管，再将阀门上根母加油灰及1mm厚的胶垫，将根母拧紧与丝扣平，盖好阀门盖，拧紧门盖螺丝。

脸盆排水口加1mm厚的胶垫、油灰，插入脸盆排水孔眼内，外面加胶垫和眼圈，丝扣处涂油、缠麻。用自制扳手卡住下水口十字筋，拧入下水三通口，使中口向后，溢水口要对准脸盆溢水眼。

将手提拉杆和弹簧方向装入三通中心，将锁母拧至松紧适度，再将立杆穿过混合水嘴空腹管至四通下口，四通和立杆接口处缠油盘根绳，拧紧压紧螺母，立横杆交叉点用卡具连接好，同时调整定位。 浴盆安装：

浴盆安装前应将浴盆内表面擦拭干净，同时检查瓷面是否完好。带腿的浴盆先将腿部的螺丝卸下，将拔销母插入脸盆底卧槽内，把腿扣在浴盆上带好螺母拧紧找

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