岗位说明书（修订样本） - 图文

上海瀛通（集团）有限公司

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岗位名称 经理 所属公司 集团 员工姓名 所在部门 产品材料部 岗位描述 全面负责产品材料部各项工作，保证满足各公司在项目开发中各种产品材料物资供应的需要。 1、根据公司年度经营计划制定年度产品材料物资采购供应计划与预算，并组织实施。 2、组织收集和分析供应商信息、材料市场趋势，制定有效的产品材料物资采购策略，建立稳定的供货渠道。 3、定期准确地向分管领导和相关部门提供有关物资材料的市场现状有关数据信息。 4、根据年度采购计划、各公司物资材料供应需求及库存情况，组织编制短期采购计划，并组织实施。 5、负责按比质、比价、公开的原则组织选择合格供应商，降低采购成本和采购周期。 岗位职责 6、主持采购招标及重大采购合同评审工作，组织建立合同台帐，并对合同执行情况进行监督。 7、协调本部门与各公司、财务等部门的工作关系。 8、负责本部门质量管理体系的正常运作。 9、负责物资供应队伍的建设，选拔、配备、培训、评价所属员工。 10、负责部门内部工作任务的分工，合理安排人员。 11、完成主管领导交办的其它任务。 学历职称 专科，中级职称 执业资格 任职资格 工作经验 5年以上工作经历，3年以上房地产开发或建筑行业产品材料物资采购供应管理经验。 身体条件 精力充沛，身体健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 上海瀛通（集团）有限公司

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岗位名称 总经理 所属公司 明珠公司 明珠001 员工姓名 所在部门 全面负责公司日常经营管理工作，确保年度经营目标的实现，对企业负责，岗位描述 对经营效果承担责任。 1、严格执行党和国家有关房地产开发的方针、政策，遵守国家法律、法规，执行董事会决议，勇于开拓、创新、进取。 2、采取切实措施，不断引进新的经营管理经验，开发新的项目，提高企业经济效益，增强企业的自我发展能力。 3、在董事长领导下，负责组织投资项目的洽谈，可行性研究、论证。提供正确、可靠的数据，供董事长决策。 4、负责对项目开发建设的组织工作。 5、负责公司对各类合同的签订和履行。 6、督促竣工项目物业移交和工程项目的决算审定。 岗位职责 7、负责本公司质量管理体系的正常运作。 8、负责公司员工队伍的建设，选拔、配备、培训、评价所属员工。 9、负责公司内部工作任务的分工，合理安排人员。 10、完成主管领导交办的其它任务。 学历职称 大专或相当于大专，工程师 任职资格 执业资格 二级项目经理 工作经验 房地产开发公司5年以上全面管理的工作经验。 身体条件 身体健康，精力充沛，能承受工作压力。 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 上海瀛通（集团）有限公司

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明珠002 岗位名称 财务出纳 所属公司 明珠公司 岗位描述 1、执行《会计法》和集团的《财务管理实施细则》等有关规定，规范公司的财务行为，建立合理有序的财务管理办法。 2、严格遵守“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的原则。 3、对公司的财务收支进行监督，审批手续不全和违反规定的财务收支拒绝受理。 4、配合销售部做好资金的回笼和核算工作。 5、配合总帐会计做好资金预算。 岗位职责 学历职称 中专，财会初级职称 任职资格 执业资格 会计员上岗证书 工作经验 2年以上财务出纳工作经历 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 所在部门 计划财务部 上海瀛通（集团）有限公司

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岗位名称 经理 所属公司 明珠公司 明珠003 员工姓名 所在部门 开发配套部 岗位描述 1、负责办理项目土地前期手续； 2、负责办理项目的立项、规划选址、规划用地、规划许可等各种证照手续； 3、协助实施基地内的房屋动拆迁与施工现场三通一平，并协调外配套和内配套工作； 4、协助办理施工单位的招投标，报建、报监，施工许可证等有关手续； 5、负责办理各配套部门的征询意见； 6、负责办理商品房预售许可证、产权交易、房地产权证等手续； 7、负责房地产项目后期配套的协调及验收工作，并办好住宅交付使用许可证等手续。 岗位职责 学历职称 中专，助理工程师以上职称 任职资格 执业资格 工作经验 3年以上与各政府职能部门协调工作的经验 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 上海瀛通（集团）有限公司

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明珠004 岗位名称 经理 所属公司 明珠公司 岗位描述 1、执行《会计法》和集团的《财务管理实施细则》等有关规定，规范公司的财务行为，建立合理有序的财务管理办法。 2、严格遵守“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的原则。 3、严格财务管理，加强会计监督，使财务管理贯穿于经营活动的事前、事中、事后的每一个环节。 4、建立财务预算制度，严格按照工程预算和工程进度核算财务支出。 5、组织筹措资金，根据集团的资金运作情况合理调配资金，保证资金的正常运行，提高资金的使用效率。 6、负责建立财务分析制度，充分利用会计信息资料，分析企业经营活动情岗位职责 况，提高经济效益。 7、熟悉并合理运用相关的财政财税政策。 8、负责公司的财务核算，提供真实的会计核算资料及上级有关部门需要的各种会计资料。 9、负责建立财务档案制度，对所有经济合同进行财务存档，严格执行合同条款。 学历职称 大专，中级职称 任职资格 执业资格 会计师上岗证 工作经验 3年以上财务经理的工作经验 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

员工姓名 施葆红 所在部门 计划财务部

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明珠010 岗位名称 经理 所属公司 明珠花苑项目指挥部 岗位描述 1、负责审核南北两个项目部和所属各施工单位的施工组织设计、项目质量计划、安全生产施工组织设计和项目安全目标计划及施工进度、质量、安全。 2、负责指导项目工作，并检查督促项目的施工进度。 3、负责项目质量体系的运行，对不合格品的控制。 4、负责协调项目的总体配套工程。 5、督促安全生产的三级教育，加强施工过程的检查，注重事前防患，事中控制，达到零伤亡，零重伤，零事故。 6、负责审核项目开竣工报告，协同参与对分项工程，分部工程及竣工工程的质量验收。 岗位职责 7、协同参与相关部门熟悉和审核施工设计图纸。 8、参与图纸会审工作。 学历职称 大专学历，中级职称 任职资格 执业资格 二级项目经理 工作经验 5年以上工程建设项目全面管理的工作经验 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 吴玉坤 所在部门 项目管理部 上海瀛通（集团）有限公司

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明珠011 岗位名称 经理 所属公司 明珠花苑项目指挥部 岗位描述 1、负责对明珠花苑甲供材的供应和进场工作。 2、编制和执行分阶段资金拨料（钢材、水泥、塑钢门窗）的采购供应工作。付计划和资金总体使用计划。 3、主动与项目管理部、规划设计部、技术业务部及其他相关部门联系沟通，互动连接，提出供货计划。 4、根据施工进度，负责编制各种材料的供应计划。 5、负责施工队自行采购的主要材料的定向、定位、定价工作。 6、配合规划设计部的材料选型、定位、定价工作。 岗位职责 学历职称 中专或相当于中专学历 任职资格 执业资格 工作经验 3年以上房地产、建筑、装潢行业物资采购管理的工作经历 身体条件 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 庞志峰 所在部门 产品材料部 上海瀛通（集团）有限公司

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明珠012 岗位名称 经理 所属公司 明珠花苑项目指挥部 岗位描述 1、负责完成项目营销方案的制定、整合、定稿工作。 2、负责完成项目营销方案的总体执行工作。 3、负责与房产工作室的协调工作。 4、负责项目的品牌推广和管理工作。 5、负责与房产工作室共同完成销售管理工作。 6、负责崇明房地产市场的调查、分析工作，形成市场研究报告。 7、配合办公室完成指挥部内刊“明珠简讯”的策划和制作。 岗位职责 学历职称 大专，中级职称 任职资格 执业资格 工作经验 2年以上房地产营销策划工作经历 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 杨雪松 所在部门 策划销售部 上海瀛通（集团）有限公司

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明珠013 岗位名称 经理 所属公司 明珠花苑项目指挥部 岗位描述 1、负责对勘察、设计、审图等单位的选择和考察，以及招投标工作。 2、负责提出项目的设计理念，环境理念，编制各设计阶段的设计任务书。 3、负责项目的方案设计、初步设计、施工图设计、环境设计，负责组织有关评审会议，对设计的各个阶段进行技术论证和优化。 4、负责设计单位、施工单位、审图公司之间的技术协调。 5、组织有关部门和施工单位、设计单位进行设计技术交底，负责设计技术修改工作。 6、对施工的用材、用料进行技术监督，对有关设备和材料的选用进行技术指导，并提出建设性意见。 7、协助处理项目施工中的技术问题。 岗位职责 8、参与组织设计单位与各配套单位的协调，协调设计与配套之间的矛盾。 学历职称 大专，中级职称 任职资格 执业资格 工作经验 3年以上房地产行业规划设计、施工管理的工作经历 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 叶永德 所在部门 规划设计部 上海瀛通（集团）有限公司

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明珠014 岗位名称 现场施工管理 所属公司 明珠公司 岗位描述 1、执行国家建筑安装工程规范，会同监理对施工现场的质量、进度、安全进行监督管理。 2、熟悉图纸、合同、质量文件，对所用的材料，加强检查验收，严把质量关，重视材料使用认证。 3、根据总计划，认真完成每月工作量。 4、认真管理好现场施工，严格控制签证。 5、做好与施工单位的配合工作，发现问题，及时向公司汇报，并及时有效解决处理。 6、做好与公司其它部门工作人员的协调沟通工作。 7、做好施工过程中的资料收集及汇总。 岗位职责 学历职称 中专，初级职称 任职资格 执业资格 工作经验 5年以上房地产建筑施工现场管理的工作经验 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 陈锦台 所在部门 工程项目经理部

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宏瀛006 岗位名称 常务副总经理兼部门经理 所属公司 宏瀛公司 员工姓名 顾学明 所在部门 开发配套部 在总经理的领导下，积极协助、配合总经理做好公司的各项经营管理工作，岗位描述 完成公司的整体经营责任目标；并负责与政府各职能部门协调，适时取得各项证照，及时完成项目各项配套工作。 1、协助、配合总经理开展公司的日常经营和管理工作。 2、在总经理领导下有序开展公司开发配套工作。 3、负责办理项目开发前期的有关一切手续，包括工地属性的转换及相关证照的取得。 4、负责办理项目开工、施工的有关证照，并配合公司做好项目配套工程的扩初论证工作。 5、在施工过程中，配合工程部做好与政府各职能部门的协调工作，并做到让水、电、煤等各配套部门针对本项目早参与、早计划、早投入、早出方案，优化细化方案。 6、将各配套工程的成本控制在最合理、最经济、最优异的水平上。 岗位职责 7、在工程配套阶段，协调做好水、电、煤、电视、电话及相关装修装饰工程的进场施工，做到有条不紊，忙中不乱，合理安排工期，合理解决矛盾，合理开挖，合理布线，合理收尾。 8、御客诚信，敬业勤思，无私工作，竭尽全力。 9、完成领导交办的其它工作。 学历职称 中专，中级职称 任职资格 执业资格 二级项目经理 工作经验 3年以上房地产开发配套工作经历 身体条件 身体健康，精力充沛，能经受长时间工作的压力 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 上海瀛通（集团）有限公司

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宏瀛007 岗位名称 总经理助理兼部门经理 所属公司 宏瀛公司 岗位描述 1、贯彻执行上级部门布置的各项有关任务和部署，遵守各项规章制度，不做有损本企业利益的事，不讲有损本企业的话。 2、热爱本职工作，自觉参与企业管理，积极发挥主观能动性，努力完成上级布置交办的各项任务。 3、团结友爱，关心同志，互相帮助，互相尊重，分工不分家。 4、努力学习，提高政治文化素质和专业技术业务水平，热心接待与工程项目有关人员；协调好项目施工过程各阶段工作，会同设计单位解决或处理好施工图纸上存在的问题，确保工程进度。 5、讲究职业道德，办事公道，与横向部门确保联系和沟通，做好项目施工中的技术资料签发、收集、汇总、转交和认定工作，组织好与施工单位岗位职责 的每周例会制度工作。 6、讲文明礼貌，穿着整洁大方，注重仪表，随时随地接受上级各部门前来检查指导。 学历职称 中专，中级职称 任职资格 执业资格 二级项目经理 工作经验 3年以上房地产开发、建设、施工管理经验。 身体条件 身体健康，精力充沛，能适应长时间室外工作的体魄。 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 曹海南 所在部门 项目工程部 上海瀛通（集团）有限公司

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宏瀛008 岗位名称 预算员 所属公司 宏瀛公司 岗位描述 在集团技术业务部和公司的领导下，做好与项目工程相关的预决算工作。 1、在集团技术业务部和公司总经理的领导下，积极主动开展工作。 2、遵守公司各项规章制度，无违规违纪现象发生。 3、积极配合相关部门做好项目的方案设计、扩初设计、施工图设计的招投标和预算、概算、决算工作。 4、配合相关部门做好施工图的会审及图纸交底工作。严格把好由于施工图纸变更而产生的工程量增、减的审核及鉴证关，同时做好有关资料的存档工作。 5、做好项目的概算、预算、决算工作，严格把好控制成本关。 6、积极配合总师室和工程部，搞好现场施工技术管理工作。 7、熟练掌握有关预算技巧，以公司利益为重，不谋私利，做好项目的审计、岗位职责 审价工作。 8、完成领导交办的其它工作。 学历职称 大专，初级职称 任职资格 执业资格 预算员上岗证书 工作经验 3年以上房地产行业预决算工作经历 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 姚欣 所在部门 技术业务部 上海瀛通（集团）有限公司

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宏瀛009 岗位名称 材料供应 所属公司 宏瀛公司 岗位描述 1、全面贯彻公司的要求，及时了解市场行情和相关材料的发展情况和市场价格。 2、根据施工单位的时间节点和要求，准时按质购进现场材料，并把好质量关。 3、协助施工单位材料员收集好各种资料、证明等相关手续。 4、按公司的要求，根据情况在材料方面提出合理建议，供领导参考。 5、严格执行公司的规章制度，全身心为公司服务。 6、完成领导交办的其它工作。 岗位职责 学历职称 中专，中级职称 任职资格 执业资格 工作经验 3年以上房地产、建筑、装潢行业物资采购供应工作经验 身体条件 健康，能适合经常性户外工作。 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 陈锦德 所在部门 材料供应部 上海瀛通（集团）有限公司

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宏瀛010 岗位名称 业务员 所属公司 宏瀛公司 岗位描述 1、根据各种相关规范，严把现场材料的质量关和施工工艺关。 2、将公司下达的各种施工意图全面贯彻到施工中去。 3、与监理、现场经理一道搞好施工现场的配合协调工作，解决施工中出现的各种问题，并做好各种记录。 4、根据相关规范对公司的各种要求和功能设置把好技术关，并提出可行的、合理的建议。 5、对施工中出现的问题提出修改建议，合情合理地降低成本。 6、处处为公司利益着想，为公司的荣誉增光。 7、完成领导交办的其它工作。 岗位职责 学历职称 大专，初级职称 任职资格 执业资格 工作经验 3年以上施工现场管理的工作经验。 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 张玖洪 所在部门 项目工程部

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东庆001 岗位名称 副总经理（主持工作） 所属公司 东庆公司 员工姓名 陆造建 所在部门 岗位描述 全面负责公司日常经营管理工作，确保年度经营目标的实现，对企业负责，对经营效果承担责任 1、全面负责公司的经营管理工作。 2、总经理在领导经营活动中，必须坚持社会主义经营方向，执行国家的方针政策。 3、遵守国家的法律、法规，正确处理好国家、公司、职员之间的关系。 4、在企业的经营管理中，执行董事会决议，保证经营管理目标的实现，对公司的经营管理目标承担相关责任。 5、完成集团下达的销售目标，回笼销售资金。 6、负责管理项目各个方面的工作，协调公司内部各部门及与其它总包公司的关系。 7、负责管理监督公司的其它内部行政事务。 岗位职责 8、负责督促项目方面各种证件的办理，以保证项目内外的合法性及有序性。 9、调动公司内部一切积极因素，紧紧围绕公司有关工作目标及经济指标而努力工作。 10、团结公司内部员工，解决员工困难，使公司内部的人力配置达到最优效 果。 学历职称 大专学历，中级职称 任职资格 执业资格 项目经理 工作经验 3年以上建筑、房地产公司经营管理的工作经验 身体条件 身体健康，精力充沛 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 上海瀛通（集团）有限公司

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东庆002 岗位名称 经理 所属公司 东庆公司 岗位描述 1、按时、按质、按量地完成小区的水、电、煤、通信、有线等工作。 2、积极与政府各主管部门协调，力争按时办妥浦江风景苑入户许可证。 3、跟踪施工现场，督促智能化工程及消防工程尽快竣工，并顺利通过验收。 4、与土建单位积极沟通，保证土建工作按时全面竣工。 5、积极配合物业公司对小区所有建筑进行验收。 6、核算好工程量，申报好配套用款。 7、做好新项目的前期准备工作。 8、完成领导交办的其它工作。 岗位职责 学历职称 大专，中级职称 任职资格 执业资格 项目经理 工作经验 3年以上房地产开发项目配套工作的经验 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 朱雷 所在部门 开发配套部 上海瀛通（集团）有限公司

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东庆003 岗位名称 经理 所属公司 东庆公司 岗位描述 1、每月完成制单、制证工作，做到准确无误。 2、及时编制好各项会计报表，数据准确无误。 3、按集团公司规定的时间节点上报公司的银行存款余额。 4、做好各项统计工作。 5、有效控制公司各项成本。 6、整理、健全各项合同，严格按照合同条款支付资金。 7、协助好营销做好房款的催款工作。 8、履行财务的监督职责，对不符合规定的票据不予报销。 9、合理安排资金的收付，便于集团公司调配资金。 10、完成领导交办的其它工作。 岗位职责 学历职称 中专 任职资格 执业资格 会计上岗证书 工作经验 3年以上财务会计工作经历 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 施寅威 所在部门 财务部 上海瀛通（集团）有限公司

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东庆004 岗位名称 出纳 所属公司 东庆公司 岗位描述 1、每月完成制单、制证工作，做到准确无误。 2、对于现金做到日清月结，随时清点库存现金。对于库存现金的使用严格按照管理的规定制度执行。公款、私款不混放一起，不挪用现金。 3、严格执行报销制度，严禁不符合手续的白条和单据抵库。 4、建立银行存款日记帐、现金日记帐，做到日清月结。 5、对月末银行存款日记帐与银行对帐单进行核对，对于未达帐及时编制银行存款调节表，以保证资金的安全、合理、正确。 6、按集团公司规定的时间，及时上报公司的银行存款余额。 7、严格执行支票领用制度。 8、完成领导交办的其它工作。 岗位职责 学历职称 中专 任职资格 执业资格 工作经验 具有财会出纳的工作经验 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 张利敏 所在部门 财务部 上海瀛通（集团）有限公司

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东庆005 岗位名称 现场工程师 所属公司 东庆公司 岗位描述 1、自觉遵守劳动纪律和各项规章制度及操作规程。 2、认真执行上级部门下达的各项有关任务。 3、热爱本职工作，参与企业管理，积极发挥主观能动性。 4、讲职业道德，与各部门保持良好的沟通，办事公正，具有团队协作精神。 5、讲文明礼貌，注重仪表，随时随地接受上级部门检查指导。 6、协助完成办理入户许可证。 7、协调好施工现场的工作。 8、做好交工前竣工图等相关资料的整理工作。 9、配合业务部做好核算审计工作。 10、确保小区安全无事故。 岗位职责 11、确保小区质量无事故。 学历职称 大专学历，中级职称 任职资格 执业资格 工作经验 3年以上开发配套和现场施工管理的工作经历 身体条件 健康 兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。 确认签名 签名： 日期： 此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人 员工姓名 苏汜棋 所在部门 开发配套部

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