某房地产项目节能评估报告

XXXX建设项目

节能评估报告

二○ 年 月

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目 录

第一章 建设单位及项目概况 ................................... 4 1.1建设单位基本情况 ........................................... 4 1.2项目基本情况 ............................................... 4 1.2.1项目建设的背景 ........................................... 5 1.2.2主要技术经济指标 ......................................... 5 1.2.3项目实施进度 ............................................. 8 1.2.4主要工艺流程 ............................................. 8 1.2.5主要原材料情况 ........................................... 8 第二章 节能评估的主要依据 .................................. 10 2.1国家现行的法律、法规 ...................................... 10 2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 ........................ 10 2.3省、市有 关规定 ........................................... 11 2.4标准、规范、技术规定和技术导则 ............................ 11 2.5其它相关技术资料 .......................................... 12 第三章 项目设计内容及对比评价 .............................. 13 3.1工艺技术选择原则及主要内容 ................................ 13 3.1.1工艺技术选择原则 ........................................ 13 3.1.2设计主要内容 ............................................ 14 3.1.3主要建筑材料选材论证 .................................... 16 3.1.4采暖系统运行评价 ........................................ 17 3.2设备选择原则及对比评价 .................................... 17 3.2.1设备选择原则 ............................................ 17 3.2.2主要设备情况 ............................................ 18 3.3厂区布置原则及主要内容 .................................... 18

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3.3.1场地布置原则 ............................................ 18 3.3.2场地布置 ................................................ 19 第四章 项目所在地能源供应情况 .............................. 20 4.1项目使用能源种类、来源及可行性分析 ........................ 20 4.1.1 项目使用能源种类的选用原则 .............................. 20 4.1.2 项目使用能源种类 ........................................ 20 4.2项目所在地能源供应情况分析 ................................ 21 4.3项目使用的各种能源年消耗总量 .............................. 22 4.4水的使用和供应情况 ........................................ 23 第五章 项目用能系统、工序及其 .............................. 25 用能的平衡分析 .............................................. 25 5.1项目用能体系及用能单元划分 ................................ 25 5.2项目各种用能量核算 ........................................ 25 5.2.1 电力的核算 .............................................. 25 5.2.2 柴油的核算 .............................................. 36 5.2.3 热力的核算 .............................................. 37 5.2.4 用水的核算 .............................................. 43 5.3项目主要用能设备情况 ...................................... 43 5.4能量平衡表及能流图 ........................................ 44 5.5各单项能源（水）平衡分析 .................................. 47 第六章 能耗指标及对标 ...................................... 49 6.1能源消费总量及消费结构 .................................... 49 6.2工业产值、工业增加值能耗 .................................. 50 6.3主要耗能设备能效指标 ...................................... 51 6.4建筑物能耗指标 ............................................ 51 6.5对标分析 .................................................. 51

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第七章 节能措施及效果分析 .................................. 53 7.1建筑节能的重要性 .......................................... 53 7.2主要节能措施 .............................................. 54 7.2.1建筑节能措施 ............................................ 54 7.2.2电气节能措施 ............................................ 55 7.2.3热力管网系统保温措施 .................................... 56 7.2.4节水措施 ................................................ 56 7.2.5其它节能措施 ............................................ 56 7.3资源综合利用情况 .......................................... 57 7.4节能效果分析 .............................................. 58 第八章 评估结论 ........................................... 60 第九章 项目设计中存在的问题及建议........................... 62

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第一章 建设单位及项目概况

1.1建设单位基本情况

（一）单位名称：XXXXX公司 （二）单位性质：民营企业 （三）单位地址： （四）法人代表：

（五）项目联系人及联系方式

联 系 人： 联系电话： 邮政编码： （六）建设单位基本情况

XXX公司成立于2008年5月，注册资金2100万元，主要从事房地产开发、销售业务。公司坚持以人为本，“守合同重信用”,认真贯彻“百年大计，质量第一”的建设方针，以“开拓进取，诚信守法，安全创优”的企业宗旨和“强化过程控制，建造精品工程，追求效益最佳，提升建安品牌”的管理目标，走持续健康发展之路，在激烈的市场竞争中逐步发展壮大，随着公司的整体形象和社会信誉不断提高，将为全市城市建设再添风采。

1.2项目基本情况

（一）项目名称： XXXX建设项目。

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第二章 节能评估的主要依据

2.1国家现行的法律、法规

（一）《中华人民共和国节约能源法》； （二）《中华人民共和国城市房地产管理法》； （三）《中华人民共和国清洁生产促进法》； （四）《中华人民共和国可再生能源法》； （五）《中华人民共和国电力法》；

（六）《中华人民共和国建筑法》；

（七）《中华人民共和国民用建筑节能条例》。 2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件

（一）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）； （二）《城市房地开发经营管理条例》（国务院令第248号）； （三）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

（四）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）；

（五）《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）； （六）《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改环资〔2007〕21号）；

（七）《国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》（国发[2005]40号）；

（八）《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国家发

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改委2005第65号)；

（九）《产业结构调整指导目录》（国家发改委令 第40号）； （十）《中国节能技术政策大纲 》（发改委、科技部2006年修订）； （十一）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）； （十二）《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）； （十三）《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）；

（十四）《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建科[2004]74号 ）。 2.3省、市有 关规定

2.4标准、规范、技术规定和技术导则

（一）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）； （二）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）； （三）绿色建筑技术导则（建科[2005]199号）； （四）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）； （五）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； （六）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JCJ134-2001）； （七）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JCJ75-2003）； （八）民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JCJ26-95）； （九）城市热力网设计规范（CJJ34-2002 J216-2002）； （十）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；

（十一）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）； （十二）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；

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（十三）《民用住宅设计规范》GB50096-1999 （十四）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （十五）建筑照明设计标准（GB50034-2004）； （十六）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 （十七）建筑采光设计标准（GB/T 50033-2001）； （十八）城市道路照明设计标准（GJJ45-91）；

（十九）城市供热管网工程质量检验评定标准（CJJ38-90）； （二十）采暖居住建筑节能检验标准（JGJ 132-2001）； （二十一）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）； （二十二）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004。 2.5其它相关技术资料

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第三章 项目设计内容及对比评价

3.1工艺技术选择原则及主要内容 3.1.1工艺技术选择原则

本着资源经济和较低费用、生命周期设计、人性设计等原则，将传统性特色与现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。在工艺技术选择上遵循以下原则：

（一）科学性

房地产开发产业必须依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术、新材料、新产品、新工艺的原则，不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和社会效益。

（二）经济性、合理性

合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益、经济效益和社会效益的统一。

（三）超前性和协调性

方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有一定弹性和灵活性，并具备一定的超前性，适应未来城市发展的要求。

（四）坚持以人为本

由于社会需求的多元化和人们文化素质、经济条件、职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。

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3.1.2设计主要内容

本项目A区用地面积39370.8平方米（含已建2#、3#楼），建筑面积96807.2平方米，地下建筑面积17811.3平方米，此次申请建设1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼和其它建筑。地上建筑面积76968.91平方米，其中住宅60704.64平方米，商服11010.5平方米，车库1985.49平方米，公建3268.28平方米；地下建筑面积16886平方米，主要修建大型停车场，设立多个停车位，用于满足日益增加的车辆停放需要。

（一）结构设计

本项目建筑主体结构的设计基准期限为50年。

根据GB50068-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》，本工程结构安全等级为二级。按照GB50223-2004《建筑抗震设防分类标准》，本工程为丙类建筑。

建筑拟采用框架剪刀墙结构体系，采用预制管桩基础。所有单体建筑原则上相互独立以形成明确的结构单元，相连建筑设结构缝分开。

（二）荷载取值

根据GB50009-2001《建筑结构荷载规范》的规定，楼面均布荷载、屋面均布荷载按《建筑结构荷载规范》取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。房间、厨房2.0kN /m2，走廓、楼梯2.5 kN /m2，上人屋面 0.5 kN /m2。

（三）给排水及消防

水源接自市政自来水管网，就近由市政给水干管引入，给水管在室外呈环状布置，室外消防用水直接由市政管网供给。高层建筑采用分区供水方式，室内给水管材采用PPR管热熔连接，室外给水管道采用塑钢复合管和承插式给水铸铁管。用水由当地自来水公司提供。

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室外排水系统采用雨、污分流制。生活污水经化粪池处理后，由小区污水主干管接入建设路市政污水管网；室内排水系统采用生活污水、生活废水合流制。

根据《民用建筑防火规范》的规定，小区设置消防给水系统。小区室外消火栓系统采用低压制，给水管道为150mm的环状管网。室内消火栓系统采用临时高压给水系统，在小区地下建筑内设稳压型缓冲多级消防泵。消防报警设有火灾自动报警系统，联网控制。整个小区消防工作由当地消防大队负责。

（四）采暖通风系统

多层住宅采用上供下回单管顺流式同程系统，双立管供回水系统，在楼梯间管井中设控制阀，分管控制；高层建筑采暖系统分高、低两区，为上行下给同程式供暖。采暖管路中最高点设置自动排气阀，最低点设置手动泄水阀。在小区内设置一座热交换站，供热采用70—90℃低温热水，由城市热网集中供应，热力外网由当地热力公司提供。

住宅楼内采用自然通风，卫生间及厨房由建筑专业预留土建排风道。 （五）电源

项目电源由市政10kV电路引入，电源线两根一备一用，导线截面积50mm2，通过一分三分接线箱，从分线箱引到箱式变电站，箱式变电站容量为630kVA，箱式变电站的低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置一处，其电源引自相应的箱式变电站。电力保证由当地供电局供应。

（六）户型设计

项目主要物业类型为住宅、商服和车库。拟建建筑物分类及户型配比

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情况见表3—1、表3—2。

表3—1 拟建建筑物分类表

建筑物 楼号 1# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 建筑分类 多层 多层、中高层 多层、中高层 高层 高层 低层 多层 层数 6层 6层 6层 18层 18 2 5 高度 17.9米 18.8米 18.8米 53.6米 53.6米 7.2米 15.9米 备注 局部七层和八层，七层楼高21米，八层楼高23.3米 局部九层高28.2米 表3—2 户型配比指标一览表

项 目 总户数 面积<90 m 面积>90 m 22户数 681 526 155 面积（m） 60704.58 42688.22 18015.76 2户型比例（%） 100 77.24 22.76 面积比例（%） 100 70.32 29.68 3.1.3主要建筑材料选材论证

多层建筑墙体为砖混结构，外贴聚苯板，材料为红砖或多孔砖；高层建筑采用框架结构，墙体采用空心砖或多孔砖，外贴聚苯板，填充物为水泥加砌块。与传统建筑相比，建筑围护结构有较大的改善，传统的建筑外围护结构往往是承重功能与保温隔热功能相结合，构造较为简单，单纯用砖石、混凝土或木材构成，本项目采用空心砖等新型墙体材料，保温隔热功能较好。

建筑物外门采用金属门板，采取厚玻璃棉板或厚岩板为保温隔音材

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料，窗户玻璃采用三玻中空玻璃，具有优良的保温、隔热、隔音等性能和节能效果。

散热器采用铸铁M312型散热器，散热面积0.24m2/片，管材为PPR管。在散热器的选型上，铸铁M312型散热器已属淘汰落后产品，散热效果不佳，建议应选用北京盛春建材厂或当地乐嘉建材厂生产的60、70（进水口、出水口之间距离）的散热器。 3.1.4采暖系统运行评价

多层建筑采用上供下回单管顺流式同程系统，双立管供回水系统，在楼梯间管井中设控制阀，分管控制，每个房间采暖形式为单管水平串联。高层建筑采暖系统分高、低两区，高区工作压力为0.8MPa，低区工作压力为0.6MPa，采暖系统为上行下给同程式。1—6层采暖接集中供热管网，7层及7层以上采暖接换热二次供水供暖。高区供热由两套换热机组换热加压后直接供热。采暖管路中最高点设置自动排气阀，最低点设置手动泄水阀。

与传统的建筑相比，传统的建筑采暖系统，只是简单的管道接通暖气片组成，或是一家一户的取暖炉灶，存在着室温冷热不均，调节控制困难，无法进行计量等问题。本项目整个供热系统由各个区块组成的区域系统，可实现室温根据需要自动控制调节，达到自动调控与计量。 3.2设备选择原则及对比评价 3.2.1设备选择原则

（一）技术先进、操作简单、维修方便、高效低耗、运行可靠。 （二）各设备间相互适应、能力匹配、运输畅通，避免环节中出现“瓶

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颈”现象。

（三）尽量选用相同型号、规格的设备，以便于备品、配件的互换，减少其备用量。

（四）以国产的技术先进，性能可靠的设备为主。 3.2.2主要设备情况

高层建筑安装消防电梯8部，箱型变压器三台，容量为630kVA，配电开关柜三台，消防设施10套，生活给水泵4台，加压风机8台，柴油发电机一组；以及安全防护系统、餐饮设备、办公设备等。 3.3厂区布置原则及主要内容 3.3.1场地布置原则

根据本市规划管理有关规定，本项目规划目标是立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上，将项目打造成当地的示范性生活小区。本项目已经对项目总平面布置进行了周详的论证和合理的规划，使项目规划、布局与当地区城市规划相匹配。因此项目选址应注重地势平坦、地质条件稳定，便于建设，同时区位优越，交通便利等原则。居住小区的规划部局，综合考虑路网结构与住宅部局、群体组合、绿地系统及空间环境等内在联系，构成一个完整的、相对独立的有机整体，并遵循以下原则：

（一）项目选址要考虑地形特点，根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定，商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的需要。

（二）方便居民生活，有利组织管理。 （三）合理组织人流、车流，有利防卫。

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（四）供电、通迅、路灯等管线地下埋设。 3.3.2场地布置

XX项目，选址位于市区正阳街东侧，东大街西侧，北大街南侧，该项目共建七栋商住楼和公建物业及古城，占地面积35600平方米，其中1#、4#、5#、8#、9#楼及物业古城占地23734平方米，6#、7#楼占地11866平方米，项目区内道路基本无需新建。

项目区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨水流进项目区域，入口处道路纵破按千分之四进入。冬季取暖采用集中供热，生活污水经全封闭积水井沉淀后，排入城市污水管网进入城市污水处理厂。项目场地总平面布置见附件“平面规划图”。

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表5—4 6#楼用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 用电设备 名 称 热水器 电炊设备 冰箱 电视 电脑 洗衣机 照明 商服 电梯 应急照明 消防泵 消控中心 办公设备 消防排水泵 消防稳压泵 单台 容量 (kW) 1.5 1 0.6 0.3 0.3 0.2 0.04 3.00 60.00 24.60 115.00 20.00 6.00 12.00 4.00 工作 台数 192 192 192 192 192 192 1536 9 1 1 1 1 1 1 1 工作装 机容量 (kW) 288 192 115.2 57.6 57.6 38.4 61.44 27.0 60.0 24.6 115.0 20.0 6.0 12.0 4.0 需用 系数 k 0.35 0.8 0.7 0.2 0.2 0.4 0.1 0.5 0.45 0.15 0.1 0.5 1.00 0.65 0.65 1.00 1.00 0.70 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.90 0.86 0.85 0.85 0.80 0.80 0.00 0.00 1.02 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.48 0.59 0.62 0.62 0.75 0.75 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 100.80 153.60 80.64 11.52 11.52 15.36 6.14 13.50 27.00 3.69 11.50 10.00 6.00 7.80 2.60 (kvar) 0.00 0.00 82.27 8.64 8.64 11.52 4.61 10.13 20.25 1.79 6.82 6.20 3.72 5.85 1.95 视在功率 (kvA) 100.80 153.60 115.20 14.40 14.40 19.20 7.68 16.88 33.75 4.10 13.37 11.76 7.06 9.75 3.25 年最大负荷利用小时（h） 365 800 800 1460 1460 120 1460 4380 3650 300 300 300 2008 300 300 估算能源 消耗量 (kWh) 36792.00 122880.00 64512.00 16819.20 16819.20 1843.20 8970.24 59130.00 98550.00 1107.00 3450.00 3000.00 12048.00 2340.00 780.00

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续表5—4 6#楼用电负荷及用电量核算表

序号 16 17 18 19 用电设备 名 称 生活给水泵 加压风机 屋顶景观照明 小计 单台 容量 (kW) 30.00 59.00 20.00 工作 台数 1 1 1 工作装 机容量 (kW) 30.0 59.0 20.0 1187.84 需用 系数 k 0.65 0.70 0.50 0.45 0.80 0.80 0.85 0.92 0.44 0.95 0.93 0.75 0.75 0.62 0.42 2.07 0.329 0.39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 19.50 41.30 10.00 532.47 479.23 479.23 7.57 486.79 (kvar) 14.63 30.98 6.20 224.18 208.48 297.60 157.67 30.27 187.93 视在功率 (kvA) 24.38 51.63 11.76 612.97 1101.56 504.45 523.43 654.29 年最大负荷利用小时（h） 2920 300 2920 估算能源 消耗量 (kWh) 56940.00 12390.00 29200.00 547570.84 同时系数Kr=0.9 20 Kq=0.93 21 22 23 24 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 25 拟选变压器容量

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表5—5 7#楼用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 用电设备 名 称 热水器 电炊设备 冰箱 电视 电脑 洗衣机 照明 商服 电梯 应急照明 消防泵 消防排水泵 消防稳压泵 单台 容量 (kW) 1.5 1 0.6 0.3 0.3 0.2 0.04 3.00 60.00 24.60 115.00 12.00 4.00 工作 台数 192 192 192 192 192 192 1536 9 1 1 1 1 1 工作装 机容量 (kW) 288 192 115.2 57.6 57.6 38.4 61.44 27.0 60.0 24.6 115.0 12.0 4.0 需用 系数 k 0.35 0.8 0.7 0.2 0.2 0.4 0.1 0.5 0.45 0.15 0.1 0.65 0.65 1.00 1.00 0.70 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.90 0.86 0.80 0.80 0.00 0.00 1.02 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.48 0.59 0.75 0.75 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 100.80 153.60 80.64 11.52 11.52 15.36 6.14 13.50 27.00 3.69 11.50 7.80 2.60 (kvar) 0.00 0.00 82.27 8.64 8.64 11.52 4.61 10.13 20.25 1.79 6.82 5.85 1.95 视在功率 (kvA) 100.80 153.60 115.20 14.40 14.40 19.20 7.68 16.88 33.75 4.10 13.37 9.75 3.25 年最大负荷利用小时（h） 365 800 800 1460 1460 120 1460 4380 3650 300 300 300 300 估算能源 消耗量 (kWh) 36792.00 122880.00 64512.00 16819.20 16819.20 1843.20 8970.24 59130.00 98550.00 1107.00 3450.00 2340.00 780.00

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续表5—5 7#楼用电负荷及用电量核算表

序号 14 15 16 17 18 19 20 21 22 用电设备 名 称 生活给水泵 加压风机 屋顶景观照明 小计 同时系数Kr=0.9 Kq=0.93 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 单台 容量 (kW) 30.00 59.00 20.00 工作 台数 1 1 1 工作装 机容量 (kW) 30.0 59.0 20.0 1161.84 需用 系数 k 0.65 0.70 0.50 0.44 0.80 0.80 0.85 0.92 0.43 0.95 0.93 0.75 0.75 0.62 0.41 2.11 0.329 0.39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 19.50 41.30 10.00 516.47 464.83 464.83 7.34 472.17 (kvar) 14.63 30.98 6.20 214.26 199.26 288.66 152.93 29.36 182.29 视在功率 (kvA) 24.38 51.63 11.76 594.14 1084.32 489.29 507.71 634.63 年最大负荷利用小时（h） 2920 300 2920 估算能源 消耗量 (kWh) 56940.00 12390.00 29200.00 532522.84 23 拟选变压器容量

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表5—6 9#楼用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 用电设备 名 称 热水器 电炊设备 冰箱 电视 电脑 洗衣机 照明 车库 小计 同时系数Kr=0.9 Kq=0.93 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 单台 容量 (kW) 1.5 1 0.6 0.3 0.3 0.2 0.04 2.00 工作 台数 48 48 48 48 48 48 384 32 工作装 机容量 (kW) 72 48 28.8 14.4 14.4 9.6 15.36 64.0 266.56 需用 系数 k 0.35 0.8 0.7 0.2 0.2 0.4 0.1 0.1 0.38 1.00 1.00 0.70 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.95 0.34 0.95 0.93 0.00 0.00 1.02 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.33 2.73 0.329 0.39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 25.20 38.40 20.16 2.88 2.88 3.84 1.54 6.40 101.30 91.17 91.17 1.44 92.61 (kvar) 0.00 0.00 20.57 2.16 2.16 2.88 1.15 4.80 33.72 31.36 56.61 29.99 5.76 35.75 视在功率 (kvA) 25.20 38.40 28.80 3.60 3.60 4.80 1.92 8.00 114.32 265.04 95.96 99.58 124.47 年最大负荷利用小时（h） 365 800 800 1460 1460 120 1460 4380 估算能源 消耗量 (kWh) 9198.00 30720.00 16128.00 4204.80 4204.80 460.80 2242.56 28032.00 95190.96 15 拟选变压器容量

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表5—7 8#楼、古城及物业用电负荷及用电量核算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ＃用电设备 名 称 古城 物业 8#楼办公用设备 小计 同时系数Kr=0.9 Kq=0.93 无功补偿 补偿后总功率 S11变压器损耗 10kV侧总负荷 拟选变压器容量 单台 容量 (kW) 43.48 18.29 90.00 工作 台数 1 1 1 工作装 机容量 (kW) 43.48 18.29 90.00 151.77 需用 系数 k 0.45 0.45 0.45 0.45 0.80 0.80 0.80 0.80 0.78 0.95 0.93 0.75 0.75 0.75 0.75 0.82 0.329 0.39 cosΦ tgΦ 计算负荷 有功功率 无功功率 （kW） 19.57 8.23 40.50 68.30 61.47 61.47 0.97 62.44 (kvar) 14.67 6.17 30.38 51.22 47.64 38.17 20.22 3.88 24.10 视在功率 (kvA) 24.46 10.29 50.63 85.37 79.31 64.70 67.14 83.92 年最大负荷利用小时（h） 1460 800 2640 估算能源 消耗量 (kWh) 28566.36 6584.40 106920.00 142070.76 35

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表5—8 主要用电单元用电负荷及用电量汇总表

负荷计算 序号 主要用电单元 名 称 1#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼古城及物业 9#楼 合计 乘以同时系数Kr=0.9 Kq=0.97 无功补偿 补偿后总功率 变压器损耗 10kV侧总负荷 拟选变压器容量 用电量总计 设备容量 （kW） 353.4 348.28 500.1 1187.84 1161.84 151.77 266.56 3969.79 有功功率（kW） 146.43 164.30 236.09 532.47 516.47 68.30 101.30 1765.36 1588.82 1588.82 25.09 1613.90 无功功率 (kVAR) 48.20 58.08 84.64 224.18 214.26 51.22 33.72 714.30 664.30 986.66 522.72 100.35 623.07 视在功率 (kVA) 165.10 186.41 268.20 612.97 594.14 85.37 114.32 2026.51 3800.00 1672.44 1735.38 2169.23 用电量 （kWh） 103530.55 182376.73 271740.23 547570.84 532522.84 142070.76 95190.96 1875002.91 57036.00 1932038.91 1 2 3 4 5 6 7 5.2.2 柴油的核算

柴油主要用于柴油发电机，作为消防、保安等用电设备的应急电源，用电负荷主要为消防泵、消防电梯、防排烟设备、消防控制设备、安防设备、电视监控设备、应急照明等。按变压器容量的12.5%估算柴油发电机组装机容量为200千瓦，所需柴通过当地石油公司购入，通过汽运方式直接运至所在地。通过测算项目需购入柴油1.72吨。

200kW×215g/kw·h ÷1000×40h=1720(kg)

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5.2.3 热力的核算

为了贯彻国家节约能源的政策，扭转我国严寒和寒冷地区居住建筑采暖能耗大、热环境质量差的状况，通过在建筑设计和采暖设计中采用有效的技术措施，将采暖能耗控制在规定水平。

该项目建筑物充分利用冬季日照的有限时间并防止冬季主导风向(西北)的冷风渗透，考虑利用夏季的自然通风，建筑物的主体朝向，除了6#、7#楼选择东西朝向外其它建筑选择朝南方向。 （一）主要用热单元耗热指标核算

根据建筑物的外表面积、体形系数、平均传热系数等计算单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量和单位建筑面积的空气渗透量，从而核算项目耗热指标。项目主要用热单元1#楼、4#楼耗热指标具体核算见表5—9、5—10。其中1#住宅耗热指标为住宅19.57W/m2，车库19.60W/m2；4#住宅耗热指标住宅为19.60W/m2，商服为21.52W/m2。根据相同的核算方法，计算5#楼的耗热指标住宅为19.59 W/m2，商服为21.50 W/m2；6#楼的耗热指标住宅为19.62 W/m2，商服为21.53 W/m2；7#楼的耗热指标住宅为19.61 W/m2，商服为21.52 W/m2；8#楼耗热指标为19.60 W/m2；9#楼的耗热指标住宅为19.62 W/m2，车库为18.0 W/m2；物业耗热指标为19.60 W/m2。

结合当地实际情况，采暖期209天，每天24小时持续供暖，通过分析核算年需热量27570.96 吉焦，项目年用热量汇总情况见表5—11。

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表5—9 1#楼耗热量指标核算表（住宅）

一号楼住宅耗热量指标核算表 外表面积 项目 东 南 西 北 屋顶 合计 项目 传热系数限值 窗墙比b d x 围护平均传热系数 长 17.9 78.2 17.9 78.2 78.2 屋顶 0.4 外墙 0.52 宽 13 17.9 13 17.9 13 窗户 2 面积 232.7 1399.78 232.7 1399.78 1016.6 4281.56 阳台 1.35 504 0.76 体积 18197.14 外门 2.5 16.1 地板 0.25 体形系数 0.24 地面 0.3 1016.6 项目 ti 16 2单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量（窗户） 项目 窗户朝向 东 南 西 北 外墙朝向 东 南 西 北 屋顶 外门 地面 ti 18 18 18 18 18 18 18 18 18 te εi Ki 2 2 Fi 362.91 362.91 232.7 232.7 1016.6 16.1 1016.6 N 0.5 A0 V qrH qHT 3.60 qinf 3.8 -14.3 0.43 -14.3 0.84 -14.3 0.9 0.52 -14.3 0.9 0.52 -14.3 0.96 0.4 -14.3 -14.3 te 1 1 Cp 2.5 0.3 ρ 1.26 平均传热系数 -14.3 0.8 0.52 1036.87 -14.3 0.95 0.52 1036.87 6607.6 10.18 各部位面积n 1016.6 1036.87 362.91 1036.87 362.91 232.7 232.7 单位建筑面积的空气渗透量 -14.3 0.28 11828.14 9.59 3258.43 4297.66 耗热量指标qH= qHT +qinf-qrH =10.18+3.60+9.59-3.8=19.57(W/m) 38

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续表5—9 1#楼耗热量指标核算表（车库）

1#楼车库耗热量指标核算表 外表面积 项目 东 南 西 北 屋顶 合计 项目 传热系数限值 长 2.6 78.2 2.6 78.2 78.2 屋顶 0.4 宽 13 2.6 13 2.6 13 外墙 0.52 203.32 203.32 33.8 33.8 880.86 面积 33.8 203.32 33.8 203.32 1016.6 1490.84 窗户 0 0.00 0.00 1664.84 阳台 0 0 0.53 体积 2643.16 外门 2.5 174 体形系数 0.56 地面 0.3 1016.6 项目 ti 16 单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量（窗户） 项目 窗户朝向 东 南 西 北 外墙朝向 东 南 西 北 屋顶 外门 地面 ti 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 te -14.3 -14.3 -14.3 -14.3 -14.3 εi 0.7 0.7 0.9 0.8 0.9 Ki 2 2 2 2 0.52 0.52 0.52 0.52 Fi 47.82 310.70 47.82 362.91 159.38 887.70 159.38 A0 qHT 9.46 4.59 -14.3 0.43 -14.3 0.84 平均传热系数 -14.3 0.95 各部位面积n 1016.6 窗墙比b d x 围护平均传热系数 958.72 6380.32 1266.8-14.3 09.6 0.4 8 -14.3 1 2.5 16.1 1266.8-14.3 1 0.3 8 单位建筑面积的空气渗透量 te -14.3 2Cp 0.28 ρ 1.26 N 0.5 V 11528.61 qrH qinf 9.35 3.8 耗热量指标qH=qHT +qinf-qrH =9.46+4.59+9.35-3.8=19.60(W/m) 39

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