房建监理实施细则范本（恒基）

XXXXXX工程

监理实施细则

编制：（专监手签字）

审批：（总监手签字）

广西恒基建设工程咨询有限公司

年 月

广西恒基建设工程咨询有限公司 监理实施细则

目 录

一、工程概况…………………………………………………………………2 二、编制依据…………………………………………………………………3 三、监理工作流程……………………………………………………………4 四、主要分部分项工程质量控制……………………………………………5 （一）施工测量工程…………………………………………………………6 （二）地基基础工程…………………………………………………………7 （三）模板工程………………………………………………………………8 （四）钢筋工程………………………………………………………………9 （五）混凝土工程…………………………………………………………10 （六）砌体结构工程………………………………………………………11 （七）地面和楼地面工程…………………………………………………12 （八）门窗工程……………………………………………………………13 （九）抹灰工程……………………………………………………………14 （十）屋面工程……………………………………………………………15 （十一）给水、排水、采暖工程…………………………………………16 （十二）电气照明安装工程………………………………………………17

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一、工程概况（根据实际情况写上）

工程名称： 建设地点： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 结构类型及层数： 建筑面积： 工程造价： 要求质量标准： 要求工期：

该工程的设计简况：（根据实际情况写上）

二、编制依据

(一)、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）等。

(二)、业主有关批文。

(三)、设计文件：本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。

(四)、经审批的监理规划。 (五)、经审批的施工组织设计。

(六)、主要建筑工程施工技术标准和规范： 《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(2011年版) 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

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《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ 162-2008） 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-2011） 《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160－2008） 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)

《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》（DB45/T618-2009）

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三、监理工作流程

施工前准备工作 土方工程 1、熟悉设计文件，核对施工图纸，参加技术交底 2、审批施工组织设计（施工方案） 3、检查开工准备情况 基础工程 井桩基础、条形基础 主体工程 模板、钢筋、混凝土工程； 砌体工程；钢结构工程 建筑装饰、装修工程 楼地面、门窗、抹灰、涂料等 1、审查分部、分项工程施工方案（施工工艺）。 2、复核施工放样测量资料。 3、按设计和施工规范对施工过程进行监督检查。 4、按设计和验收标准要求对工程进行查验和验收。 5、对隐蔽工程、重点部位或关键工序进行旁站。 6、对施工中的质量问题进行处理。 屋面工程 卷材屋面 安装工程 给、排水、采暖、电气照明工程 竣工验收

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