安置房工程质量分户验收内容及要求

附表1：

安置房工程质量分户验收内容及要求

一、户内部分

防攀爬措 观察检查 施

有水平杆件的栏杆或 花式栏杆应设防攀爬 措施(金属密网、安 全玻璃等)

GB50352-2005 6.6.3

护栏玻璃

必须使用钢化玻璃或 钢化夹层玻璃，厚度 观察检查 3C 安 不应小于 12mm,当 全标识，游标卡 临空高度超过 5m时， 尺测量 必须采用钢化夹层玻 璃 观察检查 刚度符合要求

GB50210-2001 12.5.7

牢固性 屋面渗漏 卫生间等 有防水要 求的地面 渗漏 外墙渗漏

GB50352-2005 6.6.3 GB50207-2002 10.0.5 GB50209-2002 4.9.8

雨后或蓄水试验 屋面无渗漏、无积水 检查 蓄水 24 小时后 放水，最小蓄水 无渗漏、排水顺畅 深度不得小于 20mm 雨后观察检查

4、防水

墙面无渗漏、滴水线 《建筑法》第六十条 无爬水

室内走廊、 不得小于设计图纸标 注：目的是确保使用 使用激光测距仪 门洞尺寸 注尺寸 功能 或钢卷尺进行测 5、室内空 室内净高、 量、偏差为实测 极差不超过 20mm 且 间、构件 净开间 值 与 推算 值 之 最大负偏差不超过 尺寸 差；极差为实测 10mm 值中最大值与最 室内梁、窗台等构件 细部尺寸 不得出现明显的大小 小值之差 头

、高低等现象 设计做法 对照图纸进行检 设计做法必须通过图 查 纸审查

6、外墙 保 温 层 厚 用钢卷尺进行测 保温层厚度必须与图 保温 度 纸要求一致 量检查 细部处理 观察检查 外飘窗周边等必须进 行保温处理

管道渗漏 管道堵塞 7、水暖安 装 管道坡度

灌水及水压试验 通水试验 尺量检查

给水、排水、卫生器 具、阀门、水表等的 接口无渗漏 给水、排水管道无堵 塞 排水管道坡向、坡度 正确 给水、排水、卫生器 具、阀门、水表等安 装固定牢固、支架间 距位置符合要求 地漏水封深度不小于 50mm。

GB50242-2002 GB50242-2002 GB50242-2002

安装固定

观察检查

GB50242-2002

地漏水封

尺量检查

GB50242-2002 GB50303-2002 22.1.2、3.1.7

8、电气 安装

使用“漏电开关 插座相序、 “漏电开关测试仪”无 测试仪”逐个检 接错显示 接地 查 照明配电箱(盘)内 配线整齐，回路编号 齐全，标识正确；箱 户 内 配 电 观察和开、关触 (盘)内开关动作灵 箱(盘) 电保护器动作 活可靠，接地电阻满 足要求；回路数量与 设计相符 预埋线盒数量、位置 预埋管道、 对照图纸观察检 与设计图纸相符，预 线盒 查 埋管道通畅 照明试验 等电位 通电检查 观察检查 照明系统通电试运行 正常 等电位连接端子齐 全、位置正确 表面无裂纹、破损； 防串烟隔板安装方向 正确；上人屋面烟道 高度应超过 1.8m,排 烟口应有防杂物措 施。 无渗漏、反坡、位置 正确

GB50303-2002 6.1.9、6.2.8

GB50303-2002 23.1.1

9、其它

排烟管道 观察检查 及附件

墙面空调 观察检查 孔

二、公共部位部分 验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 窗 角 斜 裂 在距外墙 2.0m 墙面及窗角无可见 1、外墙 缝，墙面裂 范 围 内 平 视 或 《建筑法》第六十条 裂缝 缝 仰视观察检查 1、相邻踏步高差不 得超过 10mm; 2、楼梯从扶手中心 到墙面测量的净宽 不小于 1.1m(六层 楼梯踏步、 GB50209-2002 5.3.8 及以下或一边设有 梯段及平台 钢 尺 或 激 光 测 GB50096-1999 4.1.3 栏 杆 的 不 小 于 净宽，楼梯 距仪测量检查 GB50352-2005 6.7.3 1.0m) ; 踏步高差 GB50368-2005 5.2.3 3、楼梯平台净宽不 小于 1.2m 4、梯段净高不低于 2.2m ,平台净高不 2、楼(电) 低于 2.0m 梯、通道 1、电梯候梯厅深度 电梯候梯厅 钢 尺 或 激 光 测 不得小于 1.5m; GB50096-1999 4.1.9 深度，电梯 距仪测量检查 2、电梯门净宽不得 门净宽 小于 80cm 疏散门应朝疏散方 高层首层疏 钢 尺 或 激 光 测 向开启，其净宽不 散外门及通 GB50045-95 6.1.9 距仪测量检查 应小于 1.1m;通道 道的宽度 宽度不应小于 1.2m 钢 尺 或 激 光 测 走道等有人员正常 公用走道净 距仪测量

、 观察 活动的净高度不小 GB50368-2005 5.2.1 高 检查 于 2.0m 车道净高不小于 钢尺或激光测 通道净高 2.2m ,其他净高不 GB50368-2005 5.4.2 距仪测量 小于 2.0m, 3、地下室 墙面及天棚 观察检查 无渗漏、无裂缝 GB50208-2002 4.1.9 渗漏，裂缝 地面裂缝、 不得出现裂缝和起 观察检查 GB50209-2002 5.3.6 起砂 砂 屋面避雷 GB50303-2002 带、 测试卡、 观察检查、 测试 电阻值 24.1.2 电阻

4、避雷

附表2：

安置房工程质量分户验收记录（户内部分） 总

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附表3：

安置房工程质量分户验收记录（公共部位）

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现场组组长： 验收人员：

项目负责人： 验收人员：

总监理工程师： 验收人员：

项目经理

: 验收人员：

验收人员：

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