建筑施工合同范本-2016-营改增后

松原市石化园区热电厂全厂建筑工程

招标策划书

阳光凯迪新能源集团有限公司招标及采购中心

武汉凯迪电力工程有限公司

二0一六年十月

编制 校核 审核 批示 部门评审 招采中心 工程公司 松原市石化园区热电厂全厂建筑工程 招标策划书

目 录

一、工程概述 .............................................................................................................................. - 2 -

1项目名称 ........................................................................................................................... - 2 - 2工程概况 ........................................................................................................................... - 2 - 3标段划分 ........................................................................................................................... - 2 - 4工期 ................................................................................................................................... - 2 - 5 现场条件 ........................................................................................................................ - 2 - 三、招标方式 .............................................................................................................................. - 4 -

1.拟定招标方式 .................................................................................................................. - 4 - 2.投标报价包含内容、原则 .............................................................................................. - 4 - 3 材料供应 .......................................................................................................................... - 5 - 4 标底编制 .......................................................................................................................... - 6 - 四、风险及防范 .......................................................................................................................... - 6 -

1、入围施工单位要求 ........................................................................................................ - 6 - 2.合同争议、违约、索赔及其他 ...................................................................................... - 6 - 3工程款的支付 ................................................................................................................... - 6 - 4合同的生效 ....................................................................................................................... - 6 - 五、初步入围厂商名单及合格供方名单 .................................................................................. - 6 - 六、清单、图纸资料情况 .......................................................................................................... - 6 - 七、招标初步时间安排 .............................................................................................................. - 7 - 八、招标尚需的资料提供及其他 .............................................................................................. - 7 -

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松原市石化园区热电厂全厂建筑工程 招标策划书

一、工程概述

1项目名称

工程名称: 松原市石化园区热电厂全厂建筑工程施工 2工程概况

吉林松原市石化园区热电厂项目落户松原市石化园区，为园区内提供电30295kw、蒸汽142.1t/h，年运行8000h。电厂容量为2x160t/h CFB 锅炉+1x40MW（凝汽式汽轮发电机。电厂燃用生物质燃料。厂区用地按业主意见利用原炼油厂拆除场地，即前炼南路与成吉思汗大街交叉口的西北靠近成吉思汗大街一侧地块。按规划容量一次圈地。厂区围墙内用地11.68hm2。进厂公路从厂区东侧成吉思汗大街上接入；运输道路向北接入建华路；运灰道路自厂区东北角向南接入建华路，引接道路均已建成。

项目为新建一座2×30MW 生物质发电厂的全部单位工程结构、建筑、水、电、暖、通、除尘、消防及验收工作、钢结构等土建及相关专业施工图纸范围内的全部建筑工程实体及服务；工程招标范围不包括：

1）厂外的66KV送电工程、厂内绿化工程（含广场砖）、厂区围墙、综合办公楼、厂区室外消防、全厂火灾报警（特殊消防工程），这些工程按公司的其他招标规定执行；

2）干料棚及料场硬化由于有框架合同，另本年初也进行了料场垫资建设二次议标工作，仅需要补充松原项目的技术协议书及按营改增后澄清报价或者与框架单位谈判后定标即可。 3招标依据 4标段划分

考虑当前合格供方及潜在施工单位情况，综合考虑吉林松原电厂项目建筑工程拟分为二个标段，包括：主体建筑工程标段及烟囱冷却塔工程标段；优先考虑一个建筑总承包单位施工全部工程，对于烟塔工程另外联系我方原有长期合作单位进行单独报介，定标时综合确定中标施工单位。 5工期

按项目公司要求：总工期及预计开工时间：总工期11个月，预计2016年11月1日开工，工期安排详见招标技术规范书。为了保证工程进度要求，拟在此工程中要实施冬期施工。本标段需要冬期施工的范围主要包括：a、锅炉及主厂房基础施工、汽机基座及循环水地坑施工；b、全厂主干道路基施工，消防、接地、雨排水管道施工等。 6 现场条件 1）、施工用水

施工水源母管由化工园区政府安装引接至厂区围墙外一米，施工单位按甲方指定接引口接引水源，施工单位自己承担用水费。乙方负责建设和日常维护、检修。并在甲方协调下，负责对其他单位施工用水统一管理和计量、收费。

2）、施工用电

施工用电由化工园区政府安装引接至电厂厂区围墙外一米，由本标段负责接线并安装1000KVA变压器（10KV/0.4KV）和低压配电室，安装及调试费用含此标段工程范围内。同时乙方应提供足够的柴油发电机作为前期施工电源和备用电源，以确保施工进度。乙方应设专业班组管理施工用电，

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严禁私拉乱接电源。乙方应服从甲方对施工用电的协调管理。

根据产生相关的用电量费用由施工单位自行承担。 二、招标范围

主体建筑标段包括但不限于以下内容：

1）基础工程：含土方开挖及回填、边坡支护、基坑及工作区域排水、基坑降水处理、地基（含软基）处理等；基坑挖出的土方，不能用于回填的挖方土运至备用区域并平整碾压，能够回填的土应运至甲方指定位置堆放整齐，回填时取用。当土源方量不足，乙方才能外购合格土回填。 2）主体钢结构工程：含钢柱、钢梁、钢屋架、钢支撑、檩条、墙架、钢平台、钢梯、栏杆、避雷针及零星构件的场内二次转运、补刷油漆、安装、一般性消缺等； 3）压型钢板墙面工程：包括局部的檩条调整、锚固件安装及检测试验等；

4）砌筑工程：包括砖砌体、填充墙砌体、拉结筋、过梁、圈梁、构造柱（梁）、埋件等； 5）屋面工程：包括基层清理及处理、卷材防水屋面、彩钢板屋面、天沟及组织排水、保温、水落管等；

6）装饰装修工程：包括楼地面（含压型钢板底模、栓钉等）及沟道、抹灰、门窗、吊顶、楼梯、隔墙、饰面板、幕墙、涂饰以及门坡、散水明沟、伸缩缝及灌缝等；

7）给排水：包括室内给水（含室内消防水）及排水、卫生洁具安装、试验等；

8）通风空调工程：建筑室内的采暖通风空调及其管道系统（含电缆敷设、单体调试、配合分系统及整套调试）等；

9）电气照明：照明配电箱、灯具、线管敷设、安装、接线及调试等； 10）除尘：除尘材料及设备安装、保温油漆、防腐、单位工程系统调试等； 11）防雷接地：防雷系统安装（包括接地线、避雷针，避雷带）、测试等； 12）所有电缆沟及排水沟道； 13）场平及室外砼地坪等；

14）二次灌浆施工（含钢柱脚的二次灌浆）；

15）工程的检测、试验均属本标段范围工作，要求在业主及甲方认可的实验室（已有）做相关检测、试验；

16）全厂控制点的引测，控制点的砼基础、围护、全厂方格网布控（10米*10米）等； 17）全厂建构筑物沉降观测点的施工以及观测沉降测量（含主厂房、汽机基础、锅炉基础、烟囱、冷却塔沉降观测等）； 18）管道安装

a）工业生活水管、室内外常规水消防管道、生活污水管道、含油废水管道、排水管道、雨水管道、事故油池排油管道由乙方施工。

b）乙方合同范围内管道上的压力表、温度表、流量指示器以及其他附件，就地的由乙方安装；远方的仪表由安装单位施工。 19）升压站围墙、化学水室外构筑物栏杆;

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20）全厂设备及管道的支架（按照图纸划分范围）;

21）警卫室、厂区大门、厂区围墙、厂区道路、沟道、厂区地下设施；现场四通一平、地基处理（不含桩基及溶洞处理）、建筑工程(包含建筑物室内常规水消防)、厂区室外常规水消防、锅炉钢架常规水消防、汽机罩壳安装、单体试运、配合分系统及整套启动调试、配合性能试验及运行、现场施工用水、施工用电等实体工程及服务， 22）全厂的消防报建和验收；

23）临时厕所、化粪池、临时道路、临时排水沟；

24）现场临建（甲方及监理办公室200m2），提供20平米现场办公室7间（经理室、资料室、土建安全专工办公室、机炉专工办公室、电控设备、西门子专家、监理）。公用会议室60平米。 烟塔工程标段包括但不限于以下内容：

1）一座100米高的钢筋混凝土套筒式烟囱工程的地上及地下的全部工作内容，包括但不限于： 地基处理、土石方工程、烟囱基础、烟囱筒身、烟囱防腐、防雷接地及试验、外钢梯、平台、栏杆、避雷器、标识、航空标志及指示灯、正常照明及其附属设施等；

2）一座1200m2钢筋混凝土自然通风冷却塔工程的地上及地下的全部工作内容，包括但不限于： 地基处理、土石方工程、冷却塔基础、混凝土水池、人字柱、塔筒、冷却塔防腐、防雷接地、外钢梯、平台、栏杆、避雷器、标识、航空标志及指示灯、正常照明、防腐、淋水构架、中央竖井、循环水进出水管道、淋水填料制作安装、配水管、喷溅装置、除水器、防冻工程、防水工程等；

3）本标段工程范围内地坪、散水、沟道、雨水、排水、照明及土石方开挖（包括降水工程）、土石方运至指定的位置及回填等。

4）基础软地基需超挖产生的土方开挖、砂石、碎石或混凝土换填及相关措施费。（按设计院的方案执行）；

5）其他说明：烟囱高度及冷却塔淋水面积按各项目实际设计为准。 6）乙方所需临时办公室厕所、化粪池、临时道路、临时排水沟。 三、招标方式 1.拟定招标方式

本工程由于要求时间较紧，且设计尚未实质开展，招标采取邀请议标，由工程公司设计部提供招标工程量按暂定总价固定综合单价的形式开展。 2.投标报价包含内容、原则

本合同采用清单报价形式，暂定总价采用增值税进行计价，综合单价无论发生什么情况都是不能调整的；措施项目费用按《火力发电工程建设预算编制与计算规定2013年版》形成《措施项目费计价表》，费用包干使用，不作任何调整。

本合同价格包括但不限于：

（1）乙方承包范围内的建筑安装工程的施工及合同规定的其职责及工作内容和范围； （2）直接费、措施费、间接费、利润、税金（增值税）、保险、规费、其他分包单位的配合费用及政策性文件规定等。

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（3）各类设备、材料的检验（含对内、对外）、试验费（含不限于耐压、局放、接地电阻测试、油化验）等；

（4）甲方供应的设备材料装卸、共同验收、保管、维护保养、转运、一般性缺陷处理；负责分部试运、特殊施工措施、安全补助费等各种独立费用；配合机组整套启动及试生产和性能试验并负责消缺；

（5）质量保证期内的工程质量保修、性能试验合格前和后的乙方承包范围内工程维修的费用； （6）施工中发生的施工雨水排水、浅沟浅基的二次开挖、回填及其它措施等费用。

（7）如由于工期要求需增加的各种费用及需要采取的各种措施等费用，包括环保等地方杂费。 （8）为完成本合同所需的乙供设备和材料。 （9）合同约定的乙方风险。

本合同综合单价包括但不限于：直接费、措施费、间接费、利润、税金、保险、规费、配合分

系统调试及整套启动调试费、试生产和性能试验消缺费、其他分包单位的配合费用、风险费及政策性文件规定等；对内对外各种检验、各类措施费用，一般性缺陷处理等。

乙方风险包括但不限于如下内容：

1）施工期内政策及市场变化引起的各种价格波动。 2）预防一般性自然灾害所采取的措施费用。

3）可能出现的由图纸、甲供设备材料迟供造成的停工、窝工损失费。 4）设计变更造成乙方的窝工。

5）甲供设备材料的一般性缺陷处理费用。

6）乙方原因造成的进度、安全、质量等施工风险。

7）乙方原因（施工顺序或措施不当）导致设计变更造成的费用。

8）现场管理所涉及的安全、质量、场地/道路、进度等现场协调引起的赶工、窝工、停工费用。 9）气象异常。

以上风险所产生的费用，无论在报价中有无体现，其费用均已包含在本合同固定综合单价内，固定综合单价及单列冬季施工措施费，在合同履行过程中不作调整。

2.2合同结算价格

最终结算合同价格=∑依据竣工图纸计算的工程量×综合单价+措施项目费+有效设计变更造成的工程返工调整额（如有）-扣款（如有）

2.3工程款的支付方式：6个月银行承兑汇票或者电汇两种方式分别报价，汇报定标。 3 材料供应

主体建筑标段：

（1）钢结构： 主厂房钢结构柱、梁、檩条及其拉杆、钢天沟、屋架、墙架、桁架、钢轨道及车档材料均为甲供，

（2）甲供钢结构最后面漆（含防火漆）的补漆：材料由甲方供应，由施工单位现场刷漆。 （3）全厂所有设备除厂家提供油漆外，所有油漆均由乙供（包括管道、箱罐、水池等防腐、钢结构节点油漆等），最终厂家确定必须通过甲方批准；

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（4）彩板包括屋面板和墙面板均由甲方供货，其中彩板安装所需的配件随彩板供应；施工用措施性钢筋及型材由乙方供货。

（5）预埋铁件、栓钉（除预埋地脚螺栓、预埋螺栓、电气穿墙预埋钢套管、相应预埋在基础内的电缆套管及镀锌钢管外）均由乙方供货；但随设备一起到货的预埋件由甲方供货。

（6）以上（1）—（5）条中未说明的材料均由乙方负责供应。 （7）小安装的设备、材料供应：

小安装设备：例如：空调机组、通风机、除尘器、特殊消防等设备由甲方供应。

小安装材料：小安装工程甲方供应除设备外，其他材料的均为乙方供应，由施工单位自行采购（如风管、支吊架、保温材料及其附件等）。

照明：所有照明灯具等由乙方供应。

烟塔标段：所有材料均为乙方采购材料。冷却塔填料指定供应商为：江苏海鸥或江苏常州环球。 4 标底编制

由成本中心根据招标文件要求进行编制。 四、风险及防范 1、入围施工单位要求

入围施工承包商名单确定：按工程公司意见本工程投标人必须具有国家建设主管部门核发的建筑工程总承包贰级及以上资质，并优先考虑有电厂主厂房施工经验及北方冬季施工经验的施工队伍。 投标单位在一定范围内保密，防止泄密造成的投标单位围标、窜标，最终入围的投标商名单由招采中心工程招标部汇总编制，并报工程公司、招采中心领导审批。 2.合同争议、违约、索赔及其他 按公司生物质合同模板相关条款。 3工程款的支付

预付款为工程总价的10%，预付款保函金额相当于合同价格的10%，保函有效期到预付款抵扣完成后结束。履约保函金额相当于合同价格的20%，保函有效期到甲方签署桩基工程检测合格后30天内一直有效。按照节点进度付款（支付比例：该节点实际工程量金额的85%）；甲方颁发初步验收证书,并工程结算完成后，支付到竣工结算合同价格的95%，质保金5%在工程质保期满后付清。 4合同的生效

甲乙双方签字盖章后生效。按合同时间要求提供履约保函。 五、初步入围厂商名单及合格供方名单

由招采中心参照公司合格供方情况，结合以往公司蛟河、汪清、桦甸、嫩江项目参加投标单位情况并发出邀请函，初步投标入围单位名单，招标时间计划表另附表报批； 六、清单、图纸资料情况

工程公司提供的议标申请、招标工程量清单、专业提技经资料、相关招标技术规范书等；

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七、招标初步时间安排 序号 工序名称 计划时间 备注 需求单位提交资料： 1 接到招标申请 10月25日 施工图纸、工程量清单、工期质量要求、地质勘察报告、现场施工条件。 2 3 4 5 6 7 8 9

八、招标尚需的资料提供及其他

1、招标需求单位需要提供经审核的工程量清单以编制标底及投标单位报价；电子版交招标组织招标；

2、招标需求单位补充提供招标技术规范书，内容包括工期、进度计划及主要里程碑节点设置要求、标段的接口划分及其他技术部分资料(已完成)，以便于招标编制招标文件；

3、项目公司参与落实推荐并考察承包商；组织参与对投标单位的考查；组织协调配合与投标单位的技术交流；

4、按环保公司合同模板完善本合同模板中甲方定义（已完成）； 5、营改增后，工程公司计经部需要测算并明确合同增补费用结算原则 6、工程招标需要提供的其他资料及他相关影响招标的问题；

以上为松原市石化园区热电厂全厂建筑工程施工招标工作的策划，请领导酌批；

招标文件、清单评审 发标 开标 价格、技术澄清 澄清文件开启 评标完成 定标 合同签订 10月26日 10月26日 11月2日 / / 11月4日 11月4日 11月25日 招标策划批准，编制、审核招标文件及清单。 上午10时 根据需要 根据需要 招标采中心根据情况，及时上定标会。 定标后15个工作日 - 7 -

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