万科--幕墙工程深化设计合同

幕墙工程深化设计合同

发包人（以下简称甲方）： 设计人（以下简称乙方）：

经双方友好协商，甲方委托乙方对本合同工程的幕墙进行招标图深化设计，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程设计合同》文本（GF-2000-0209）及其它有关规定，为明确双方权利、责任、义务，经双方协商一致，签订本合同，共同信守。 第一条 本合同依据下列文件签订：

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工

程勘察设计市场管理规定》等。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条 设计依据

2.1 发包人与设计人签订的合同。 2.2 发包人提交的基础资料。 2.3 发包人提供的其他相关资料。

2.4 设计采用的技术标准：《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑抗

震设计规范》、《建筑结构荷载规范》、《钢结构设计规范》、《玻璃幕墙工程技术规范》、《金属与石材幕墙工程技术规范》、《建筑玻璃应用技术规程》、《玻璃幕墙光学性能》、《建筑幕墙物理性能分

级》等。

第三条 合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是相互说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1 合同书 3.2 发包人要求 3.3 有关设计事宜的函件 第四条 本合同设计项目的内容

4.1乙方对 杭州明珠国际商务中心B6#楼 项目进行幕墙工程招标图深化设计，深化设计范围包括：方案图中的石材幕墙、玻璃幕墙、纯玻璃幕墙、窗、雨棚、旋转门、出入口进出门、B6#楼建筑图中车库出入口侧面石材及顶面、屋顶层铝格栅、项目logo标志幕墙设计（由乙方根据整体建筑效果深化设计布置位置及幕墙形式）及其他甲方提出的深化设计要求；设计费为25万元（大写：贰拾伍万元整）；设计费支付单位为本合同幕墙工程施工单位，支付时间详见本合同第六条。

4.2本合同深化设计采用限价设计，工程总造价设计限价为1700万元，包含规费、税金、措施项目费、总包配合费、管理费、利润等一切费用，限价中的人工费按实际人工单价考虑。

4.3承包人每次提交招标图（包括每次过程稿、初稿及终稿）时，同时向发包人提交招标图预算，须有详细的组价单，标明材料品牌、规格及技术要求。

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4.4发包人应向设计人提交的有关资料及文件 序号 1 2 3 资料及文件名称 幕墙招标图深化设计要求（见附件） 效果图、方案图 相关建筑、结构图 份数 1 2011年12月1 30日 1 提交日期 第五条 设计人应向发包人交付的设计资料、文件名称及数量、期限

（包含但不限于蓝图和CAD电子版）： 序号 1 资料及文件名称 符合甲方要求的幕墙招标图。 份数 12 提交日期 终稿为2012年3月10日；初稿为2012年2月6日。 图纸要求（包含但不仅限于以下要/ 求）： 1) 完整的幕墙结构设计计算书； 2) 幕墙预埋件精确定位图（包含平、立、剖面，预埋件加工图、避雷系统图）； 3) 幕墙系统的细化大样图和深化2 节点（包括不限于防排水、防雷、防火、节能、隔音、隔热、结构安全连接等）； 4) 抗渗、排水设施详图； 5) 立面分格图，平面布置图； 6) 平面分格图； 7) 幕墙剖面图； 8) 幕墙用材样板及设计技术数据； 2012年3月10日 3

9) 幕墙四性测试图及相应计算书； 10) 和外灯箱及LED灯技术接口配合图（满足结构及防水功能要求）； 11) 与其它各个专业相协调（装修、室外景观、外墙照明等）； 12) 其它甲方认为需要提交的资料； 第六条 设计费及支付方式 付费次序 占总设计费 付费时间 向甲方提交符合本合同要求的招标图，并在甲方完成幕墙招投标工作并签订施工合同后15天内，由幕墙施工单位支付。 第一次 80% 幕墙工程竣工验收后10天内，由幕墙施工单位支付。 在乙方服务质量达到本合同要求的前提下，如幕墙中标单位不愿支付设计费，逾期超过20天未付的，当期设计费由甲方直接支付给乙方。 第二次 20% 第七条 双方责任 7.1发包人责任：

7.1.1发包人按本合同规定的内容和规定的时间内，向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责。 7.1.2发包人负责组织设计交底。

7.1.3发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计错误，设计需返工时，双方除需另行协商相关费用，重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量合理地向设计人增付设计费，但是因设计人自身原因，造成设计修改或返工的除外。

7.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要

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的工作条件。 7.2设计人责任：

7.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提供的设计要求，进行工程设计，规范、标准、规程在设计过程中调整的，需符合最新规范和标准的要求。承包人接受发包人和相关设计院及审图公司对图纸的审核，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

7.2.2设计合理使用年限为25年。

7.2.3设计人按合同规定时间向发包人交付资料及文件。

7.2.4设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底，处理有关设计问题和参加竣工验收等各项验收，设计人为本合同项目的服务期限至工程竣工验收通过为止。

7.2.5设计人在工程施工期间应安排专人对本项目进行设计服务，对工程施工进行指导，并按甲方要求及时到场配合解决现场问题（要求接到通知后24小时内响应并赶到现场）。

7.2.6设计成果知识产权归甲方所有，设计人应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。 7.2.7设计人完成幕墙工程招标图纸设计后，在幕墙施工图深化设计及施工过程中需配合甲方，提供必要的技术支持工作。支持工作主要

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有：幕墙施工图审核、施工图优化建议、参与甲方组织的幕墙施工图评审会、施工过程中现场技术问题处理、服务（派专人负责本合同幕墙工程配合工作，按甲方要求及时支持现场工作）及甲方提出的其他合理要求等。 第八条 违约责任

8.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付定金；已开始设计的，发包人应根据设计人已完成的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

8.2设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接损失部分的设计费，损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。

8.3由于设计人自身原因，延误了按本合同第六条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的百分之二。

8.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人需向甲方赔偿本合同价款额的违约金。 第九条 其他

9.1设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自行解决。设计人交付的设计资料及文件份数超过合同规定的份数，设计人另收工本费。

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9.2本工程设计资料及文件中涉及的建筑材料、建筑构配件和设备，承包人应当注明其规格、型号、性能等技术指标。

9.3甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 9.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 9.5本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，也可由当地建设

行政主管部门调整，调解不成时，双方当事人同意由 杭州 仲裁委员会仲裁，双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向工程所在地人民法院起诉。 9.6本合同一式六份，发包人四份，设计人二份。 9.7本合同自签订之日起效。

9.8本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往传真、会议纪要等均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.9合同附件：幕墙招标图纸深化设计要求

发包人名称：（盖章） 设计人名称：（盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

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合同附件：

幕墙招标图纸深化设计要求

一、幕墙工程招标图纸内容要求

幕墙工程招标图纸一般应包括封面、目录、设计说明、材料明细表、立面图、平面图、局部大样图、节点图、埋件图以及开模图等。

各部分图纸内容应统一、完善，立面图、平面图与大样图、节点图等图纸的表述要一致，前后对应。应包含夜景照明灯具安装构造做法、广告灯箱、店招等的构造做法。 二、幕墙工程招标图纸编号要求

幕墙工程招标图纸除封面外，应按照图纸内容的分类进行编号，各类别编号应统一连续。 三、封面和目录设计深度要求 1、封面

应包括工程名称、出图日期、公司名称、主要内容等。 2、目录

应按全部图纸的种类划分大项，在大项下按图纸编号、名称等顺序排列，图纸页数应连续编码。 四、设计说明设计深度要求

应包括幕墙工程概况、设计依据、主要幕墙形式说明、幕墙结构及构造要点说明、物理性能、建筑设计、材料选择、加工与施工要求、擦窗机设置及一般说明九个部分。

1、幕墙工程概况

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应包括幕墙工程名称、建设地点、业主和建筑师及建筑总承包单位和建设监理单位全称、建筑物总高度、层数、标准层高、总面积、主体结构形式、地面粗糙类别、建筑物耐火等级、抗震设计烈度、幕墙工程概述等。

2、设计依据

应列举幕墙工程所参照和引用的国家及地方颁布的规范及规程、法令以及行业标准文件等。

3、主要幕墙形式说明

应对幕墙工程所采用的主要幕墙形式进行简要说明，包括但不限于对主要幕墙形式的分布部位和位置、结构体系、龙骨和面板材质与规格等、节点做法、主要特点等的简要说明。

4、幕墙结构及构造要点说明

应对幕墙工程的主体结构体系、荷载组合、传力途径、预埋件等进行详细说明，应表明工程设计构造形式和连接节点具有的安全性、先进性和经济性，以及立面分格和幕墙的构造厚度等。

5、物理性能

应明确幕墙工程的设计风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、平面内变形性能；隔声性能、保温性能、耐撞击性能以及光学性能等。

6、建筑设计

主要包括幕墙工程的防雷构造设计、防火、防水构造设计、抗震设计、耐腐蚀设计、绿色环保和节能设计、可视（玻璃、透明）幕墙

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所暴露出的内围护结构外表面（墙面、梁柱、洞口、百叶等部位）的设计等。

7、材料选择

表明用于幕墙工程的主要材料的使用部位、材质、规格、产地要求（如有）、主要性能指标等。一般应包括铝合金型材、钢制件、玻璃、金属板、石材及其它板材、胶类、密封胶条、五金配件及其它附件等，应对幕墙工程所用的主要材料进行有针对性的说明和描述。幕墙材料应采用幕墙施工单位易大量生产、加工制作及施工的材料，尽量减少特殊材料、异型构件的使用。

其中特别强调以下内容：

1）铝合金型材、钢制件、金属板、石材等需特别明确材质和表面处理要求。

2）玻璃需特别明确原片、钢化、夹胶、中空层、镀膜等主要性能指标，对原片颜色、玻璃均质处理、夹胶胶片、中空层的构造和填充、镀膜的类型及镀膜面的位置等要重点予以说明。

3）胶类包括硅酮耐候胶和结构胶等，需特别明确区分中性或酸性、单组份或双组分等要求。

4）密封胶条需特别明确材质，区分三元乙丙、氯丁橡胶、硅橡胶等具体要求。

5）五金配件需特别明确材质、开启方式、规格等指标，比如应区分不锈钢304 和316 的材质要求，说明开启五金的铰链、风撑、多点锁系统具体配置、地弹簧的承重要求等。

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8、加工及施工要求

应说明对构件加工精度的要求、与土建设计施工的配合要求、与电气设计施工的配合要求、对幕墙施工的要求包括施工精度要求等。

9、一般说明

包括对清洗设备（如有）及设计资料的一般说明。 五、材料明细表设计深度要求

材料明细表应表示出该工程所用的所有材料，包括铝型材、玻璃、铝板、石材、钢板、钢型材、钢加工件、密封胶、胶条、保温防火材料、五金件、螺栓螺钉及其他辅材等。

铝型材须说明各种材料所有的部位，表面处理、颜色要求、材质要求、线密度和断面形式等。

玻璃须说明各种材料所有的部位和主要说明，比如玻璃的厚度、颜色、镀膜处理等。

铝板、石材、钢板、钢型材及钢加工件等须说明各种材料所有的部位、表面处理、颜色、规格要求等。

其他幕墙材料须说明所有的部位和规格、参数等。 六、平面图设计深度要求

幕墙工程平面图应表示出主体结构、平面分格、立柱位置、面板等设计内容。

1、结构平面

幕墙平面图必须以建筑结构平面图为基准进行绘制，应准确表示出幕墙附近的主体结构，包括结构柱、构造柱、剪力墙、填充墙、主

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体结构边梁，其中柱、剪力墙及填充墙应区分明确，首层的有橱窗位置应将橱窗内墙和门表示清楚。应绘制足够的墙身大样图，在墙身大样图上应准确表示出主体结构边梁、填充墙及圈梁，并作控制性标注。

2、不同幕墙总类的表达

幕墙平面图应准确表示出立柱的位置及幕墙面板，面板的接缝应予以定位表示，全玻幕墙应表示出玻璃肋。可以看到的装饰面应用图例填充，有装饰条的幕墙应表示清楚装饰条距面板的距离，雨篷应在平面图上表示出来，有吊顶时，应将吊顶平面图表示清楚，如有灯具也应表示。

3、标注

幕墙平面图中应标出面板的分格、幕墙厚度尺寸及幕墙种类的分界线，尺寸标注必须跟相邻轴线有关系，所有的标注必须字高大小一样，字高2.5mm，等比例缩放。索引大样时应明确标注大样的范围和索引号。

4、幕墙平面图绘制比例应合理，必要时应分段绘制，比例要求必须遵循建筑制图标准。

5、幕墙平面图剖切位置应在窗高中部，图中应表示出开启扇及门的位置，表示出门窗编号及幕墙编号。

6、幕墙平面图中应将室内部分表达完整，特别是与幕墙紧邻、相关的隔墙以及临近幕墙的装修和景观。

7、图纸图框上应有图纸名称、图纸编号、比例、索引位置、页码等，必要时可以表示设计要求等。

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七、立面图设计深度要求

幕墙立面图应完善表达出建筑幕墙立面设计效果、幕墙材料及所在位置、分格等。

1、幕墙立面图中应准确表示出立面分格、凹凸转折关系及窗洞位置。有凹凸或转折关系时，应采用粗线明确表示。遮挡部分必须采用展开图表示，斜面幕墙或弧面幕墙可以采用展开图表示等。

2、幕墙立面图中应对不同材料和结构形式的幕墙进行不同的填充表示，图中幕墙工程材料超过一种时，应用不同的填充图案表示，并有图例说明。

3、立面图的竖向标注应包括楼层标高标注、楼层号标注、竖向板块分格尺寸标注、层高标注、建筑总高标注等，需要时应对局部标高进行标注，尺寸标注必须跟相应的楼层标高有关系，所有的标注必须字高大小一样，字高2.5mm，等比例缩放。

4、幕墙立面图绘制比例应合理，不能超过1：300，必要时应分段绘制，比例要求必须遵循建筑制图标准。

5、幕墙立面图中应表示出幕墙开启扇的开启方式，出入口门的类型，雨篷的位置、类型及拉杆的位置高度等。

6、幕墙立面图中大的平面转折部位应标注转折角度。 7、幕墙立面图中应表达可视（玻璃、透明）幕墙所暴露出的内围护结构外表面（墙面、梁柱、洞口、百叶等部位）的做法及其与幕墙的关系。

8、若有女儿墙挡住部分幕墙立面，应采用虚线表示被挡住立面

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的轮廓及分格。

9、索引大样时应明确标注大样索引图的范围和索引号。如果有方向区分时，应表示出方向。

10、图纸图框上应有图纸名称、图纸编号、比例、索引位置、页码等，必要时可以表示设计要求等。 八、大样图设计深度要求

不同类型的幕墙包括面板材料、结构形式和做法不同的幕墙，以及幕墙立面或平面比较复杂的部位，均应绘制大样图，比如大商业和底商等必要时全部做相交连续的局部大样图。

1、大样图应标明索引自立面或平面图纸的编号。 2、大样图绘制顺序应先设计主要大样，后设计次要大样。 3、大样图的设计内容至少应包括立面大样图、平面大样图（横剖）和墙身大样图（竖剖），每种不同的位置应要有相应的横剖和竖剖。

4、大样图应采取合适的比例，不能超过1：100，主要大样图比例不能超过1：50，必要时将局部立面大样图、横剖和竖剖相应的分成三张图布置，比例要求必须遵循建筑制图标准，保证图纸表达清楚。

5、大样图中应索引详细的节点图，将各部位的不同做法反映清楚，包括所有的收边收口节点、有墙体部分的幕墙处理、女儿墙处理节点、踢脚收口节点等。

6、大样图中应用填充的方式区分不同的材料，除胶缝可用单线条简单表示外，其余应按节点设计的实际情况表达清楚。

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7、平面大样图应对面层的平面分格、立柱的位置及横梁与立柱的连接、防火保温做法等有清楚的表达，并与节点设计保持一致。

8、立面大样图和平面大样图均应表示出幕墙开启扇的开启方式及出入口门的形式等。

9、墙身大样图应对面材的立面分格、横梁的位置及与立柱的连接、防火保温做法等有清楚的表达，并与节点设计保持一致。

10、局部立面大样图的竖向标注和竖剖大样图应包括楼层标高标注、楼层号标注、竖向板块分格尺寸标注、层高标注等，尺寸标注必须跟相应的楼层标高有关系；局部立面大样图的横向标注和横剖大样图应包括幕墙板块的横向分格、幕墙厚度尺寸及幕墙种类的分界线，尺寸标注必须跟相邻轴线有关系，所有的标注必须字高大小一样，字高2.5mm，等比例缩放。

11、图纸图框上应有图纸名称、图纸编号、比例、索引位置、页码等，必要时可以表示设计要求等。 九、节点图设计深度要求

幕墙工程节点图应能清楚表现整个幕墙的材料及构造做法，对节点做法表达应完整清晰。

节点图应清晰准确的反映幕墙的具体做法和全部材料，幕墙承包范围内的材料均须在节点图内进行表现并准确的进行标注，在节点图上出现的不在幕墙承包范围内的材料，亦须明确标注为非承包项或以其它方式进行区分。

1、节点图应至少包括但不限于以下内容：

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1）标准节点，包括标准横剖节点和标准纵剖节点。

2）纵剖节点，包括窗间墙纵剖节点、封顶纵剖节点、封底纵剖节点。

3）横剖节点，包括封边横剖节点，转角横剖节点。 4）立柱安装节点。 5）横梁安装节点。

6）功能节点，包括防雷、防火、防水、连接节点等。 7）开启扇五金配件装配图。 8）开模图。

2、节点图中应标明索引图纸的编号。节点图可以从大样图中索引，也可从其它节点图中索引，均应标注清楚，节点图应采取合适的比例，不能超过1：6，标准节点比例应按1：1 表示。

3、节点图绘制顺序应先绘制主要节点（包括标准节点、功能节点、安装节点、主要交接节点、梁间节点及女儿墙收口节点、踢脚收口节点等），后绘制辅助节点及收边节点。在设计主要节点时应注意考虑与辅助节点和收边节点的配合，尽量减少对辅助节点和收边节点的特殊处理。

4、节点图应表达清楚，标注详细，表达完整的设计思想，主要节点的应将所有的要求尺寸标注清楚，所有用的材料名称须标注清楚。

5、对幕墙的主要部分要进行详细设计，对墙角区和墙面区分开设计，不同楼层标高分开设计，确保节点做法安全、经济。

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6、应根据制图规范及三视图的原理，对节点图中的参考投影线及投影面进行合理表达。

7、节点图中无法表示或标注清楚的部位应绘制放大节点图。 8、图纸图框上应有图纸名称、图纸编号、比例、索引位置、页码等，必要时可以表示设计要求等。 十、埋件图设计深度要求

幕墙工程埋件图一般采用平面图方式表达，也可根据需要设计成立面图，比如主体结构立面上有布置了埋件的斜梁，则应绘制埋件立面图以准确表示埋件的定位。

1、埋件平面图应以幕墙平面图为基准，根据节点设计及结构设计，将幕墙埋件的实际平面位置表示清楚，标注埋件的施工定位尺寸，定位尺寸一般包括中心线间距及与相邻轴线的距离等。

2、应在埋件平面图的基础上绘制埋件剖面图，清楚表示各部位埋件的不同配置。剖面图上应表示埋件的施工定位尺寸、楼层标高、楼层名称、相关的轴线及其编号，以及与埋件有关的技术要求。

3、对不同的埋件，应绘制埋件加工图，标注详细，技术要求明确。

4、所有的楼层均须有相应的埋件平面图，应全面反映幕墙工程主体结构上埋件的配置和定位情况。

5、应注意区分不同类型埋件，如板式埋件和槽式埋件等的埋设范围。

6、预埋件应尽量采用槽式预埋件，且预埋件尽量采用幕墙施工

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单位容易大量生产、加工及施工的预埋件。

十一、开模图设计深度要求当幕墙工程中铝合金型材、胶条等存在需要新开模具的情况时，应对新开模的铝型材、胶条等绘制开模图，开模图属于节点图的一种。

1、开模图应进行编号，主要的铝型材或胶条编号在前，互相配合、关联的型材或胶条应连续编号。

2、开模图上应详细标注铝型材或胶条的细部尺寸、材质和表面处理等具体指标。

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