用于银行贷款2013年镇流子盖项目可行性研究报告（甲级资质+专家答疑）编制方案

360市场研究网 www.shichang360.com 用于银行贷款2013年镇流子盖项目可行性研究报告（甲级资质+专家答疑）编制方案 北京博思远略咨询有限公司投资研究部 二零一二年十二月 360市场研究网 www.shichang360.com

目录

第一部分高质量镇流子盖项目可行性研究报告在企业贷款中的作用 .......................... 2 第二部分 2013版银行贷款用可行性研究报告编制标准大纲 .......................................... 3 第三部分银行贷款用镇流子盖项目可行性研究报告编制要点 .......................................... 9

一、银行贷款用镇流子盖项目可研报告与普通可研报告的主要区别 ............... 9 二、商业银行对镇流子盖项目风险等级划分..................................................................... 9 三、用于银行贷款的镇流子盖项目可研报告编制要点说明.................................. 10 第四部分热点问题与专家答疑集锦.................................................................................................. 14

一、企业办理银行贷款需要提交哪些材料？.................................................................. 14 二、银行贷款按照不同分类标准划分主要类型有哪些？ ....................................... 14 三、企业银行贷款节省利息有哪些策略？ ....................................................................... 15 四、企业顺利获得银行贷款有哪些技巧？ ....................................................................... 16 五、企业银行贷款必须符合哪些条件？ ............................................................................ 16 六、企业银行贷款流程主要有哪些？.................................................................................. 17 第五部分银行贷款用镇流子盖项目可行性研究报告案例节选 ....................................... 20

一、项目建设投资估算方案 ....................................................................................................... 20 二、企业介绍说明（图形数据归纳直观化）.................................................................. 20 三、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图）.................................. 21 四、项目综合能耗方案设计 ....................................................................................................... 22 五、项目投资构成方案设计 ....................................................................................................... 23 六、项目设备选型方案设计 ....................................................................................................... 25 七、项目生产工艺流程方案设计 ............................................................................................ 27 八、项目市场前景分析（基于大量数据） ....................................................................... 28 九、项目盈利模式分析.................................................................................................................. 30 十、项目盈亏平衡分析.................................................................................................................. 31 第六部分银行贷款用镇流子盖项目可行性研究报告编制服务 ....................................... 33

一、本可研报告关键词.................................................................................................................. 33 二、编制团队构成 ............................................................................................................................ 33 三、镇流子盖项目银行贷款专用可研报告编制工作流程 ....................................... 33 第七部分最新银行用可行性研究成功案例.................................................................................. 35

360市场研究网 www.shichang360.com 第一部分高质量镇流子盖项目可行性研究报告在企业贷款中的作用

在企业的各种外源融资渠道中,银行贷款是最重要的融资渠道之一。虽然政府和金融机构加强了对企业的融资扶持，但是很多企业在申请贷款的时候，仍然受限于抵押物的价值和企业本身的信用评级，受贷金额有限。对于有较大金额融资需求的企业来说，融资贷款的问题没有得到根本解决。

因此，在新环境新政策法规实施后，企业如何科学、准确的通过镇流子盖项目可行性研究报告将项目优势和企业优势凸显出来显得尤为重要。银行信贷部门在审查贷款时，镇流子盖项目可行性研究报告是重要的参考资料。

可行性研究报告对项目特点、企业优势、项目市场前景、财务分析、项目风险及防控、未来盈利能力等的分析直接决定银行对镇流子盖项目评级的划分。

360市场研究网 www.shichang360.com 第二部分2013版银行贷款用可行性研究报告编制标准大纲

第一章镇流子盖项目总论 1.1 项目基本情况 1.2 项目承办单位

1.3 可行性研究报告编制依据 1.4 项目建设内容与规模 1.5 项目总投资及资金来源 1.6 经济及社会效益 1.7 结论与建议

第二章镇流子盖项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性 第三章镇流子盖项目承办单位概况 3.1 公司介绍

3.2 公司项目承办优势 第四章镇流子盖项目产品市场分析 4.1 市场前景与发展趋势 4.2 市场容量分析 4.3 市场竞争格局 4.4 价格现状及预测 4.5 市场主要原材料供应 4.6 营销策略

第五章镇流子盖项目技术工艺方案 5.1 项目产品、规格及生产规模 5.2 项目技术工艺及来源 5.2.1 项目主要技术及其来源 5.5.2 项目工艺流程图 5.3 项目设备选型 5.4 项目无形资产投入

第六章镇流子盖项目原材料及燃料动力供应 6.1 主要原料材料供应 6.2 燃料及动力供应

360市场研究网 www.shichang360.com 6.3 主要原材料、燃料及动力价格 6.4 项目物料平衡及年消耗定额 第七章镇流子盖项目地址选择与土建工程 7.1 项目地址现状及建设条件 7.2 项目总平面布置与场内外运 7.2.1 总平面布置 7.2.2 场内外运输 7.3 辅助工程 7.3.1 给排水工程 7.3.2 供电工程 7.3.3 采暖与供热工程

7.3.4 其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等） 第八章节能措施 8.1 节能措施 8.1.1 设计依据 8.1.2 节能措施 8.2 能耗分析 第九章节水措施 9.1 节水措施 9.1.1 设计依据 9.1.2 节水措施 9.2 水耗分析 第十章环境保护 10.1 场址环境条件 10.2 主要污染物及产生量 10.3 环境保护措施 10.3.1 设计依据

10.3.2 环保措施及排放标准 10.4 环境保护投资 10.5 环境影响评价 第十一章劳动安全卫生与消防 11.1 劳动安全卫生 11.1.1 设计依据

360市场研究网 www.shichang360.com 程度市项目可以接受的 严重风险 有二种情况，一是风险发生的可能性大，风险造成的损失大，使项目由可行性变为不可行；而是风险发生后造成的损失严重，但风险发生的概率很小，采取有效的防范措施，项目仍然可以正常实施 灾难性风险 风险发生的可能性很大，一旦发生将产生灾难性后果，项目无法承受

三、用于银行贷款的镇流子盖项目可研报告编制要点说明

主要章节 编写要点构成 第一章申报单1、项目申报单位概况。包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产位及项目概况 负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。 2、项目概况。包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。 第二章发展规1、发展规划分析。拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、产业政策和划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。 行业准入分析 2、产业政策分析。拟建项目是否符合有关产业政策的要求。 3、行业准入分析。项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。 第三章资源开1、资源开发方案。资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气发及综合利用矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开分析 发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。 2、资源利用方案。包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源360市场研究网 www.shichang360.com 利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。 3、资源节约措施。阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。 第四章节能方1、用能标准和节能规范。阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能案分析 标准及节能设计规范。 2、能耗状况和能耗指标分析。阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。 3、节能措施和节能效果分析。阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。 第五章建设用1、项目选址及用地方案。包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、地、征地拆迁及占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压移民安置分析 覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。 2、土地利用合理性分析。分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。 3、征地拆迁和移民安置规划方案。对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。 第六章环境和l、环境和生态现状。包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生生态影响分析 态环境条件和环境容量状况等。 360市场研究网 www.shichang360.com 2、生态环境影响分析。包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。 3、生态环境保护措施。按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。 4、地质灾害影响分析。在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。 5、特殊环境影响。分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。 第七章经济影1、经济费用效益或费用效果分析。从社会资源优化配置的角度，通过经响分析 济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。 2、行业影响分析。阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。 3、区域经济影响分析。对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。 4、宏观经济影响分析。投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。 第八章社会影1、社会影响效果分析。阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可响分析 能产生的社会影响和社会效益。 2、社会适应性分析。分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。 360市场研究网 www.shichang360.com 3、社会风险及对策分析。针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。

360市场研究网 www.shichang360.com 第四部分热点问题与专家答疑集锦

一、企业办理银行贷款需要提交哪些材料？

（一）、基本资料：

1、经年审的营业执照复印件并加盖公章； 2、法定代表人资格证明及身份证复印件； 3、企业简介、法定代表人简介； 4、贷款卡复印件；

5、近三年及最近两期的财务报表（含审计报告），包括资产负债表和损益表。

（二）、其他补充资料： 1、贷款申请报告； 2、董事会决议； 3、用款及还款计划。

4、法人代码证书复印件并加盖公章； 5、企业税务登记证（国税、地税）复印件； 6、公司章程、合作协议复印件； 7、注册资金验资报告；

8、用户银行开户许可证复印件；

9、银行基本结算户内本年度最近3-5个月份的银行存款对账单及完税凭证； 10、企业及主要产品技术专利技术、获奖证书、质量管理证书等； 11、近三年及最近两期的财务报表（含审计报告）、现金流量表财务状况变动表财务情况说明书

12、固定资产、应收/付款、货存明细表；

13、产品购销合同复印件、最近3-5个月出仓单； 14、项目可行性研究报告

15、有关租赁合同，最近3-5个月水、电费单（复印件）； 16、抵（质）押物的权属证明材料（如房产、设备、车辆）； 17、授权经办人授权书及身份证复印件。

二、银行贷款按照不同分类标准划分主要类型有哪些？

1996年6月由中国人民银行颁布的《贷款通则》中,将贷款分类如下:

360市场研究网 www.shichang360.com 第七部分最新银行用可行性研究成功案例

1. 500千瓦太阳能储能充电站项目可行性研究报告

2. 新建纳米晶染料敏化太阳能电池生产线项目可行性研究报告 3. 新能源（磁动力）产业基地项目可行性研究报告 4. 年产4000万平米锂电池隔膜项目可行性研究报告 5. 年产200MW 太阳能晶体硅片项目可行性研究报告 6. 3000吨太阳能级多晶硅生产项目可行性研究报告 7. 透明导电膜（TCO）玻璃项目商业计划书

8. 200MW太阳能薄膜板厂及1GW太阳能发电站项目 9. 循环经济静脉产业园项目可行性研究报告

10. 治理矿渣废水及矿渣综合利用项目可行性研究报告 11. 可再生资源回收加工中心项目可行性研究报告 12. 某经济开发区循环经济产业园项目可研报告 13. 电子废物拆解及处理项目可行性研究报告

14. 年产20万吨绿色节能多高层钢结构项目可行性研究报告 15. 收集、净化废矿物油项目可行性研究报告 16. 高性能微孔滤料生产线建设项目可行性研究报告 17. 工业废水及城市污水处理项目可研报告 18. 太阳能节能设备项目可行性研究报告 19. 高效节能生物污水处理项目可行性研究报告 20. 年处理2000吨钕铁硼废料综合利用项目 21. 山东烟台某文化产业园区可行性研究报告 22. 文化创意旅游产业区项目可行性研究报告 23. 3D产业动漫工业园项目可行性研究报告 24. 江苏省动漫产业基地项目可行性研究报告

25. 创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告 26. 历史文化公园项目可行性研究报告

27. 生物麻纤维绿色环保功能型面料生产线项目 28. 氟硅酸综合清洁利用项目可行性研究报告 29. 年产300万码研磨垫项目可行性研究报告 30. 年产20万吨有机硅项目可行性研究报告

31. 车用稀土改性镍氢动力电池生产基地建设项目可行性研究报告

360市场研究网 www.shichang360.com 32. 12万吨/年磷精矿（浮选）、配套8万吨/年饲料级磷酸三钙项目 33. 电石下游精细化工品生产装置建设项目可研 34. 含氟高分子材料及含氟精细化学品系列产品项目 35. 精细化工产业配套园项目建议书兼可研报告 36. 大气颗粒物监测仪器生产项目可研报告 37. 矿山机械及配件制造项目可行性研究报告 38. 汽车配套高分子材料成型产品生产项目

39. 年产3万吨异形精密汽车锻件项目可行性研究报告 40. 汽车商业旅游综合体项目可行性研究报告 41. 新建磁动力轿车项目可行性分析报告

42. 4万吨PA6浸胶帘子线（含鱼网丝）项目申请报告 43. 年产20万辆电动车项目可行性研究报告

44. 扩建年产30000套各类重型汽车差速器总成生产线项目 45. 高科技农业园区建设项目可行性研究报告 46. 绿色农产品配送中心项目立项报告 47. 富硒食品工业园项目可行性研究报告

48. 采用生物发酵技术生产优质低温肉制品项目立项报告 49. 蔬菜、瓜果、花卉设施栽培项目可行性研究报告 50. 新型水体富营养化处理项目商业计划书 51. 现代农业生态观光示范园区建设项目 52. 5000吨水果储藏保鲜气调库可行性研究报告

53. 我国国际生态橄榄油物流中心基地项目可行性研究报告 54. 综合物流园区项目可行性研究报告

55. 大型水果物流中心建设项目可行性研究报告 56. 超五星级园林式温泉度假酒店可行性研究报告 57. 信息安全灾难恢复信息系统项目可研报告

58. “祥云”高校云服务平台成果转化项目可行性研究报告 59. 气象数据处理解释中心项目申请报告 60. 电子束辐照项目可行性研究报告

61. 年产3000台智能设备控制系统电液伺服系统项目可行性研究报告 62. 年产3000万根纳米碳碳素纤维加热管/加热板项目 63. 压敏电阻片及SPD电涌保护器项目可行性研究报告 64. 智能电网电能量综合管理系统项目可行性研究报告

360市场研究网 www.shichang360.com 65. 10万套镁合金手提电脑外壳压铸生产线可行性研究报告 66. 年产10万吨金属镁及镁合金加工生产项目可行性研究报告 67. 38万吨废钢铁加工处理生产线项目可行性研究报告 68. 年产80万吨铁矿石采选工程项目可行性研究报告 69. 年产1万吨高性能铜箔生产项目可行性研究报告 70. 年产3万吨碳酸二甲酯项目可行性研究报告 71. 新建年产500吨钼制品生产线可行性研究报告 72. 3万锭亚麻高档生态面料生产线项目立项报告

73. 年产废纸再造30万吨白板纸并自备20000KW热电厂项目立项报告 74. 年产6000万套烟用商标纸彩色印刷项目立项报告 75. 11.6万立方米竹板材加工项目可行性研究报告 76. 6000万平米胶粘制品生产项目可行性研究报告 77. 五万锭精梳纱生产线高新技术改造项目可研报告 78. 年产10万吨超细矿石微粉可行性研究报告 79. 年产2000万块新型空心砖生产线项目申请报告 80. 年产2.0亿标块粉煤灰蒸压砖项目建议书 81. 年产6000万块煤矸石空心砖项目可行性研究报告 82. 年产500万平方米高档陶瓷墙地砖生产线项目可研报告 83. 大理石板型材生产线项目可行性研究报告

84. 年产8000万吨高性能建筑乳胶涂料可行性研究报告 85. 云南红河州开远市方解石粉加工厂项目可行性研究报告 86. 废矿物油再生利用项目可研报告 87. 煤层气开发项目可行性研究报告

88. 高新技术研发中心扩建项目可行性研究报告 …… 【完】

360市场研究网 www.shichang360.com 13 14 15 16 17 18 19 六 七 八 九 十 十一 联合试运转费 生产职工培训费 市政管理费 环保评估费 排污管理费 节能措施管理费 其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 建设投资合计 铺底流动资金 项目总投资 12.46 3.27 1.50 1.20 2.57 0.80 4.85 119.67 38.73 172.50 4320.00 1280.00 5600.00

六、项目设备选型方案设计

项目设备总计投资1387.26万元，安装调试费41.26万元。具体选型如下：

图表：项目设备选型方案配置表

价格 设备名称 型号 厂家 位 量 元） HDPE挤出生产线 HDPE挤出生产线 HDPE挤出生产线 HDPE注塑机 HDPE注塑机 烘干机 电子万能试验机 BRP-630 江苏贝尔 条 1 142.00 142.00 230 单数（万（万元） 合计 （kw） 功率 JWGF-25 上海金纬 条 2 125.00 250.00 75 JWGF-63 90~250 20~75 400 WDW2020 上海金纬 上海金纬 上海金纬 上海金纬 承德鑫马 条 台 台 台 台 3 4 4 1 1 108.00 70.00 31.50 32.00 3.50 324.00 280.00 126.00 32.00 3.50 45 50 20 4.5 2 360市场研究网 www.shichang360.com 熔体流动速测定仪 哑铃制样机 切割机 尺寸变化率 恒温介质箱（630型） 氧化诱导期分析仪 热熔对接焊机 热熔对接焊机 热熔对接焊机 管件接焊机 多角度切割机 塑胶破碎造粒机 潜水泵 锅炉给水泵 排污泵 中央空调 独立空调 办公电器 通风设备 照明设备 冷水喷淋设施 变压器500kw 配电室及配电设施 检验仪器 库房设施 澡堂设施 厕所设施 XNR-400AM1 XYZ-1 XQG-1 XQK-300 XGW-A-630 承德鑫马 承德鑫马 承德鑫马 承德鑫马 承德鑫马 台 台 台 台 台 1 1 1 1 1 0.90 0.30 0.35 0.35 2.70 0.90 0.30 0.35 0.35 2.70 1.5 0.5 1 0.8 5 HYD SHD160 SHD450 SHD250 SHD315 SJC315 PC900 200QJ10-262 北京恒久 无锡胜达 无锡胜达 无锡胜达 无锡胜达 无锡胜达 天锋 台 台 台 台 台 台 台 1 2 2 2 1 1 2 1 1 1 1 5 3.20 3.50 3.50 2.50 18.00 15.60 8.40 0.35 0.40 0.50 54.60 0.45 0.40 2.30 7.40 3.60 6.00 0.42 1.80 5.40 7.50 2.70 3.20 7.00 7.00 5.00 18.00 15.60 16.80 0.35 0.40 0.50 54.60 2.25 8.00 13.80 7.40 3.60 6.00 6.72 1.80 10.80 7.50 2.70 0.8 1 2.5 2 3.5 3.5 37 23 15 18.5 382 2.8 0.15 1.16 山西双龙泵业 台 GC型离心水泵 山西双龙泵业 台 WQ潜污泵 4MAX外机 GMVR-R28P T5节能灯 山西双龙泵业 台 大金 格力 套 台 台 20 套 套 套 台 6 1 1 1 套 16 套 套 套 套 1 2 1 1 360市场研究网 www.shichang360.com 环保设施 消防通信安全设施 后勤安保设施 备用电机、水泵等设备 设备购置费 安装调试费 合计 套 套 套 套 1 1 1 1 7.32 8.35 3.24 7.23 7.32 8.35 3.24 7.23 1387.26 41.62 1428.88

七、项目生产工艺流程方案设计

表5-3 冰箱空调等无害化处置及资源回收生产线单元划分 单元名称 预处理系统 功能说明 包括拆解工作台和制冷剂回收装置，用于回收制冷剂、人工辅助拆解压缩机、分拣易拆塑料件 包括液压送料、强制给料、皮带输送及破碎设备，用于物料的输送及整机破碎 独创的用于物料高效粉碎和聚氨酯泡沫分离一体化设备，可实现聚氨酯泡沫的分选 包括磁选机，用于将物料中铁类物质去除 用于铜、铝等有色金属和塑料的分离 包括泡沫减容设备，用于泡沫进一步粉碎，使泡沫孔隙气体逸出及后续的打包输送 包括喷雾、喷氮、环戊烷检测设备，确保生产线安全运行 包括布袋除尘、活性炭吸附装置，确保排放的尾气达到国家标准 包括视屏监控及自动控制设备，提高生产线自动化程度，降低操作难度 破碎系统 整体解离系统 除铁系统 有色金属分离系统 泡沫减容回收系统 安全系统 尾气处理系统 自动控制系统 360市场研究网 www.shichang360.com 制冷剂吸取 S2制冷剂 钢瓶 G1粉尘、S5废活性炭、S8粉尘灰 废冰箱/空调 前端人工拆解 破碎系统/整体解离系统 委托长绿固废公司处理 S7 印刷线路板 木板、金属料、塑料、电线等 S4 压缩机、变压器 氮气供应系统 氧气浓度测试系统统 S3回收发泡剂 磁选 有色金属分选机 塑料 铁 铜、铝 图5-9 冰箱空调等无害化处置工艺流程图

八、项目市场前景分析（基于大量数据）

4.4 我国多高层钢结构建筑市场需求分析

4.4.1 多高层钢结构住宅建筑逐步兴起，市场前景广阔

美国按建筑面积统计，多高层钢结构在房屋中占比为52%；日本2005年多高层钢结构建筑新开工面积就达到38%；我国目前多高层钢结构住宅占比不到1%，仍处于推广阶段，随着人们对住宅安全性的要求越来越高，未来前景很大。

2010年住宅竣工价值为1.77万亿元，若30%为多高层钢结构住宅、且投资占20%，则容量为1000亿元。目前，在住建部的推动下，多高层钢结构住宅处于发展的初步阶段。至此已建成了32 个约300 万平方米的钢结构住宅项目。

多高层住宅钢结构建筑是我国城镇化和绿色节能的必然选择。随着城镇化进程的快速推进，城市新增人口急速增长，对住宅的需求极为紧迫，工业化生产的多高层钢结构住宅将成为首选。

根据住建部权威测算，城市化率每提高1%，城市人口将增加1300 万，按

360市场研究网 www.shichang360.com 人均住宅面积25 平米（全国人均住宅面积28 平米），则需要新增住房面积32500 万平方米。再加上原有旧屋拆迁，以及没有计算进城市人口的2亿多农民工，近几年每年近6 亿平米的住房竣工面积仍供不应求。城市化率达到50%会后有加速趋势。日本1950 年到1960 年10 年城市化率从38%上升到64%，平均每年增长2.6 个百分点。预计中国未来城市化进程将会进一步加快，因此工业化程度高工期短的多高层钢结构住宅具有明显优势。另外多高层钢结构住宅在节能方面的性质十分有利于其推广。因此，多高层钢结构可循环利用在资源短缺日趋严重的未来将受到广泛重视。

十二五规划大力鼓励建筑节能。住房和城乡建设部副部长仇保兴透露，为推进未来我国绿色建筑，我国将全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策。未来采取的策略将包括购房贷款利率优惠，并在试行物业税的地区减半征收物业税。即消费者购买绿色建筑可以享受贷款利率优惠，在试行物业税的地区物业税减半征收。而“十二五”期间新建的保障性住房将首先成为“节能房”。 时间 1998 1998 2001 2003 2003 2005 2007 2009 2010 规范 国办《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》 《高层民用建筑钢结构技术规程》 建设部《钢结构住宅建筑产业化技术导则》 《天津市钢结构住宅设计规程》 《钢结构设计规范》 建设部《底层轻钢结构装配式住宅技术要求》 《上海市多高层钢结构住宅技术规程》 《钢结构住宅设计规范》 《轻型钢结构住宅技术规程》 表4-2钢结构住宅相关技术规范

另外，企业主导政府支持的各钢结构产业化基地的建立如火如荼。首个“国家钢结构住宅产业化基地”萧山住宅钢结构构件生产基地已经成熟；武汉阳逻开发区成立首个国家级钢结构特色产业基地。福建投资建立海西钢构配送中心，计划5 年时间构建百亿钢构产业集群。

4.4.2 多高层钢结构在基础建设领域应用前景多重利好

目前钢结构建筑在火车站、机场航站楼、超高层建筑以及大型场馆建设方面，已全面替代传统钢筋混凝土结构，而且在多高层建筑物中的应用比例正逐步提升。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/zf0d.html