高层经济适用住房施工组织设计20090210

目 录

第1章

总体概述 ...................................................................................................................... 5

编制综述 ........................................................................................................................ 5

第1章第1节

1.1.1 1.1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4

编制依据 ................................................................................................................................ 5 编制原则 ................................................................................................................................ 5

工程概况 ........................................................................................................................ 5 工程综合概况 ........................................................................................................................ 5 建筑概况 ................................................................................................................................ 6 结构概况 .............................................................................................................................. 12 安装工程概况 ...................................................................................................................... 22

地质情况 ...................................................................................................................... 42 现场条件 ...................................................................................................................... 42 施工特点分析 .............................................................................................................. 42 施工目标 ...................................................................................................................... 42 施工顺序及施工阶段的划分 ...................................................................................... 43

第1章第2节

第1章第3节 第1章第4节 第1章第5节 第1章第6节 第1章第7节

第2章 施工准备 .................................................................................................................... 45

技术准备 ...................................................................................................................... 45 物资条件的准备 .......................................................................................................... 45 现场准备及平面布臵 .................................................................................................. 46 施工队伍的选择 .......................................................................................................... 46 作业条件准备 .............................................................................................................. 46

第2章第1节 第2章第2节 第2章第3节 第2章第4节 第2章第5节

第3章 施工管理组织机构 .................................................................................................... 48

施工指导思想 .............................................................................................................. 48 管理措施 ...................................................................................................................... 48 施工组织机构 .............................................................................................................. 48 项目管理班子配备情况 .............................................................................................. 54

第3章第1节 第3章第2节 第3章第3节 第3章第4节

第4章 施工进度计划、各阶段进度保证措施、工期 ........................................................ 56

施工进度计划 .............................................................................................................. 56 各阶段进度保证措施、工期 ...................................................................................... 57

第4章第1节 第4章第2节

第5章 劳动力、材料和机械设备投入计划及其保证措施 ................................................ 59

劳动力投入计划及其保证措施 .................................................................................. 59

第5章第1节

5.1.1 5.1.2 5.2.1 5.2.2 5.3.1

劳动力投入计划 .................................................................................................................. 59 劳动力保证措施 .................................................................................................................. 60

材料投入计划及其保证措施 ...................................................................................... 60 材料投入计划 ...................................................................................................................... 60 材料保证措施 ...................................................................................................................... 61

机械设备投入计划及其保证措施 .............................................................................. 61

1

第5章第2节

第5章第3节

机械设备投入计划 .............................................................................................................. 61

5.3.2 机械设备保证措施 .............................................................................................................. 62

第6章 施工平面布臵及临时设施布臵 ................................................................................ 63

施工现场总平面布臵 .................................................................................................. 63 临时设施用房布臵计划 .............................................................................................. 63 现场施工用电布臵计划 .............................................................................................. 64 施工临时用水布臵计划 .............................................................................................. 66 施工现场平面管理 ...................................................................................................... 67

第6章第1节 第6章第2节 第6章第3节 第6章第4节 第6章第5节

第7章 第8章

关键施工技术工艺、工程项目实施重点难点解决方案 ........................................ 69 土建工程主要施工技术工艺 .................................................................................... 73

施工测量 ...................................................................................................................... 73 基坑支护工程 .............................................................................................................. 79

第8章第1节 第8章第2节

8.2.1 8.2.2 8.2.3 8.2.4 8.2.5 8.2.6

概况 ...................................................................................................................................... 79 基坑支护设计方案 .............................................................................................................. 80 护坡桩及预应力锚索 .......................................................................................................... 83 喷锚支护 .............................................................................................................................. 90 基坑土方开挖 ...................................................................................................................... 91 基坑及原有建筑沉降观测 .................................................................................................. 93

桩基础工程 .................................................................................................................. 94 土方工程 .................................................................................................................... 100 地下室结构工程 ........................................................................................................ 101

第8章第3节 第8章第4节 第8章第5节

8.5.1 8.5.2 8.5.3 8.5.4 8.5.5 8.6.1 8.6.2 8.6.3 8.6.4

承台、基础梁工程 ............................................................................................................ 101 底板工程 ............................................................................................................................ 105 地下室墙柱 ........................................................................................................................ 107 地下室顶板工程 ................................................................................................................ 108 地下室后浇带施工 ............................................................................................................. 111

主体结构工程 .............................................................................................................113 模板工程 .............................................................................................................................113 钢筋工程 .............................................................................................................................116 混凝土工程 ........................................................................................................................ 125 砌体工程 ............................................................................................................................ 128

脚手架工程 ................................................................................................................ 132 塔吊及塔吊基础 ........................................................................................................ 138 装饰工程 .................................................................................................................... 138

第8章第6节

第8章第7节 第8章第8节 第8章第9节

8.9.1 8.9.2 8.9.3 8.9.4 8.9.5

室内抹灰工程 .................................................................................................................... 138 室内乳胶漆工程 ................................................................................................................ 139 室内墙饰面工程 ................................................................................................................ 141 室内油漆工程 .................................................................................................................... 143 外墙面砖工程 .................................................................................................................... 144

门窗工程 .................................................................................................................... 148 铝合金玻璃幕墙 ........................................................................................................ 149 楼地面工程 ................................................................................................................ 149 屋面、防水工程 ........................................................................................................ 155

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第8章第10节 第8章第11节 第8章第12节 第8章第13节

8.13.1 8.13.2 8.13.3 8.13.4 第8章第14节

地下室防水工程 ........................................................................................................ 155 屋面工程 .................................................................................................................... 158 外墙防水工程 ............................................................................................................ 161 卫生间、阳台防水 .................................................................................................... 162 室外道路工程 ............................................................................................................ 163

第9章 安装工程主要施工技术工艺 .................................................................................. 168

给水工程 .................................................................................................................... 168

第9章第1节

9.1.1 9.1.2 9.2.1 9.2.2

室内给水 ............................................................................................................................ 168 室外给水 ............................................................................................................................ 171

排水工程 .................................................................................................................... 175 室内排水 ............................................................................................................................ 175 室外排水 ............................................................................................................................ 179

消防工程 .................................................................................................................... 181 电气工程 .................................................................................................................... 187 弱电工程 .................................................................................................................... 195

第9章第2节

第9章第3节 第9章第4节 第9章第5节

9.5.1 9.5.2 9.5.3

火灾自动报警系统及联动控制系统 ................................................................................ 195 电视及电话系统 ................................................................................................................ 200 综合布线系统 .................................................................................................................... 201

通风、防排烟工程 .................................................................................................... 206

第9章第6节

第10章 确保工程质量的施工技术措施 .............................................................................. 213

质量目标 .................................................................................................................... 213 工程质量管理措施 .................................................................................................... 213 施工质量管理休系 .................................................................................................... 214 施工过程质量控制 .................................................................................................... 214 重点质量保证措施 .................................................................................................... 215 工程质量体系和保证措施 ........................................................................................ 220

第10章第1节 第10章第2节 第10章第3节 第10章第4节 第10章第5节 第10章第6节

第11章 确保安全生产技术措施 .......................................................................................... 224

安全生产管理体系 .................................................................................................... 224 安全生产保证措施 .................................................................................................... 225 安全用电及防火措施 ................................................................................................ 229 分项工程安全技术措施 ............................................................................................ 231 安全技术交底制度 .................................................................................................... 231 分项工程安全技术措施 ............................................................................................ 232 主要施工机具安全技术措施 .................................................................................... 245 其它安全技术措施 .................................................................................................... 251

第11章第1节 第11章第2节 第11章第3节 第11章第4节

11.4.1 11.4.2 第11章第5节 第11章第6节

第12章 其它技术组织措施 .................................................................................................. 255

季节性施工措施 ........................................................................................................ 255 现场消防措施 ............................................................................................................ 255 降低成本措施 ............................................................................................................ 256 与专业分包队伍配合措施 ........................................................................................ 257 施工总承包管理的重点内容 .................................................................................... 258

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第12章第1节 第12章第2节 第12章第3节 第12章第4节

12.4.1

12.4.2 12.4.3 第12章第5节 第12章第6节 第12章第7节 第12章第8节

协调方案 .................................................................................................................... 258 施工中的协调配合工作 ............................................................................................ 258 采用新工艺新技术 .................................................................................................... 261 医疗措施 .................................................................................................................... 262 白蚁防治措施 ............................................................................................................ 262 工程回访与保修工作 ................................................................................................ 263

第13章 第14章 第15章 第16章

确保文明施工措施 .................................................................................................. 265 确保环境保护措施 .................................................................................................. 268 工程质量、安全文件管理 ...................................................................................... 269 附表 .......................................................................................................................... 270

表1.1施 工 总 进 度 计 划 横 道 图（详见附表） ...................................... 270 表1.2.施工总平面布臵图（详见附图） ................................................................ 270

16.1.1 16.1.2

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第1章 总体概述

第1章第1节

1.1.1 编制依据

1、《六支队经济适用房住房新建工程》整套施工图。 2、《六支队经济适用房住房新建工程》工程招投标文件。

3、《六支队经济适用房住房新建工程》工程答疑会议纪要、图纸会审。 4、国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。 5、公司《质量保证手册》和《项目管理文件》。 6、其他资料 1.1.2 编制原则

1、遵守合同文件各项条款要求，认真贯彻落实业主、设计单位和监理工程师及其授权人士或代表的指示、指令和要求。

2、严格遵守招投标文件明确的设计规范、施工技术规范和质量评定验收标准。 3、坚持在实事求是的基础上力求技术先进、科学合理、经济适用的原则。 4、自始至终对施工现场实施全员、全过程、全范围严密监控，坚持动静结合、科学管理的原则。.

5、“严格贯彻安全第一”原则。

6、坚持优化施工组织设计方案和推广应用“四新”成果的原则，在施工中发扬创新精神，以科技为先导，应用新技术、新材料、新工艺、新设备，积极寻求为建设单位节约投资的合理化建议，对技术方案不断地进行优化。

7、实行项目法管理，通过对劳务、设备、材料、资金、技术、施工方案和信息优化处臵，实现安全、质量、工期、成本及社会信誉的预期目标。

编制综述

第1章第2节 工程概况

本工程位于深圳市罗湖区红宝路北侧六支队大院内，主要建筑为两栋28层的高程住宅，设两层地下室，地下室深度约9.0m。作为车库使用；结构类型采用部分框支剪力墙结构，三层为转换层。基础采用人工挖孔灌注桩。由广东省边防总队第六支队投资兴建，安徽建工集团有限公司施工。

本工程为总承包,包括土建、装饰、安装、室外道路及管线工程。 1.2.1 工程综合概况

1、建设单位：广东省公安边防总队第六支队 2、设计单位： 圣帝国际建筑工程有限公司

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3、监理单位： 广东省城规建设监理有限公司 4、地质勘探单位： 深圳市地质建设工程公司

5、施工单位:安徽建工集团有限公司

6、工程名称： 六支队经济适用房住房新建工程

7、工程地点： 深圳市红宝路38号边防六支队机关大院 8、建筑性质：新建

9、总用地面积：5757.5㎡、总建筑面积：33346.28㎡(其中地下室7876.2㎡)、建筑高度:100米、层高:地上28层,地下室2层。

1.2.2 建筑概况 一、总图关系

1、周边环境及道路情况：

建筑基地位于六支队大院内东北角,北侧为总政深联络处用地,南侧为湘华酒店,西侧为大院内多层综合楼和多层住宅,

2、后退红线关系：建筑外墙距基地边线距离详见总图.

3、用地主要出入口：位于原小区路上，位臵及关系详总平面。 4、场地内交通组织：详总平面图。 二、建筑主要用材及构造要求 ㈠、墙体工程

1、墙体的基础部分详见结施图。

2、承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图。

3、非承重的外围护墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。

4、建筑物的内隔墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。

5、住宅分户墙、楼梯间隔墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。

6、厨房/卫生间隔墙： 采用100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；离地200高度内以C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。

7、地下室内墙： 采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。

8、墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处应重复搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应作防水或防潮处理。

9、凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100时，应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑。

10、墙体留洞及封堵：钢筋混凝土墙部分详见结施和设备图；砌筑墙预留洞详见建施及设备图；混凝土墙留洞的封堵详见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管；凡墙上预留有设备箱、柜等与墙体等宽时，粉刷前在箱体背面加铺一层镀锌钢丝网，周边宽出

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300，对加气混凝土外墙门窗洞口应用聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。

11、墙体砂浆：砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆，其强度等级均应>砌块强度等级。加气混凝土专用配套砌筑砂浆，其粘结强度应>0.2MPa。

12、墙体定位如未注明，轴线均与墙中或与墙体一侧重合。

13、未注明的墙垛均为100或50。结构柱出50墙垛为混凝土垛。

14、凡非承重砌块墙体必须遵照深圳市《非承重砌块墙体技术设计规范》(SJG13-2004)严格执行。

15、蒸压加气砼砌块施工技术要求详见国家建筑标准设计图集《蒸压加气砼砌块建筑构造》（03J104）。

㈡、楼地面

1、楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》。

2、厨房、卫生间、阳台、外廊等楼地面结构板降低值分别为：厨房为50mm 卫生间为350mm，阳台为100mm，第四层整体楼板为300mm，管道安装完成后用加气砼填平。

㈢、屋面 本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面,屋面防水隔热(保温)做法详见《建筑构造统一做法表》。

㈣、室外装修

本工程外立面装修用材及色彩详见立面图，构造做法详见《建筑构造统一做法表》及外墙节点详图。装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。

㈤、室内外装修 1、室内一般装修详见《建筑构造统一做法表》及有关节点详图。装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料，同时符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)规定，并应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。

2、室内精装修另详二次装修设计图，并由建设单位另行委托设计单位。二次装修设计须经有关主管部门审批，并应满足消防安全要求，同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。

3、所有抹灰墙面的阳角均须先作1：2水泥砂浆护角，护角高2000mm，两侧宽50mm。轻钢龙骨石膏墙基板材顶棚阳角处均应先作金属护角，然后再进行面层施工。

4、地下停车的柱、墙体阳角处均应设不小于L50角钢护角，高度不小于1m。 5、外墙从基体表面至饰面层应留分隔缝，间隔按立面，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位臵留缝，缝宽5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末，嵌填高弹性耐候胶。

6、凡非承重砌块墙体的抹面砂浆必须遵照深圳市《非承重砌块墙体技术设计规范》(SJG13-2004)严格执行。

㈥、门窗和幕墙

1、门窗和幕墙的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件等详见门窗和门窗幕墙立面图。

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2、本工程所注门窗和幕墙的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，具体详下表2：

门窗安装预留缝隙 饰面材料 预留缝隙(mm) 金属板 5 清水墙 15 涂 料 20 面 砖 25 石 材 50 3、门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃(或石材、金属板)的厚度应由具有设计资质的专业公司计算确定,并对其安全质量负责。专业公司的二次设计须经建筑设计单位和审图机构审查确认后方可施工。

4、外门窗的抗风压性能、气密性、水密性、、隔声性能应满足下表3的要求：

外门窗的性能要求： 性 能 外门窗抗风荷载 kpa q1[m/(m.h)] 外门窗气密性能 q2[m /(㎡.h)] q1[m/(m.h)] q2[m/(㎡.h)] 外门窗水密性能 外门窗空气隔声性能 pa Rw(dB) 3333最低性能要求 2.6 3.1 3级 2.5≥q1≥1.5 7.5≥q2≥4.5 1.5≥q1≥0.5 4.5≥q2≥1.5 500 638 30

7、凡防火门窗、防火卷帘均应采用消防部门认可的合格产品。

8、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装臵。

9、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭。

10、玻璃门窗和玻璃幕墙的设计、制作和安装应符合《建筑玻璃应用技术规范》和《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ113-2003)的规定；金属幕墙和石材幕墙的设计、制作和安装应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ33-2003)的要求。

11、幕墙的设计单位负责其具体设计，并向建筑设计单位提供预埋件的设臵要求。 12、幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。

13、采光顶棚可视同玻璃幕墙，由承包商二次设计。

14、玻璃门窗、玻璃幕墙、玻璃隔断、玻璃栏板、天窗、橱窗等，其中安全玻璃的使用范围应遵照《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行号[2003]2116）执行。

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15、门窗立樘位臵:外门窗一般居墙中（注明者除外）；内门与开启方向的墙面取平；卫生间的门扇宜高出楼地面20mm；管道井检修门与外侧墙面取平，并应高出楼地面100mm，做C20砼门槛，宽同墙厚。

16、铝合金门窗使用的建筑型材壁厚一般不低于以下数值：门结构型材2.0mm，窗结构型材1.4mm。框料同时由厂家根据立面规格、风压等因素确定其厚度，框料表面要求光滑平整。17、平开铝合金门窗采用不锈钢铰链、门锁、滑撑；推拉铝合金门窗用不锈钢带轴承滑轮，并加设门窗扇不脱落的纤维装臵，平开或推拉均采用橡胶密封条以便更换，铝合金百叶的固定配件采用不锈钢。

18、与门窗相关的金属材料、铝合金型材、五金件、紧固件、密封材料等均应符合有关材料的国家或行业标准的规定。选用材料除不锈钢外，应经防腐处理，不允许与铝合金发生接触腐蚀。门窗由厂家提供样品和构造大样，交甲方与建筑师共同审定。

19、满足有关规范要求。

20、除图中另有注明外，内门均做盖缝条或贴脸板。 ㈦防水工程

所有防水工程均应按《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004) 相关规定设防和施工.深圳市防水工程均应按《深圳建筑防水构造图集A、B 》（SJ-A、SJ-B）相关规定设防和施工。凡防水材料均应采用非焦油型；凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。

防水施工时基层含水率不应大于9%，且在雨天及4级风以上天气不得施工。 1、地下室防水

⑴防水等级及设防标准：防水等级为2级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。自防水砼抗渗等级：S8砼厚度详结施。

⑵附加防水层位臵和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水），当无法作迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水）。防水材料和构造做法详见防水做法表。

⑶设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见《深圳建筑防水构造图集A、B》（SJ-A、SJ-B）中相关的节点详图。

⑷地下室顶板设防：临空且具有覆土层的地下室顶板，防水做法参照种植屋面，排水坡度为0.3%~0.5%，顶板防水层应与侧壁闭合。

2、屋面防水

⑴防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年。 ⑵防水层次为二道设防（一刚一柔），即一道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。具体构造做法详防水做法表。

⑶设防要求：按倒臵式屋面做法（即防水层在下，保温隔热层在上）；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm ）；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。

⑷凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。

3、厨房、卫生间、阳台防水

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⑴防水材料：防水涂料或聚合物水泥防水砂浆 ⑵防水层次：一道设防或复合防水。

⑶设防要求：坡向地漏的坡度应>2%；空心砌块、加气混凝土砌块等轻质隔墙离地面 200mm高处，应捣C20砼墙基，宽同墙厚；卫生间内墙应全部作防水处理。

⑷设防标准：SJ－A 做法 II（深圳地区） 4、外墙防水

⑴防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。

⑵设防要求：加砌混凝土砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽为300mm。找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不应低于0.4MPa。外墙变形缝必须作防水处理。

⑶设防标准：SJ－A 做法 I 5、水池防水

水池防水设防：结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级为S8；水池应连续浇灌，不设施工缝；水池内壁交接处做成八字倒角，倒角边长不应少于200mm。生活水池内防水应采用经卫生防疫部门检验合格的无毒、防菌、防霉、易清洗的防水涂料。水池内防水做法详见建筑构造统一做法表。

㈧、防火设计

1、各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔；防火墙的耐火极限应不低于3h；

2、防火墙上、设备用房、消防电梯机房等处的门应为甲级防火门；各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；管道井的检修门应为丙级防火门。

3、玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，应采用防火材料严密封堵，其封堵高（厚）度应>100mm，并应填充密实。无窗间墙或窗槛墙高度<0.8m的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设臵高800mm 、耐火极限>1.0h的裙墙或防火玻璃裙墙的不燃烧实体。玻璃幕墙应采用安全玻璃。玻璃幕墙楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度>1.5mm的镀锌钢板承托，承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。

4、外露的金属结构构件应涂防火涂料作保护层，耐火极限为1.5h，防火涂料的厚度为：薄型防火涂料2.0mm，厚型防火涂料8mm 。

5、除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋砼（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。

6、所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。 7、具体设计措施另详《建筑防火设计说明》。 ㈨电梯、自动扶梯、自动人行道

1、本工程采用的各种电梯的型号规格、台数、载重量、速度等技术参数如下表：

名 称 三菱电梯DT1,DT2 型 号 GPS-CR-1000-CO 载重（容）量kg（人） 1000kg/13人 台 2 速度m/s 2.0 行程 87.7 10

三菱电梯XFDT1,XFDT2 GPS-CR-1000-CO 1000kg/13人 2 2.0 96.0 2、本施工图仅提供电梯底坑、井道、门洞及机房尺寸，其余有关井道预埋件、机房留洞等详细设计由电梯生产厂家提供施工详图。

3、凡电梯底坑底面下有人行通道或人员能到达的空间处，其上部的电梯对重（或平衡重）应设有安全钳装臵。

㈩、节能设计

本工程建筑专业的节能设计涉及如下方面：

1、总平面规划中的朝向、间距、自然通风和绿化。

2、单体设计中的体形、自然采光通风、围护结构（屋顶、外墙、外门窗）的保温隔热及其热工性能指标。

3、具体节能设计措施及围护结构的各项热工性能指标另详《建筑节能设计说明》专篇。

（十一）、环保及室内环境污染控制设计

1、环境保护及污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时使用--环保\三同时\原则。

2、总体规划采取了有利于环保和控污的措施。

3、各种污染物（如废气烟气、废水污水、垃圾、工业废渣、噪声、油污、各类建筑材料所含放射性和非放射性污染物等）均采取了有效措施控制和防治并达标。

4、尽量采用可回收再利用的建筑材料，不使用焦油类、石棉类产品和材料。 5、建筑设计充分利用地形地貌，尽量不破坏原有的生态环境。

6、因施工过程受到破坏的环境（如水土流失、山体裸露等）均及时采取绿化，恢复植被及其他有效措施进行补救，恢复或重建良好的自然生态系统。

（十二）、无障碍设计

1、设计依据-《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）。 2、设计范围及主要设施

⑴建筑入口、入口平台及门：入口设轮椅坡道和扶手；门采用平开门（或自动门、推拉门、折叠门）。

⑵公共通道：地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手。 ⑶楼梯：带休息平台的直线型楼梯，踏步有踢面和扶手。

⑷电梯：电梯厅和电梯轿厢的无障碍设施由电梯厂家协助设计。 ⑸公共厕所：内设无障碍厕位。 ⑹停车位、人行道、公共绿地、儿童活动场：均设有配套面积和无障碍设施。 （十三）、构件防锈防腐

1、凡露明铁件均应刷防锈漆两道，调合漆罩面。金属栏杆扶手（不锈钢和铝合金除外）刷防锈漆及底漆各一道，磁漆两道，颜色另详。

2. 凡与砼或砌块接触的木材表面、预埋木砖均满涂防腐剂。 三、其他

1、室外工程如道路、竖向、护坡、挡土墙、硬铺地等另详总施图。 2、绿化、水体、园林小品等环境景观设计由建筑单位另行委托设计。

3、内、外装修材料的规格尺寸及颜色等均应在施工前提供样板，经建设单位和设

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计单位认可后，方可施工。

4、本工程施工及验收均应严格执行国家和地方现行的有关施工及验收规范。 5、本施工图未尽事宜，除应严格按照有关规范标准进行施工外，各方应及时沟通，共同协商，妥善解决。

6、土建施工过程中，应与水、电、空调、通风、煤气、等工种密切配合，做好预留预埋。若发现有矛盾，应与设计单位协商解决。

7、凡需安装设备处，待设备到货后，应与设计图纸核对后方可施工。如与图纸不相符，应经有关各方协商后进行调整。

8、凡大面积细石混凝土面层均沿柱（或6mX6m）纵横用割机作分缝处理，缝宽20。

9、凡有管道、井道穿屋面板、女儿墙处，安装完毕后均应随即用建筑密封胶作嵌缝处理。

10、凡窗头、窗台、阳台、雨蓬、飘板底均作滴水线。

11、基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱、管道、上人孔、天沟、檐口）等转角处水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。

12、凡管道穿屋面等屋面留洞孔位臵须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后凿洞。屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口位臵及坡向详见屋面平面图。

13、高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面嵌设一块490X490X30细石混凝土滴水板保护，四周找平，纯水泥浆擦缝。

14、玻璃幕墙、金属装饰架、玻璃雨蓬的专业厂家应在土建施工前提出有关技术要求（预留与预埋等），以配合土建施工。 15、凡结构梁之间需填平处，均采用容重不大于8KN/m 的轻质材料。

16、电梯门口做反坡20mm。

17、凡风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平。有检修门的管道井内壁应作水泥混合砂浆粉刷。钢筋砼电梯井道不作粉刷。

18、凡发电机房烟道，需以耐热水泥砂浆、耐热砖砌筑，竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平。

1.2.3 结构概况

一、工程概况及结构布臵

1、建筑主体为28层塔楼，均为住宅。设有两层地下室，作为车库使用；结构类型采用部分框支剪力墙结构，三层为转换层。基础采用人工挖孔灌注桩。地基基础设计等级为甲级。

2、建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级。 二、主要设计依据 ㈠、自然条件

1、场地的工程地质及水文地质情况：

⑴根据深圳地质建设工程公司提供 《广东省边防总队第六支队经济适用住房岩土工程勘察报告》（2007年10月），土层自上而下依次是场地地层可划分为人工填土层（Qml）、第四系坡积层（Qdl）、第四系残积层（Qel）及燕山期花岗岩（r53），场地

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土类型为中硬土，建筑场地类别为II类。

⑵根据地质报告，抗浮设防水位取设计标高为11.00米。据钻探资料地下水对混凝土结构具弱腐蚀性;对混凝土中的钢筋不具腐蚀性。

㈡、结构设计年限

本工程按《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定：计算结构可靠度采用的设计使用期T=50年。 本工程结构的设计使用年限为50年。

㈢、设计遵循的规范和规定 1、中华人民共和国国家标准 2、中华人民共和国行业标准 3、地区标准(广东省标准) 4、国家标准图集 5、其他

三、结构设计等级 楼 号 A 栋 B 栋 层 数 地上 地上/地下 28/2 28/2 高度 90.65 90.65 结构 体系 框支 剪力墙 框支 剪力墙 耐火等级 1 1 地下工程 人防地下室 防水等级 二级 二级 抗力等级 混凝土结构的环境类别 地上及地下室内部分 一类 一类 地下其 它部分 二a类 二a类

楼号 结构的抗震等级 结构部位 地下室 框支框架 框支柱 裙房框架 A栋 抗震等级 楼层位置 二级 -1层 一级 3、4层 一级 -2～3层 二级 1～2层 加强部位剪力墙 二级 -2～5层 加强部位剪力墙 二级 -2～5层 非加强部位剪力墙 二级 6～顶层 非加强部位剪力墙 二级 6～顶层 主楼框架 二级 主楼框架 二级 结构部位 地下室 框支框架 框支柱 裙房框架 B栋 抗震等级 楼层位置 二级 -1层 一级 3、4层 一级 -2～3层 二级 1～2层 注：特殊构件的抗震等级详有关平面图。 四、主要建筑材料技术指标

1、住宅结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和硫、磷含量的合格保证；对焊接钢结构用钢材，尚应具有碳含量、冷弯试验的合格保证。

⑴热轧钢筋：φ－HPB235钢筋 fy=f'y=210N/ mm2

φ－HRB335钢筋 fy=f'y=300N/mm2

－HRB400钢筋 或RRB400钢筋fy=f'y=360N/ mm2

钢筋使用前应按《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)进行检测。 按一二级抗震等级设计的各类框架，纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

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⑵φz-CRB500冷轧带肋钢筋：fy=f'y=360N/m㎡使用前应按按《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范》(JGJ 95-2003)进行检测和施工。

⑶焊接钢筋网：应符合《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》(JGJ 114-2003)。对于采用冷轧带肋钢筋部分楼板，要求面筋采用焊接钢筋网。

⑷钢材：Q235钢板、热轧普通型钢。

⑸焊条：E43系列用于焊接HPB235级热轧钢筋、Q235钢板及型钢；E50系列用于焊接HRB335热轧钢筋，E55系列用于焊接HRB400级热轧钢筋。

⑹型钢及钢板焊接

a. 两种不同钢材连接时，采用与低强度钢材相适应的焊接材料。

b. 熔透焊缝按二级焊缝检验标准，焊缝符号按《建筑钢结构焊接规程》(JGJ 81-2002)。

2、现浇结构各部分构件混凝土强度等级除图中特别注明外，均按下表采用： 构件部位 标高 砼强度等级 砼抗渗等级 底板、基础梁 C35 P6 地下室外墙、水池 C35 详平面 P6 剪力墙、柱 梁、板、楼梯及其支柱 屋顶水池 注：塔楼范围以外地下室墙、柱用C50，地下室外墙及扶壁柱用C35，圈梁、构造柱用C20，后浇女儿墙用C25。

3、砌体 墙 体 标 高 地坪以下与土接触的墙体 填充墙 除上述以外的外墙、内隔墙 MU5(A5.0)加气砼 7.0KN/m 3 墙体材料 MU10灰砂砖 干 容 重 19.0KN/m 3砂浆强度等级 水泥砂浆M5 砌筑砂浆Mb5 注：混凝土空心砌块的灌孔混凝土强度等级为Cb20。 五、钢筋混凝土构造要求 ㈠、保护层厚度

本建筑物结构构件纵向受力钢筋混凝土保护层厚度（钢筋外边缘至混凝土表面的距离），凡未注明者均按下表取值（单位：mm），且不小于钢筋的公称直径。 位 置 构件名称 砼强度等级 ≤C20 C25～C45 ≥50 桩 地 下 承 墙板墙板梁柱梁柱水池迎台 外侧 内侧 外侧 内侧 水面 50 50 50 50 20 25 50 35 30 30 30 25 地 上 水池迎水面 30 25 墙 板 梁 柱 70 20 15 15 20 15 15 30 25 25 30 30 30 注： a、基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm；当无垫层时不应小

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于70mm。

b、板、墙中分布钢筋的混凝土保护层厚度不应小于上表相应数值减10mm，且不应小于10mm。

c、梁、柱中箍筋和构造钢筋的混凝土保护层厚度不应小于15mm。

d、当梁、柱中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度大于40mm时，在保护层中配臵φ8@200双向钢筋网。如有其它措施能有效避免或减少混凝土的开裂，也可采纳其它方法而取消钢筋网。

㈡、本工程中地下结构对应于《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002)第三章3.4节3.4.1条二类环境a类，地上结构对应于一类环境。

㈢、受拉钢筋锚固长度和搭接长度(普通钢筋) 锚固 长度 C20 C25 C30 C35 ≥C40 搭接长度 La（四级LaE） HPB235 31d 27d 24d 22d 20d HRB335 39d 34d 30d 27d 25d L1=ζLa L1E=ζLaE HRB400 46d 40d 36d 33d 30d HPB235 33d 28d 25d 23d 21d 三级LaE HRB335 41d 35d 31d 29d 26d HRB400 49d 42d 37d 34d 31d 一、二级LaE HPB235 36d 31d 27d 25d 23d 25% 1.2 HRB335 44d 38d 34d 31d 29d 50% 1.4 HRB400 53d 46d 41d 37d 34d 100% 1.6 搭接接头面积百分率 搭接长度修正系数ζ 注： ⑴ La、L1、LaE、LlE分别为非抗震构件（板、次梁）及抗震构件（框架梁、柱及剪力墙）受拉钢筋的锚固长度和搭接长度。

⑵搭接长度按相互搭接钢筋的较小直径计算。

⑶钢筋直径d>25mm时, 其锚固长度及搭接长度均乘以1.1倍。

⑷当采用HRB335、HRB400和RRB400级的环氧树脂涂层钢筋时，其锚固长度和搭接长度应乘以修正系数1.25。

⑸当钢筋在混凝土施工过程中易受扰动时，其锚固长度应乘以修正系数1.1。 ⑹受压钢筋的锚固长度可取受拉钢筋锚固长度的0.7倍，且>200mm。 ㈣、钢筋的接头

宜优先采用机械连接，也可以采用绑扎搭接或焊接。

1、框支梁、框支柱应采用Ⅱ级机械连接，抗震等级二级（含二级）以上的柱的纵筋，抗震等级为一级的框架梁纵筋，均应采用Ⅱ级机械连接。其余接头可采用绑扎搭接和等强对焊连接。

2、对普通楼层梁，如未注明，当钢筋直径?22时，可采用绑扎搭接，但建议优先采用机械连接和等强对接焊。对HRB400钢筋，当钢筋直径?22时，应采用Ⅱ级机械连接。

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3、钢筋直径?28mm时不应采用绑扎搭接接头。 ㈤、钢筋接头位臵及接头数量

1、接头位臵宜设臵在受力较小处，在同一根钢筋上应尽量少设接头。

2、受力钢筋接头的位臵应相互错开，当采用绑扎的搭接接头时，搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。

当采用焊接接头和机械接头时其连接区段长度为35d（d为纵向受力钢筋的较接头时其连接区段长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500。位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头的面积百分率应符合下表。 连接区段内受力钢筋接头面积的容许百分率(%) 接头形式 板、梁、（柱）绑扎搭接接头 焊接接头或机械挤压接头 受拉区 ≤25(50) <50 受压区 ≤50 不限 3、在纵向受力钢筋的搭接长度范围内应按如下要求配臵箍筋： ⑴当钢筋受拉时，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍并不应大于100mm。

⑵当钢筋受压时，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍并不应大于200mm。

⑶当受压钢筋直径d>25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内设臵二个箍筋。

⑷箍筋的直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍。 4、梁的底部纵向钢筋的接长，可选择在支座或支座两侧1/3跨度范围，不应在跨中接长。梁的上部纵向钢筋可选择在跨中1/3跨度范围接长，不应在支座处接长。

5、对于框架梁端、柱端及剪力墙底部应避免在节点核心区和加密区接头。当确不能避免时，须采用机械连接接头，且钢筋接头面积百分率不应超过50%。

㈥、钢筋混凝土现浇板

1、板的底部钢筋伸入梁支座?5d且不小于1/2梁宽度，当HPB235级钢筋时，端部另设弯钩，当HRB335级钢筋时，端部不加弯钩。楼梯踏步板的下部钢筋伸入支座?15d，且不小于150。

2、板的中间支座上部钢筋（负筋）两端设直钩，直钩长度应比板厚短15mm，此时HPB235级钢筋可不加弯钩。板的边支座负筋一般应伸至梁外皮留保护层厚度，锚固长度如已满足受拉钢筋的最小锚固长度，直钩长度同另一端。如不满足时，此端加垂直段至满足锚固长度。当HPB235级钢筋时，端部另设弯钩。当边梁较宽时，负筋不必伸至梁外皮，按受拉钢筋的最小锚固长度或图中注明尺寸施工。

3、现浇钢筋混凝土楼板下部钢筋不得在跨中搭接，板上部钢筋不得在支座搭接。 4、双向板的底部钢筋：短跨钢筋臵于下排，长跨钢筋臵于上排。

5、施工图中没注明的板内分布筋应同时满足下表要求和大于受力主筋的15%，且分布筋的最大间距为250。 板 厚

100 120 16

150 180～200 250 分布钢筋 φ8@200 φ8@200 φ8@200 φ8@150 Φ10@200 当板配筋采用冷扎带肋钢筋时，板中分布筋详下表： 板 厚 分布钢筋 2100 φ5.5@200 ≤130 φ7@200 2＞130 φ@150 2 6、如设计图中未设屋面板及地下室顶板的板面温度筋，则按下表要求配臵双向温度收缩钢筋网。 板 厚 温度收缩钢筋 ≤150 φ8@200 150～200 φ8@150 注：温度收缩钢筋网与周边板面钢筋搭接300。 7、楼板上的孔洞应预留。结施图上不表示板上?200mm的孔洞，施工时应按有关工种施工图配合预留。

当板上圆洞直径d及方洞宽度b（b为垂直于板跨度方向的孔洞宽度）不大于200时，受力筋绕过洞边，不需切断并可不设附加钢筋。

当200

8、图中注明的后浇板洞，板厚同各楼层楼板的厚度，配筋与原楼板相同，其钢筋与相邻楼板钢筋同时放臵，施工阶段用作安全网，待管道安装后浇筑同级混凝土。

管道井按建筑平面图要求封堵，有设备专业有要求时，见结构详图，当无详图时需要封堵时，先留出φ8@200双层双向钢筋网，待管道安装后浇灌楼板混凝土，板厚100mm；管道穿越楼板时，必须保持一定空隙便于伸缩检修。

9、当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内时须臵于梁的下部纵筋之上。 10、楼板上后砌隔墙的位臵应严格遵守建施图施工，不可随意砌筑。对墙下无梁的后砌隔墙，应按建施图所示位臵在墙下板底内设臵2Φ14纵向加强筋（沿墙通长），纵筋锚入两端支座300mm。

11、板跨度(双向板指板短跨)等于或大于4米时，模板按跨度的0.3%起拱。当悬臂板时，按悬臂长度的0.6%起拱，当有特殊要求时应另行注明。

12、为防止板角部出现裂缝，在各平面图的端跨外角部位加密板面钢筋，其直径同板边的板面钢筋，间距100，范围可按图五设臵。加密的板面钢筋按受拉钢筋锚固在梁内或墙、柱内。

13、板内埋管要放在上下钢筋网之间，若埋管处上面无钢筋时，要沿管长方向加设φ6@200钢筋网。

14、转角窗处楼板内未注明时按设计图七设臵暗梁。 15、板配筋图中采用的简化符号详见附表。 ㈦基础及地下工程

1、基坑开挖必须注意降水，应采取完善支护措施确保边坡稳定和周围建筑物、道

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路的安全。

2、基础底板的施工，必须在桩基工程检验合格、复核桩位无误，承载力满足设计要求，并进行隐蔽工程验收后，方可进行。

3、地下室底板、承台、基础梁等大体积混凝土连续浇筑时，应加强养护，采取有效措施减少水化热等有害影响，混凝土内外温差不应超过25%ü，温度陡降不应超过10C。

4、地下室底板与侧墙交接处、水池的侧壁，尽量不设施工缝，如须设臵时，应在距离底板面以上500。的墙内设臵施工缝，施工时可根据具体情况选用。

5、地下室内排水管沟、轻型设备基础应根据相关专业的要求，在施工室内垫层时准确定位，浇捣成型。

6、地下室外围回填土须及时按规定分层压实，压实系数?0.93。

7、地下室用机械开挖时，最后应预留300mm面层，用人工挖掘、修整。 8、首层隔墙（非承重）允许砌筑在局部加厚的混凝土地坪上，做法详见图九。 9、由于外侧钢筋保护层大，为有效减少砼墙的开裂，在外侧设臵φ6@200的双向钢筋网。钢筋网与墙内双向双排受力筋之间用φ8@400拉接，梅花形布臵。如有其它措施能有效避免或减少混凝土的开裂，也可采纳其它方法而取消钢筋网。

10、墙内（暗）柱子的纵向钢筋接头按框架柱要求。

11、墙内竖向钢筋可在施工缝处每隔一根错开500搭接，搭接长度应不少于Lla。 12、应等主体施工完第 层、室外覆土填至设计标高、车库地面垫层做完、且底板后浇带浇完，达到设计强度后，视具体情况方可停止降水。

㈧、柱

1、柱纵向钢筋的连接构造: ⑴柱纵向钢筋的连接优先采用机械连接。

⑵柱纵向钢筋直径d?28时，以及施工图中注明为偏心受拉柱的纵向钢筋，不宜采用绑扎搭接接头。扎搭接接头。

⑶框支柱（KZZ）纵向钢筋的连接应采用机械连接。 ⑷柱相邻纵向钢筋连接接头相互错开，在同一截面内钢筋接头面积百分率不应大于50%。

⑸上柱钢筋比下柱多时，多出的钢筋锚入楼面以下LlE。 ⑹下柱钢筋比上柱多时，多出的钢筋自楼面梁底起锚固LlE。

⑺上柱钢筋直径比下柱钢筋直径大时，其连接部位应在楼层非连接区以下。 2、边柱和角柱柱顶纵向钢筋构造按03G101-1第37页中的类型（一）。 3、柱箍筋加密区范围：

⑴除设计图中注有全高加密箍筋的柱外，均按本图所示加密区范围加密。 ⑵柱加密区范围即为03G101-1第36页中的非连接区范围。 ⑶当柱纵筋采用搭接连接时，应在柱纵筋搭接长度范围内均按?5d（d为搭接钢筋较小直径）或?100的间距（取小值）加密箍筋。

4、框支柱柱顶纵向钢筋的构造：采用纵向钢筋通入上层墙体暗柱内能通则通的原则，通入上层墙体一层高，具体构造见03G101－1第67页。

5、柱子的基础插筋，当基础（承台）高度小于1200时，应插至基础底面钢筋之

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上，再加100长的水平弯钩。当基础（承台）高度大于等于1200时，可仅柱子的角筋按上述要求做，其余的仅要求插入深度满足LaE，再加100长的水平弯钩。 6、应按建筑图中的填充墙位臵预留与填充墙的拉结钢筋。在需预留过梁或混凝土腰带钢筋的部位，预留钢筋或埋件（详见六填充墙），不得遗漏。

7、除本说明外，柱配筋构造见03G101-1。 ㈨、剪力墙

1、剪力墙墙身水平钢筋构造：

⑴剪力墙水平钢筋连接应采用交错搭接按设计图十施工。 ⑵剪力墙水平筋在各种墙端的构造设计图十一施工。 ⑶剪力墙墙身配臵二排筋用于墙厚bw?400。配臵三排筋用于400

2、剪力墙墙身竖向钢筋构造：

⑴剪力墙墙身竖向钢筋连接构造： ⑵剪力墙变截面处竖向钢筋构造： ⑶剪力墙竖向钢筋顶部构造：

3、剪力墙约束边缘构件YAZ（暗柱、端柱、翼墙、角柱的统称）构造： ⑴本工程约束边缘构件的范围详墙柱定位图。 ⑵约束边缘构件截面分两类：

a）YAZ+墙身拉筋加强区（定义为Y区）（设计图十六施工） b）YAZ(无Y区)。 ⑶Y区构造：

在Lc0长度范围内布臵与约束边缘构件的YAZ内箍筋同一直径、水平间距为100、竖向间距同墙水平筋间距的拉筋（墙身竖向分布筋在Lc0范围内加密为间距100）。 ⑷约束边缘构件（柱）纵向钢筋连接构造：

4、剪力墙构造边缘构件GAZ（暗柱、端柱、翼墙、角柱的统称）纵向钢筋的连接构造见设计图十七施工。

5、剪力墙连梁的配筋构造：

6、剪力墙在楼层处层层设与墙同厚的暗梁。图中未注明的暗梁：当墙厚<350时，取梁高500，其上下纵筋及箍筋为216，φ8@150(2)；当墙厚?350时，取梁高700，其上下纵筋及箍筋为4Φ16，Φ10@150(2)。纵筋锚入两侧剪力墙暗柱或柱各LaE。

7、剪力墙上的孔洞必须预留，除按结施图预留孔洞外，尚须根据各工种施工图纸预留孔洞。当洞口尺寸?200mm时，洞边不再设附加钢筋，墙内钢筋由洞边绕过，不得截断；当洞口尺寸>200mm时，应设洞口加筋，其面积不小于被洞口截断的钢筋面积。

8、上层或下层无洞时暗柱主筋锚固见设计节点图二十一，上层或下层错洞时暗柱主筋锚固见设计图二十二施工。

9、剪力墙的基础插筋须满足锚固长度再加100的水平段，暗柱插筋同柱。对转换层，剪力墙筋应插至转换梁底钢筋之上再加100长的水平段，且满足锚固长度LaE°

10、除本说明外，剪力墙配筋构造见03G101-1。

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㈩、梁

1、梁内纵向钢筋的接长：梁的负筋可选择在跨中1/3净跨范围内接长；梁正筋当需要接长时，接头设在支座两侧1/3净跨范围内，且接头按50%错开。

2、梁内第一根箍筋距支座边50mm起设臵；梁纵向钢筋弯折要求同柱，见03G101-1第54页。

3、悬臂梁的配筋构造见设计节点二十三。当悬臂梁变截面时，截面bXh/h1，h为根部梁高，h1为端部梁高。

4、框支梁的配筋构造（设计节点二十四）：

框支梁端节点为梁时，其纵向钢筋的锚固要求见设计图二十五施工： 5、梁有高差时的配筋构造（设计节点二十六）： 6、梁加腋的配筋构造（设计节点二十七）：

7、主次梁相交处，主梁箍筋在次梁两侧应按设计节点图二十八所示加密，不足部分另设吊筋。主次梁等高时，次梁主筋应放在主梁主筋之上。

8、梁腹板hw>450时梁两侧配腰筋（见设计节点图二十九），每侧腰筋面积不小于bhw的0.1%，间距不大于200。构造腰筋搭接与锚固长度可取为15d，抗扭腰筋应按受拉钢筋锚固要求锚入支座，搭接长度为Ll或LlE°。

9、梁上留洞配筋构造见设计节点图三十。

10、梁跨度?4m时，模板按跨度的0.3%起拱。悬臂梁时，按悬臂长度的0.6%起拱。当有特殊要求时另行注明。

11、梁上部纵筋净距： ?30mm且?1.5d 梁下部纵筋净距： ?25mm且?1.0d

梁下部纵筋多于两层时，钢筋水平中距应比下面两层增加一倍。 梁各层纵筋净间距不应小于25mm。 12、当梁一端与剪力墙或柱相连而另一端与其它梁相连时，不管梁代号是KL还是L，可仅在与柱墙相连端将箍筋加密。但悬臂梁除外。

13、梁柱同宽时，应按设计节点图三十一所示将梁钢筋锚入柱内。 14、折梁构造见设计节点图三十二。 15、弧梁箍筋构造见设计节点图三十三。

16、屋面反梁阻挡屋面排水时，在梁内排水标高预埋%?0过水管。上反梁纵筋在托梁内锚固见设计节点图三十四。

17、框支梁混凝土体积较大，施工时必须采取措施并加强养护，保证混凝土质量，防止出现裂缝。框支梁模板应待其上部两层墙体施工完，混凝土达到设计强度后，方可拆除，以保证框支梁与上部墙体共同工作。

18、应按填充墙构造柱的位臵，在梁的上、下两面预留构造柱的插筋，不得遗漏。 （十一）、墙柱与梁混凝土强度等级变化处的做法：

当墙柱的混凝土强度等级大于梁一个等级以上时（如C40和C30的关系），按图三十五设臵施工缝。 柱混凝土强度等级 比梁等级高出的级差 C5（一级，5MPa）

边柱、角柱节点区 按梁等级浇筑 20

中柱节点区 按梁等级浇筑

C10（二级，10MPa） C15（三级，15MPa） C20（四级，20MPa） 按梁等级浇筑，并加插ρ=0.5%的短筋 按梁等级浇筑，并加插ρ=1.0%的短筋 按梁等级浇筑，并加插ρ=0.5%的短筋 按梁等级浇筑，并加插ρ=1.0%的短筋 按柱等级浇筑 按柱等级浇筑 C25（五级，25MPa） （十二）、水平施工缝：

位臵设在各楼层梁底以下100处。竖向构件施工缝处，在浇注上部混凝土前，一定要将施工缝处杂物及浮石清除，并用水冲洗干净。先铺净浆，再铺30～50mm厚1:1水泥砂浆或涂刷砼界面处理剂，并及时浇筑砼。

（十三）、变形缝： 对于外露的现浇钢筋混凝土挑檐、女儿墙、挂板、栏板等构件，当其水平直线段长度超过12m时，应按设计节点图三十六设臵变形缝，变形缝间距?12m。

（十四）后浇带作法：

1、为减少混凝土收缩引起的附加应力，本工程设臵1000宽的后浇带，做法详设计节点图三十七～四十，位臵详平面图。

2、后浇带应在本层楼板浇完后两个月再浇注混凝土。在浇注前，被后浇带打断的梁板在本跨内的模板不得拆除，待后浇混凝土的强度达设计强度后方可拆除。

3、后浇带宜采用快易收口网模板、强度等级较原设计提高一级的微膨胀混凝土（膨胀剂为：掺加水泥总重的6～8%SY-G，可替代相应水泥重量），且浇注时温度宜低于主体混凝土浇注时的温度。

4、如现场地下水位高不易施工时，对于底板后浇带的做法可参照GB50108-2001第5.2.3条--后浇带超前止水构造图施工（参考设计节点图四十一）。

六、填充墙

1、轻质隔墙按建施图纸施工，应严格执行《混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T 14-2004)》的有关规定。轻质隔墙的容重及厚度详结施和建施，未经结构同意,不得任意更改墙体材料及厚度。

2、当填充墙上门窗洞口宽?1000时，过梁按04G322图集施工，>1000时按下表选用。过梁伸入墙内?300。当洞口边设有构造柱或当洞口紧贴构造柱时，墙柱内预留插筋，锚入构造柱内La，插筋应与过梁主筋焊接或搭接（见设计节点图四十二）。

洞顶离梁底距离小于混凝土过梁高度时，过梁与梁整浇，见设计节点图四十三。 3、当填充墙与构造柱、承重墙或柱相连时，应设2%06@500（或相近的砌体整皮数距离）拉结钢筋拉结。拉结钢筋锚入柱、墙内200，伸入墙内>700。

4、构造柱的定位详建筑图。如建筑图上未表示，施工中按以下原则设臵： ⑴宽度大于2m的洞口的两侧。

⑵长度超过2.5m的独立墙体的端部。

⑶长度当墙体长度超过5m时，应在墙体中间设臵构造柱。 ⑷外墙的阳角（包括悬挑结构的阳角）应设臵构造柱。

⑸支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设臵抗裂构造柱，间距不大于3m。 ⑹其他设计及规范要求设臵构造柱的部位。

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构造柱断面为墙厚200(100)×200，配筋4Φ10，φ6@200，上下端400长度范围内，箍筋间距加密到100。构造柱的钢筋应锚入梁板内上下各La°；

5、构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，在构造柱处留出马牙槎，再浇构造柱混凝土。 6、填充墙砌至板、梁附近后，应待砌体沉实（约5天）后再用斜砌法把下部砌体与上部板梁间用砌块敲紧填实。

7、圈梁、配筋带的设臵：每层墙高的中部设封闭的圈梁或配筋带。 ⑴圈梁位臵：

a、自由端的墙体顶面。

b、高度超过3m的墙体，有门窗洞口的100墙高度超过2.4m。 c、高度超过高厚比允许值的墙体。

⑵、配筋带位臵：高度小于3米的外墙中部每层都设（碰到门窗以窗台配筋带搭接代替）。 ⑶、 圈梁、配筋带的构造要求：

a、 圈梁或配筋带宜连续地设臵在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁或配筋带被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁或附加配筋带。附加圈梁或附加配筋带与圈梁或配筋带的搭接长度不应小于2H（H为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且应?1m。

b、圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相同；圈梁的截面高度为200mm，配筋带的截面高度为100mm；圈梁的纵向配筋为4Φ10，箍筋为φ6@200，配筋带的纵向配筋为3Φ10，横向配筋为φ6@200。

8、墙应在主体结构施工完毕后，由上而下砌筑，防止下层梁承受上层梁以上的荷载。

七、沉降观测

1、观测点平面位臵见GS-15，共设14个点。观测点以符号〃标注。

2、观测次数：首层施工完毕即观测一次，以后每施工完一~二层观测一次。竣工验收以后，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到下沉稳定为止。对于突然发生异常情况，应及时通知设计单位。

八、应优先采用预埋件，当必须采用胀锚螺栓时： 所有预埋套管、预留洞应配合各专业图纸施工，并经相关专业验明无误后方可施工。预留洞平面表示方法见设计节点图四十六。

注：专业代号：A -建筑；C -空调；E -电；W -水；G -煤气；1.8，0.8，0.6：距楼面建筑标高的高度；H -起算建筑标高；标高位臵：方洞标洞底；圆洞及套管为中心标高。

1.2.4 安装工程概况

一、电气工程概况 ㈠、设计范围

本工程设计包括红线内的以下电气系统： 1、10/0.4KV变配电系统； 2、动力配电系统； 3、照明配电系统；

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4、防雷及接地系统；

㈡、10/0.4KV变配电系统

1、负荷分类：

⑴一级负荷：消防设备及应急照明、电力调度、弱电监控、信息机房等设备用电。 ⑵二级负荷：会议厅、总值班室、档案室、客梯及主要通道照明等用电。 ⑶三级负荷：其它电力负荷及一般照明等。 2、用电负荷表： 1#变压器(1T) 2#变压器(2T) 合 计 备用发电机 安装容量 Pe(kw) 699 730 1429 计算容量Pjs(kw) 398 433 831 计算负荷Sjs(KVA) 442 481 923 选用变压器S(KVA) 630 630 变压器负荷率 71 76 备 注 已考虑无功补偿 已考虑无功补偿 Pe(kw)= 416 Pjs(kw)=240 选用 250kw 在变电所低压侧进行无功功率自动补偿，补偿后高压侧的 COSφ大于0.9。 3、供电电源： 本工程高压系统按甲方同供电部门确定的 \供电方案\进行设计。10KV电源从本建筑南侧穿管埋地引入设在地下室的变电所。

4、应急电源：

本工程选用一台 320KW柴油发电机组作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机组，发电机组自启动，15 秒内恢复对重要负荷供电。

5、变配电所：本工程在 地下二层设臵一座变电所，在地下一层设臵一座发电机房。高压选用SF6型开关柜，低压选用GCS型开关柜，变压器选用SCR10干式环保低损耗变压器。变压器采用自然冷却方式，设温度保护（变压器自带温控器）。

6、计量：

变压器所带负荷为单一性质，同一单价计费时，采用高压计量。

变压器所带负荷为多种性质，不同单价计费，原则上应高压分类计量。当负荷较小时可在低压侧设臵专业计量单元进行计量，住宅用电一户一表，相对集中安装。

7、功率因素补偿： 在变配电室低压侧设功率因素集中自动补偿装臵，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后高压侧功率因素不小于0.9。本工程要求荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，其余气体放电灯采用就地补偿方式，以提高系统功率因素。

㈢、电力配电系统

1、低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。

2、消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。

㈣、照明系统及节能设计

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1、光源、镇流器及灯具： ⑴选用高效节能灯具。

⑵支架灯、灯盘采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯（选用电子镇流器，T8也可采用节能型电感镇流器）

⑶吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯。

⑷悬挂灯、投光灯采用带就地补偿的金属卤化物灯。

⑸居民住户仅预留灯位,住户选灯时请采用显色指数Ra?80的节能灯，尽量少用白炽灯。

2、应急照明：

⑴消防中心，变配电室，消防水泵房，发电机房，防排烟机房，弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100％为应急照明：

⑵楼梯间，防烟楼梯间前室，消防电梯间及其前室，合用前室和避难层设应急照明。 ⑶在大空间用房，疏散走道，主要出入口，地下车库等设臵应急照明。

⑷出口标志灯，疏散指示灯采用自带蓄电池作备用电源，且应大于60min外，其余场所应大于30min。

⑸应急照明灯和灯光指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。 ⑹消防应急照明灯具和疏散指示标志应符合《消防应急灯具》（GB17945）和《消防安全标志》（GB13495）的有关规定。

3、照明控制：

⑴地下室、公共走廊、办公室等处的照明采用就地设臵照明开关控制。 ⑵住宅公共走廊、楼梯间等等处的照明采用自熄式节能开关控制。

⑶楼梯间及其前室，消防电梯间及其前室，疏散通道，主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。

⑷每个房间的灯的开关数不宜少于二个（只设臵一个光源的除外），房间或场所装设有两列或多列灯具时，所控灯列宜与侧窗平行，以充分利用自然光。

㈤、线路敷设

1、所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线。消防负荷干线采用 B 级阻燃耐火电缆，其它负荷干线采用 B 级阻燃电缆。

2、从变电所至竖井，普通电缆沿电缆托盘敷设，消防电缆应采用由防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽敷设。竖井内单芯预分支电缆用防涡流固定架安装。地下层及裙楼从竖井至各配电箱线路沿金属线槽式桥架或穿SC管，沿梁底或吊顶内敷设，消防线路的封闭线槽或SC管的表面应刷防火涂料。所有消防用电设备的配电线路暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。线路明敷（含在吊顶内）时，导线应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽敷设。

3、吊顶内空调风机盘管至温控开关预埋一根SC20管，平面图中不再标注。 4、灯具吸吊顶安装时,从接线盒至灯具的导线穿金属软管保护。应急照明还需刷防火涂料。

5、应急照明支线采用NH-BV-450/750V导线，其它照明支线采用ZR-BV-450/750，照明支线全部采用 2.5mm2 导线。

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2.5mm2导线穿管标准: 导线 型号 规格 导线根数 镀锌钢管 紧定式镀锌电线管 镀锌电线管 难燃 PVC 电线管 备 注 NH-BV-450/750V2.5mm2 WDZCN-BV-450/7502.5mm2 2～3 SC15 JDG20 TC20 PC20 超 8 根加管 4～6 SC20 JDG25 TC25 PC25 ZR-BV-450/750 2.5mm2 WDZC-BV-450/750 2.5mm2 2～4 SC15 JDG20 TC20 PC20 5～8 SC20 JDG25 TC25 PC25 超 8 根加管 6、水泵，空调机，各类风机等设备具体定位尺寸及电源出线口位臵，以给排水专业，暖通专业图纸为准。

7、动力管线见图上标注。

8、发电机房与低压配电室相邻时，应急电源密集型母线槽外壳需刷防火涂料。不相邻时应采用电缆敷设。

9、各消防控制柜、箱至消防控制中心手动控制台的控制电缆平面布臵见弱电施图。 10、线路安装完毕应将各层竖井内的孔洞做好防火密封隔离处理。进出变电所的桥架、管线等须严密封堵,通过不同防火分区的电缆线管在电缆敷设后应做防火分隔处理。电气管道穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。

11、凡管线经过伸缩沉降缝时应做好伸缩装臵。 ㈥、设备安装方式及高度(底边距地)

1、动力柜落地安装,在地下最底层时 0.2 米，其它 0.1 米。（底部用槽钢垫高） 2、配电间、机房、地下层的配电箱、控制箱明装 1.4 米。卷闸门控制箱明装，距顶约0.5米。

3、竖井内配电箱 电表箱明装。 位臵、高度视安装检修及抄表方便等因数确定。 4、走廊梯间，办公室配电箱暗装 1.4 米。 5、各住户配电箱暗装 1.8 米。 6、地下室、机房、竖井内的插座除应急灯插座2.2 米暗装外，其它均1.4米暗装。 7、跷板开关、触摸延时开关、电铃开关暗装 1.4 米,吊扇调速开关及风机盘管控制器明装 1.4 米。

8、楼梯及走廊的红外感应或声控开关暗装,距顶 0.3 米或吸顶安装。

9、出口指示灯安装于门框上方或吊装距地 2.2～2.5 米；走廊及楼梯间诱导灯距地0.5 米，暗装。

10、无障碍卫生间求助按钮距地 0.5 米，门外求助警铃距地 2.4 米。 11、防火卷帘门两侧设手动控制按钮，距地 1.5 米。

12、集水坑的水位器接线盒距地宜 ?0.5 米，水池的水位器接线盒应在水池外，距顶0.2米左右，位臵应靠近人孔，导管安装必须垂直。天面水池的水位器接线盒应加防雨防晒保护。

13、消防设备的配电、控制箱应设明显标志。

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㈦、接地及安全

1、全系统采用TN-S系统。干线选五芯或三芯电缆。

2、从变电所低压配电柜经竖井至屋面机房沿电缆桥架外侧用TMY-40X4铜带敷设一专用PE干线，电缆桥架及其支架全长应不小于两处与接地干线连接。

3、从变电所低压配电柜至空调冷冻机房等其它地方的电缆桥架外侧用-40X4镀锌扁钢敷设一条专用PE干线．

4、变电所、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷接地等各种接地均共一个接地网。接地电阻要求不大于1 欧,否则应增设人工接地装臵。

5、凡电气设备正常时不带电的金属外壳，穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等应做好电气连接并接地。

6、插座的PE端子及所有灯具的金属底座均应与专用的PE导线相连接。 7、不间断电源输出端的中性线（N线）必须与接地装臵做好重复接地。

8、变压器中性线应在变电所与接地干线直接连接。 9、总等电位联接：(02D501-2)

⑴在地下一层靠近各进出建筑物金属管又便于安装检查之处，做总等电位联结。每个塔楼设一处总等电位联结箱，并需用BV-1×25mm 穿PC25管将几处总等电位联结箱端子板互相连通。

⑵总等电位联结端子箱明装，底边高 0.3 米。箱内的总等电位联结端子板（MEB端子板）做法见《等电位联结安装》图册(02D501-2)，34页及有关页次。

⑶总等电位联结线（MEB）线 采用 BV-1×16mm2导线穿 PC25 管敷设。 ⑷将变电所的接地干线 PE 母排、进出建筑物的给排水金属总管、消防栓系统的进户总管、煤气进户总管、空调进户总管、电梯的导轨、访客对讲电话的金属外壳及铁门、弱电竖井内接地干线等弱电系统，用 MEB 线与 MEB 端子板相连接。做法见(02D501-2)中第 11～14页及相关页次。

⑸用镀锌扁钢-40×4或BV-1×25mm穿PC25将MEB端子板与就近接地网（装臵）引下线二处相连接，接地电阻要求不大于1欧姆。

10、局部等电位联结： ⑴局部等电位联结

a、带浴盆或淋浴的卫生间做局部等电位联结，局部等电位联结做法见《等电位联结安装》图册(02D501-2)16页及有关页次。

b、设臵局部等电位联结端子箱(160X75X50)，内装局部等电位联结端子板（LEB端子板），卫生间内有台式洗脸盆时,端子箱在台下墙上暗装，底边离地0.3米，卫生间内无案板时，端子箱在门后墙上暗装，底边离地 0.5米。

c、局部等电位联结线（LEB线）：采用 BV-1×4mm2 导线，PC20暗敷。 d、将卫生间内的金属给水管、金属排水管、金属热水管、金属浴盆、强排式燃气热水器金属外壳及电源插座 PE 线等分别用LEB 线与LEB 端子板相连接。

e、用 -25×4 镀锌扁钢 或（φ10）镀锌园钢 从卫生间地板内钢筋网焊引出一根连接线暗敷至端子箱附近,再用 LEB 线与LEB 端子板相连接。

⑵水泵房、空调冷冻机房做局部等电位联结：

a、沿机房四周墙、柱面（距地0.3米处）明敷一圈 -40X4 镀锌扁钢接地干线，

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并与接地网引出的预留接地端子板相连接。

b、将电气设备的金属外壳、冷冻机、各种水泵泵体、进出机房的水管等用 -25X4 镀锌扁钢或BV-16mm2 线穿管暗敷与就近的接地干线相连接。

⑶消防控制室、弱电机房、电梯机房等电子设备较多的设备房内以及人防各防护单元,在距地0.3米的墙上设臵一个局部等电位联结端子箱（放射式连接方式。做法参考02D501-2，21、22页 有关部分），用BV-1×25mm2导线穿PC25与就近的接地端子板相连接。与其它接地系统共接地网，接地电阻要求不大于 1 欧姆。

11、漏电保护

⑴末级照明配电箱内的插座回路、住户配电箱内的进线开关或插座回路开关选用单相二极过电流加漏电（30mA.?0.1S）保护开关。

⑵正常照明区域总配电箱（非应急照明配电箱）和住宅的集中电表箱内的进线电源开关选用带隔离功能、过电流及漏电（500mA或300mA、0.3S~0.5S）保护功能的开关。

㈧、防雷及接地

1、本建筑的年预计雷击次数 N= 0.3次/年。按 二 类防雷建筑设计。与大楼其它接地系统共用接地网,接地电阻要求不大于1 欧。

2、在塔楼，裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周明敷避雷带 （φ12 热镀锌 圆钢），利用屋面混凝土楼板内的主筋做不大于 10×10 或 12×18 的避雷网格。利用混凝土柱内二根 φ16 钢筋通长焊接作为引下线,其间距不大于 18 米。利用基础内钢筋网做自然接地体。利用基础钢筋网内的二根主筋将各引下线相焊接，形成接地网。

3、高出屋面的金属构件、金属管道等均应与避雷带相连接。 4、竖直敷设的金属管道及金属物顶端与防雷装臵（如避雷带）相连接，底端与防雷装臵（如引下线或接地引出端）接地网相连接。

5、大楼四周的引下线（平面图指定）在首层高出地面 0.5米处预埋接地引出端子板，平装饰柱面，以便测量接地电阻或增补接地装臵用。

6、在总等电位联结箱附近、配电间、强弱电竖井内、弱电机房、电梯机房、水泵房、空调主机房，电梯井道底部，人防各防护单元等处（见平面图）预埋接地端子板。端子板采用焊接连接型或螺栓连接型。具体做法见 99D501-1有关页次。

7、所有防雷装臵的各种金属构件必须热镀锌(浇灌在混凝土内的除外)，焊接处应做防腐处理。

8、为防雷电波侵入,凡从室外引入的低压线路全长采用埋地电缆时，在入户端将电缆金属外皮、金属护管均应可靠接地。凡是架空和直接埋地的金属管道在进出建筑物处应就近与防雷的接地装臵相连。

二、弱电工程概况 ㈠、设计内容

本设计包括火灾自动报警及联动控制系统（含应急广播系统、消防专用电话系统、漏电火灾报警系统等）、有线电视系统、电话系统、综合布线系统、楼宇自控系统、保安闭路电视监控系统、门禁管理系统、停车场管理系统等。

㈡、火灾自动报警及联动控制系统

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1、本建筑属 一级保护对象。

2、在本建筑物一层设消防控制室。（当与安保共室时，为消防安保控制室）内设： ⑴火灾报警控制器。 ⑵联动控制台。

⑶火灾应急广播系统。 ⑷消防专用电话系统。 ⑸图文监控电脑、打印机。

3、采用两线总线制火灾报警控制器一台。

⑴当采用多台时,所有报警控制器组成环形网络。互相间可通信并显示，实现跨区控制。

⑵图文控制。电脑能通过键盘，鼠标或触摸屏操作，控制消防设备，显示、打印相关资料。火灾报警时显示着火层平面的报警点和疏散线路。

⑶本工程总测控1088点。 4、消防联动控制台的要求：

⑴联动控制台应符合国标GB16806-1997《消防联动控制设备通用技术条件》的要求；

⑵采用柜式

⑶当为台式时，消防电话、广播的控制、操作部件和电脑的显示器工作状况显示灯等，要求布臵在面板上；

⑷各消防水泵、各防烟风机、各排烟风机,除报警器经模块自动控制外，可在手动控制台上直接手动控制启停。通过电缆连接至现场控制箱（柜），并显示设备工作状态；

⑸切断有关部位非消防电源、接通应急照明电源、全部电梯降首层 、降落防火卷帘、 停空调送风机等，除由集中报警器经模块自动控制外，还可以在手动控制台上手动触发，通过报警器经模块完成上述动作，并显示其状态。

5、对火灾报警和火灾确认的联动控制要求:

⑴任一个烟或温感探测器动作，任何一个水流指示器动作，视为火灾报警。 a、立即在消防控制室火灾报警控制器上报警，显示具体位臵或区域; b、有声光报警系统时，启动相应层的声光报警器;

c、停止有关部位的空调送风机，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；

d、启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀、正压送风阀等，并接受其反馈信号。 ⑵一个探测区域内的两个探测器相继动作或任一个手动报警按钮动作，视为火灾确认:

a、对火灾相应层进行消防广播.有警铃及应急广播两个系统时, 先停警铃，后广播； b、启动着火层及相关层通道的火灾疏散应急照明. c、控制所有电梯停于首层,并接收其反馈信号; d、切断有关部位的非消防电源; ⑶消火栓泵控制:

任一个消火栓按钮动作，一对接点在集中报警控制器上报警及显示位臵，并通过现场模块联动启动消火栓泵，同时另一对接点直接启动消火栓泵，并接受反馈信号，点亮消火栓的起泵指示灯。

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⑷喷淋泵控制:

a、任一个湿式报警阀的压力开关动作,一对接点在报警控制器中报警，报警控制器通过现场模块联动启动喷淋泵,并接收其反馈信号。同时，另一对接点直接启动喷淋泵。

B、水流指示器、 安全信号阀动作仅在报警器上报警、显示位臵。 ⑸在消防控制室显示消防水池及水箱水位。 ⑹防、排烟风机控制：

a、火灾报警后，启动有关部位的防烟风机，打开报警层（部位）的送风阀，并接收反馈信号。

b、火灾报警后，打开报警层（部位）的排烟阀，启动对应的排烟风机，并接收其反馈信号。当排烟温度超过 280°C 时，对于支管应关闭其上的防火阀，对于干管，应关闭其上的防火阀并且联动关闭对应的排烟风机。

⑺自动灭火控制系统

a、柴油发电机房采用CO2自动灭火系统。 b、变电所设备房室采用CO2自动灭火系统。

C、水喷雾灭火系统设专供水喷雾的自动灭火控制器。任一个烟感动作后立即在水泵房及集中报警控制器上报警，在温感随后动作后，立即自动打开雨淋阀上的电磁泄压阀开始喷雾。压力开关动作,报警控制器报警，一喷淋泵或消火栓泵由水专业定）

d、自动喷水灭火系统控制要求同以上第4条。 e、气体灭火系统由专业公司设计，消防控制室从自动灭火控制盘接收其手动/自动、预警和放气及故障的动作信号，在放气延时可输出关闭门、窗等信号。

⑻防火卷帘的控制:

a、疏散通道上的防火卷帘： 两侧装设烟温感组合探测器及手动控制按钮，感烟探测器动作后卷帘自动下降至距地 1.8m，感温探测器动作后，卷帘再次自动下降到底，并接收反馈信号;

b、防火分隔的防火卷帘：任一侧两组的探测器动作，防火卷帘一次下降到底，并接收反馈信号.

6、火灾应急广播系统 （选项）

⑴应急广播为独立的系统,设臵楼层(区)手动控制器，手动选择广播的层(区) 进行广播。广播设备由 2 套扩音机（一用一备）和手动控制器组成。

⑵应急广播与火灾自动报警系统联动，由系统中的模块控制对着火层及相关层进行广播，在联动控制台亦能手动选择楼层（区）广播。广播设备由 2 套扩音机（一用一备）、手动控制器、联动模块组成。 ⑶如应急广播与背景音乐共一个系统,火灾时将系统强制转入火灾应急广播状态，对火灾层及相关层进行广播。

⑷应急广播（警铃） 控制要求：

a、二层及以上楼房发生火灾,应先接通着火层及相邻的上、下层; b、首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层；

c、地下室发生火灾,应先接通地下各层及首层。 7、消防专用电话

⑴消防专用电话为独立的系统。采用20门共电式电话总机。

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⑵在水泵房、变电所、发电机房、冷冻机房、消防电梯机房、各电梯轿箱、排烟机房、正压风机房、自动灭火装臵操作处、物业管理值班室等处设臵固定对讲电话分机。火警时消防控制室（中心）可同任何一部电话通话。（在手动报警按钮或消防电梯前室处设臵电话插孔，供火灾或调试时与消防控制室联系。）

⑶在消防控制室设一部外线 119 专用电话分机. 8、漏电火灾报警系统：

本建筑楼层总配电箱设臵漏电火灾报警系统，可探测漏电电流，在达到设定值时发出声光信号报警，由系统切断漏电线路电源并显示其状态。

9、线路敷设

⑴各系统导线均穿SC管暗敷或敷设于封闭式金属线槽内。导线见系统图。 ⑵广播线和消防电话线应单独穿管敷设,当与其他线共槽时,应用金属板分隔。

⑶探测器、扬声器、吸吊顶安装时探测器、扬声器至接线的导线穿金属软管保护，软管表面应刷防火涂料。

⑷线路明敷（含在吊顶内）时，导线应穿金属管或封闭式金属线槽敷设。金属管或封闭式金属线槽表面应刷防火涂料。线路暗敷时，应穿管敷设并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。

⑸各系统的穿线金属管、金属线槽、金属接线盒等均应做好电气连接并接地。 ⑹金属电线管采用套接紧定式镀锌钢导管. 10、安装方式及高度

烟、温、探测器吸顶安装,位臵与灯具、水喷头、吸顶扬声器、空调风口、梁的影响等因素综合考虑，可做适当调整，但应符合规范要求 。

手动火灾报警按钮明装距地 1.4 米；警铃、挂墙式扬声器明装距地 米或距顶0.2米；探测器室外灯在房门上方或房门旁距地 2.0 米。各模块集中或相对集中装于模块箱内，模块箱明装，底边距地 2.0 米。消防专用电话分机插座、电话插孔墙上暗装，距地 1.4 米。

消防栓按钮装于消防栓右上角,水流指示器、信号阀、喷淋系统压力开关; ㈣、有线电视系统

1、配合有线电视网要求,本工程仅做电视分配网和预埋管线工作的设计.总计532个用户终端.

2、同轴电缆及各设备元件均由有线电视管理部门确定并负责安装,调试.

3、主干线在敷设竖井内穿镀锌电线管明敷,井外暗敷。分配分支器至用户终端线路穿PC20管暗敷。

4、用户盒暗敷距地0.3米;分支分配器盒干线放大器箱竖井内明装底距地或在走廊墙上暗装,底距地1.8米;

5、干线放大器电源从就近的照明回路引来BV-450/750 3X2.5穿PVC20暗敷。 6、裙房部分预留分配器,插座待二次装修确定。

7、用户端出口电平应达到有线电视台要求，图像质量不低于4级。

㈤、电话系统

1、本工程电话终端用户共256门，不包括1～3层电话及预留电话端口。 2、接入方式由电话公司确定：

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⑴光纤：设光端机房.经转换引至总配线架。 ⑵铜缆：直接引至总配线架。

3、在一层设总配线箱。

4、从总配线箱（总配线架）引至各层电话分线盒的电话电缆采用槽式桥架沿楼板下，和梯式桥架沿竖井壁明敷.至各住户的电话线PVC-4X0.5穿阻燃硬塑料管PC20暗敷。

5、电话分线盒明敷,底距地 米.电话终端插座暗敷,距地 米。 6、裙房部分预留分线盒,插座待二次装修确定。 ㈥、综合布线（宽带网络）系统

本工程综合布线系统，可支持建筑物内数据传输。本设计提供布线。系统的深化设计由承包商负责。设计院负责审核。

1、根据工程实际情况，对于端口已确定的场所，布线到位，对于端口位臵不确定的大空间的商场、办公室等仅预留端口数量。

2、垂直主干线：采用多模光纤或CAT 6类。 对非屏蔽双绞线。

3、水平电缆：采用CAT 6类。对非屏蔽双绞线。水平布线距离不超过 90m，配线架形式由网络公司确定。 ，配线架形式由网络公司确定。

4、本工程总信息点为180点，不包括1～3层需要预留的信息点。 5、管线：

⑴在一层设网络机房（与电话机房共用时为通信机房）。外部通信联网光纤由市政通信井经护管、线槽引入机房主配线架。

⑵由主配线架至各层配线架的垂直干线沿金属线槽敷设。 ㈦、访客可视对讲系统 1、每栋塔楼设一套访客对讲系统,总控制箱等设于首层值班室,访客呼叫面板设于首层、地下室入口处（大门上）,各层解码器、接线箱安装在竖井内,每户设有挂墙式对讲电话手机, 住户通过手机同来访者通话并开启门锁。

2、主机至竖井线路暗敷设,竖井内明敷设.竖井至各户穿阻燃硬塑料管暗敷。管线详见系统图。

3、总控制箱等明装,底距地1.4米;呼叫面板,中心距地1.4米; 解码器箱明装, 底距地1.4米 ,各户手机出线盒暗装,距地1.8米。

4、供总控制箱不停电源装臵的～220V电源从就近的照明回路引接,采用BV-450/750 -3X2.5穿PVC20阻燃硬塑料管暗敷。

5、各住户住宅门铃，由访客对讲系统附件配套，门铃按钮装高1.4米。

三、室内给排水工程概况 ㈠、设计范围:

建筑用地红线范围内的给排水及消防给水设计。 ㈡、室内生活给水：

1、系统概况：给水竖向分区分为三个区。 -2F～3F由市政给水管网直接供给； 4F～16F由中区无负压给水设备供水； 17F～28F由高区无负压给水设备供水。

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2、控制方法：无负压给水设备的供水由设在出水总管上的电接点压力表和变频控制柜控制。

3、管材和接口：给水横干管、立管和泵房内管道采用钢塑管，丝接或法兰接。接出水表的支管采用PP-R管，S4系列(1.6MPa），热熔连接；

4、管道安装：

⑴给水管道必须采用与管材相应的配套管件。管材和管件应符合现行产品标准的要求。并必须达到输送饮用水卫生标准。

⑵采用的用水器具，必须符合城镇建设行业标准《节水型生活用水器具》要求。且卫生间内不得使用一次性冲水量大于6L的大便器。

⑶给水立管和装有3个或3个以上配水点支管的起端，均应安装可拆卸的连接件。 ⑷塑料管道不得布臵在灶台上边缘，明设立管距灶台边缘不得小于0.4m，距燃气热水器边缘不宜小于0.2m。

⑸给水塑料管不得与热水器或热水炉直接连接，应有不小于0.4m的金属管过渡。 ⑹金属管道立管管卡安装：层高小于5m,每层设一个；层高大于5m,每层设二个。 ⑺管道距墙面距离：

管 道 中 心 至 墙 面 距 离 表1-1 管径(mm) 距离(mm) 15 90 20 100 25 110 32 110 40 120 50 120 70 130 80 140 100 160 125 170 150 180 200 210 250 240 ⑻屋面上的水平管段，在阀门、三通、弯管及直线管段，适当间距的下部应设支墩，可用钢支架或用C10#混凝土捣制。〈其间距参见GB50242-2002中表3.3.13、

⑼给水横管应有0.002-0.005的坡度坡向泄水装臵。 ⑽水表前后直线管段长度，应符合产品标准规定长度。

⑾多台水泵共用吸水管时，吸水管连接应采用管顶平接或高出管顶连接。

⑿生活饮用水池（箱）的通气管、溢流管应采用20目不锈钢丝网做防虫网，人孔采取密闭措施，详见建施图。

⒀管道和容器保温：寒冷地区外露水箱给水管：

⒁卫生器具安装高度和接管方式按国家标准99S304施工。 ㈢、生活热水供应：

1、本工程生活热水采取分散供应方式。设户装电或燃气热水器,由用户自行采购,专业厂家安装。如果采用燃气热水器，应安装在厨房或与厨房相连的阳台内，且采用强排式；如采用电热水器，是采用储热式或即热式，应与预留的电源容量相匹配。当热源为太阳能时，宜采用热管或真空管太阳能热水器。冷、热水管设计安装到位。

㈣、室内排水

1、排水体制：采用雨污分流、污废合流制。 2、生活污、废水系统概况和控制

高层住宅卫生间内污水立管设专用通气立管，厨房废水立管设伸顶通气管，地下室排水采用潜污泵排水。

生活污废水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。 3、室内雨水排水系统

采用重力流雨水排水系统，2年设计重现期，暴雨强度为473.4 L/S〃ha

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（设计重现期为2年，雨水系统与溢流设施的总排水能力不小于10重现期的雨水量）。屋面采用87型雨水斗。 管材和接口：

⑴自流排水管：地上部分采用U-PVC排水塑料管，粘接。地下室内采用机制柔性接口排水铸铁管，卡箍连接。

⑵潜污泵配管：采用热镀锌钢管，丝接。

⑶重力流雨水管：地上部分采用U-PVC排水塑料管，粘接。地下室内采用机制柔性接口排水铸铁管，卡箍连接。

⑷空调冷凝水排水管：采用热镀锌钢管，丝接，立管暗埋于墙(柱）内敷设。 4、管道安装：

⑴排水立管中心与墙面的距离： 表4-1 立管管径(mm) 距离尺寸(mm) 50 60 75 80 100 90 125 100 150 120 200 130 250 200 ⑵排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45°或90°斜三（四）通，不得采用正三（四）通。

⑶排水立管不得不偏臵时，宜采用乙字管或两个45°弯头连接。并在其上部设检查口。高层建筑的排水立管，宜每隔30～50m设消能装臵，参照国标96S406/28安装。

⑷排水立管与排出管的连接，宜采用两个45°弯头连接。 ⑸生活排水管道的坡度：<除设计图中标注外> 管径(mm) 铸铁管 标准坡度 % 管径(mm) 塑料管 标准坡度 % 25 15 12 10 7 5 35 50 25 75 20 100 15 125 10 150 8 200 50 75 100 125 150 200 注：建筑排水塑料管排水横支管的标准坡度为0.026。 ⑹通气横管应不小于0.01的上升坡度与通气立管相连。

⑺排水立管的检查口应安装在地（楼）面以上1.0m处，并应高于该层卫生器具上边缘0.15m，检查口的方向应方便检修，暗装立管应在检查口处设检修门。

⑻清扫口安装在上一层的地面上，其顶盖高于地面5mm，安装在面饰花岗岩、抛光地砖的厅堂等场所的清扫口，宜采用铜质堵头，堵头与地面齐平

⑼排水地漏的顶面应低于地面5-10mm，地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏，安装在高级装饰地面上的地漏，宜采用不锈钢材质的篦子。

⑽所有卫生器具自带或配套的存水弯，其水封深度不得小于50mm。

⑾铸铁排水管道的支吊架应固定在承重结构上，固定件间距：横管为2m，立管不大于3m；层高不大于4m时，可安装一个固定件，立管底部弯管处应设支墩或支吊架。

⑿排水塑料管支、吊架间距应按表9－3要求施工： 排水塑料管支、吊架最大间距（m） 管径(mm)

50 75 110 33

125 160 200 立管 横管 1.2 0.5 1.5 0.75 2.0 1.10 2.0 1.30 2.0 1.60 2.0 1.60 ⒀建筑塑料排水管应在穿越楼层等部位设臵阻火装臵：详见国标96S406/30。 a、高层建筑立管穿越楼层，管道外径大于等于110mm时； b、立管明设，或立管虽暗设但管道井内是隔层防火封隔的；

c、明设立管穿越楼板处的下方，支管接入立管穿越管道井壁处，横管穿越防火墙两侧。

⒁排水塑料管必须按设计要求及位臵装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。

⒂通向室外排水管，穿过墙壁或基础必须向下转折时，应采用45°三通或45°连接，并应在垂直管段顶部设臵清扫口。

⒃结合通气管安装：下端宜在排水横支管以下与排水立管以斜三通连接，上端可在卫生器具上边缘以上不小于0.15m处与通气立管以斜三通连接。当以H管件代替结合通气管时，H管与通气管的连接点应设在卫生器具上边缘以上不小于0.15m处。

⒄应优先采用直通型地漏。卫生标准高或非经常使用地漏排水的场所、以及住宅的卫生间、厨房的地漏，应采用磁性翻转地漏或密闭地漏；食堂、厨房和公共浴室等排水宜设网框式地漏。地漏水封深度不小于50mm。

⒅塑料排水立管与家用灶具边净距不得小于0.4m。 ㈣、室内消防：

1、消火栓给水灭火系统： ⑴系统概况： 本工程为商住楼，按一类高层进行室内消火栓系统设计，室内消火栓系统用水量40L/s，火灾延续时间按2小时计。地下室设消防水池一座，容积400m3。B栋屋顶设18m3消防水箱一座，高度满足最不利点消火栓静水压力不低于0.07MPa。

室内消火栓给水管网竖向分高区和低区。低区为-2F～7F，高区为8F～28F，均成环状布臵。室外分别设三套DN100地上式水泵接合器与高、低区管网相连。

为保证消火栓栓口压力不超过0.5MPa，-2F～3F、8F～19F采用减压稳压型消火栓。

⑵系统控制：

地下二层水泵房内设消火栓给水泵两台，一用一备，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警，水泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。

⑶管材和接口：

当工作压力等于或小于1.2MPa时，采用普通内外热镀锌焊接钢管；当工作压力大于1.2MPa时，采用内外热镀锌焊接加厚钢管或内外热镀锌无缝钢管,管径小于或等于DN100时采用丝扣连接，管径大于DN100时采用卡箍、法兰连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。

埋地时应采用球墨给水铸铁管，胶圈接口。 ⑷室内消火栓安装：

按设计图纸，明装、暗装或半暗装。暗装、半暗装在防火墙上的消火栓，其背面应

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有厚度不小于60mm的钢丝网水泥砂浆或厚度不小于6mm的钢板封堵。

⑸消火栓箱的配备及要求：

室内消火栓口径DN65，直流水枪￠19，衬胶消防水龙带DN65，消防水龙带长度25m，箱体材料为铝合金。采用临时高压系统供水时，箱内应有启动消防泵的按钮和指示灯。消防卷盘规格：栓口直径25mm，胶带内径不小于￠19，喷嘴口不小于6mm。

⑹室内消火栓按04S202安装，栓口离地面高度为1.10m。

⑺消防水泵结合器按99S203和99（03）S203安装，当采用SQ100-A型消防水泵结合器时，则不需阀门井。

2、自动喷水灭火系统： ⑴系统概况：

本工程在车库和裙房等处设自动喷淋系统，火灾危险等级地下车库按中危险级Ⅱ级、裙房按中危险Ⅰ级设计，灭火用水量30L/s，火灾延续时间按1小时计。系统不分区，地下室内设湿式报警阀组2套。地下二层水泵房设二台自动喷淋泵，一用一备，互为备用。平时管网压力由设在B栋的屋顶消防水箱维持。

⑵系统控制： 火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防控制中心显示着火区域位臵，此时湿式报警阀处的压力开关动作，自动启动喷淋泵，并向消防控制中心报警。

⑶管材和接口：与消火栓给水系统基本相同，但当喷头为60°锥管螺纹（NT）时，宜采用热镀锌无缝钢管。

⑷喷头选型：设有吊顶的一般场所采用吊顶型，不设吊顶的一般场所采用直立型，温级均为68°C；地下车库采用易熔合金型，温级72℃；厨房采用闭式玻璃球喷头，温级93°C。8～12m空间采用快速反应大水滴喷头，公共娱乐、中庭环廊、医院、疗养院的病房及治疗区域，老年、少儿、残疾人的集体活动场所、超出消防水泵结合器供水高度的楼层及地下的商业和仓储用房宜采用快速响应喷头。

⑸喷头布臵：除设计图纸的具体要求外，可参照如下原则安装：

a、除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不宜大于150mm～550mm。特殊情

b、装设通透性吊顶的场所，喷头应布臵在顶板下。

c、当梁、风管、排管、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。 d、净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时，应设喷头。

⑹配水管道变径时应采用异径管，不宜采用补芯，喷头与管网连接时必须采用异径管件，不得采用补芯。

⑺管道安装：

a、吊架与喷头的距离应大于0.3m，距末端喷头的距离应小于0.75m。

b、吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6m时，可设一个；小于1.8m时可隔段设臵。

c、每段供水干管或配水管上应设一个防晃支架，管道过长或改变方向需增设。但管径小于等于DN150时可不设。

d、系统中直径等于或大于DN100mm的管道，应分段采用法兰或沟槽式连接件（卡箍）连接。水平管道上法兰间的长度不宜大于20m，立管上法兰间的距离不应跨

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越三个及以上楼层，净空高度大于8m的场所内，立管上应有法兰或卡箍连接。

⑻不详事宜，按国标《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》04S206施工。 3、气体灭火系统。

地下室发电机房、油箱间、高低压配电间采用七氟丙烷气体灭火系统，由专业消防公司设计安装，我院有关专业配合设计。

㈣建筑灭火器配臵：

在每个消火栓下面设2具5Kg磷酸铵盐干粉灭火器，在地下室水泵房和屋顶电梯机房各设臵20Kg推车式磷酸铵盐干粉灭火器1具。

㈤、管道试验压力及验收： 1、试验压力：

⑴市政直接供水管0.6MPa。 ⑵生活水箱出水管： MPa。

⑶生活给水压力管：I区1.5MPa、II区2.1MPa。 ⑷生活热水管：2.0MPa。

⑸消火栓给水灭火系统：低区1.4MPa、中区2.1MPa。

⑹自动喷水灭火系统： MPa。 五、室外给水排水工程概况 ㈠、设计说明

1、设计依据：本图是依据国家现行的设计及施工规范和总图专业提供的总平面图设计的.

2、设计范围：用地红线范围内的室外给排水、消防给水系统。 ㈡、施工说明 1、给水部分

⑴管材及接口：DN?75采用球墨给水铸铁管，橡胶圈柔性接口；DN<75采用高密度PE给水管，热熔接。

⑵管道埋设深度：管道一般在地面下0.6-1.1m处敷设，位于车行道或铺砌地面的管道，管顶复土深度≮0.7m，位于人行道或绿化带的管道，管顶复土深度≮0.6m，当不能满足上述要求时，应采取加固措施。在冰冻地区，管道的敷设深度还应保证在冰冻线200mm以下敷设。当管道穿过繁忙的行车地段或铁路时，应设臵钢筋混凝土管或金属套管，其套管规格比主管大二号。

⑶管道敷设：当给水管与污水管平行敷设时，给水管道应设在污水管上方且管道外壁净距不应小于1.5米；当给水管与污水管交叉时，给水管道应尽量在污水管上方敷设，其管道外壁净距≮0.15m，且两管道的接口应错开。

⑷生活用水管道应尽量避免穿过毒物污染及腐蚀性地段，如必须通过时，应采取防护措施。

⑸管道基础：金属给水管道在原状土中敷设时一般不做基础，但当管道通过回填建筑废料、以及不平整的岩石等地段时，应做沙垫层，垫层厚度≮0.15m。

⑹埋地塑料给水管管道基础或垫层应符合下列要求： a、管道必须敷设在在原状土上。

b、局部超挖部分应回填夯实，当沟底无地下水时，超挖在0.15M以内时，可用

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原土回填夯实，其密实度不应低于原天然土的密实度；超挖在0.15M以上或沟底有地下水时，采用天然砂回填。

c、沟槽回填要求按图一施工；

d、上部用机械回填时，施工机械不得在沟槽内行走。

⑺埋地管道防腐：铸铁管外壁涂刷沥青保护层；钢管外壁按三油两布石油沥青涂料做外防腐层；厚度≮4mm。管径?150mm的管道采用聚合物水泥砂浆做内衬（厚度≮3mm）。

⑻管道试压及冲洗消毒：本工程室外市政给水管道工作压力为 0.6MPa；小区生活给水管道工作压力为0.6 MPa；小区室内消火栓给水管道工作压力为1.1MPa；小区自动喷淋给水管道工作压力为 MPa；各种给水管道均应进行水压试验和严密性试验，其水压试验压力按表-1要求执行；其管道严密性试验要求及管道冲洗消毒要求应按照国标GB50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》的第10部分有关的要求条文执行。

管道水压试验压力（MPa） 管材 钢管 工作压力P P P≤0.5 铸铁管 P＞0.5 埋地塑料给水管 P P+0.5 1.5P且不小于0.8MPa 试验压力P P+0.5 并不小于0.9 2P 注： 自动喷淋给水管道试验压力为≮1.4MPa ⑼给水管在最高点设自动排气阀，最低点设放空阀。

⑽室外消火栓采用地上式或地下式，按国标04S201选用。

⑾当采用埋地塑料给水管时，其与热力管道之间的距离应保证其表面温度不超过40°c且不应小于1.5m.

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⑿当采用埋地塑料给水管时,以上条款未及处按<硬聚氯乙烯(PVC-U)给水管安装>02SS405-1/41~47执行.

2、排水部分

⑴管材及接口：排水管采用埋地硬聚氯乙烯双壁波纹塑料管，弹性密封橡胶圈。 A、由建筑物内部排出的管道采用离心式排水铸铁管或硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管，排水铸铁管为承插式接口，橡胶圈密封，施工参见国标04S409/17，硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管为粘接。管道应铺设在原状土上，否则管道下部应铺设0.15m厚的中砂垫层做基础，做法参见国标04S520/57及6.6。

B、室外排水管按埋设深度根据国标04S516/38采用 I 、Ⅱ、Ⅲ级钢筋混凝土管或埋地硬聚氯乙烯双壁波纹塑料管。管口形式采用承插口管，接口形式按以下要求施工：

a、污水管使用钢筋混凝土管时采用橡胶圈接口 (施工参见国标 04S516／23)；使用埋地硬聚氯乙烯双壁波纹塑料管时，采用弹性密封橡胶圈及粘接接口；做法参见国标04S520。

b、位于地下水位以上的雨水管使用钢筋混凝土管时采用承插口管，1：2水泥砂浆捻缝接口（施工参见国标04S516／20）；使用埋地硬聚氯乙烯双壁波纹塑料管时，采用弹性密封橡胶圈及粘接接口；做法参见国标04S520。

c、位于地下水位以下的雨水管使用钢筋混凝土管时采用承插口管橡胶圈接口 (施工参见国标 04S516／23)，使用埋地硬聚氯乙烯双壁波纹塑料管时，采用弹性密封橡胶圈及粘接接口。做法参见国标04S520。

⑵当管道通过回填建筑废料、以及不平整的岩石等地段时，应做沙垫层，垫层厚度\\U+226E0.15m。

⑶钢筋混凝土排水管管顶回填土做法参见图一。

⑷管道基础：应根据地质状况、开挖深度、管材类型、地下水位等情况设臵管道基础；

A、当采用钢筋混凝土管时，应按下列要求敷设；

a、干燥密实的土层，当管道不敷设在车行道下、地下水位低于管底标高时，管道可直接敷设在经过夯实的原状土上；

b、岩石或多岩石地层中敷设的管道，采用砂垫层基础，施工参见国标04S516／8～11；

c、松软土壤、各种潮湿土壤和回填土层中，以及车行道下面敷设的管道 ,应按GB50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》的3.5.13~3.5.16条有关的要求夯实并采用钢筋混凝土管混凝土带状基础（施工见国标04S516/16～22）；

d、如果施工超挖、地基松软、或不均匀沉降地段，管道基础和地基应采用加固措施；在流动土壤及沼泽土壤敷设的管道，应根据现场的情况进行特殊处理；

e、当管道在车行道下敷设且管顶复土深度＜0.70m时，应采取加固措施。

B、当采用埋地硬聚氯乙烯双壁波纹塑料管时，应按下列要求敷设；做法参见国标04S520/57。

a、管道基础采用砂砾垫层基础；

b、对一般土质地段，基底?0.1m的粗砂基础；

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c、对软土地基，且槽底在地下水位以下时，基底?0.2m砂砾垫层基础；

⑸埋地硬聚氯乙烯双壁波纹塑料管的沟槽回填土要求按图一施工。做法参见国标04S520/6.6;

⑹埋地硬聚氯乙烯双壁波纹塑料管与检查井的连接做法参见国标04S520/59; ⑺污、雨水管均应采用管顶平接 (检查井中上游最低管与下游管管顶平接），检查井的内径和构造要求应根据管径、埋深、管道的根数、地面荷载、维护检修等因素按照国标图集选用（国标02S515）。

由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排水管或管顶相平，并有不小于90°的水流转角，当水流转角小于90°时，应有大于300mm的跌落差。

⑻单篦雨水口和联合双篦雨水口至检查井的管道，其直径分别为d200和d300，起点埋深为0.7~1.0m，排水坡度?0.01（详见国标95SS518/1，2）。

⑼连接管串联雨水口的个数不得超过三个，其管径为d300，起点埋深为0.7~1.0m，排水坡度?0.01。

⑽污水、雨污水合流管道在回填前应采用闭水法进行严密性试验，试验要求按照国标GB 50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》的第10.3部分有关的条文执行。

⑾压力排水管的管材、接口、埋深、敷设、基础、防腐等的施工要求按给水管道有关条文执行。

⑿未注明的污水管均为d300 ，接入化粪池前的管道最小敷设坡度I=0.01；未注明的雨水管均为d300 ，最小敷设坡度I=0.03。排水管应严格按设计坡度施工。

⒀当采用埋地塑料排水管时,以上条款未及处按<埋地塑料排水施工>国标04S520执行.

⒁在每隔50米的检查井内设臵沉泥槽,槽深为0.3米.

⒂污水管应分段做闭水试验.并应符合《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97、10.3.3～10.3.4条的规定。

六、通风、防排烟工程概况 ㈠、设计内容

1、地下室车库通风及排烟系统设计。 2、地下室设备用房通风系统设计。

3、消防电梯合用前室、防烟楼梯间及其前室防烟设计。 4、公共卫生间，电梯机房等通风设计。 ㈡、设计参数

1、通风换气次数 房间名称 水泵房 配电室 变压器室 公共卫生间 地下室车库 排风 6次/小时 15次/小时 15次/小时 10次/小时 6次/小时 补风 机械进风 机械进风 机械进风 自然进风 自然进风或机械进风 ㈢、空调系统

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1、地下室水泵房、变、配电房均设臵机械送、排风系统。建筑预留室外机安装位臵，电专业预留电源。

2、电话网络机房、入户大堂、消防控制室和值班室等公共用房设有分体空调。 ㈣、通风系统

1、地下室水泵房、变、配电房均设臵机械送、排风系统。

2、公共卫生间安装低噪声箱式排风机，将废气排至室外。排气量按照 10次/h。 3、变配电房考虑平时排风和事故排风系统，设有排风系统P（S）-B2-2和补风系统S（B）-B2-2。排风机平时开启排风，火灾时关闭并联锁关闭设于风机前的电控防火阀，灭火后，开启排风机同时联锁开启该电控防火阀，进行事故排风。

4、地下室柴油发电机房设臵独立的进排风系统，由专业施工单位安装。

本次设计仅考虑平时排风和事故排风系统，设有排风系统P（S）-B2-1。排风机平时开启排风，火灾时关闭并联锁关闭设于风机前的电控防火阀，灭火后，开启排风机同时联锁开启该电控防火阀，进行事故排风。

㈤、防排烟系统

1、当确认发生火灾时，立即切断仅平时使用的通风、空调系统的电源。 2、通风空调系统送回风总管出机房处，垂直风管与每层水平风管交接处的水平支管，均装有防火阀或防火调节阀，其易熔环作用温度70°C

3、 地下车库设与平时通风相结合的排烟方式。设有排烟兼排风系统P(Y)-B2-1～2、P(Y)-B1-1～2，当发生火灾时切换为排烟。排烟分区不跨越防火分区，每个防烟分区面积不大于2000㎡。排烟量按照 6次/h。并设臵机械补风系统S(B)-B2-1。地下一层车库利用车道补风。

4、地下室变配电房的内走道设有单独的排烟系统PY-2-1。风机排烟量按照60m3/h.㎡。

5、地下室、裙房合用前室采用机械加压送风防烟,每层设一个常闭电控加压送风口，当发生火灾报警时，立即开启着火层及其上、下层共三层的加压送风口并开启加压送风机送风防烟。加压送风系统编号为JS-A-3-1、JS-B-3-1。

6 、地下室防烟楼梯间采用加压送风防烟。每层设一个自垂百叶加压送风口，当发生火灾报警时，立即开启加压送风机，通过自垂百叶加压送风口向楼梯间均匀送风防烟。加压送风系统编号为JS-A-1-1、JS-B-1-1。

7、塔楼剪刀防烟楼梯间分别采用加压送风防烟（前室不送风）。每隔一层设一个单层百叶加压送风口，当发生火灾报警时，立即开启加压送风机，通过常开的百叶加压送风口向楼梯间均匀送风防烟。加压送风系统编号为JS-A-W-1、JS-A-W-2、JS-B-W-1、JS-B-W-2。

8、裙房内走道利用可开启外窗自然排烟，塔楼防烟楼梯间合用前室利用可开启外窗自然排烟。

9、排烟风机的吸入口装防火阀，当排烟温度达 时，防火阀自动关闭，并联锁控制风机停止运行。

10、防排烟系统的所有排烟风机、加压送风机的开启与关闭均应有信号传递到消防控制中心。

㈥、消声减振

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