保温材料的分析表示

价格确认单

备注:

1、以上价格包含一切可能发生费用，材料价格不随市场价格变化而变化。

2、木廊架、百叶窗、落水管为甲方另行分包，乙方提供现场条件并不收取任何配套管理费。

3、屋面瓦、文化石为甲供材，乙方负责保管和运输等相关费用，材料用量不得超过定额含量，超出部分费油由乙方承担。

建设单位：黄山东方红影视产业投资有限公司 施工单位：黄山永宁营造工程有限公司

经办人： 经办人：

审核人： 负责人：

审批人：

年 月 日

附件 K区新建别墅工程外装饰项目综合单价清单 一、GRC价格清单

以上固定综合单价含税票、含运费、含人工费、含辅材、施工技术措施费及文明施工措施费等与工程有关的一切所有费用。

2、 GRC做法及技术标准（型号和规格见图） 2.1

具体技术标准与要求：

满足JUT 940一2004 玻璃纤维增强水泥(GRC)装饰制品制作标准，除此以外应遵守现行的国家规范及图集、地方标准 2.2

安装施工标准

2. 2.1基层清理:清除混凝土基层的污垢、砂浆块、垃圾等附着物，局部若有突出地方，应作凿除处理。检查基层的质量是否符合要求。

2. 2.2基层面弹出水平线、垂直线以及GRC制品位臵线，必须做到横平竖直，件与件之间的空隙均匀一致，且在5CM左右。

2. 2.3膨胀螺栓或螺纹钢固定法在GRC板上预留螺孔(退拔状)，螺孔间距按设计规定，一般不大于400mm，用膨胀螺栓或螺纹钢将构件固定在混凝土内。电焊固定法GRC板内预埋铁板或钢筋，混凝土基层相应位臵预埋铁件，安装时用电焊方法将其固定，必要时增加联接铁件。柱子做法，柱脚和柱帽均分为二块拼接而成，柱身根据自重分段，每段也由二块拼成。（注：①螺纹钢固定、用水泥砂拌丙烯酸胶粘剂修补、抹平;②澎胀螺栓固定，用水泥砂拌丙烯酸胶粘剂修补、抹平。）

二、外墙涂料 1、外墙涂料价格清单

2技术标准

3施工工艺

(1)、墙面要求平整、干燥（有10天以上养护期），无浮尘、油脂及沥青等油污，墙基PH值<10，含水率<10%，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。

(2)、腻子施工：待墙基面处理合格后，采用上海特尔腻子批刮两道，腻子批刮要求均匀平整，

(3)、弹性专用底漆施工：待上述工作完成后，采用TER-D-6010弹性专用底漆进行施工，先滚涂，部分再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用量约0.08Kg/m2。

(4)、弹性中层漆施工：待底漆干燥后（25℃/6小时），采用TER-C-3052中层漆进行中涂施工。先用辊筒在墙面均匀的滚上骨料，再用专用拉花辊筒施工出均匀的花纹即可，若滚出的花纹不是很均匀，可多滚几下直到均匀为止，确保细拉花效果。但施工时间不宜过长，否则拉出的花纹由于骨料的干燥度而影响纹理的均匀度。中涂用量约0.6Kg/ m2。

(5)、弹性乳胶漆施工：待拉花中涂漆干燥后（25℃/48小时），采用TER-C-2023多功能弹性乳胶漆进行施工，施工采用优质的羊毛辊筒滚涂，要求涂膜均匀一致，防止辊痕。面涂分两次滚涂，面涂用量0.11Kg/m2。

(6)、勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时修整，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。

(7)、清理场地，避免污染墙面。 4 质量：

禁止避免粉化现象、流挂现象、变色发花或泛青现象。

三、EPS

1、 EPS线条价格清单

6

塔楼腰线

190*285

米

100.4

3

7.8

30.1

128.4

7

檐口线条

50*200

米

33.8

1

5.5

10.2

45.6

异形构件 8 檐口斗拱 400*100*120 个65.3 0 1.4 13.1 72.6

按“个”计 算

塔楼檐口斗 9 拱 一层文化石 11 柱托线 80*100 米 158*100*120 个

41.9

0

1.1

8.0

51.0

28.8

0.8

2.8

8.6

46.3

39.2

1.2

4.1

11.8

51.1

一层门廊线 12 条 90*150 米58.8 1.8 6.2 17.6 76.8

弧形线条

异形构件 13 山花造型 1 110*693*746 个342.0 0 15.2 68.4 387.0

按“个”计 算 异形构件

14

山花造型 2

100*760*760

个

121.2

0

9.8

36.4

152.2

按“个”计 算 异形构件

15

山花造型 3

150*160*160

个

36.0

0

0.6

7.2

39.8

按“个”计 算

16 17

罗马柱柱头

600*600*160

个

126.0 17.2

3.8 0.5 0.7

12.7 1.3 2.0

37.9 7.3 11.0

164.0 24.0 36.0

塔楼上窗套 18

30*50

米

25.7

弧形线条

2. 施工方案 2.1施工条件

1) 施工现场的环境温度和基层墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5度，风力不得大于5级，基层表面干燥水率《10%。 2) 外脚手架搭设完毕：外墙施工没有交叉作业。

3) 基层墙体表面没有浮灰污染、脱模剂、空缺、突出物及风化物等影响粘结强度的异物。 4) 平整度、垂直度要求；以12米的靠尺配合水平线检查，最大偏差应小于4mm。 2.2 施工工序

根据工程进度及现场情况可分单组或双组同时作业，即一组安装沿口线条，二组安装门窗、门套。 2.3施工要点

根据建筑设计做外墙保温时，要先做线条，以确保粘接安全牢固，在施工过程中根据EPS线条的大小与粘接面积和部位而定，是否用加强网格布翻包。

1) 翻包网格布：在施工中按所需尺寸切割翻包网格布，大小适中，先在基层上涂抹一层粘

结剂，然后将加强网格布埋入，再在加固网上涂抹粘结剂保证丝网无裸露部分，施工中请确保网格布清洁、干净。

2) 粘贴EPS聚苯线条：EPS聚苯线条尺寸、形状根据甲方图纸要求而定；窗套方形时可采用

切割45°角，打碰粘结剂进行粘接，若是圆弧形状可采用对接打碰头粘结剂。 2.4 粘接辅助

粘接时用专用工具轻柔、均匀、挤压线条，随时用靠尺、水平仪和托线检查平整度和垂直度，粘接时注意清除条边溢出的胶结剂，使条与质检街头拼严，拼缝不可大于1.5mm，粘贴好以后可采用卡钩、射钉、支架等专用辅助工具来临时固定，稳定后拆除。

在施工过程中，若碰到不规则的孔洞，落水管道，可现场测量尺寸进行切割、安装、割面与落水管之间也要涂抹粘接剂，一确保结实，牢固。 2.5 修整

在线条风干后检查线条的周边与线条的阴阳角接点，是否有外溢的粘接剂，并用砂纸打磨平整，均匀一致，平整光洁，棱角整齐，使线条清晰通顺，打磨后的地方应用聚合物胶浆进行喷涂，做到线条表面一臵。

3 施工程序：

5.1. 待施工安装墙面，窗门洞口等施工程序已经完成后 （1） 基层清理。

① 清理混凝土墙面上残留的浮灰、补充旧墙体隔空面、起鼓面要铲除、油污等杂物及抹灰空鼓部位等。

② 要求粘贴聚苯板表面平整度偏差不超过4MM，超差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补抹平（需找补厚度超过6MM时用1：3水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于6MM时用聚合物粘结砂浆实施找补）；以确保整个墙面的平整度在4MM内，做到阴阳角方正、上下通顺。

（2） 配制砂浆。

① 施工使用的砂浆是针对EPS 基面要求而特殊配制的专用粘结复合型砂浆； ② 施工时用手持式电动搅拌机搅拌，搅拌必须充分、均匀，稠度适中。

③ 砂浆调制完毕后，须静臵5 min ,使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在3小时内用完。

（3） 在粘贴聚苯板前，如在聚苯板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂，可增强聚苯板与粘结砂浆的结合力；待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。 （4） 预粘板端翻包网格布在飘窗板、挑檐、阳台、伸缩缝等位臵预先粘贴板边翻包网格布，将不小于220MM宽的网格布中的80MM宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2MM）

3.2、 根据施工图纸，在待安装EPS 构件的部位弹出定位线（中线或边线）。 3.3、 根据图纸安装尺寸切割EPS 构件。EPS 构件均匀为标准尺寸，切割时要考虑拼

3.4、 EPS 构件粘贴时，网格布应当翻包，如有特殊情况可直接粘贴不翻包。聚苯EPS 构件粘结剂使用优质复合型粘结砂浆，采用薄层满粘法进行粘贴，用力挤压EPS 构件使砂浆从周边溢出，粘接缝宽不大于3MM 。粘结缝应随粘随勾，灰缝饱满，并保持EPS 构件表面的整洁。

3.5、 对于较大的EPS 构件，安装时要求设臵支撑进行临时固定

3.6、 安装时，若需拼接，应事先测量好拼装尺寸和角度，并在平整地方进行预拼装，缝隙不大于3MM。用优质复合型粘结砂浆作拼接粘结材料，砂浆稠度可稍大些，采用薄层满粘法进行。拼接时要求稍微、均匀用力挤压，以使灰缝满足。

3.7、 拼接完灰缝应用灰刀勾平，使EPS 构件成为一体。干燥后，若EPS 构件拼缝处留有多余粘结砂浆可用砂纸进行打磨。

3.8、 拼缝处理：粘接缝宽不大于3MM时，在安装完的次日进行拼缝的砂纸打磨处理，使用优质罩面砂浆粘贴100MM宽玻纤网格布，厚度小于2MM；粘接缝宽大于3MM时，缝内用薄聚苯片填塞后，再使用优质罩面砂浆粘贴100MM宽玻纤网格布加强。干燥后，若线脚拼缝处留有多余砂浆处理方法同上。

3.9、 施工完的EPS 构件就注意成品保护，严禁蹬踏、重物撞击。如有损坏，应将整块EPS 构件剔除重装。 4、 注意事项

4.1、 施工时环境温度应不大于38。C，不低于5。C，低于这些温度时粘结砂浆必须采用抗冻配方。风力不大于5级。

4.2、 安装、切割EPS 构件前，墙面不需洒水湿润，但粉尘污渍等影响粘结强度杂物应清理干净。

4.3、 拼装时，拼装缝应尽量留于整根EPS 构件中间部位。 4.4、 搅拌粘结砂浆时兑水按指定配比进行。

4.5、 刚粘结的EPS 构件应注意保养，遇雨天时，安装好的EPS线条要用彩布遮盖，防止雨水冲刷、不能人为践踏。

5 具体技术标准：

5.1. 满足JGJ70-90 建筑砂浆基本性能检测、JGJ63-89 混凝土拌合用水标准、

GB/T10801.1-2002绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料、JGJ 149-2003膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统。

5.2. 原材料技术标准：聚苯板的技术指标参考GB/T10801.1-2002《绝热用模塑聚苯乙烯

泡沫塑料》，并达到Ⅱ类以上，阻燃型。除此以外应遵守现行的国家规范及图集、地方标准。

四、屋面瓦

1、 屋面瓦（甲供材）施工及辅材综合单价：人工42元/㎡，水泥黄沙18元/㎡，运费

2.4元/㎡，小计62.4元/㎡。包括盖瓦、底瓦、脊瓦、滴水安装，挂瓦条顺水条施工，材料运输等与工程有关的费用，包含税收、管理费、规费等所有费用。 2、 屋面盖瓦具体工作内容和施工标准：包括盖瓦、底瓦、脊瓦、滴水、三通等 本工程采用西班牙瓦（370x180x140）施工铺贴采用砂浆粘贴，工序如下： 2.1、铺设屋面瓦前准备工作：

（1） 应将屋面清扫干净，扫去灰尘。 （2） 施工屋面太干燥时应浇水润湿屋面。

（3） 屋面应用墨斗弹网格控制线，水平间距1200mm，纵向间距840mm。底瓦大头应

正好压在网格线交汇处，盖瓦和底瓦平齐。瓦片铺设完毕后应是横平竖直。 （4）气温高于10度； （5）雨天不可施工

（6）屋面结构层浇筑好后，防雷、找平层、防水层、保温层，保护层应施工完毕，并经甲方、监理验收合格后方能进行屋面瓦施工，最后一层屋面砂浆找平层用1：3砂浆找平，要求屋面平整；

（7）进场瓦经甲方、监理验收合格。

（8）瓦片切割机、墨斗、扫把、3~4米长直方木条、卷尺等施工机具准备完毕。 2.2：施工工序：

( 1）要求：主瓦是西班牙瓦，盖瓦和底瓦一样，按设计比例铺设。

( 2）水泥砂浆搅拌：水泥、砂比例为1：3，内设￠6@500*500钢筋网片，要确保砂浆具有可靠的粘结强度，用于打底铺设施工。

( 3）屋面排瓦以底瓦坐中为准，底瓦是奇数盖瓦是偶数。 ( 4）：铺设从檐口向脊推进。

( 5）：檐口应拉基准线，保证檐口整齐。瓦伸出墙面3-6公分。

或斜脊处，中间不留接头。每一垄瓦粘贴完后应用方木条调整、对整齐（如下图）： ( 7）：檐口盖瓦的铺设：在两张底瓦头部先放一张檐口垫瓦，再加盖一张主瓦， ( 8）：山墙的做法：外挂半张瓦滚边。底瓦盖到边然后滚挂一张盖瓦，图如下： ( 9）：屋面找平完成后排水沟处应比主屋面低3~4cm，可在排水沟处不铺设保温板，用于铺放排水沟瓦。

排水沟处应铺设排水沟瓦，底盖瓦骑落在其上面，沿口用砂浆抹平密封。

( 10）脊的铺设：屋面主瓦平面都铺设好后，最后做脊。做脊时要放线，脊要直，尽量拉通。脊主瓦铺设，要求“直”骑脊两侧空隙一致，用砂浆抹平。脊头也要用砂浆抹平图片见山墙。直通、三通、四通处应放臵配件瓦，接口用砂浆填实。

( 11）施工要做到边铺设边清理，保证瓦面的清洁，铺设好的瓦面禁止人员踩踏，无关人员禁止上到屋面，铺设完成应检查是否有损坏的瓦片，发现应立即调换，屋面上不应留有未用的瓦片，垄沟内不应留有砂浆。检查完好应尽快拆除脚手架，避免无关人员登上屋面。 2.3、安全事项：

（1）房屋四周应安装脚手架并有防护网。 （2）施工人员不得穿硬底的鞋施工。 （3）必要时应佩戴安全带或安全绳。

（4）严禁随意向楼外扔东西，所有垃圾堆到指定地点，集中清理。

五、文化石

1、 文化石粘贴（甲供材）施工及辅材综合包干单价：54元/㎡，包括水泥砂浆和文化石专

用胶粘贴等辅材、施工、材料运输等所有人工费用、管理费利润及税金等与工程有关的费用。 2、

文化石具体工作内容和施工标准：

2.1基础处理

将附着在墙面上的灰尘清扫干净。其后，涂抹粘合用底面两用涂料。

2.2 将沙浆先涂在基础上2mm厚，其后再涂抹2－3mm厚，贴砖前为使沙浆不太干，要涂1M2以上。

2.3将沙浆涂到砖的背面上

2.4砖的粘贴： 贴砖时，要压住砖直到从砖的周围有沙浆露出。如有转角，先从转角，先从转角开始施工 2.5添接缝

为使接缝部分鼓起部分没有空隙要按住沙浆。如接缝厚度没有达到砖厚度的1/2左右就要补充沙浆。

六、铁艺栏杆

1、铁艺栏杆综合单价清单

以上报价含运费、含辅材及安装人工费、含管理费、利润和税金所有费用。 3、 铁艺护栏采取喷塑处理工艺（具体尺寸与款式见附图）

工程质量全部达到合格工程的质量验收标准，通过工程验收，须保证坚固、耐久，并能承受荷载规范规定的水平荷载；壁厚要求为实际壁厚，误差应小于10%，保证率要求高于95%（样品以样板间为准）。

K区别墅新建和改造工程施工合同补充协议

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