房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

出卖人（以下简称甲方）： 男、汉族、1956年9月21日生，贵州省仁怀市人，住中枢街道办事处鹿鸣社区一组，身份证号：522130195609210017。

买受人（以下简称乙方）： 男、汉族。1991年9月2日生，贵州省仁怀市人，住房中枢街道办事处东门社区新龙塘组，身份证号：522130199109020039。法定婚姻存续关系配偶赵绪婵，住高大坪乡青丰村柏杨湾组054号，身份证号：522130198906094829。

根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房屋，达成如下协议：

一、合同事项：房屋与宅基地转移。

二、合同事由：甲方在仁怀市盐津街道盐津社区驼盐坝辖区内，转让土地所得自建房屋壹幢（共贰楼）。砖混结构，现所转移的为二楼，约为184平方米，宅基地为房随地走的壹半在内，合同约定以二楼整套面积为准，此后实际丈量如有差异，均按二楼整体计算为凭，由甲方有偿转移给乙方。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决，裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该套房屋经甲、乙双方磋商评估议定整体价款为：218000.00元（大写：贰拾壹万捌仟元整），含房随地一半的宅基地价款在内，双方

均价款无异。

五、房屋正向左边壹门面双方特别约定：甲方有生之年无偿使用至百年归天；之后房屋之门面权属乙方永远所有，及甲方使用期间被国家政府征用时甲方须将门面归还乙方，双方不持异议，任何第三方（含继承人）无权提出异议。如以后乙方将该房屋出售或转让，乙方无权干涉。

六、在甲、乙双方使用房屋正向左边一间门面期间，或今后加层三楼以上房屋，任何一方均长期提供三楼以上房屋通行（上楼）条件。

七、付款方式，由乙方支付甲方购房定金118000.00元（大写：壹拾壹万捌仟元整），尾款定于在交付定金之日起，两年内补清甲方。付款以书面依据为准。现金当面点兑，事后不管。

八、甲方修建三楼时，乙方承若甲方三至四个月时间，建房期间若对乙方房屋造成经济损失由甲方全权负责。甲方自签字房屋出售合同之日起，不得以任何理由反悔，如有反悔，一切损失由甲方负责，并支付乙方原房价10%的违约金。

九、房屋的交付转移时间，以交付定金时为准，双方视为房屋的正式转移。

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字后产生法律效力。

甲方：（含18岁以上家庭成员）签字

乙方：（夫妻二人）

年 月 日

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