招标文书

同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程

招 标 文 件

招 标 编 号：

招标项目名称：同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程

重庆同景置业有限公司

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同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程

投 标 邀 请

致：

我公司决定对：同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程进行招标，现正式邀请贵公司参与上述项目投标。

1、 招标时间： 2014 年 12月 11日

2、 投标范围：同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程 3、招标文件获取地点：重庆市南岸区南坪宏声大厦9楼成本管理部 4、投标人须有法人授权书（盖公章）

5、投标书须提供营业执照、公司资质、以及证明公司资格的相关证书的复印件并加盖公章。 6、投标书请于投标截止时间前送交重庆市南岸区南坪宏声大厦9楼成本管理部 7、投标截止时间： 2014 年12 月 17日 17：00 点 8、开标时间：甲方自行组织。

9、开标地点：重庆市南岸区南坪宏声大厦9楼成本管理部

招标单位：重庆同景置业有限公司

地址：重庆市南岸区南坪宏声大厦9楼成本管理部 邮编：400060 电话：18502354446（徐国顺） 电话：65695888－8809 传真：62901809 联系人：张艳娟、徐国顺 日期：2014年12月11 日

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同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程

招标文件

目录

1. 项目概况 2. 投标人须知 3. 技术、质量要求 4. 技术标书编制要求 5. 经济标书编制要求 6. 投标文件装订要求 7. 投标保证金及图纸押金 8. 无效标书条件 9. 投标书的更改与撤回 10. 差错修正 11. 投标书的澄清 12．评标、定标 13. 中标通知书

14. 接受和拒绝接受投标的权力 15. 合同的签署 16. 其它

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1.项目概况

招标单位：重庆同景置业有限公司 监理单位：重庆渝海建设监理有限公司 总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司

项目规模： S组团塔楼标准层，装修地面面积约 6141 平方米 工期： 120天

招标范围：同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程 施工图包含内容（具体详见合同专用条款1.1）。

2．投标人须知

2.1. 投标单位递交的投标文件应包括：

2.1.1 企业法人证明书和法人授权委托证明书（样表1-3、1-4）。 2.1.2 技术标 2.1.3 经济标

投标函（样表1-1） 承诺书（样表1-2） 投标报价预算明细表 光盘

2.1.4 资信标书（样表2，投标单位可自行增减样表）

投标单位的营业执照和资质等级证明的复印件。

企业技术人员、技术工人数量及主要自有施工机械设备一览表 近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表。 投标保证金收据复印件 2.2. 时间安排及要求

2.2.1.发标时间、现场踏勘时间： 2014 年 12月 16日下午 17：00前，请各投标单位在此时间之内在重庆市南岸区南坪宏声大厦9楼成本管理部获取招标文件以及自行进行现场踏勘。 谭必胜（项目装饰主管），电话：18623697295

2.2.2招标答疑时间： 2014年 12月 15 日 12：00时前，请各投标单位在此之前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单位，招标单位书面答复后发各投标单位，此答复将自动成为本招标文件的组成部分，传真号码：023－62901809，技术咨询联络人：谭必胜，电话：18623697295。 2.2.3.投标截止时间：2014 年 12月17日 17：00 ，投标单位必须在此之前在重庆市南岸区南

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坪宏声大厦9楼成本管理部递交投标文件。联系人：徐国顺，电话：18502354446 逾期恕不接受。

2.2.4.投标书的有效期为投标截止之日后 60天，在此期限内，所有投标书均对投标单位有约束。

3.技术、质量要求

具体详施工图（S1#塔楼、S2#塔楼第三版本2014.6.16 ）

注意：本次招标范围为三栋塔楼的标准层公区（即S1#楼、S2#楼、S3#楼，因S3楼暂未出图，本次请将S3#楼的做法及工程量按照S1#楼进行投标报价）。

4. 技术标书编制要求

详见附件一

5．经济标书编制要求

详见附件二

6. 投标文件装订要求

第一册：技术标

第二册：经济标，投标函、承诺书、企业法人身份证明书和授权委托书（提供一份即可） 第三册：资信标书

上述资料不分正副本，各册单独封装，信封注明标书名称，加盖密封章报送一套。装订时不得使用塑料活页夹。

7. 投标保证金

投标人在 2014年 12月 11 日 17：00 时之前须向招标单位交纳人民币20，000.00 元（大写：贰万元整 ）做为投标保证金, 定标后，落标单位的投标保证金在交回全部招标文件后退还，中标单位的投标保证金在工程竣工验收合格后退还。中标单位须按照招标文件的要求及时与招标单位签订同景国际广场S组团商业室内精装修工程一标段施工合同,否则招标单位有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。

联系人：周云丽 联系电话：18908354433 重庆同景置业有限公司

□ 开户银行：工行南岸支行 账号：3100027019200045911

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8. 无效标书条件

8.1投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标单位无须对投标单位进行解释： 8.2投标书未能按照规定包装密封；

8.3.投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认；

8.4 “投标函”和“工程投标报价清单表”未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章； 8.5 投标书逾期送达的；

8.6未在规定时间前交纳投标保证金的； 8.7其它未按本招标文件规定要求或严重违例的；

8.8投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格并不予退还其所交纳的投标保证金： 8.8.1投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等 8.8.2投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。

9. 投标书的更改与撤回

9.1.在送交投标书截止日期之前，允许投标单位更改或撤回投标书，此种要求必须书面提出，并经投标书签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标书不得更改。

9.2.更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。

10. 差错的修正

10.1.对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标单位将对其报价进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下：

10.2.当以小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准。

10.3.当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。如果单价有明显差异，应以标出的合价为准，同时对单价予以修正。

10.4.当各细目的合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细目价。

10.5.按以上原则对差错的修正，应取得投标单位的同意，并确认修正后的投标价。如果投标单位拒绝确认，则其投标书不予评审。

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11. 投标书的澄清

11.1.在评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标单位要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料。

11.2.有关澄清的要求和答复，均应以书面进行。

12. 评标、定标

12.1 招标单位将安排人员接受投标单位的投标文件，组织人员开标，并进行评标。 12.1.2评标原则：评标遵循下列原则： 12.1.2.1竞争优选；

12.1.2.2公正、公平、科学合理；

12.1.2.3质量好、价格合理、工期适当、施工方案先进可行；

12.1.3评审指标：评标小组将对各个投标人回标文件投标价、施工方案、工期等内容进行评估； 12.1.4评估程序：

12.1.4.1投标文件符合性评审：包括商务符合性和技术符合性鉴定，投标文件应实质上响应招标文件的所有条款、条件，无显著的差异或保留；

12.1.4.2技术性评估：包括方案可行性评估，质量控制措施和现场管理措施的评估；技术性评估通过的投标人方可进入商务性评估。

12.1.4.3商务性评估：包括投标报价的校核；审查全部报价数据计算的准确性，分析报价构成的合理性；择优选择中标单位，原则上经评审后的合理低价中标。 12.2投标方一旦中标，不得提出与标书相抵触的任何要求。

12.3本招标文件的各项条款是后续合同的重要组成部分，如无异议，即视为生效。

12.4 中标单位在中标后，若其在施工过程中发现其所用景观材料与定标材料不对应、发生材料质量问题、未严格按照景观施工工艺要求进行施工等其他景观施工质量问题，则招标方有权保留终止合同另行委托其他单位承建并追究中标单位相关质量、经济责任的权利。

13. 中标通知书

13.1.在发出中标通知之前，招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料，交由预期中标单位确认，然后再发中标通知书。确认后的附件作为合同的附件。评标结束后，招标单位将在投标书有效期满 10 天前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标单位。

13.2.中标单位在收到中标通知书后，及时与招标单位签订合同，招标方即通知其它投标单位未中标。

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14.接受和拒绝接受投标的权力

在中标通知书发出之前，招标单位有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的投标单位的影响不承担责任，也不解释原因，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书，但投标担保将退还给投标单位，法律法规另有规定的除外。

15.合同的签署

投标单位在收到中标通知书14天内，应与本招标项目招标方签订合同，合同经双方法定代表

人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。

招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本标书规定条款的要求，在本标书规定的时间内

拒绝签订施工合同时，招标方有权取消其中标资格，投标保证金不退还。

16.其它

16.1中标单位不得有任何超出本标书中条款的要求 16.2本标书所有的附件与本标书具有同等效力。

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附件一：

技术标书编制要求

技术标书应包含但不限于以下内容： 一、产品加工制作

1、产品情况说明：产品是自产、外购等； 2、产品主要原材料产地证明；

3、加工制作工艺流程、主要加工设备清单； 4、平常处理措施；

5、产品质量执行标准和承诺技术指标； 6、所有投标产品的检验报告； 7、产品质量保证承诺书；

二、现场施工组织设计

1.编制说明及编制依据：

1.1. 编制依据 1.2. 编制说明 2.工程概况及特点：

2.1. 总述 2.2. 现场概况

2.3. 本次投标的施工目标 2.4. 招标工程概况 2.5. 本工程的重点及难点 3.项目组织管理机构

3.1. 项目经理及主要管理人员简介 3.2. 以上人员相应资质的复印件 3.3. 管理机构职责划分 4. 现场安排

4.1. 明确是否需要甲方提供加工、仓库、住宿场地。 5.施工进度计划及劳动力安排

5.1. 施工段划分及施工程序 5.2. 总工期及进度计划安排

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5.3. 工期保证措施 5.4. 劳动力计划 6.施工机械设备

7.工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明） 8.质量目标及保证措施： 9.安全文明目标及保证措施 10.施工措施

10.1. 相关单位协调配合措施

10.2. 雨季、冬季施工等气候条件下施工措施 10.3. 成品、半成品保护措施

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附件二：

经济标书编制要求

经济标书应包含但不限于以下内容：

1. 投标人按照由招标单位发放的招标文件进行招标工程投标报价，报价表按招标文件提供

的格式填写（详见附表；投标人根据招标人提供的同景国际广场S组团塔楼公区精装修图纸进行自主算量、报价。在招标方所提供的表样基础上，投标方可根据具体情况进行有关费用或项目的适当补充或调整）

2. 本工程采取综合单价包干的计价方式，投标单位需自行组价，本次报价按照甲方提供

的暂定工程量报价。（最终结算时不因工程量的变化而调整综合单价）

3. 投标人对本次招标的全部技术要求、招标文件、施工条件等情况应均已详细研究。投标

报价中已按招标文件中的质量标准、投标工期等要求充分考虑了原材料采购、加工制作、材料检测检验、包装、装车、运输、卸货、堆放、进场材料按重庆市建委标准规定抽样复检、样板制作、样品、开模费、现场协调、技术交底及设计变更、现场施工、施工用水电、工程试验、工程验收、垃圾清理、成品保护、因质量问题引起的材料更换与工程返工、风险、保险、技术指导和培训等、管理、利润、税金及附加的其它费用等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。

4. 投标单位工程量计算暂按招标方提供图纸文件及《投标报价单》中工程量计算规则的要

求计算。

5. 投标单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动及政策变化引起的

风险，在工程结算时一律不再调整,招标文件另有约定的除外。

6. 本工程所有建筑垃圾，投标单位必须自行清理、装运至总包单位指定的现场堆放地点，

过程中发生的费用，投标单位应考虑在投标报价中。

7. 投标单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需

措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。

8. 其他费用中的施工措施应分项列出明细价款，填入造价汇总表中。如施工措施费不列明

细或与招标文件及投标单位的技术标书比较缺漏项视为报价已含在其他项目或投标单位优惠，投标单位有权在总价不变的原则下编列明细价款作为合同附件。

9. 中标单位的施工水电包含在投标报价中，参照总包合同2.9.3.6 “总包单位为指定分

包人（若有）、独立承包人提供施工用水、电，在各栋承包人指定的区域提供水电接驳点。由接驳点引至使用区域的施工费用由指定分包人、独立承包人负责，指定分包人、独立承包人承担施工用水、用电的费用，单价按发包人所代为缴纳的水电费的市场价”。 10. 综合单价中已包括施工所需的所有措施费、异地运输的运费等。

11. 投标单位有责任为招标单位、监理单位、质监单位、设计单位和总包单位等进行工程检

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查时免费提供安全保护用具和各种设施的方便。

12. 投标单位自主确定费用标准或报价优惠条件，招标单位对此不作要求。 13. 工程付款方式和质量要求见合同条件。

14. 投标方如认为改变本招标文件款项支付方式，可提供更优惠的价格，则请在经济标书中

提出相应的支付方式及价格优惠方式（在按招标文件要求款项支付方式的价格基础上）。 15. 其他可能影响到产品价格的因素请在报价清单中说明，若报价清单中未报，将视为已在

报价中考虑。

15．投标报价电子文档刻光盘一张，随投标文件提交。 16．打印内容均为A4双面打印 （若无法双面打印也可单面）

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样表1-1：

投标函

致: 重庆同景置业有限公司

1. 在考察了现场并仔细研究了《同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工

程招标文件》的各项条款后, 本投标单位愿意以暂定合同总价 元（人民币大写 元），依照所述工程图纸、合同条款的要求实施、完成并维护上述全部工程。本投标单位对贵司招标文件中提出的合同条件已明了，并完全同意。

2. 一旦本投标单位的投标被接纳,本投标单位将在合同签署后按贵司的要求开

始施工, 并按合同要求在_ _日历天内完成合同中的所有工程。

3. 本投标单位同意在招标文件约定的投标书有效期限之前,本投标书将始终对

本投标单位具有约束力, 并可随时被贵司接受。

4. 本投标单位知道并同意：如果接到中标通知后未按贵司要求的时间与招标方

（非我司原因）签署正式合同或坚持提出附加条件,招标方有权另选其他中标单位。

5. 本投标单位知道并同意,招标方并无义务必须接受所收到的价格最低的或其

它任何投标书。

6. 本投标单位知道并同意招标方已向本投标单位发出的关于招标文件的修改

通知（如有）。

投标单位: (章)

负 责 人: （签字） 日 期 ： 年 月 日

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1-2：承诺书格式

承 诺 书

致： 重庆同景置业有限公司

我方愿意参加你方 同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程 的招标。在此，我方郑重承诺如下：

一、我方保证此次投标资料真实可信，如有虚假，我方无条件放弃本次投标资格；

二、我方保证此次投标报价包含招标文件中招标范围内全部内容，如有丢项、漏项或计算错误，我方承诺不再向你方提出调整报价要求；

三、如我方中标，我方承诺按中标通知书的相关要求及时与你方签定合同，并完成履约保证金（或履约保函）的交纳。如有变动，我方将书面说明提交你方并征得你方同意，如因我方原因致使合同未能与你方达成一致，或履约保证金(或履约保函)逾期未交且无特殊情况说明，我方无条件放弃中标资格并愿意承担相应责任；

四、如我方中标，我方同意你方招标文件中的付款方式。合同一经签署，我方严格按照合同相关规定完成相关工作。未经你方书面同意，我方承诺不将承包的本工程分包转包给其他单位，否则将承担法律责任。如在履约过程中你方资金发生困难，我方承诺尽最大努力协助解决，并保证不影响工程进度。

五、我方承诺：无论我方是否中标，我方将对本工程招标的全部过程及内容严格保密。

我方的其他承诺：

我方完全理解和接受招标文件(含其附件的合同条款)的一切规定和要求，如

我方中标同意按照招标文件(含其附件的合同条款)及我方投标书签署合同。

投标人（盖章）：

法人代表或委托代理人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

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1-3：法人代表人身份证明书格式

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

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1-4：法人代表授权委托书格式

法人代表授权委托书

致：

本授权委托书声明：我 【法定代表人姓名】 系 【投 标 人 名 称】 的法定代表人，现授权委托 【单 位 名 称】 的 【姓名】 为我公司签署 同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程 招标的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字） 性别 ： 年龄：

身份证号码： 职务：

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

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2 资格证明文件

2-1：资格证明文件封面格式

同景国际广场S组团塔楼标准层公区精装修工程

资格证明文件

投 标 人： 编制日期：

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2-2：项目组织管理机构情况表格式

项目组织管理机构情况表

执业或职业资格证明 职务 姓名 职称 证书名称 级别 证号 专业 备注：本表可横向编排,可按同样格式扩展。 第 18 页 共 21 页

同景国际广场S组团商业室内精装修工程一标段制作与安装工程

2-3：项目经理简历表格式

项目经理简历表

姓 名 职 务 毕业院校 资格证书编号 性 别 职 称 有效执业资格证书 担任项目经理年限 同类工程业绩 建设单位 工程名称 建设规模 开竣工日期 该项目中任职 荣誉奖项 年 龄 学 历 专业 备注：本表可竖向编排,可按同样格式扩展。 日 期： 年 月 日

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2-4：主要技术人员简历表格式

项目部主要人员简历表

姓 名 职 务 毕业院校 性 别 职 称 有效执业资格证书 同类工程业绩 建设单位 工程名称 建设规模 开竣工日期 该项目中任职 荣誉奖项 年 龄 学 历 专业 备注：本表可竖向编排,可按同样格式扩展。 日 期： 年 月 日

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同景国际广场S组团商业室内精装修工程一标段制作与安装工程

2-5项目管理机构配备情况辅助说明资料 注：1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为

有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。

2.项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）。 3. 近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表

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同景国际广场S组团商业室内精装修工程一标段制作与安装工程

2-5项目管理机构配备情况辅助说明资料 注：1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为

有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。

2.项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）。 3. 近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表

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