厨房、卫生间渗漏事故处理

厨房、卫生间渗漏事故处理

[摘要]针对渗漏水是建筑工程中普遍存在的质量问题，指出事故特征，并提出了相关处理方法。

[关键词]渗漏 事故特征 处理方法

当前，建筑工程中渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的日常生活。究其原因，涉及因素多种多样，如施工方案考虑不周；孔洞、套管的处理不当：施工管理不到位等，因此，治理渗漏这一质量通病难度较大，现就几种渗漏原因及处理方法作一阐述。

一、穿楼板管道渗漏

（一）事故特征

在厨房、卫生间等室内，由于上下水管、暖气管、地漏等管道较多，大都要穿过楼板，由于管道因温度变化、振动等影响，在管道与楼板接触面上就会产生裂缝，当厨房、卫生间清洗地面、地面积水或水管跑水，以及盥洗用水时，均会使地面的水沿管道根部流到下层房间中，尤其是安装淋浴器的卫生间，渗漏更为严重。

（二）原因分析

1．厨房、卫生间的管道，一般都是土建完工后方进行安装，常因预留孔洞不合适，安装施工时随便开凿，安装完管道后，穿楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实，有缝隙；未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；地面水泥池槽的排水口或地漏周围与地面交接不严密，穿楼板套管的预留高度不够，穿越管道与套管之间未做密封填料处理；补洞、卫生器具安装完成后未进行二次蓄水试验，地面稍有水，就由这些薄弱处发生渗漏。

2．暖气立管在通过楼板处不设置套管，当管子发生冷热变化、胀缩变形时，管壁就与楼板混凝土脱开、开裂，形成渗水通道。

3．穿过楼板的管道受到振动影响，也会使管壁与混凝土脱开，出现裂缝。

（三）处理方法

1．“堵漏灵”嵌填法。先在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上，用凿子剔除一道深20～30mm，宽10～20mm，凹槽，清除槽内浮渣，并用水清洗干净，在潮湿条件下，用03型堵漏灵块填入槽内砸实，再用砂浆抹平。

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