集成电路生产制造项目可行性研究报告

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集成电路生产制造项目

可行性研究报告

规划设计 / 投资分析

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摘要

近日海关总署公布的2018年12月全国进口/出口重点商品量值表显示，2018年我国进口集成电路数量4175.7亿个，同比增长10.8%，对应的集成电路进口额为3120.58亿美元，同比增长19.8%。出口方面，2018年我国出口集成电路数量2171.0亿个，同比增长6.20%，对应的集成电路出口额为846.36亿美元，同比增长26.6%。

该集成电路项目计划总投资13076.65万元，其中：固定资产投资8985.11万元，占项目总投资的68.71%；流动资金4091.54万元，占项目总投资的31.29%。

达产年营业收入31612.00万元，总成本费用25287.68万元，税金及附加235.52万元，利润总额6324.32万元，利税总额7432.16万元，税后净利润4743.24万元，达产年纳税总额2688.92万元；达产年投资利润率48.36%，投资利税率56.84%，投资回报率36.27%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位672个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。

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项目概论、项目建设背景及必要性分析、项目调研分析、项目规划方案、选址方案、项目工程设计研究、工艺原则、环境影响说明、项目职业保护、风险应对评估、节能评估、计划安排、项目投资计划方案、经济效益、项目综合评价结论等。

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集成电路生产制造项目可行性研究报告目录

第一章 项目概论

第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章

项目建设背景及必要性分析 项目调研分析 项目规划方案 选址方案

项目工程设计研究 工艺原则 环境影响说明 项目职业保护 风险应对评估 节能评估 计划安排

项目投资计划方案 经济效益

项目招投标方案 项目综合评价结论

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第一章 项目概论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称 xxx科技公司 （二）公司简介

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx集团实现营业收入22373.90万元，同比增长29.07%（5039.56万元）。其中，主营业业务集成电路生产及销售收入为20093.63万元，占营业总收入的89.81%。

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上年度主要经济指标

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3 项目 营业收入 主营业务收入 集成电路(A) 集成电路(B) 集成电路(C) 集成电路(D) 集成电路(E) 集成电路(F) 集成电路(...) 其他业务收入 第一季度 4698.52 4219.66 1392.49 970.52 717.34 506.36 337.57 210.98 84.39 478.86 第二季度 6264.69 5626.22 1856.65 1294.03 956.46 675.15 450.10 281.31 112.52 638.48 第三季度 5817.21 5224.34 1724.03 1201.60 888.14 626.92 417.95 261.22 104.49 592.87 第四季度 5593.48 5023.41 1657.72 1155.38 853.98 602.81 401.87 251.17 100.47 570.07 合计 22373.90 20093.63 6630.90 4621.53 3415.92 2411.24 1607.49 1004.68 401.87 2280.27 根据初步统计测算，公司实现利润总额4165.67万元，较去年同期相比增长380.47万元，增长率10.05%；实现净利润3124.25万元，较去年同期相比增长300.64万元，增长率10.65%。

上年度主要经济指标

项目 完成营业收入 完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率（同比） 营业收入增长量（同比） 利润总额 利润总额增长率 单位 万元 万元 22373.90 20093.63 89.81% 29.07% 5039.56 4165.67 10.05% 指标 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 集成电路生产制造项目可行性研究报告

利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 投资利润率 投资回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动资产总额 资产负债率 万元 万元 380.47 3124.25 10.65% 300.64 53.20% 39.90% 28.80% 32443.06 27.64% 8965.79 26.97% 万元 万元 万元 万元 二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技公司承办的“集成电路生产制造项目”主要从事集成电路项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

集成电路生产制造项目选址于xx保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

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（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：集成电路生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

集成电路生产制造项目

近日海关总署公布的2018年12月全国进口/出口重点商品量值表显示，2018年我国进口集成电路数量4175.7亿个，同比增长10.8%，对应的集成电路进口额为3120.58亿美元，同比增长19.8%。出口方面，2018年我国出口集成电路数量2171.0亿个，同比增长6.20%，对应的集成电路出口额为846.36亿美元，同比增长26.6%。

（二）项目选址

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xx保税区

（三）项目用地规模

项目总用地面积32709.68平方米（折合约49.04亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.54%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率5.20%，固定资产投资强度183.22万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积32709.68平方米，建筑物基底占地面积19802.44平方米，总建筑面积32709.68平方米，其中：规划建设主体工程22121.69平方米，项目规划绿化面积1701.12平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费4120.45万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量777045.30千瓦时，折合95.50吨标准煤。 2、项目年总用水量20843.93立方米，折合1.78吨标准煤。

3、“集成电路生产制造项目投资建设项目”，年用电量777045.30千瓦时，年总用水量20843.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.28吨标准煤/年。达产年综合节能量25.86吨标准煤/年，项目总节能率20.93%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

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项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13076.65万元，其中：固定资产投资8985.11万元，占项目总投资的68.71%；流动资金4091.54万元，占项目总投资的31.29%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入31612.00万元，总成本费用25287.68万元，税金及附加235.52万元，利润总额6324.32万元，利税总额7432.16万元，税后净利润4743.24万元，达产年纳税总额2688.92万元；达产年投资利润率48.36%，投资利税率56.84%，投资回报率36.27%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位672个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

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四、报告说明

提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。

五、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx保税区及xx保税区集成电路行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx保税区集成电路产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“集成电路生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提供就业职位672个，达产年纳税总额2688.92万元，可以促进xx保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.36%，投资利税率56.84%，全部投资回报率36.27%，全部投资回收期4.26年，固定资产投资回收期4.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、规范行业准入退出管理。建立完善产能过剩预警机制，综合运用法律、经济、技术及必要的行政手段，引导民营企业主动退出产能严重过剩行业，依法依规加快淘汰落后产能。完善企业破产制度，简化和完善企业注销流程。

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综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 单位 平方米 指标 32709.68 1.00 60.54% 183.22 19802.44 32709.68 1701.12 13076.65 8985.11 2577.07 19.71% 4120.45 31.51% 2287.59 17.49% 68.71% 4091.54 31.29% 31612.00 备注 49.04亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 绿化率5.20% 万元 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 集成电路生产制造项目可行性研究报告

4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 25287.68 6324.32 4743.24 1.00 872.32 235.52 2688.92 7432.16 48.36% 56.84% 36.27% 4.26 134 777045.30 20843.93 97.28 20.93% 25.86 672 年 台（套） 千瓦时 立方米 吨标准煤 吨标准煤 人 泓域咨询MACRO/ 集成电路生产制造项目可行性研究报告

第二章 项目建设背景及必要性分析

一、项目建设背景

1、2017年，中国规模以上工业增加值增速达到6.6%，改变了自2010年以来单边放缓的走势，处于近3年最好水平。2010年我国的制造业的产值在全球的占比就超过美国，成为全球制造业第一大国。然而随着人口红利的消失、产能过剩问题的突出，环境恶化带来的不可持续，中国与全球制造业一样走到了新的十字路口――不转型将落入万丈深渊，不快速转型就会被动挨打、受制于人。

2、目前,中国制造业尚处于“工业2.0”后期。业内专家表示，“十三五”时期，中国制造业必须走“工业2.0”补课、“工业3.0”普及、“工业4.0”示范的“并联式”发展道路，任务的复杂性和艰巨性可想而知。不少业内专家认为，中国制造向“智造”攀升，还需坚守和弘扬工匠精神，把缩小与世界制造强国的差距，视为发展和赶超的强大动力。他们表示，制造业是创新的主战场，也是供给侧结构性改革的重要抓手，还需要“有效市场+有为政府”来体系化地推进。例如，创新财政资金使用方式，加大各级财政投入，以此加大对制造业的支持力度。此外，还需完善配套制度，抓好共性技术协同创新体系，加强创新平台的公益性建设。惟有如此，才能尽快补齐我国制造业短板，如期在2025年跨入世界制造强国行列。

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3、目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展，促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但也要看到，由于战略性新兴产业的高附加值特点，众多资本会竞相投向战略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此，企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好时机。

4、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

扩大和加强对制造业和中小微企业的金融支持。处理好金融防风险和支持工业转型升级的关系，重视经济下行压力，纠正和防止不恰当“惜贷”“抽贷”“停贷”现象，企业要加强与金融机构沟通交流，创造条件进入资本市场、直接融资。

二、必要性分析

1、推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，加快形成推

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动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效评价、政绩考核，创建和完善制度环境，让高质量发展得到人民的认可、经得起历史检验。

2、贯彻稳中求进工作总基调，根本点在于稳定大局、不断进取。稳，首先是宏观政策要稳，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策；稳，关键是市场预期要稳，预期稳，市场才能稳，大局才能稳，才能增强企业家信心、提高政府公信力。正所谓“明者远见于未萌而智者避危于无形”，稳中求进同样意味着更加积极主动地防范风险，坚决守住金融风险、社会民生、生态环境等底线，真正做到防患未然、未雨绸缪。

3、深化科技体制改革。不断加大创新投入，优化创新投入的配置，充分发挥政府投入的杠杆作用。增加政府对基础研究、创新工程的公共投资，完善以企业投入和政府财政支出为主渠道的全社会多渠道的研究开发投入格局。确立大学、科研院所在基础研究和企业在应用技术创新协同发展的格局，着力构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。推进科技管理体制等相关配套制度的改革，建立与社会主义市场经济体制相适应、符合科技发展规律的现代科技体制。对市场而言，投资将进入重新部署的阶段，即将来临的十三五，为环球市场关注的焦点。如何掌握，必须看清形势。目前，中国发展依然存在不平衡、不协调及不可持续问题。内地城乡区域发展差距和居民收入分配差距依然巨大。

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4、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。

三、项目建设有利条件

项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

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第三章 项目调研分析

二、集成电路行业市场分析

近日海关总署公布的2018年12月全国进口/出口重点商品量值表显示，2018年我国进口集成电路数量4175.7亿个，同比增长10.8%，对应的集成电路进口额为3120.58亿美元，同比增长19.8%。出口方面，2018年我国出口集成电路数量2171.0亿个，同比增长6.20%，对应的集成电路出口额为846.36亿美元，同比增长26.6%。

海关总署披露的历年数据显示，2014年到2017年，我国集成电路进口额保持在2000多亿美元，2018年进口额首次突破3000亿美元。2014至2017年，我国集成电路每年出口额介于600亿至700亿美元之间，2018年突破800亿美元，增长至846.36亿美元。

目前，区域内拥有各类集成电路企业778家，规模以上企业11家，从业人员38900人。截至2017年底，区域内集成电路产值114882.50万元，较2016年103647.15万元增长10.84%。产值前十位企业合计收入57082.77万元，较去年50749.26万元同比增长12.48%。

区域内集成电路行业经营情况

项目 行业产值 同期产值 单位 万元 万元 指标 114882.50 103647.15 备注 泓域咨询MACRO/ 集成电路生产制造项目可行性研究报告

同比增长 从业企业数量 —规上企业 —从业人数 前十位企业产值 1、xxx集团（AAA） 2、xxx科技公司 3、xxx（集团）有限公司 4、xxx科技公司 5、xxx集团 6、xxx实业发展公司 7、xxx（集团）有限公司 8、xxx科技公司 9、xxx集团 10、xxx实业发展公司 家 家 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 10.84% 778 11 38900 57082.77 13985.28 12558.21 7420.76 6279.10 3995.79 3710.38 285.41 2340.39 2226.23 1712.48 去年同期50749.26万元。 区域内集成电路企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13985.28万元，较上年度12319.66万元增长13.52%，其中主营业务收入13455.57万元。2017年实现利润总额4012.69万元，同比增长11.90%；实现净利润1131.03万元，同比增长29.14%；纳税总额105.07万元，同比增长15.88%。2017年底，AAA资产总额33902.78万元，资产负债率21.40%。

2017年区域内集成电路企业实现工业增加值47963.30万元，同比2016年42224.93万元增长13.59%；行业净利润9792.04万元，同比2016年8278.69万元增长18.28%；行业纳税总额38678.77万元，同比2016年

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32445.91万元增长19.21%；集成电路行业完成投资37212.76万元，同比2016年32751.95万元增长13.62%。

区域内集成电路行业营业能力分析

序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 4 4.1 项目 行业工业增加值 —同期增加值 —增长率 行业净利润 —2016年净利润 —增长率 行业纳税总额 —2016纳税总额 —增长率 2017完成投资 —2016行业投资 单位 万元 万元 指标 47963.30 42224.93 13.59% 9792.04 8278.69 18.28% 38678.77 32445.91 19.21% 37212.76 13.62% 万元 万元 万元 万元 万元 万元 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，年均增长8.81%。预计区域内集成电路行业市场需求规模将达到173875.43万元，利润总额49155.78万元，净利润15022.58万元，纳税13684.87万元，工业增加值61869.84万元，产业贡献率10.42%。

区域内集成电路行业市场预测（单位：万元）

序号 项目 2018年 2019年 2020年

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1 2 3 4 5 6 7 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 134649.13 38066.24 11633.49 10597.57 47912.00 5.00% 934 153010.38 43257.09 13219.87 12042.69 54445.46 8.00% 1139 173875.43 49155.78 15022.58 13684.87 61869.84 10.42% 1458 二、建设地经济发展概况

地区生产总值2155.48亿元，比上年增长6.57%。其中，第一产业增加值172.44亿元，增长9.85%；第二产业增加值1336.40亿元，增长5.28%第三产业增加值646.64亿元，增长11.32%。

一般公共预算收入204.24亿元，同比增长8.69%，一般公共预算支出453.21亿元，同比增长11.13%。国税收入308.12亿元，同比增长9.95%；地税收入亿元61.72，同比增长6.88%。

居民消费价格上涨1.05%。其中，食品烟酒上涨0.68%，衣着上涨0.90%，居住上涨0.89%，生活用品及服务上涨1.12%，教育文化和娱乐上涨0.97%，医疗保健上涨0.79%，其他用品和服务上涨0.68%，交通和通信上涨0.90%。

全部工业完成增加值1675.37亿元。规模以上工业企业实现增加值1378.23亿元，比上年增长6.69%。

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规模以上AA、BB、CC、DD（含集成电路）等主导行业共完成工业增加值1203.49亿元，增长9.43%。AA完成增加值442.20亿元，增长11.34%；BB完成工业增加值365.83亿元，增长5.38%；CC完成工业增加值253.67亿元，增长6.37%；DD完成工业增加值95.53亿元，增长8.28%。规模以上工业企业实现主营业务收入6100.04亿元，比上年增长7.29%。实现利润总额596.11亿元，比上年增长11.02%。

固定资产投资完成4194.66亿元，比上年增长7.63%。其中，建设项目投资完成3691.30亿元，增长8.32%；房地产开发投资完成503.36亿元，增长10.13%。在固定资产投资中，第一产业投资完成209.73亿元，同比增长8.62%；第二产业投资完成3187.94亿元，同比增长5.91%；第三产业投资完成796.99亿元，增长9.80%。高新技术产业投资1119.44亿元，增长7.76%。民间投资3416.47亿元，增长11.17%。城市基础设施投资538.87亿元，增长9.71%。重点项目1075个，完成投资2281.91亿元，增长10.32%。

全市实现社会消费品零售总额1844.65亿元，比上年增长10.90%。城镇实现零售额1034.25亿元，增长5.58%；乡村实现零售额428.46亿元，增长6.89%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元314.56，增长7.57%。

实际利用外资66922.83万美元，同比增长54.34%。外贸进出口总值326.96亿元，同比增长58.91%。其中，出口总值212.52亿元，同比增长54.74%；进口总值114.44亿元，同比增长59.01%。

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第四章 项目规划方案

一、产品规划

项目主要产品为集成电路，根据市场情况，预计年产值31612.00万元。 进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积32709.68平方米（折合约49.04亩），其中：净用地面积32709.68平方米（红线范围折合约49.04亩）。项目规划总建筑面积32709.68平方米，其中：规划建设主体工程22121.69平方米，计容建筑面积32709.68平方米；预计建筑工程投资2577.07万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费4120.45万元。 （三）产能规模

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项目计划总投资13076.65万元；预计年实现营业收入31612.00万元。

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第五章 选址方案

一、项目选址原则

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

二、项目选址

该项目选址位于xx保税区。

园区确立“大力发展汽车及配件产业，重点扶持电子信息及现代服务业，做优做精生物医药产业，改造提升传统产业”的产业发展思路，形成了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发展观为统领，深入实施“工业强市”战略，狠抓经济发展，强化招商选资，加强项目推进，深入开展节约集约用地，全面推进传统制造业向现代制造业转型。

三、建设条件分析

项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

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四、用地控制指标

投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数60.54%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率5.20%，固定资产投资强度183.22万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 占地面积（㎡） 14000.33 8400.20 4480.11 1120.03 2970.37 742.59 1544.59 683.19 158.42 158.42 182.18 182.18 基底面积（㎡） 14000.33 8400.20 4480.11 1120.03 2970.37 742.59 1544.59 683.19 158.42 158.42 182.18 182.18 建筑面积（㎡） 22121.69 13273.01 7078.94 1283.06 6882.19 1720.55 3578.74 1582.90 158.42 158.42 182.18 182.18 计容面积（㎡） 22121.69 13273.01 7078.94 1283.06 6882.19 1720.55 3578.74 1582.90 158.42 158.42 182.18 182.18 投资（万元） 1917.17 1188.65 613.49 115.03 433.78 108.44 225.57 99.77 11.23 11.23 10.05 10.05 泓域咨询MACRO/ 集成电路生产制造项目可行性研究报告

5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 1881.23 974.29 906.94 530.71 530.71 79.21 4970.51 832.68 79.21 1798.82 1881.23 974.29 906.94 530.71 530.71 79.21 1881.23 974.29 906.94 530.71 530.71 79.21 832.68 4970.51 79.21 1881.23 974.29 906.94 530.71 530.71 79.21 832.68 4970.51 79.21 118.57 60.50 67.95 37.63 37.63 -14.32 79.21 62.96 2577.07 19802.44 32709.68 32709.68 六、节约用地措施

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求

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应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。

2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。

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4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。

八、选址综合评价

项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。

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第六章 项目工程设计研究

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求

本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

四、建筑工程设计总体要求

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。

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五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积32709.68平方米，其中：计容建筑面积32709.68平方米，计划建筑工程投资2577.07万元，占项目总投资的19.71%。

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第七章 工艺原则

一、原辅材料采购及管理

项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

二、技术管理特点

投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

（二）项目技术优势分析

技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

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四、设备选型方案

项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计134台（套），设备购置费4120.45万元。

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