2017-2023年徐州房地产市场投资战略研究报告（目录） - 图文

2017-2023年徐州房地产市场投资战

略研究报告（目录）

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公司介绍

北京智研科研咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

中国产业信息网（www.chyxx.com）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。

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我们的服务领域

产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业政策 竞争分析 发展策略 产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者

2017-2023年徐州房地产市场前景预测及投资战略研

究报告（目录）

【出版日期】2017年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【报告编号】R522206

报告目录：

2017年3月徐州市房地产平均价格为6729元/㎡，环比增长3.32%，同比增长4.85%。

2015-2017年3月徐州市平均房价月度走势图

智研咨询发布的《2017-2023年徐州房地产市场前景预测及投资战略研究报告》共十六章。首先介绍了房地产产业相关概念及发展环境，接着分析了徐州房地产行业规模及消费需求，然后对徐州房地产行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了徐州房地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对徐州房地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 第一部分 发展现状与前景分析 第一章 全球房地产市场发展分析 1 第一节 2014-2016年世界房地产市场分析 1 一、2015年世界房地产市场发展分析 1 二、2015年世界房地产市场走势分析 5 三、2015年全球房地产市场交易情况 6 四、2016年全球房地产市场情况分析 10

第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 11 一、中美房地产对各资源供应国的影响 11 二、中美房地产对世界经济发展的影响 12

三、中国房地产对各行业发展的影响分析 13 四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 16 第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 17 一、2017年全球房地产市场分析 17 二、2017年全球房地产市场复苏预测 20 三、2017年美国房地产市场分析 22 四、房地产对世界经济复苏的重要意义 23

第二章 我国房地产市场发展分析 25 第一节 中国房地产供需分析 25 一、住房潜在需求分析 25 二、我国购置未开发土地情况 27 三、我国房地产价格情况分析 28 四、我国房地产市场调整分析 41 五、我国房地产购买力分析 44 第二节 2015年房地产市场运行分析 46 一、2015年中国房地产市场整体情况 46 二、2015年中国房地产市场热点问题 54 三、2015年房地产开发完成情况 56 四、2015年商品房销售情况 56

五、2015年房地产开发企业资金来源情况 57 六、2015年全国房地产开发景气指数 57

七、2015年四季度企业景气指数分析 60 第三节 2016年房地产市场运行分析 61 一、2016年房地产开发完成情况 61 二、2016年商品房销售情况 62

2017年全国商品房销售面积预测

三、2016年房地产开发企业资金来源情况 65 四、2016年70个大中城市房屋销售价格指数 65 五、2016年全国房地产开发景气指数 71

第四节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数 71 一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 71 二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 81 三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 88 四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 101 第五节 2016年中国房地产市场发展分析 107

一、2016年中国房地产全行业发展形势 107 二、2016年我国房地产调整空间情况 110 三、2016年中国房地产市场调控分析 112 四、2016年中国房地产市场发展的关键 115 第六节 2016年房地产市场形势分析与影响因素 118 一、2016年我国房地产市场形势分析 118 二、2016年房地产市场影响因素分析 120 三、2016年房地产市场政策环境分析 123 四、对我国房地产政策建议 126

第三章 徐州房地产行业发展分析 128 第一节 徐州房地产政策分析 128 一、2015年全国房地产政策分析 128 二、2015年徐州房地产政策分析 141 三、2016年全国房地产政策分析 147 四、2016年徐州房地产政策分析 151 五、对徐州房地产市场的影响 152 第二节 徐州土地市场分析 160

一、2015年上半年徐州土地市场状况 160 二、2015年下半年徐州土地市场状况 160 三、2016年1季度徐州土地市场状况 162 第三节 2014-2016年徐州房地产市场分析 166

一、2015年1季度徐州房地产市场分析 166 二、2015年2季度徐州房地产市场分析 169 三、2015年3季度徐州房地产市场分析 171 四、2015年4季度徐州房地产市场分析 173 五、2016年1季度徐州房地产市场分析 174 第四节 2016年徐州房地产市场供需分析 179 一、2016年徐州房地产市场需求结构分析 179 二、2016年徐州房地产市场供给形势分析 180 三、2016年徐州房地产市场价格走势分析 181

第四章 徐州房地产细分市场分析 183 第一节 2014-2016年徐州住宅市场分析 183 一、2015年1季度徐州住宅市场分析 183 二、2015年徐州个人住房贷款分析 183 三、2015年徐州住宅市场分析 184 四、2016年徐州住宅市场分析 189

第二节 2014-2016年徐州二手房市场分析 190 一、2015年上半年徐州二手房市场分析 190 二、2015年下半年徐州二手房市场分析 192 三、2016年一季度徐州二手房市场分析 192 第三节 徐州写字楼市场分析 194 一、徐州写字楼市场现状 194

二、徐州写字楼市场发展方向分析 196 第四节 2016年徐州商业地产市场分析 197 一、2016年国家政策对徐州商业地产影响分析 197 二、轨道交通对商业地产的影响分析 202

第五章 2014-2016年徐州房地产消费市场分析 207 第一节 徐州房地产消费者收入分析 207 一、徐州人口、人民生活分析 207

二、2014-2016年徐州消费者收入水平 207 三、2014-2016年我国消费者信心指数分析 209 第二节 徐州房地产消费需求分析 213 一、徐州房地产市场硬着陆可能性分析 213 二、徐州房地产行业的需求情况分析 216 三、2016年徐州房地产市场消费需求分析 220 第三节 2016年徐州房地产消费者调查 226

一、2016年徐州市房地产消费者对现时楼市成交量的评价 226 二、2016年徐州市房地产消费者对楼价趋势的评价 226 三、2016年徐州市房地产消费者预期楼价走势分析 227 四、2016年徐州市房地产消费者购房计划调查 227 五、2016年徐州市房地产消费者购房区域调查 227 六、2016年徐州市房地产消费者房价预期调查 227

七、2016年徐州市房地产消费者对楼市政策影响评价调查 228

八、2016年徐州市房地产消费者对楼市现行政策评价调查 228 九、2016年徐州市房地产消费者对楼市政策预期调查 228

第六章 徐州房地产行业投资与发展前景分析 229 第一节 2016年徐州房地产行业投资情况分析 229 一、2016年徐州市房地产投资概况 229 二、2016年投资风险分析 230 三、2016年房价空间分析 230 四、2016年房产市场刚性需求分析 230 五、2016年前期进驻开发商经营状况分析 230 六、2016年地方政府房地产管理水平分析 230 第二节 徐州房地产行业投资机会分析 231 一、2016年投资形势分析 231

二、2017年徐州房地产投资机会分析 233 三、2017年徐州房地产投资方向分析 234 第三节 徐州房地产行业发展前景分析 235 一、2017徐州房地产市场发展前景分析 235 二、2017年徐州市大北区发展前景分析 237

三、2017年国家政策对徐州市房地产行业影响前景 241

第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 徐州房地产行业竞争格局分析 245

第一节 我国房地产竞争分析 245 一、2015年房地产市场竞争形势分析 245 二、2015年房地产竞争性的供给市场分析 246 三、2015年我国房地产市场增加竞争的必要性 247 四、2017-2023年房地产市场竞争趋势分析 248 第二节 徐州房地产竞争分析 249

一、2016年徐州房地产竞争性的供给市场 249 二、2016年徐州房地产市场竞争形势分析 250 第三节 徐州房地产行业集中度分析 251 一、2015年房地产市场集中度分析 251 二、2015年徐州房地产区域集中度分析 251 第四节 徐州房地产行业竞争格局分析 252 一、2014-2016年徐州房地产市场竞争分析 252 二、2016年房地产行业经营策略 253 三、2016年房地产营销策略 256

第八章 2014-2016年徐州房地产行业发展形势分析 259 第一节 徐州房地产行业发展概况 259 一、徐州发展概况 259

二、徐州房地产行业总产值分析 262

第二节 2014-2016年徐州房地产行业市场情况分析 263 一、徐州房地产行业市场发展分析 263

二、徐州房地产市场存在的问题 264 三、徐州房地产市场规模分析 265

第三节 2014-2016年徐州房地产产销状况分析 266 一、徐州房地产供给分析 266 二、徐州房地产销量分析 266 三、徐州房地产市场需求分析 267

第三部分 赢利水平与企业分析

第九章 徐州房地产行业整体运行指标分析 269 第一节 徐州房地产行业总体规模分析 269 一、企业数量结构分析 269

二、“十二五”期间行业规模情况分析 270

第二节 2014-2016年徐州房地产行业财务指标总体分析 271 一、行业盈利能力分析 271 二、行业偿债能力分析 273

第十章 徐州房地产行业赢利水平分析 274 第一节 成本分析 274 一、房地产行业成本分析 274

二、2014-2016年徐州房地产原材料价格走势 274 三、2014-2016年徐州房地产行业人工成本分析 275 四、2014-2016年徐州房地产行业营销成本分析 275

第二节 盈利水平分析 276

一、2014-2016年徐州房地产行业价格走势 276 二、2014-2016年徐州房地产行业资金周转情况 280

第十一章 徐州房地产重点企业发展分析 283 第一节 中房集团徐州房地产开发公司 283 一、企业概况 283

二、2014-2016年经营状况 283

第二节 徐州金正基房地产开发有限公司 283 一、企业概况 283 二、主营业务 284

三、2017-2023年投资风险 284

第三节 徐州万裕房地产开发有限公司 284 一、企业概况 284 二、主营业务 284

第四节 徐州市宏宇房地产开发有限公司 285 一、主营业务 285 二、开发项目简介 285

第五节 徐州市城市建设投资总公司 285 一、企业概况 285 二、公司资质 286

第六节 徐州云龙房地产开发公司 286

一、经济类型 286 二、公司实力 287

第七节 徐州久隆集团房地产开发有限公司 287 一、企业概况 287 二、公司实力 287

第八节 徐州市华美房地产开发有限公司 288 一、企业概况 288 二、公司实力 288

第九节 徐州市润发房地产开发有限公司 289 一、企业概况 289 二、主营业务 289

第十节 徐州华厦集团有限公司 290

第四部分 投资策略与风险预警

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 293 第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 293 一、房地产市场进入退出门槛分析 293 二、宏观政策规范完善房地产市场 297 三、一线城市房地产市场情况分析 299 四、二、三线城市房地产的需求分析 302

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 304 一、金融与房地产结合发展模式 304

二、房地产投资情况分析 306 三、外资进入房地产市场的特征 306 四、外资关注重点 307

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 308 一、宏观调控对房地产市场影响趋势 308 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 309 第四节 我国房地产融资策略分析 311 一、中国房地产融资模式分析 311

二、2016年房地产中小公司融资策略分析 313 三、2016年我国中小型房地产企业融资出路分析 315

第十三章 徐州房地产行业投资策略分析 320 第一节 行业发展特征 320 一、行业的周期性 320 二、行业的区域性 325 三、行业的上下游 330 第二节 行业投资形势分析 331 一、行业进入壁垒 331 二、行业SWOT分析 332 三、行业五力模型分析 335

第三节 徐州房地产行业投资策略研究 338 一、徐州房地产行业投资战略研究 338

二、2014-2016年徐州房地产行业投资策略 339 三、2017-2023年徐州房地产行业投资策略 340

第十四章 徐州房地产行业投资风险预警 345 第一节 影响徐州房地产行业发展的主要因素 345 一、2016年影响徐州房地产行业运行的有利因素 345 二、2016年影响徐州房地产行业运行的稳定因素 346 三、2016年影响徐州房地产行业运行的不利因素 365 第二节 徐州房地产行业投资风险预警 367

一、2017-2023年徐州房地产行业市场风险预测 367 二、2017-2023年徐州房地产行业政策风险预测 367 三、2017-2023年徐州房地产行业经营风险预测 367

第五部分 发展趋势与规划建议

第十五章 徐州房地产行业发展趋势分析 369 第一节 我国房地产市场走势分析 369 一、全国房地产市场总体形势 369 二、全国一二三线城市房地产市场形势 393 三、我国房地产主要区域市场形势 394 四、2017-2023年我国房地产市场走势 396 第二节 2017-2023年徐州房地产市场趋势分析 400 一、2014-2015年徐州房地产市场趋势总结 400

二、2016年徐州房地产市场趋势总结 401

第三节 2017-2023年徐州房地产行业供需预测 406 一、2017-2023年徐州房地产供给预测 406

二、2017-2023年房地产新政对徐州房地产供需影响预测 408

第十六章 徐州房地产企业管理策略建议 412（ZY CW） 第一节 提高徐州房地产企业竞争力的策略 412 一、提高中国徐州房地产企业核心竞争力的对策 412 二、影响徐州房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 415 三、提高徐州房地产企业竞争力的策略 417 第二节 对我国徐州房地产品牌的战略思考 419 一、徐州房地产品牌的特性和作用 419 二、徐州房地产品牌价值战略研究 420 三、我国徐州房地产品牌竞争趋势 420 四、徐州房地产企业品牌发展战略 421

图表目录：

图表：1999-2016年商品房和商品住宅均价及其增长率 36 图表：2016年住宅成交均价相比涨幅 36 图表：十二个重点城市住宅指数走势图 37 图表：主要城市二手房价格指数走势 38 图表：1978年来GDP等指标增长率 39

图表：1998-2016年北京等重点城市住宅均价等指标累计涨幅 39 图表：2004-2016年北京等重点城市住宅均价等指标累计涨幅 40 图表：2016年主要城市新房和二手房均价相比1月涨幅 41 图表：1999-2016年房地产和住宅开发投资及其增长率 47 图表：1999年-2016年全国住宅施工和新开工面积及其增长率 48 图表：1999年-2016年全国住宅销售面积和销售额 49 图表：1999-2016年全国住宅销售面积和销售额增长率 49 图表：2000-2016年全国商品房和住宅销售面积和销售额增长率 50 图表：2006年至今主要城市成交套数及其增长率 51 图表：2016年主要城市新上市面积及其增长率 52 图表：2006-2016年主要城市新上市套数 52

图表：2007-2016年主要城市销供比（以面积计算） 53 图表：2007-2016年主要城市可售面积 53 图表：2007-2016年主要城出清周期 54 图表：2016年全国房地产开发景气指数 57 图表：2015年1月房地产开发综合景气指数 58 图表：2015年2月房地产开发综合景气指数 58 图表：2015年3月房地产开发综合景气指数 58 图表：2015年4月房地产开发综合景气指数 58 图表：2015年5月房地产开发综合景气指数 58 图表：2015年6月房地产开发综合景气指数 58 图表：2015年7月房地产开发综合景气指数 58

图表：2015年8月房地产开发综合景气指数 58 图表：2015年9月房地产开发综合景气指数 59 图表：2015年10月房地产开发综合景气指数 59 图表：2015年11月房地产开发综合景气指数 59 图表：2015年12月房地产开发综合景气指数 59 图表：2016年2月房地产开发综合景气指数 59 图表：2016年3月房地产开发综合景气指数 59 图表：2016年4月房地产开发综合景气指数 59 图表：2016年5月房地产开发综合景气指数 59 图表：2016年6月房地产开发综合景气指数 60

图表：2016年房地产开发企业完成投资及增速情况（1） 61 图表：2016年房地产开发企业完成投资及增速情况（2） 62 图表：2016年房地产开发企业完成投资及增速情况（3） 62 图表：2016年商品房销售面积和销售额增长情况（1） 63 图表：2016年商品房销售面积和销售额增长情况（2） 63 图表：2016年商品房销售面积和销售额增长情况（3） 63 图表：2016年以来各类商品房当月销售面积 64 图表：2016年以来各类商品房当月销售额 65

图表：2016年七十个大中城市房屋销售价格指数（1） 66 图表：2016年七十个大中城市房屋销售价格指数（2） 67 图表：2016年七十个大中城市房屋销售价格指数（3） 67 图表：2016年七十个大中城市房屋销售价格指数（4） 68

图表：2016年七十个大中城市房屋销售价格指数（5） 68

图表：2016年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数（1） 69

图表：2016年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数（2） 69

图表：2016年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数（3） 70

图表：2016年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数（4） 70

图表：2014-2016年全国房地产开发景气指数趋势图 71 图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（1） 73 图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（2） 73 图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（3） 73 图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（4） 74 图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（5） 74 图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（6） 75 图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（7） 75 图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（8） 75 图表：2014-2016年全国房地产景气开发指数趋势图 85 图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数 103

图表：2016年70个大中城市90平方米及以房屋销售价格指数 105 图表：2016年房地产主要指标预测情况 108

图表：2000-2016年房地产企业获得国内贷款及其增长率 141 图表：2016年主要房企新增银行授信情况 141 图表：2016年徐州市各区域土地出让面积排行表 164 图表：2016年徐州市各区域土地出让面积排行图 164 图表：2016年徐州市各宗土地出让面积排行表 165 图表：2016年徐州市楼面地价排行表 166 图表：2016年徐州市房产销售套数走势 169 图表：2016年徐州市区每日销售套数走势 170 图表：2016年徐州市楼盘销售排行榜（1） 170 图表：2016年徐州市楼盘销售排行榜（2） 171 图表：2016年徐州市楼市成交统计 174 图表：2016年度徐州商品房销售套数 184 图表：2016年度徐州商品房销售面积 184

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。 2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。 3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。 4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。 5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

徐州房地产行业报告特点

徐州房地产行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

徐州房地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

徐州房地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。

徐州房地产行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

徐州房地产行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/z928.html