【整编】碧桂园南阳首府(领誉)一期一标段总承包工程施工组织设计

碧桂园?南阳首府一期一标段总承包工程施工组织设计（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）

目录

第一章工程综述 (1)

第一节编制依据 ............................................................................................ 错误！未定义书签。

第二节工程概况 (1)

第二章工程重点难点分析及应对措施 ................................................... 错误！未定义书签。

第三章总承包管理组织架构 (3)

第一节工程总承包管理模式 (3)

第二节总承包组织机构图 (4)

第三节项目经理部岗位职责 (4)

第四章施工部署 (9)

第一节工程管理目标 (9)

第二节施工工序安排 (9)

第三节施工区段划分、施工流程 (10)

第四节主要施工方案选择 (12)

第五章施工总平面管理方案 (13)

第一节各阶段施工总平面布置 (13)

第二节临时水电总平面布置 (13)

第六章资源需求计划及管理方案 (26)

第一节劳动力需求计划及管理方案 (26)

第二节主要施工设备配置计划及管理方案 (28)

第三节主要周转材料配置计划 (30)

第七章进度计划与工期保证措施 (31)

第一节概况 (31)

第二节施工总进度计划 (32)

第三节各阶段施工进度保证计划 (33)

第四节工期保证措施 (34)

第八章施工测量及施工监测 (43)

第九章土建工程施工方案 (50)

第一节钢筋工程施工方案 (51)

碧桂园?南阳首府一期一标段总承包工程施工组织设计第二节模板工程施工方案 (60)

第三节外架工程施工方案 (64)

第四节铝模板工程施工方案 (69)

第五节混凝土工程施工方案 (85)

第六节砌筑、装饰工程施工方案 (91)

第七节屋面及防水工程施工方案 (106)

第八节、主要机械选用 (112)

第十章机电安装工程施工方案 (114)

第一节给排水及采暖工程 (114)

第二节电气安装工程 (117)

第三节机电安装工程联合调试 (122)

第十一章施工现场安全事故应急预案 (124)

第十二章施工质量保证措施 (127)

第一节工程质量目标 (127)

第二节质量保证体系 (127)

第三节确保工程质量的技术组织措施 (134)

第四节工程质量创优计划 (137)

第五节主要分部分项工程质量保证措施 (141)

第十三章职业健康安全保证措施 (156)

第一节安全管理目标 (156)

第二节职业健康安全特点 (156)

第三节安全管理制度 (156)

第四节危险源辨识、评价与控制措施 (157)

第五节施工安全技术措施 (160)

第十四章文明施工及CI形象 (172)

第十五章施工现场环境管理 (181)

第一节环境管理体系 (182)

第二节环境保护技术措施 (184)

第十六章成本管理 (189)

第一节本工程预结算依据 (189)

第二节工程成本管理和控制小组成员组成表 (189)

第三节工程成本管理和控制各部门人员职责 (189)

碧桂园?南阳首府一期一标段总承包工程施工组织设计第四节成本管理和控制的具体措施 (192)

第十七章季节性施工方案 (197)

第一节雨季施工措施 (197)

第二节暑季施工保护措施 (199)

第三节季节性施工技术措施 (200)

第十八章施工风险管理 (203)

第一节风险管理概述 (203)

第二节风险管理目标 (203)

第三节风险管理流程 (203)

第四节施工项目存在风险源 (204)

第五节项目施工风险管理措施 (204)

第十九章创优计划及保证措施 (205)

第一节创优目标 (206)

第二节创优管理制度 (206)

第二十章信息化施工 (210)

第一节项目管理系统 (211)

第二节P3软件管理系统 (213)

第三节施工过程管理系统 (215)

第四节项目计算机局域网 (217)

第二十一章工程总承包管理 (219)

第一节总分包施工范围 (219)

第二节工程项目管理责任制 (219)

第三节各项管理规定制度 (221)

第四节现场协调管理 (222)

第五节施工质量管理与控制 (223)

第六节安全文明管理 (225)

第二十二章新工艺、新技术 (227)

第一节推广工作领导机构及成员 (227)

第二节推广措施 (228)

第二十三章工程竣工保修与用户服务方案............................................... 错误！未定义书签。

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第一章工程综述

1.1主要编制依据

碧桂园南阳首府地勘报告；

业主提供的《碧桂园南阳首府总承包工程规划图》；

中华人民共和国、行业和河南省政府颁布的有关法律、法规及规定；

中华人民共和国、行业和河南省政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验收评定标准。

主要有关法律、法规和规范性文件一览表

序号名称编号

1 中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号

2 中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号

3 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号

4 中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第32号

5 中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第58号

6 中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号

7 中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第17号

8 中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第60号

9 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号

10 中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号

11 中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号

12 建设工程质量管理条例国务院令第279号发布

13 建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布

17 建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布

18 建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布

22 建筑业推广应用十项新技术

1.2主要国家标准规范一览表

序号标准名称标准编号

1 《民用建筑设计通则》GB50352-2005

碧桂园?南阳首府一期一标段总承包工程施工组织设计

序号标准名称标准编号

2 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3 《建设工程监理规范》GB50319-2013

4 《城市建设档案著录规范》GB50323-2001

5 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006

6 《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014

7 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

8 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

9 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009

10 《钢结构设计规范》GB50017-2003

11 《工程测量规范》GB50026-2007

12 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

13 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

14 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

15 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002

16 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012

17 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

18 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

19 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

20 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

21 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

22 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

23 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

24 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规

范》

GB50242-2002

25 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

26 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规

范》

GB50254-2014

27 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

28 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006

29 《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-2002

30 《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-2001

31 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

32 《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013

33 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002

34 《高层民用建筑设计防火规范》GB50016-2014

35 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

36 《供配电系统设计规范》GB50052-2009

37 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

38 《电力设施抗震设计规范》GB50250-2013

39 《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011

40 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007

41 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010

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序号标准名称标准编号

42 《环境空气质量标准》GB3095-2012

43 《城市区域环境噪声标准》GB3096-2008

44 《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》GB/T7106-2002

45 《建筑施工场界噪声限值》GB12523-2011

46 《建筑施工场界噪声测量方法》GB12524-2011

47 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

48 《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》GB/T15227-2007

49 《建筑幕墙风压变形性能检测方法》GB/T15227-2007

50 《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》GB/T15227-2007

51 《土工试验方法标准》2007版GB/T50123-99

52 《人防工程施工及验收规范》GBJ134-2004

53 《建筑设计防火规范》GB50016-2014

54 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

55 《构筑物抗震设计规范》GB50191-2012

56 《混凝土结构试验方法标准》GB50152-2012

57 《组合钢模板技术规范》GB50214-2013

58 《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB1499.2-2007

59 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499.2-2007

60 《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010

61 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释

放限量》

GB18580-2001

62 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物

质限量》

GB18581-2001

63 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限

量》

GB18582-2001

64 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001

65 《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001

66 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害

物质限量》

GB18586-2001

67 《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶

粘剂中有害物质限量》

GB18587-2001

68 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005

69 《建筑项目工程总承包管理规范》GB50358-2005

70 《屋面工程技术规范》GB50345-2012

71 《污水综合排放标准》GB8978-1996

72 《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996

73 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

74 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005

75 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007

76 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规

范》

GB50168－2006

77 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规GB50169－2006

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序号标准名称标准编号

范》

78 《智能建筑工程质量验收规程》GB50339-2013

79 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

80 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 1.3主要行业规范标准一览表

序号名称标准编号

1 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99

2 《建筑桩基检测技术规程》JGJ106-2014

3 《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012

4 《基坑土钉支护技术规程》CECS96：97

5 《轻骨料混凝土技术规程》JGJ51-2002

6 《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011

7 《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001

8 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

9 《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-2015

10 《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002

11 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

12 《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003

13 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012

14 《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

15 《建筑变形测量规程》JGJ/T8-2007

16 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2011

17 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011

18 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-2006

19 《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方

法》

JGJ53-2006

20 《混凝土拌合用水标准》JGJ63-2006

21 《高强混凝土结构技术规程》CECS104：99

22 《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2014

23 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010

24 《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2011

25 《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2015

26 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001

27 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

28 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

29 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015

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序号名称标准编号

30 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

31 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

32 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

33 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

34 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2010

35 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

36 《高空作业机械安全规则》JG/T5099－98

37 《施工企业安全生产评价标准》JGJ77-2010

38 《市容环境卫生术语标准》CJJ／T65-2004

39 《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2010

40 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

41 《工程网络计划技术规程》JGJ/T121-2015

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第二章工程概况

2.1总体概况

工程名称：碧桂园?南阳首府（领誉）工程

工程地址：

建设规模：建筑面积约6.6万m2

建设单位：

设计单位：

监理单位：

质量监督站：

勘察单位：

工程总承包：

建筑性质：住宅、商业综合体

投资性质：企业自筹

合同工期：总工期446日历天，各栋号按节点工期计划。

2.2 建筑设计概况

序号项目内容

1 建筑功能商业、住宅及配套的地下车库

2 建筑面积

占地面积 3.2万m2建筑面积 6.6万m2地下建筑面积8789m2地上建筑面积 5.72万m2

3 建筑层数地上32/33层地下1层

4 建筑层高地下层高 4.9m 地上层高 3.6m、2.9m

5 建筑资料±0.0绝对标高127m 室内外高差0.30m

筏板底标高-5.0m 建筑高度94.65/95.70m

6 外装修外墙装修保温、涂料窗铝合金窗

7 屋面工程平屋面细石混凝土、地砖屋面，2%坡坡屋面混凝土瓦屋面

8 室内装修顶棚工程

纸面石膏板、铝合金方板吊顶、腻子顶棚、

乳胶漆顶棚

地面工程水泥砂浆地面、地砖地面

内墙工程釉面砖防水墙面、陶瓷砖墙面、乳胶漆墙面门铝合金门窗、防火门窗、木门等

9 防水屋面防水1.5厚单面反应粘高分子防水、聚合物水泥

防水涂料

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序号项目内容

基础、地下室外

墙防水

1.5厚单面反应粘高分子防水一道

厨房卫生间防

水

1.5mm厚聚合物水泥防水涂料

车库顶板2厚双面反应粘高分子防水

2.3 结构设计简介

序号项目内容

1 结构形式基础结构形式独立基础+大体积筏板基础主体结构形式主楼剪力墙结构、车库框架

2 地下防水(双道

防水)

砼自防水添加抗渗材料、抗渗等级最高P6

柔性防水 1.5厚单面反应粘高分子防水一道

3 混凝土

基础垫层C15

基础C30

-1～1 墙柱C50，梁板C30

2～7 墙柱C50，梁板C25 8～12 墙柱C45，梁板C25 13～17 墙柱C40，梁板C25 18～22 墙柱C35，梁板C25 23～27 墙柱C30，梁板C25 28～机房层墙柱C25，梁板C25 构造柱、圈梁C20

4 抗震等级工程设防烈度7度安全等级二级

5 钢筋类别HPB300 fx=fy=270N/mm2 HRB400 fx=fy=360N/mm2

6 钢筋接头形式绑扎搭接接头梁、板、墙不宜大于25%，柱不宜大

于50%

7 填充墙地上A5.0加气混凝土砌块，地下MU10普通砖

机电设备安装工程概况

4.1 消防工程包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、其他消防措施等。

4.2市政设施工程包括：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯等系统

4.3机电工程包括：给排水系统、

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第二章总承包管理组织架构

第一节工程总承包管理模式

1.工程总承包管理要求

本工程施工管理的模式为总承包管理，工程总承包范围为一栋28层住宅楼、一个7层的住宅楼，3层的商业裙房和1层地下室四部分。项目管理的核心是工程总承包管理，我们组建的项目经理部也是总承包项目经理部。总承包项目经理部应站在总承包的高度，具备总承包的胸襟，服务好业主，接受业主的管理和监督，充分尊重、服从和配合监理单位及设计单位的工作，协调管理好各专业分承包商和作业班组，认真处理好与工程各方的关系，使工程所有相关者处于一种稳定、和谐、协调的状态，建立相互信任、相互支持、相互理解的合作关系。本施工组织设计明确了本工程的管理方针、管理目标、主要施工方法、主要技术保证措施、施工工期和各阶段施工总平面布置，在工程施工过程中，总承包项目经理部充分发挥企业的管理优势、技术优势和装备优势，严格按设计图纸和施工规范施工，信守合同和承诺，精心组织，精心施工，确保优质、如期向业主交付一项“用户满意”的精品工程。

总承包项目经理部在进入现场管理后，按照工程国际惯例，对所有分承包商进行总承包管理。为此，从项目班子成员的选择、组织机构的设置到管理制度的制定都进行了充分的部署，使项目管理在公司总承包管理模式下有效运行，步入高标准、高层次的良性发展循环。保障各专业分承包商的进度、质量、安全、文明施工、环境保护等均在公司和总包项目经理部的总控计划和管理计划控制范围内，确保本工程的各项工作自始至终处于受控状态。同时，总承包商项目经理部须严格遵守招标文件有关总包对分承包商的管理要求，履行总承包合同的各项职责，在确定的起始时间内完成全部工程内容。

施工过程中总承包项目经理部须站在工程全局高度，确立急工程之所急、想工程之所想、时刻为用户服务的服务思想，协调和管理好各专业分承包商，积极主动地为各专业分承包商的施工创造必要条件，协助各专业分承包商解决施工过程中出现的困难，通过完善的工程总承包管理确保本工程各项管理目标的实现。

2.工程总承包管理模式

根据本项目的特点和业主方对本项目的任务划分，选择适合本工程的工程总承包管理模式。

根据总承包管理的对象不同，拟选择的管理模式如下表：

表4-1-1 总承包管理模式

序号工作范围管理模式

1 总承包自身

承包工作范围

总包及总包项目经理部严格按照合同相关规定执行，对该部分

的进度、质量、安全等全面负责。

2 总承包范围内专业分

包工程

总包与指定分包商和供应商签署专业分包合同，并对该合同下

的整个工程负责，包括指定分包工作和指定供应材料设备等。

在分包选择阶段，总包提出与自身承包工作有关的技术要求，

协助业主选择履约能力较强的分包单位。在施工过程中，与业

主指定分包单位精诚合作、配合，并对其提供照管、协调及服

务工作，同时项目经理部对指定分包商的行为负责，包括工期、

质量、文明施工等。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/z7hl.html