大工16春《房地产开发与经营》在线作业3

谋学网www.mouxue.com

大工16春《房地产开发与经营》在线作业3

一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）

1. ()通过直接的人际接触，有利于建立和培养长期稳定的客户关系，且能及时获得顾客的意见。 . 广告 . 直销 . 销售促进 . 人员推销 正确答案：

2. ()是《建设工程施工合同（示范文本）》中的总纲领性的文件。 . 协议书 . 通用条款 . 专用条款 . 特殊条款 正确答案：

3. 如果开发商具有向市场领导者挑战的实力，或者是因为成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可采取()。 . 价值定价法 . 挑战定价法 . 认知价值定价法 . 随行就市定价法 正确答案：

4. 招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于()个工作日。 . 1 . 3 . 5 . 7

正确答案：

5. 下列不属于权益融资方式的是()。 . 发行股票

. 吸收其他机构投资者投资 . 合作开发

. 房地产开发贷款 正确答案：

谋学网www.mouxue.com

大工16春《房地产开发与经营》在线作业3

二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）

1. 房地产心理定价包括()。 . 声望定价 . 尾数定价 . 吉祥数字定价 . 招徕定价 正确答案：

2. 赢得值（挣值）法的基本参数包括()。 . 已完工作预算费用 . 计划工作预算费用 . 已完工作实际费用 . 计划工作实际费用 正确答案：

3. 网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。 . 单代号网络 . 双代号网络 . 横道图网络 . 时标网络 正确答案：

4. 狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括()以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。 . 质量控制 . 进度控制 . 费用控制 . 合同管理 . 安全管理 F. 信息管理 正确答案：F

5. 固定单价合同的形式包括()。 . 按分部分项工程单价承包 . 按最终产品单价承包

. 按总价决标，按单价结算工程价款 . 按单价决标，按总价结算工程价款 正确答案：

谋学网www.mouxue.com

大工16春《房地产开发与经营》在线作业3

三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）

1. 公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。 . 错误 . 正确 正确答案：

2. 凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款。 . 错误 . 正确 正确答案：

3. 价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。 . 错误 . 正确 正确答案：

4. 除专用条款另有约定外，投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。 . 错误 . 正确 正确答案：

5. 投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。 . 错误 . 正确 正确答案：

6. 抵押率是指抵押物价值与贷款金额之比。 . 错误 . 正确 正确答案：

7. 进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。 . 错误 . 正确 正确答案：

8. 邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。 . 错误 . 正确 正确答案：

9. 除专用条款另有约定外，中标通知书在合同文件中具有最优先的解释权。 . 错误 . 正确

谋学网www.mouxue.com

正确答案：

10. 评标分为初步评审和详细评审两个阶段进行。 . 错误 . 正确 正确答案：

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/z74v.html