山东省房屋修缮定额计算规则

房屋修缮工程计价程序

（一）土建、二次装修工程

序 费用名称 直接费 计 算 方 法 （一）＋（二） ∑工程量×∑[（定额工日消耗数量×人（一）直接工程费 工单价）＋（定额材料消耗数量×材料单价） ×1.01＋（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）] 其中：省价人工费R1 一 （二）措施费 1、按定额项目计算 ∑措施工程量×∑[（定额工日消耗数量2、按费率计算 3、按施工组织设计（方案）计算 按施工组织设计（方案）计取 R1×相应费率 ∑工程量×定额工日消耗数量×省综合1＋2＋3 其中：省价人工费R2 ∑措施费中的省价人工费 二 企业管理费 三 利润 四 规费 五 税金 六 修缮工程费用合计 （二）安装工程

序号 费用名称 直接费 一 （一）直接工程费 计 算 方 法 （一）＋（二） ∑工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）＋（定额材料消耗数量×材料单价）＋（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）] （R1+R2）×企业管理费费率 （R1+R2）×利润率 （一＋二＋三）×规费费率 （一＋二＋三＋四）×税率 一＋二＋三＋四＋五

1

其中：省价人工费R1 （二）措施费 ∑工程量×定额工日消耗数量×省综合1＋2＋3 1、按定额项目计算 ∑措施工程量×∑[（定额工日消耗数量2、按费率计算 3、按施工组织设计（方案）计算 按施工组织设计（方案）计取 R1×相应费率 其中：省价人工费R2 ∑措施费中的省价人工费 二 企业管理费 三 利润 四 规费 五 税金 六 修缮工程费用合计 （R1+R2）×企业管理费费率 （R1+R2）×利润率 （一＋二＋三）×规费费率 （一＋二＋三＋四）×税率 一＋二＋三＋四＋五

说明：

（1）“按定额项目计算的措施费”是指按《山东省房屋修缮工程计价定额》中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。

（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算）。

（2）“按费率计算的措施费”是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用。包括环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。按费率计取的措施费中人工费含量为：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，其余按10%。

（3）“按施工组织设计（方案）计算的措施费”是指承包人按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆；施工排水、降水费用等。

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山东省房屋修缮工程费用项目组成

房屋修缮工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 一、直接费

由直接工程费和措施费组成。

（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1、人工费：是指直接从事房屋修缮工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： （1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

（2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

（3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 （4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

（5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： （1）材料原价（或供应价格）。

（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 （3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求

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检验试验的费用。

3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械台班单价应由下列七项费用组成：

（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。

（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。

（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。

（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。

（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括；

1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2、文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

3、临时设施费：是指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。

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4、夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

5、二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

6、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。

8、脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。

9、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 10、施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。

11、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。

12、垂直运输机械及超高增加费：指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时，人工、机械降效等所增加的费用。

13、构件运输及安装费：指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝土、金属构件的吊装费用。

14、设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施：为保证设备、管道施工质量、人身安全而采取的措施所发生的费用。

15、压力容器和高压管道的检验费：为保证压力容器和高压管道的安装质量，根据有关规定对其检测所发生的费用。

16、管道安装后的充气保护措施：按规定洁净度要求高的管道，在使用前实施充气保护所发生的费用。

17、总承包服务费：指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 二、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 内容包括：

1、管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

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2、办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

3、差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 4、固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

5、工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

6、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 7、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

8、职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

9、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 10、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。由规费、企业管理费组成。 三、利润

是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

四、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： 1、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

2、工程定额测定费：是指按规定缴纳工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 3、社会保障费

（1）养老保障金：是指企业按省财政厅、省建设厅鲁财综[2003]25号文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。

（2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。

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（3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

6、安全施工费：是指按《建设工程安全生产管理条例》规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。 五、税金

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

房屋修缮工程费率（仿古工程费率）

1、修缮工程企业管理费、利润、税金

工程名称及类别 费用名称 企业管理费 利 润 税市区 54 46 43 26 31 19 107 36 85 23 3.44 51 17 62 52 51 34 32 22 土建工程 二次装修工程 安装工程 I II III I II III I II III

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金 县城 3.38 或镇 市县或镇以外 3.25

2、措施费、规费费率表 单位：％

工程名称 费用 环境保护费 文明施工费 临时设施费 措施费 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护费 总承包服务费 工程排污费 工程定额测定费 规社会保障费 2.2 4.5 12 4.5 4.0 5.0 1.3 3 土建及二次 安装工程 2.2 4.5 12 2.5 2.1 2.8 1.3 按环保部门有关规定计算 按各市有关规定计算 按修缮工程工作量2.6%计算 按有关规定计算 按实际工程投保金额计算 由各市工程造价管理机构核定 费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 安全施工费

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一、土建分册分上、下两册，包括拆除工程，土石方、灰土工程，砌筑工程，钢筋混凝土及模板工程，金属结构工程，木构架及屋面木基层工程，屋面、保温及防水工程，白铁及庭院工程，脚手架工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，顶棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。 二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程，如遇按现代作法施工的项目，可参照执行本分册相应定额。 三、本分册除各章另有说明外，均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。

四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822?1的规定：木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材，宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。 板材规格按国家标准GB153?1－84规定（毛料）： 厚度在12～21mm为薄板； 厚度在25～30mm为中板； 厚度在40～60mm为厚板。

五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下：

项目 单位 生石灰成分（块末比） 8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10

每立方米粉化灰生石灰数量 kg 383 399 417 434 456 476 502 526 558

每1000千克生石灰粉化后体积 m3 2.61 2.51 2.40 2.30 2.20 2.10 1.99 1.90 1.79 不同块末比生石灰换算系数 0.88 0.92 0.96 1.00 1.05 1.10 1.16 1.21 1.29

六、本定额（除注明者外）均以手工或配合中小型机械操作方式编制。

七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量，次要工序虽未一一列出，但已包括在定额内。

1、本定额所列的综合工日，其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工（现场100m以内）、人工幅度差。

2、本定额所列的材料用量，只列出了主要材料消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%计取，计入修缮工程费用计算程序（一）中。

八、本定额除个别子目外，均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的，应根据工程实际情况，

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按甲、乙双方的签证办理工程结算，计入修缮工程费用计算程序（一）中。

九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时，按下表计算超高增加费。 单位:%

序号 项 目 取费基础 费率 1 7-10层

定额人工费 100

2 7-16层 120 3 7-20层 130 4 7-40层 160 5 7-60层 210

十、定额中用土均按就地取土考虑，定额基价中不含黄土价格，如需外购土，其费用另行计算。 十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。

十二、本分册定额内不包括超过现场范围（100m）内所产生的材料二次倒运，以及材料检查、试验、超高所应增加的垂直运输增加费、水压增加费、人工降效费等，上述费用均在费用项目组成及计算规则中单独计算。

十三、定额中凡价格为“－”者，为未计入基价的材料、成品、半成品价格，需补充价格后使用。定额中凡材料用量带“（ ）”者，本定额基价中为包括该材料价格，可根据实际工程情况选用相应材料，并换算价格。

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4、工程量小于1000m3的城镇小型石方控制爆破工程，按本定额乘以系数1.10。 5、石方工程量按天然密实体积即自然方计算。

6、本定额是按电力起爆编制的，并包括了加密孔网、控制单孔药量及安全覆盖措施。如施工中采用不同措施时，不得调整。

7、如设计要求或施工中出现下列情况者，其费用另计： （1）炮孔中出现地下渗水、积水； （2）需要清理爆渣；

（3）设计要求边坡或槽底需按特定倾角、不平度或保护性开挖时，其费用另计，另行计算的保护层厚度不得超过1m；

（4）本定额不含在特殊情况下的局部围岩支护、周围房屋与设施的安全加固、设置安全屏障、爆破震动测试等。实际发生时，费用另行计算。

8、本定额控制爆破覆盖防护为：底宽小于等于1.0m的沟槽石方控制爆破每个炮孔压装土编织袋1个，每4个炮孔覆盖荆笆1片。其余项目每个炮孔压装土编织袋2个，每2个炮孔覆盖荆笆1片。如需加帆布覆盖或用帆布代替荆笆，材料费另计。

9、爆破岩石按图示尺寸以\计算，其沟槽、基坑深度、宽允许超挖量： 松石：200mm；坚石：150mm

超挖部分岩石并入岩石挖方量内计算。

第02章 土石方、灰土工程

说 明

本章包括土石方、灰土工程等内容。

一、土方、沟槽、地坑、淤泥、流砂，均不包括排除地下障碍物、打板桩及地下排水设施费用。 二、地槽、地坑均以干土编制。如挖湿土时，按相应定额工料乘以1.18执行。

三、人工土方定额是按干土（天然含水率）编制的。干湿土的划分，以地质勘测资料的地下常水位为界，以上为干土，以下为湿土。采取降水措施后，地下常水位以下的挖土，套用挖干土相应定额，人工乘以系数1.10。 四、基础土石方、沟槽、地坑的划分

（一）沟槽：槽底宽度（设计图示的基础或垫层的宽度，下同）3m以内，且槽长大于3倍槽宽

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的为沟槽。

（二）地坑：底面积20m2以内，且底长边小于3倍短边的为地坑。 （三）土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土石方。 五、凿松石、坚石：土方定额按人工开凿计算的。

六、回填土、灰土是按就地取土考虑。如需购土者另行处理。 七、定额中土石方的体积按天然密实体积（自然方）计算。

八、基底钎探按设计规定执行，设计无规定时按每平方米1个眼考虑。 九、平整场地土方厚度以130cm为准，其超出部分执行挖土方或回填定额。 十、土壤分类详见土壤分类表。 土壤分类表

土壤类别 普通土 土壤名称及特征 1．略有粘性的砂土； 鉴别方法 用尖锹开挖，少数用镐开挖。 （一、二类土） 2．腐植土及疏松的种植土； 3．泥炭； 4．潮湿的粘性土和黄土； 5．软的盐土和碱土； 6．含有建筑材料碎屑、碎石、卵石的堆积土和种植土。 坚土 （三类土） 砂砾坚土 （四类土） 1．中等密实的粘性土或黄土； 2．含有碎石、卵石或建筑材料碎屑的潮湿粘性土或黄土。 1．坚硬密实的粘土或黄土； 2．含有碎石、卵石（体积占10%-30%，重在25kg以下石块）的中等密实的粘性土或黄土； 3．硬化的重盐土、风化软石。 全部用镐，少许用撬棍挖掘。 用尖锹并同时用镐开挖（30%）。

工程量计算规则

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一、土方、沟槽、地坑按图示尺寸计算。深度超过1.40m时，土方总量乘以以下系数：挖土方1.23；沟槽1.27；地坑1.64。

二、沟槽长度：外墙按中心线长度，内墙按设计图示基础（含垫层）底面之间的净长度，外墙、内墙突出部分的沟槽体积按突出部分的中心线长度并入相应的工程量内，以\计算。 管道沟槽的长度，按图示的中心线长度（不扣除井池所占长度）计算。管道宽度、深度按设计规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算： 管道沟槽底宽度表 单位：m

管道公称直径 （mm以内） 100 200 400 600 800 1000 1200 1500 钢管、铸铁管、铜管、铝塑管、塑料管 （I类管道） 0.60 0.70 1.00 1.20 1.50 1.70 2.00 2.30 混凝土管、水泥管、陶土管 （II类管道） 0.80 0.90 1.20 1.50 1.80 2.00 2.40 2.70

各种检查井和排水管道接口等处，因加宽而增加的工程量均不计算（底面积大于20m2的井类除外），但铸铁给水管道接口处的土方工程量，应按铸铁管道沟槽全部土方工程量增加2.5%计算。 三、室外回填土以\计算，应扣除地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层以及直径大于500mm的管道体积。

四、室内回填土，按主墙间净面积乘以夯实的厚度以\计算。 五、场地平整：按建筑物（构筑物）首层结构外边线每边各加2m计算。

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六、竣工清理：按建筑物勒角以上外墙外围水平面积乘以檐口高度（有山墙者按山尖1/2高度）以\计算。

第03章 砌筑工程

说 明

一、标准砖的墙厚度按下表计算：

墙厚（砖） 计算厚度 1/4 53 1/2 115 3/4 180 1 240 1 1/2 365 2 490 2 1/2 615 3 740

二、定额中的砌筑工程以标准红机砖为准，按混水墙编制，材料不同时按实调整。

三、定额中已包括安装0.03m3内的小型构件及砌体拉筋的人工费，但未包括主材价格费用。 四、三皮砖以上檐口砌筑并入墙身计算。单独拆砌檐梢按零星砌体拆砌计算。 五、砖地沟不分基础和墙身，均按基础计算。

六、空斗墙为一斗一卧砌筑形式，墙转角及交接处、板下墙、门窗洞立边等实砌体已包含在定额内。

七、池槽砌筑适用于厕所蹲台、便槽、洗涤池、水池、水井等。零星砌体适用于房上烟囱、砖檐口、阳台栏板、楼梯栏板及楼梯下砌砖、厕所隔断墙、门窗立边等。 八、砌块墙砌筑弧形墙时，人工乘以1.1、材料乘以1.03系数。

工程量计算规则

一、砌筑界线划分

（一）基础与墙身划分以设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。有地下室者，以地下室室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身。

（二）围墙以设计室外地坪为界，室外地坪以下为基础，以上为墙身。

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（三）室外柱以设计室内地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。室外柱以设计室外地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。

（四）挡土墙与基础的划分以挡土墙设计地坪标高低的一侧为界，以下为基础，以上为墙身。 二、砖、石基础：外墙按中心线长度，内墙按内墙净长度乘以基础设计断面，以\计算。应扣除混凝土柱、圈（地）梁所占体积。基础大放角丁字岔重叠部分和0.3m2以内的孔洞已综合在定额内，计算时均不扣除其所占体积；但暖气沟的挑檐砖亦不增加工程量。基础大方脚墙垛、附墙烟囱的基础工程量与相应的定额项目合并计算。 砖基础放脚折加高度表

折加高度（m） 放层数 1/2 5 14 不等高 等高 1 5 不等高 0.043 0.108 0.216 0.345 0.518 0.712 0.949 1.208 1.510 1.834 29 2 1/2 5 增加断面 （m） 2脚 砖 0.11砖 0.21/2 0.36砖 0.4砖 0.61等高 不等高 等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 0.032 0.032 0.026 0.026 0.096 0.080 0.077 0.064 0.193 0.161 0.154 0.128 0.01570.01575 5 0 5 8 5 一 0.137 0.137 0.066 0.066 0.043 二 0.411 0.342 0.197 0.164 0.129 三 四 五 六 七 八 九 十 0.0394 0.328 0.259 0.656 0.525 0.432 0.984 0.788 0.647 1.378 1.083 0.906 1.838 1.444 1.208 2.363 1.838 1.553 2.953 2.297 1.942 3.610 2.789 2.372 0.04270.03930.09450.07870.321 0.253 0.256 0.205 0.1575 0.1260 0.482 0.380 0.384 0.307 0.2363 0.1890 0.675 0.530 0.538 0.419 0.3308. 0.2599 0.900 0.707 0.717 0.563 0.4410 0.3456 1.157 0.900 0.922 0.717 0.5670 0.4411 1.447 1.125 1.153 0.896 0.7088 0.5513 1.768 1.366 1.409 1.088 0.8663 0.6994

三、独立柱砖、石基础：按设计尺寸以\计算。

四、外墙按中心线、内墙按净长度计算，应扣除门窗洞口、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、过梁等所占面积，不扣除0.3m2以内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、墙内钢筋所占面积。凸

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出墙面的三皮砖以下砖墙腰线、挑檐、压顶、窗台虎头砖等不增加工程量。附墙烟囱、垃圾道、通风道、砖垛等按其外形尺寸并入墙身进行折算，不扣除其空心体积，内衬抹灰亦不增加。 五、墙身高度：

外墙：坡屋面无檐口天棚者，墙高算至出檐上皮；有檐口天棚者，算至屋架下弦杆下皮另加0.2m。平屋面算至屋面板顶，带女儿墙外墙高度算至女儿墙顶。

内墙：位于屋架下弦者算至屋架下弦，无屋架者算至天棚底另加0.1m。位于混凝土楼板下算至板底。

内外山墙均按屋面平均高度计算。 六、砖柱设计图示尺寸以\计算。

七、砖墙剔砌砖按实剔砌面积计算工程量。砖墙掏砌砖按实掏砌体积以\计算。 八、掏作门窗洞口项目按不同墙厚以\计算。

九、零星砌体按外形尺寸以\计算。0.2m3以内的各种零星砌筑均以零星砌体计算。 十、毛石墙按图示尺寸以\计算。遇有门窗立边、砖旋等实砌砖砌体时，应分别列项进行计算。 十一、砌块墙等以\计算工程量，计算规则同砖墙。

第04章 钢筋混凝土及模板工程

说 明

本章包括模板工程、钢筋混凝土工程、预制构件安装工程。 一、模板工程

（一）现浇混凝土模板，定额按不同构件分别以组合钢模板、钢支撑、木支撑，竹（胶）板模板、钢支撑、木支撑，木模板、木支撑编制。

（二）现浇混凝土梁、板、柱、墙是按支模高度（地面支撑点至模底或支模顶）3.6m编制的，支撑高度超过3.6m时，另行计算超高部分工程量。

（三）组合钢模板已包括回库维修费用。回库维修费用包括：模板的运输费，维修的人工，材料，机械费用等。

（四）本章的钢、木模板材料用量以摊销量计入，模板的周转次数及损耗率见下表： 1、组合钢模板

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名称 工具式钢模板 零星卡具 钢支撑 木模 木支撑 铁钉、铁丝 木楔 尼龙帽 对拉螺栓 周转次数 50 20 120 5 10 1 2 1 20 施工损耗（%） 1 2 1 5 5 2 5 5 5 摊销系数 0.0216 0.054 0.0083 0.2 0.1 － － － 0.054 备注 回库维修率：8% 回库维修率：8% 回库维修率：8%

2、木模板

名称 圆柱 异型梁 整体楼梯、阳台、雨蓬、栏板、压顶、扶手 小型构件、挑檐、台阶、池槽、暖气电缆沟 支撑材、垫板、拉板 门框 周转次数 3 5 4 3 15 5 补损率（%） 15 15 15 15 10 10 施工损耗（%） 5 5 5 5 5 5 摊销系数 0.2917 0.235 0.2563 0.2917 0.13 0.19

说明：如实行租赁价计费，由上表数据计算出一次投入量，即：一次投入量＝模板摊销量w摊销系数w（1＋施工损耗率）

（五）竹胶板模板制作项目中的模板用量为一次投入量，周转次数由甲乙双方依据现场情况签证。 二、钢筋混凝土工程

（一）钢筋的绑扎以手工和部分焊接考虑，实际施工与定额不同时，不得换算。

（二）设计规定的钢筋搭接，按规定搭接长度计算；设计未规定的（钢筋搭接及施工损耗）已包括在定额钢筋的损耗率之内，不另计算。

（三）毛石混凝土系按毛石占混凝土总体积的20%计算的，如设计不同时，可以换算。 （四）小型构件系指单体体积在0.05m3以内的定额未列项目。

（五）板缝指预制板之间下口缝宽在4cm以内，执行接头灌缝定额，宽15cm以内执行补板缝定

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额，超过15cm执行平板定额。

（六）定额中已列出的混凝土强度等级与设计不同时可以换算，混凝土的用量不变。

工程量计算规则

一、模板工程

（一）模板工程量，均按模板与混凝土接触面的面积以\计算，不扣除0.3m2以内的孔洞。 （二）柱牛腿模板工程量并入柱内计算。

（三）柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分均不计模板面积。 （四）悬挑板（阳台、雨蓬）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积，挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计。

（五）楼梯按图示水平投影面积计算，不扣除500mm楼梯井所占面积，楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不计算。

（六）台阶按图示水平投影面积，台阶端头两侧不计算模板面积。 （七）小型池槽按构件外围体积计算，池槽内外及底部模板不计算。

（八）各种现浇混凝土斜板其坡度大于15度时，人工乘以1.30系数，其他不变。 （九） 楼梯扶手以延长米计算。 二、钢筋工程

（一）钢筋按设计图示尺寸以\计算。 （二）砌体加固钢筋按设计用量以\计算。

（三）混凝土预埋铁件工程量按设计图纸尺寸以\计算。 （四）墙面钉钢板网、钢丝网按实际铺钉面积以\计算。 三、混凝土工程

混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸以\计算，不扣除构件内钢筋、预埋件及墙、板中0.3m2以内孔洞所占体积。 （一） 柱

按图示断面尺寸乘以柱高以\计算，柱高按下列规定：

1、板的柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。

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2、无梁板柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。 3、框架柱的柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算。

4、构造柱按设计高度计算，与墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。 5、依附柱上的牛腿并入柱体积内计算。 （二）梁

按图示断面尺寸乘以梁长以\计算，梁长及梁高按下列规定： 1、梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。

2、主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙体内的梁头，梁垫体积并入梁体积内计算。 3、圈梁与过梁连接时，分别套用圈梁、过梁定额。过梁长度按设计规定计算，设计无规定时，按门窗洞口宽度两端各加250mm计算。

4、圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁体积。

5、在圈梁部位挑出外墙的混凝土梁，以外墙外边线为界，挑出部分按图示尺寸以\计算，套用单梁、连续梁项目。

6、梁与板整体现浇时，梁高算至板底。 （三）板

按图示面积乘以板厚，以\计算。

1、有梁板包括主次梁及板，工程量按梁、板体积之和计算。 2、无梁板按板和柱帽体积之和计算。 3、平板按板图示体积计算。

4、斜屋面按板断面积乘以斜长，有梁时梁板合并计算。屋脊处加厚混凝土已包括在定额中，不单独计算。

5、现浇挑檐与板连接时，以外墙外边线为界，与圈梁连接时，以梁外边线为界，外边线以外为挑檐。 （四）墙

按图示中心线长度尺寸乘以设计高度及墙体厚度以\计算，扣除门窗洞口及单个面积在0.3m2以上孔洞的体积，墙垛、附墙柱及突出部分并入墙体积内计算。 （五）其他

1、整体楼梯包括休息平台、平台梁、楼梯底梁、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加，踏步旋转楼梯按其楼梯部分的水平 投影面积乘以周数计算（不包括中心柱）。

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2、阳台、雨蓬按伸出外墙的水平投影面积计算，雨蓬的翻檐按展开面积并入雨蓬内计算。井字梁雨蓬，按有梁板计算规则计算。

3、栏板以\计算，伸入墙内的栏板合并计算。 4、补板缝，接头灌缝以\计算。

5、单体体积在0.05m3以内、定额未列项目的构件，按小型构件以\计算。

（六）混凝土搅拌工程量按上述计算规则计算出工程量后，单独套用混凝土搅拌制作项目。 四、预制构件安装

（一）预制混凝土构件的安装、灌缝按图示尺寸，以构件实体积计算。 （二）其他构件按体积小于0.5m3和小于0.1m3的分别按实体积计算。

第05章 金属结构工程

说 明

本章包括金属结构制作、安装和抗震加固钢结构工程等内容。

一、金属结构制作定额按焊接考虑，包括分段制作和整体预装配的工料及机械台班；整体预装配使用的螺栓及锚固螺栓均已包括在定额内。

二、金属结构制作安装定额未包括构件除锈刷漆的工作内容。

三、本章定额项目，因设计要求进行车、铣、刨床加工的铁件，按照图示折算重量，执行精加工铁件价格，其工料费每千克11.08元。

四、金属结构安装定额未包括扩孔、气割和校正弯曲，实际发生时另行计算。

五、金属结构制作安装未包括铆钉、轴承、轴杆及配重件，实际发生时，另行计算材料用量及费用。

工程量计算规则

一、金属结构制作按设计图示型钢和钢板的几何尺寸，以“t”为单位计算，不扣除孔眼、切肢、切边重量；不规则或多边形钢板，均以最大对角线乘以最大宽度的矩形面积计算。 二、金属结构安装按制成品重量，以“t”为计算单位。

三、抗震加固钢结构制作安装均按图示规格尺寸折合成重量，以“t”为单位计算，其安装所用

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第09章 脚手架工程

说 明

本章包括钢管外脚手架、里脚手架及其他脚手架等内容。

一、本章定额脚手架各子目所列材料均为一次性支搭投入量，并以租赁费形式列入基价。 二、定额所列材料费分为架材租赁费和支搭材料费两部分，其中：

（一）架材租赁费：是指钢管、脚手板、工具式架材、金属扣件、金属底座等一个使用周期（15天为一个周期）的租赁费用，其中包括了相应的赔偿费用。

（二）支搭材料费：是指为支搭脚手架所耗用的镀锌铁丝、圆钉、钢筋、锯材等的材料费用。 三、本章定额除个别子目外，均包括了相应的铺板。如需另行铺板、翻落板时，应单独执行相应的铺板、翻落板的定额。

四、定额子目中不包括安全网的挂拆和建筑物封护，发生时执行相应定额子目。

五、如脚手架材按摊销量计价时，可按下列脚手架耐用期限表所列材料耐用期限与一次使用期折算成摊销量计价： 脚手架材耐用期限表

材料名称 耐用期限 钢管 180个月 扣件、底座 120个月 工具架材 120个月 木脚手板 42个月 安全网 24个月

工程量计算规则

一、单双排里外脚手架，分步数按实搭长度计算，步数不同时，应分段计算。 二、工具式脚手架，分步数按实搭长度计算，步数不同时，应分段计算。 三、楼房挑檐脚手架分高度按实搭长度计算。

四、内装修满堂脚手架分步数按实搭面积计算；楼梯间脚手架按楼梯间水平投影面积计算。 五、电梯间脚手架分层数按实搭高度，以\座\计算。 六、活动平台车分步数按实搭高度，以\座\计算。

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七、金属吊篮脚手架按外墙垂直投影面积计算。不扣除门窗洞口等所占面积。 八、钢管斜道分搭设步数以\座\计算。

九、烟囱、水塔脚手架分搭设高度以\座\计算。

十、管道脚手架分搭设高度按实搭长度计算。如管道多层排列时，以最上一层为准。 十一、卷扬机脚手架分层数按实搭高度以\座\计算。挑檐座车平台漏子以\座\计算。

十二、钢管水平防护架按实铺的水平投影面积计算。垂直防护架按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度乘以实际搭设长度计算。

十三、安全网的挂、翻、拆均按实际长度计算。单独铺板分高度按实铺长度计算。落翻板按实做长度计算。

十四、钢管运输道，分高度按实搭长度计算。

十五、建筑物封护，按封护面的垂直投影面积计算。若采用交替向上倒用时，工程量按倒用过的垂直投影面积计算，套用定额项目封护材料乘以0.33系数。 十六、落料溜槽分高度以\座\计算。

十七、抗震加固脚手架和金属结构外加固脚手架均按外墙垂直投影面积计算。 十八、平房及楼房绑三道，均以实绑长度计算。

脚手架规格及用途一览表

脚手架 立杆 脚手架名称 适用范围 间距 （m） 单双排里外脚手架 工具式脚手架 满堂脚手架 楼梯间脚手架 电梯间脚手架 楼房挑檐脚手架 斜道 吊篮架 卷扬机脚手架

墙体砌前及内外装修施工 内外装修及修缮 室内装修、吊顶修缮 楼梯间楼层及顶层的修缮 修、换电梯及轨道 悬挑支搭用于外檐局部修缮 供人员上下行走及少量材料运输 外墙装修及粉刷 垂直运输

1.5-1.8 1.6-1.8 1.5-1.8 1.5-1.8 1.6-1.8 1-1.2 1-1.2 1.2-1.5 横杆 步距 （m） 1.2-1.8 1.6-1.8 1.4-1.8 1.4-1.8 1.4-1.8 1.2 1.2 1.2-1.5

包括铺一层板 顶层满铺其他单铺 顶步及四周铺板 顶层及靠墙部铺板 铺一层板 每结构层铺一层板 备注 37

挑檐座车平台漏子 烟囱、水塔脚手架 管道脚手架 抗震加固、金属结构脚手架 运输道 防护架 楼房、平房绑三道 落料溜槽 活动平台车 垂直运输 烟囱、水塔修缮 室外架空管道修缮安装 楼房抗震加固及金属结构安装 水平运输通道 防护之用 防护之用 自房顶倒运渣土 较大面积室内装修施工 1.2-1.5 1.2-1.5 1.2-1.5 1.5-1.8 1-1.2 1.2-1.5 1.2-1.8 1.4-.18 1.5-1.8 1.2 0.5 分层铺板 顶层铺板 用钢管绑扎 第10章 楼地面工程 说 明

本章包括楼地面垫层、找平层、整体面层、块料面层、木质楼地面及其他饰面等内容。 一、零星修补工程，单位面积小于3m2以内，执行相应定额项目，人工乘以1.25系数，其他不变。

二、本章中的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等配合比，设计规定与定额不同时，允许换算，其他不变。

三、整体面层、块料面层中的楼地项目、楼梯项目，均不包括踢脚板、楼梯侧面、牵边；台阶不包括侧面、牵边；设计有要求时，按相应定额项目计算。

四、整体面层楼地面子目，不包括面层的分隔嵌条，设计有要求时，按相应定额项目计算。 五、踢脚板（除缸砖、彩釉砖外）定额均按成品考虑编制，高度按300mm以内综合考虑，超过300mm者，执行第十二章墙裙相应项目。楼梯踢脚板执行相应踢脚板定额，人工乘1.5系数。 六、楼梯整体面层抹灰不分梁式、板式；楼梯以有栏板（工程量另计）为准，若无栏板需抹堵头者，每平方楼梯水平投影面积增加0.07工日。

七、水磨石楼梯按不出沿考虑，若出沿每平方楼梯水平投影面积增加0.10工日。

八、螺旋形楼梯的装饰，其踏步按水平投影面积计算，执行相应项目，人工、机械乘以系数1.20；整体面层材料用量乘以系数1.05；块料面层用量乘以系数1.10；其侧面按展开面积计算，执行零星项目的相应子目。

九、楼梯、台阶不包括防滑条，设计需做防滑条时，按相应定额计算。

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十、大理石块料面层，不分天然大理石、人造大理石均执行相应项目。

十一、定额中的“零星项目”适用于楼梯和台阶的侧面、牵边、池槽、蹲台及面积在1m2以内等项目。

十二、块料面层拼图案项目，其图案材料定额按成品考虑。图案按最大几何尺寸算至图案外边线。图案外边线以内周边异形块料的铺贴，套用相应块料面层铺贴项目及图案周边异形块料铺贴另料加工项目。周边异形铺贴材料的损耗率，应根据现场实际情况，并入相应块料面层铺贴项目内。 十三、设计块料面层中有不同种类、材质的材料，应分别按相应定额项目执行。

十四、硬木地板定额按不带油漆考虑，若实际使用成品木地板（带油漆地板），按其做法套用相应子目，扣除子目中刨光机械，其他不变。

工程量计算规则

一、地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度以“m3”计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟以及单个面积在0.3m2以上的孔洞，独立柱所占体积，不扣除间壁墙、附墙烟囱、墙垛以及单个面积在0.3m2以内的孔洞等所占体积，门洞、空圈、暖气壁龛等开口部分不增加。

二、条形基础垫层：外墙按外墙中心线长度，内墙按内墙垫层净长度乘以垫层平均断面面积以“m3”计算。

三、独立基础垫层和满堂基础垫层按设计图示尺寸乘以厚度以“m3”计算。

四、楼地面找平层和整体面层均按主墙间净面积以“m2”计算。计算时应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、室内地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加。

五、楼、地面块料面层，按设计图示尺寸实铺面积以“m2”计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。

六、楼梯面层（包括踏步及最后一级踏步宽、休息平台、小于500mm宽的楼梯井），按水平投影面积计算。

七、台阶面层（包括踏步及最上一层，一个踏步宽）按水平投影面积计算。

八、踢脚板（线）根据设计做法，按设计图示尺寸实贴面积或长度，以定额单位“m2”或“m”计算。

九、防滑条、地面分格嵌条按设计尺寸以延长米计算。

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十、地面点缀按点缀的面积计算，套用相应定额。计算地面铺贴面积时，不扣除点缀所占面积，主体块料加工用亦不增加。

第11章 墙柱面工程

说 明

本章包括墙、柱面的一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料及柱饰面、隔断、幕墙等。

一、本章定额子目中凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格的（含型材），如与设计规定不同时，可按设计规定调整，但人工数量不变。

二、抹灰厚度，如设计与定额取定不同时，除定额项目注明抹灰厚度的可以换算外，其他一律不得调整。

三、圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料、饰面，按相应项目人工乘以系数1.15。 四、窗台（无论内、外）抹灰的砂浆种类和厚度，与墙面一致时，不另计算；否则按其展开宽度，根据相应的规定执行相应的零星项目或装饰线条子目。

五、外墙面如嵌条缝需刷色者，每100m增加抹灰工0.48个工日。

六、镶贴块料面层子目，除定额已注明留缝宽度外，其余项目均按密缝编制。若设计留缝宽度与定额不同时，其相应项目的块料和勾缝砂浆用量可以调整，其他不变。

七、块料镶贴和装饰抹灰的“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨篷周边等。一般抹灰中的“零星项目”适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台以及1m2以内的抹灰，其中水池以每个水平投影面积在1m2以内为准，超过者分别按墙面和地面定额执行；“装饰线条”抹灰适用于门窗套、挑檐、腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等展开宽度小于300mm以内的竖横线条抹灰。展开宽度超过300mm时按“零星项目”执行。

八、墙面镶贴块料高度大于300mm时，按墙面、墙裙项目套用；小于300mm时按踢脚线项目套用。 九、木龙骨基层项目中龙骨是按双向计算的，设计为单向时，人工、材料、机械消耗量乘以系数0.55。

十、基层板上钉铺造型层，定额按不满铺考虑，若在基层板上满铺板时，可套用造型层相应项目，人工消耗量乘系数0.85。

十一、幕墙、隔断（间壁）、隔断所用的轻钢、铝合金龙骨，设计与定额不同时允许换算，人工

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