居住区调研实习报告 - 图文

调研对象：

海马公园 建业天筑 新城联盟 温哥华山庄

调研目的：

1、 了解居住小区的整体结构，理解其功能与布局特点，熟悉理解户型及单体建筑设计特点。 2、 了解居住小区不同的交通模式，对比低层，多层，高层住宅设计的特点，分析理解现代居民

对生活的空间的要求和满足感，分析不同户型对应的人群。

3、 体会居住区设计的定位与景观绿化、建筑风格、色彩的协调搭配、基础设施建设之间的关系

等。

4、 感知未来居住区发展的方向和模式，绘制绿色、环保、宜居、智能于一体的现代居住小区的

蓝图。

- 1 -

调研内容：

1. 小区整体结构

名称 组团形式 路网结构 交通模式 各级道路宽度 海马公园 建业天筑 联盟新城 联排式 内环式、尽端式 人车分流 车行道 8M 人行道 2M 全围合 住宅6层， 最高30M 全地下停车 温哥华山庄 联排式 内环式 人车分流 车行道 7M 人行道 2M 全围合 住宅6层， 最高30M 全地下停车 - 2 -

行列围合混合式 连排式 内环式 人车分流 车行道 7M 人行道 2M 内环式 人车分流 车行道 8M 人行道 2M 半围合 住宅31、33、35、37、最高99.9M 全地下停车 建筑布局特点 建筑高度控制 半围合 住宅28，33层 最高99.7M 停车方式 全地下停车

2. 户型、建筑单体

名称 户型设计特点 海马公园 两室两厅一卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 五室两厅一卫 建业天筑 一室两厅一卫 两室两厅一卫 三室两厅两卫 五室三厅六卫一泳池四室两厅两卫等 户型面积（平方米） 90、139、164、160、86、87、88、158、 170、190、206 234、287、330、 603、610 建筑立面设计特点 清新淡雅 自然朴实 通透、明亮、有张力 140、168、170、 175、221、232、 265、356 含蓄中的震慑力 美观优雅 温文尔雅 英气逼人 - 3 -

联盟新城 两室两厅一卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 五室两厅四卫 温哥华山庄 两室两厅一卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 130、150、230、280、350、400 居住区基本情况 一、海马公园

海马公园项目位于郑东新区东风南路与商都路交汇处东北角，毗邻高速铁路郑州东站，周边有三条地铁线：1号线、3号线(规划中)、5号线(规划中)。项目东至心怡路、西至东风南路、南至商都路、北至榆林南路，总用地面积约800亩。整个地块共有9栋高层住宅以及位于东北角的邻里中心，目前为售楼部，后期将改建。建筑均为南北方向布置，建筑布局错落，有利于日照及通风。场地设置外环机动车交通，沿城市道路设置有机动车位，内部停车全部为地下车库，车辆从大门口进入地下车库，内部为林荫道步行道，田园式的路网形状，极为丰富的绿化，能使居民观景归家。

经济技术指标：

小区占地面积 36156㎡ 建筑面积 198912㎡ 容积率 3.37 绿化率 36.04% 总户数 814

- 4 -

车位 1482 车位比 1：1.82

小区周边配套设施：

医院：国家三级甲等医院洛阳正骨医院，管城中医院、郑州市急救中心，郑州光明眼耳鼻喉医院，颐和医院。郑州大学第一附属

医院郑东新区医院；河南省直第三人民医院郑东医院； 银行：招商银行、交通银行、民生银行、建设银行、农业银行； 邮局：中国邮政物流中心；

商业：麦德龙、居然之家、红星美凯龙、欧凯龙、东建材家具城等； 酒店：万豪酒店、喜来登酒店、正方圆锦江国际酒店；

学校：普惠路第二幼儿园、普惠路小学、96中、郑东新区实验学校、101中学 。 内部配套：小区内部规划有邻里中心、游泳池等。

小区周边交通：

公交：项目方圆800m内设有若 干公交站，乘坐259、85、47和 K85路公交车等到东风路商都路 站下车，或者916、60、158、165、 123等公交车到东风南路福禄路

地铁交通：一号线最近站点为郑州东站，相距2000m，三号五号线（待建）最近站点为心怡路站，位于小区

郑州东站

东侧。

- 5 -

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/yvjf.html