南京市建设监理行业市场集中度研究

!~

第２３卷第５期建筑管理现代

化

Ｖ－０１．２３Ｎｏ．５

２００９年１０月

ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴＭＯＤＥＲＮＩＺＡＴＩＯＮ

Ｏｃｔ．２００９

南京市建设监理行业市场集中度研究

唐波１，阎钟巍１，张星１，费祥虎２

（１．东南大学建设与房地产研究系，江苏南京２１００９６，Ｅｍａｉｌ：２８６１３３７２９＠ｑｑ．ｔｏｍ；

２．南京市建设工程交易中心，江苏南京２１００２９）

摘要：针对近年来建设监理市场存在的工程监理取费低、法规不健全、市场不规范等诸多问题。文章通过对南京市监理交易市场的招投标数据的整理，应用ＣＲ。、基尼系数和赫芬达尔一赫希曼指数等方法对南京市建设监理市场的绝对集中度、相对集中度以及综合集中度进行了分析，发现绝对和相对集中度指标分析得出结论与综合集中度指标分析得出的结论相吻合。研究表明，南京市建设监理市场企业规模层次性不够鲜明，市场集中度低，竞争较为激烈。

关键词：南京市监理市场；市场集中度；企业规模；市场竞争

，

中图分类号：Ｆ４０７．９文献标识码：Ａ文章编号：１００１－０１９Ｘ（２００９）０５—４２２－０４

Ｍａｒｋｅｔｃｏｎｃｅｎｔｒａｔｉｏｎ

ｒａｔｉｏｏｆ

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎｉｎｄｕｓｔｒｙｉｎＮａｎｊｉｎｇ

ＴＡＮＧＢｏＩ，ＹＡＮ２

Ｚｈｏｎｇ－ｗｅｉ１，ＺＨＡＮＧＸｉｎｇ１，ＦＥＩＸｉａｎｇ－ｈｕ

（Ｉ．ＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎａｎｄＲｅａｌＥｓｔ２呛，ＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｎａｎｊｉｎｇ２１００９６，Ｃｈｉ∞，

Ｅ—ｍａｉｌ：２８６１３３７２９＠ｑｑ．ｃｏｍ；２．ＮａａｊｉｎｇＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ

ＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＴｒａｄｉｎｇ

Ｃｅｎｔｅｒ，Ｎａｎｊｉｎｇ２１００２９，Ｃｈｉｎａ）

Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＳｏｍｅｐｒｏｂｌｅｍｓＷｅｒｅｆｏｕｎｄｉｎｔｈｅｍａｒｋｅｔｏｆｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎｓｕｃｈａｓｌｏｗｐｒｉｃｅ，ｕｎｈｅａｌｔｈｙｒｅｇｕｌａｔｉｏｎｓ，

ｎｏｎ－ｓｔａｎｄａｒｄ

ｍａｒｋｅｔａｎｄ

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ｏｎ

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Ｗａｄｉｎｇｍａｒｋｅｔ，ｕｓｉｎｇＣＲｎ，ＬｏｒｅｎｚｅＵｌ＂Ｖｅ，Ｇｉｎｉ

ｃｏｅｆｆｉｃｉｅｎｔａｎｄＨｅｒｆｉｎｄａｈｌ－ＨｉｒｓｃｈｍａｎＩｎｄｅｘ（ＨＨＩ），ｔｈｉｓｐａｐｅｒａｎａｌｙｚｅｄｔｈｅｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓｏｆｃｏｎｃｅｎｔｒａｔｉｏｎｒａｔｉｏｉｎＮａｎｊｉｎｇ

ｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ

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Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：Ｎａｎｊｉｎｇ

ｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ

ｍａｒｋｅｔ）ｃｏｎｃｅｎｔｒａｔｉｏｎｒａｔｉｏ；ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ

ｓｃａｌｅ；ｍａｒｋｅｔ

ｃｏｍｐｅｔｉｔｉｏｎ

我国开展建设工程监理２０多年来的实践证明，实行建设监理制有利于控制工程质量、进度与投

１市场集中度理论

资，有利于提高建设工程的经济效益和社会效益。

１．１市场集中度理论基础

但也有许多问题需要在实践中去探索，去解决。比市场集中度（ＣｏｎｃｅｎｔｒａｔｉｏｎＲａｔｉｏ）是度量市

如监理市场“僧多粥少”，过度竞争，市场不规范，

场或产业结构的重要指标，一般指某一特定产业或

服务质量差等问题时有反映。带着这些问题，本文

市场中，少数几个较大企业（通常是前４、８或１０

以２００６～２００８年南京市建设工程监理市场的招投位）的有关数值（如销售额、资产额、产值、增加

标数据为依据，对南京市建设监理市场集中度进行值、职工人数等）所占的市场份额【１１。集中度也可了分析。

反映或衡量一个市场或产业的竞争或垄断程度。一收稿日期：２００９－－０５～２６．

般而言，某一市场的集中度越高，市场支配势力越

基金项目：南京市建设工程招投标制度创新课题（８５０５００２５４０）．大，竞争程度越低；反之，市场集中度越低，竞争

作者简介：唐渡（１９８４＿），男。硕士研究生．

程度越激烈。戴姆塞茨研究发现，市场集中度与利

万方数据

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第５期唐波，等：南京市建设监理行业市场集中度研究

４２３．

润的关系为非线性的双ｓ曲线。当集中度超过５０％

时，利润率与集中度正相关比较明显，在５０％以下时利润率下降【２１。市场形成较高的集中度，表明市场上的大型企业占有优势地位，具有支配市场的能力，其规模经济有利于整个行业效益的提高，具有较高的行业利润率。１．２市场集中度测定方法

市场集中度根据其计算方法及反映对象的差

异，可分为绝对法、相对法及综合集中度方法三大

类。

１．２．１相对集中度

相对集中度是反映市场上行业内企业规模分

布状况的市场集中度指标，常用洛伦兹曲线

（Ｌｏｒｅｎｚｃｕｒｖｅ）和基尼系数（Ｇｉｎｉｔｏｅｍｃｉｅｎｔ）表示。

洛伦兹曲线反映的是行业中由小到大企业数

量的累积百分比与其规模（市场占有率）的累积百分比之间的关系。当洛伦兹曲线与对角线重合时，说明该产业中所有企业的规模相同；当曲线偏离对角线时，说明企业规模分布是不均匀的，且偏离程

度越大，说明规模分布不均匀性越大。衡量分布不

均匀程度的指标通常用基尼系数，它是洛伦兹曲线

反映出来的特定市场中企业规模的差异值。这个指

数在０和１之间，数值越大，表明企业的规模差异越大；反之，基尼系数越小，则企业的规模差异就越小。

１．２．２绝对集中度

绝对集中度也称为行业集中度（Ｃ心指数），它是指市场上规模最大的前，１个企业的有关数值

（如销售额、职工人数、资产总额等）占整个市场

或行业的份额，或某一百分比占有率之内的最大规模企业的数量，其计算公式为：

ＣＲ。＝∑Ｘ，／ｘ

ｆ＝ｌ

式中，第价企业的销售额为蜀，朦示该行业的总

营业额。

通过对绝对集中度的测算可以大体划分市场上行业的竞争程度。美国产业组织学家贝恩和日本

学者植草益等学者根据行业集中度指标ＣＲ。，来分

析市场的集中度状况。１．２．３综合集中度

赫芬达尔一赫希曼指数（ＨＨＩ）是一种反映市

场或产业中企业规模分布的指标，它能够检验出任

万方数据

何集中度既定的市场中企业规模的分布是否均匀。敏感地对市场的变化作出反应。其计算公式为：

Ｎ，，ｖ、２

ＨＨＩ：ｙ智１Ｉ垒ｌ

ｌ＝

Ｌ爿／』

＼‘’／

式中，Ⅸ为产业中第ｉ企业的规模，ｊ，为产业市场的

总规模。

集中度。该指数的取值范围在０。１２．间，觥数

觥标既考虑了绝对集中度，也考虑了相对值越大，说明产业的集中度越高，反之越低。但根

据公式计算出来的删嘴数通常很小，实际应用时

一般都乘以１００００作为比较的标准。若此时ＨＨＩ＝Ｏ为完全竞争状态；ＨＨＩ＝１００００，说明一家企业完全垄断了市场，拥有了１００％的市场份额。２

南京市建设监理市场相对集中度

分析

由于统计资料原因，未能按企业通常的营业额

来划分企业规模群组，但监理企业的中标金额基本上能反映企业的营业额和规模大小，本文将采用监理企业中标额来分析监理市场的集中度状况。

２００８年南京市建设工程交易市场中共进行了

８９９个监理招标，中标单位共计１２９家，中标总金额达５．７２亿元ｐＪ。此处引用洛伦兹曲线及基尼系数来

反映市场中标金额在中标企业之间的分配情况，描述了参与竞争的所有企业的市场占有情况。为了便于统计，将２００８年南京市所有监理企业共１２９家按中标金额从小到大排队，均分为ｌｏ组。然后根据洛伦兹曲线的原理所绘制南京市监理企业的洛伦兹曲线如图ｌ。

累１００计９０各８０

军７０

标６０金５０额４０

％

３０２０ｌＯ００

１０

２０３０４０５０６０７０８０９０１００

累计各组企业％

图ｌ２００８年南京市监理企业洛伦兹曲线

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４２４

建筑管通过计算可得，２００８年南京市监理企业的基尼系数为０．５９，且洛伦兹曲线偏离对角线线较大。可见南京市监理企业规模分布是不均匀的，监理市场的大、中、小企业规模界限不明显，未形成具有层

次性的竞争格局。大量规模相近企业聚集在相同的工程市场上必然会加剧市场竞争的激烈程度，降低

行业利润水平。企业规模相差不大和提供的服务相对单一致使监理企业经营领域相同，过度集中于以项目施工监督管理为主的市场，存在规模结构不合理的现象Ｈ。３

南京市建设监理市场绝对集中度分析

市场结构的影响因素很多，且相互关联，这里

主要从市场集中度来分析市场结构。企业市场绝对集中度通常用该市场中规模处于前几位的企业的

产值占整个市场总产值的比重来表示。对绝对集中度的研究可以大体划分企业的竞争程度。本文根据２００６～２００８年南京市监理企业中标金额ＴＯＰｌ０分配情况，计算得出了２００６－２００８年南京市监理企业集

中度的ＣＲ。指标，如表１所示。

表１

２００６－２００８年南京市监理企业集中度的ＣＲ。

资料来源：《２００６－－－２００８年南京市建设工程交易年度报告》相关数据整理所得。

２０世纪５０年代贝恩对市场垄断进行实证分析

的基础上，提出了以产业内前４位和前８位的行业绝

对集中度指标（ｃｅ，４、ＣＲ８）为依据的市场结构分

类方法，将不同产业的市场结构分为了六类ｆ５】，见表２。

表２贝恩的市场结构分类

根据贝恩的市场结构分类法，２００６—２００８年南京市监理企业绝对集中度ＣＲ４均ｄｘ＝Ｊ＝３０％，ＣＲ８也不超过４０％，属于竞争型市场结构；根据日本学者植草益的市场结构分类标准‘５】：

ＣＲｓ＞＞－７０％，属于极高寡占型；

万方数据

理现代化

第２３卷

４０％≤ＣＲ８＜７０％，属于高中寡占型；

２０％≤ＣＲ８＜４０％，属于低集中竞争型：ＣＲ８＜２０％，属于分散竞争型。

２００６－２００８年南京市监理企业绝对集中度ＣＲ８在２０％－－４０％之间，属于低集中竞争型市场结构。

两类市场结构分类法都表明南京市监理市场是竞争型市场结构。根据产业组织理论，在集中度较高

的行业中，适度的集中可以提高企业的效率，有利于提高该行业的进入壁垒，使新的竞争对手进入风险增大，从而降低整个行业的竞争度。由于我国监理市场进入壁垒较低，大量监理企业的涌人，众多监理企业在同一市场上竞争激烈，导致监理行业生产能力过剩，市场竞争加剧，利润水平降低，这也解释了我国建设监理市场上企业取费较低的原因。由此可见，南京市监理市场是一个竞争激烈的市

场，存在过度竞争的现象。

４

南京市建设监理市场综合集中度

分析

根据２００６－２００８年南京市监理企业中标金额

ＴＯＰｌ０分配情况，测算出近三年南京市监理企业的Ｈ川指数如表３所示。

表３

２００６～２００８年南京市监理企业集中度的捌Ｗ指数

表中删指数是根据南京市监理企业中标金额的ＴＯＰｌ０进行统计

的，２００８年监理企业中标金额ＴＯＰｌ０的ＨＨＩ指数为１４７．２６，所有监理企业中标金额的Ｈ聊指数为２２３，均远小于５００，故统计ＴＯＰｌ０基本上反映了监理市场的集中度情况。

１９８０年日本公正交易委员会公布的以瞄

数位依据进行的市场结构分类方法‘６１，见表４，美

脚小于１０００表示市场没有集度，ＨＨＩ在１０００至

国联邦能源管制委员会给出了具体的判断标准：

１８００之间为中度集中，找明大于１８００为高度集中。

表４以棚Ⅳ为基准的市场结构分类方法

根据该分类标准，２００６～２００８年南京市监理企

业的王瑕，指数均小于５００，属于分散竞争型市场结构。所得的结果跟相对集中度的结论一致，南京市

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第５期

唐波，等：南京市建设监理行业市场集中度研究

４２５

监理市场集中度不高，属竞争型市场结构；同时与绝对集中度ｃＲ。指数反映的结论也一样，南京市监理市场企业规模分布不均匀，大、中、小企业规模

界限不明显，没有形成具有层次性的竞争格局，即

较为分散。５

结论

通过对南京市监理市场集中度分析，可以得出

以下结论：

（１）通过对南京市建设监理市场的相对集中度分析，可以得出南京市监理企业规模分布不均匀，监理市场的大、中、小企业规模界限不明显，未形成具有层次性的竞争格局。企业规模相差不大，存在规模结构不合理的现象。

（２）通过对近三年南京市建设监理市场的绝对集中度比较分析，发现南京市监理市场的集中度较低，市场竞争激烈，存在过度竞争的现象。由于我国监理市场进入壁垒较低，大量监理企业的涌入，众多监理企业在同一市场上竞争激烈，导致监理行业生产能力过剩，市场竞争加剧，降低了行业的利润水平。

（３）通过对近三年南京市建设监理市场的综

万方数据

合集中度分析，结果与绝对集中度和相对集中度分析得出的结论相吻合，都表明南京市监理市场集中

度较低、竞争激烈以及企业规模分布不均匀，大、

中、小企业规模界限不明显，没有形成具有层次性

的竞争格局。

对此应提高南京市监理企业的市场进入壁垒，严格市场准入制度，规范各类不同企业的生存空间和市场行为，合理确定大、中、小型企业和综合、专业企业的比例关系，从而形成监理企业的分层竞争格局，达到适度竞争和适度垄断的均衡状态。参考文献：

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