2012-2017重庆大学城台北城新闻策划方案

目录

1、前言 ............................................................................................................................................ 2

2、媒体选择策划 ............................................................................................................................ 2

2.1媒体分类及选择................................................................................................................ 2

2.2媒体组合及策略................................................................................................................ 3

3、媒体关系策划 ............................................................................................................................ 3

3.1媒体关系处理原则............................................................................................................ 3

3.2媒体关系策划.................................................................................................................... 4

4、未来各阶段媒体宣传的主题..................................................................................................... 4

5、实施评估 .................................................................................................................................... 5

2012-2017大学城台北城新闻策划方案

1、前言

旭阳台北城由“商务台北、购物台北、娱乐台北、休闲台北”四大商业板块构筑而成，其位于西永虎溪河畔，大学城核心区南侧，紧邻西永台资信息产业园、西永微电园和综合保税区，扼守交通要道。旭阳台北城拟精彩呈现“原味台北生活圈”，并以此布局谋篇，填补西永商业空白，全力为主城人群、西永片区高端商务人士、产业人群，还原最真实的原味台北生活。事实上，承接着IT产业第三次位移的重庆西永，大多企业以台商为主，例如富士康、英业达、广达等IT产业，未来的西永在居住人口上也会有台北人士的增加，而对于本土的重庆人，台北城的原味台北商业氛围也会成为他们的不错选择，那么旭阳台北城的布局谋篇无疑迎合了西永的未来发展，成为西永核心商圈的一颗璀璨明珠。

就目前大学城区的房产市场来看，旭阳台北城的竞争对手主要有：金科廊桥水乡、协信城立方、中渝春华秋实、富力城、东方剑桥、康田漫城、北麓国际城、龙虎花千树、龙湖U城、龙湖东桥郡、融城华府等，仅从商业配套来说，协信城立方、龙湖花千树、龙湖东桥郡均依靠大学城卓越熙街，是属于欧洲商业小镇的设计，富力城，北麓国际城等也有自己的商业配套规划，而像旭阳台北城这样独具特色的商业布局是十分夺目和光鲜的。

2、媒体选择策划

2.1媒体分类及选择

选择媒体的目标主要有提高品牌的忠诚度，扩大品牌的影响广度，提升企业的美誉度。媒体的选择考量主要有目标客户群体的媒体接触习惯、目标客户群体的媒体接受程度、公司的宣传成本预算、公司的定位等，那么，针对这些考量分析以下几种重庆的媒体形式：

户外媒体，例如户外T形牌、户外三面翻、户外LED屏幕、公交站台、户外报亭、户外刀旗、公交车身等。针对旭阳台北城的地理位置，在城区高架、入城告诉等的户外T形牌、三面翻等是可选择的户外媒体类型，另外，为获取城区内人群的关注，公交车身以及报亭等也是不错的选择。LED媒体造价高，也是户外媒体中最有档次，最能提升品牌的媒体，那么在西永核心商圈内可以根据目标群体的密度选择LED媒体。

报媒，主要有重庆晚报、重庆晨报、重庆日报、重庆商报、重庆经济报等，按照这些报媒的销售量来看，可选择重庆晚报与重庆日报（重庆晚报日发行量约

30万份，占重庆都市类报纸发行量的30%）。

楼宇广告，如电梯门贴，电梯内框架，电梯入口电视，电梯入口广告牌等，门贴一般不被考虑，内框架，广告牌、入口电视等也要根据电梯所处楼盘的实际情况来决定。

航空机场媒体。此类媒体价格普遍高，成本高，而且客户流动性比较大且快速，此类不提倡，但是航空机场内的电视类媒体、网络类是完全可以利用的。

公交车内媒体以及轻轨媒体。此类媒体对于企业发展品牌并没有多大益处，可不考虑，可公交车内部的电视类媒体以及各站点广告牌是可供选择的。

传统电视媒体，此类媒体费用比较高，但是可以借助房产类节目进行宣传。 私家车身广告，新媒体，最好选用比较好的私家车，需要大量投放才能看到效果，配合炒作效果更佳。

网络媒体，主要有搜索引擎、SEO优化、关键词优化等，这个也是选择的两点媒体，特别是各房产类网站，需要根据网站流量进行适当选择。

手机是一个不容忽视的媒体形式，目前几乎人手一机，手机是适合用于并扩大宣传范围的媒体形式之一。

2.2媒体组合及策略

媒体形式组合使用是必然的，不可能仅选择一种媒体形式，那么媒体组合策略便显得尤为重要。

对于像户外媒体、报媒、传统电视媒体等大众媒体，主要用于建立品牌形象、提升忠诚度、产生持续的效果并保持美誉度。而对于特殊的媒体以及新媒体等，其针对性可加强，有的放矢可以使对品牌在目标客户群中产生良好的印象、具有深度说服力，另外，可配合公关活动等宣传弥补接触目标消费者。

那么应该怎样去传递宣传内容和提升宣传内容的到达率呢？首先，采用中心辐射，点面结合的投放方式，就旭阳台北城的宣传来说，以西永台资信息产业园、西永微电园和综合保税区为中心，进行涉及整个重庆，甚至整个西南地区、整个中国的信息投放；第二，多种媒体交叉结合使用，根据项目所处阶段及宣传内容进行选择之前分析的可供选择的媒体形式；第三，整个项目涉及的配套设施等都可以作为投放标的，将亮点展示，迎合目标客户投资的兴趣点。

3、媒体关系策划

3.1媒体关系处理原则

处理好与媒体的关系是项目实施与发展的关键之一，那么如何争取建立与媒体的良好关系呢？

首先，要树立正确对待媒体的态度。认识媒体的职责，既不要害怕与媒体打交道，也不要过分依赖媒体关系，不卑不亢，平等交往，各取所需。

其次，建立一个媒体关系安全网，与项目发展密切相关的媒体可以建立长期的合作关系，比如行业内的重点媒体，官方的重点媒体等。重大情况发生时，良好的媒体关系可使媒体在事先了解企业真实情况的前提下进行客观的报道，而不是推波助澜，或是在负面危机已经爆发时，能在第一时间协助企业进行正面的危机修复。

事实上，负面报道后的媒体沟通原则显得十分重要，在负面报道出现时，坚决不能够与媒体对抗，即便是媒体的恶意报道，但只要媒体报道的事件没有根本的问题，或者说没有在黑白颠倒地报道，就不要采取与媒体对抗的方式。另外，要反应快速，查出媒体报道事情的真实原因或者有个积极正面配合查找真实原因的态度，表达姿态，赢取时间。如果企业没有媒体关系处理的专业人员，要么设置，要么找一家专业的公司，建立长期的合作关系，让专业公司来协助处理。

总之，在今天这个人人都是媒体的时代，企业必须认真处理媒体关系，只有建立良好的媒体关系和媒体反应机制，才能使得企业顺利良性发展。

3.2媒体关系策划

新闻界关系的处理，要以诚相待、平等相待、迅速及时，因为新闻的时效性强，要优先、及时接待记者，对于新闻界反应的问题要及时解决，并将相关信息及时发布；

报媒关系的处理，积极并且仔细调查报纸的销量以及版面的基本情况，努力为报纸提供有主题的有亮点可渲染的文稿材料；

通过电视进行的公共关系传播，像独家新闻等，需要了解电视编辑的一些基本情况，并注意面对电视访问的技巧。

新闻发布会的策划，旭阳台北城项目在进入项目的关键阶段时，新闻发布会是处理各种媒体关系的重要场合，开始的时间、策划与准备中的彩排、合适的新闻发言人、邀请、新闻通稿与背景材料、场地安排等都是策划新闻发布会需要考虑的要素。

4、未来各阶段媒体宣传的主题

项目启动开始至2013年5月，为旭阳台北城项目的前期阶段，这个阶段宣传的主题是旭阳台北城的应运而生，内容包括：

其一，西永的发展定位，全球IT产业的第三次位移，惠普、富士康、英业达、广达等IT巨头进入，使得西永成为重庆的又一个核心商圈，与此同时，西

永也成为台商投资的重点区域，未来的区域人口也将达到80万到100万，旭阳台北城正是以此布局；

其二，旭阳台北城的地域优势，包含大学城的教育资源，消费群体量大、与轻轨7号线零距离，交通便利，另外旭阳台北城紧邻西永台资信息产业园、西永微电园、物流园及综合保税区的综合高端配套等；

其三，旭阳台北城的设计理念，以台北规划为蓝本，循依台北城市生活、风情和理念，籍由国际顶尖建筑规划及设计大师手笔，荟萃国际领先的设计与规划理念，精心锤炼锻造，以原味台北生活的理念，注意呈现台北情调。

2013年6月至2015年初，为项目的发展阶段，这个阶段的主题要鲜明，可根据各期项目的具体来设定主题，将“商务台北、购物台北、娱乐台北、休闲台北”逐一展开宣传。

2015年初-2017年往后，成熟阶段，主要宣传旭阳台北城的功效，可开展帮助大学生创业的一些项目，依托大学城丰富的教育与科技资源，可采用华尔街与硅谷的模式，资金注入科技创新，科技创新回笼资金。

5、实施评估

经过对媒体的选择，采用媒体组合的策略，并针对项目前期的客户定位以及结合公司自身的对外宣传预算进行信息投放，在各要素考虑完备，优化处理后可使得在预算一定的情况下，目标客户群获取兴趣信息，使得其他客户群获取意向信息，达到主次分明、渗透合理的宣传效果。

而未来各阶段媒体宣传的主题旨在突出旭阳台北城的设计理念，找准目标客户的兴趣点以吸引目标客户的资金注入，达到项目预期的品牌形象宣传效果以及经济收益目标。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/yu61.html