房地产项目计划运营成本控制合约规划模板2014

成本科目及合约规划模板序号一 1 ﹡ ﹡ ﹡ ﹡ ﹡ ﹡ 2 3 ﹡ ﹡ ﹡ ﹡ 二 1 ﹡ ﹡ 合约类别 土地策划及取得 土地取得费用 土地出让金 土地契税 土地交易费 城镇土地使用税金 土地登记工本等手续费用 图纸及勘察测绘等费用 大配套费(基础设施配套费) 拆迁及补偿 界内管线迁移(地上) 界内管线迁移(地下) 苗木迁移费 拆迁补偿费 施工准备 勘察设计 勘察费 大额设计 控规设计或区域性规划设计 建筑设计合同 景观设计合同 精装修设计合同 专项设计费 公共楼梯间精装修设计合同 变电室外檐建筑设计费合同 配套综合管网设计合同 日照分析设计合同 钢结构设计合同 基坑支护设计合同 其他 晒土费、装订费、模型等等 报建报批 环评 环评相关费用 能评相关费用 非经营性公建收费标准 招标及交易服务费 招标代理费 物业公司招标代理费 施工招标交易服务费

说明

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监理招标交易服务费 设计招标交易服务费或罚金 勘察招标交易服务费(不严格) 规划审批阶段 环卫相关费用 工程渣土清运 地名标识费 人防异地建设费 施工许可证阶段 工程质量监督费 安全措施备案费 施工现场远程视频监控 墙改基金收费标准 散装水泥基金收费标准 销售许可阶段 物业公司代理费 产权初始测量费 销售许可证网上账户开通 销售许可证公告费 销售许可证年检费 产权初始登记费 竣工检测 室内环境检测费 电检 消检 产权竣工实测多退少补 五通一平 临时电相关费用 临时变压器采购、租赁、安装 临时电缆采购 临时电缆施工 临时水相关 临时通讯相关 临时道路相关 临时道路施工 占道或道路开口费 临时排水相关 临时排水管道采购及施工 临时排水接口费或泵房电负担 场地平整相关 临时设施 临时围墙或围挡 出入口、岗亭、道闸 临时现场办公场所 临时厕所 临时监控设施

(如不建人防)

(一般含在消防合同中)

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(可由甲方自行采购也可含在安全 措施费中由总承包方负责) 同上

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