地籍测量课程设计

华北水利水电学院测绘工程专业2010级

地籍测量课程设计

（技术设计书）

班级： 2010013 学号： 2010013 姓名： ***

资源与环境学院

2013年1月

地籍测量课程设计

宁晋县建成区地籍调查与测量

技 术 设 计 书

审核单位：邢台市国土资源局

审 核 者：孟俊贞

年 月 日 2013

批准单位：河北省国土资源厅

审 批 者：

年 月 日

编制单位：宁晋县国土资源局 河北省第一测绘院

技术负责人：***

年 1月 11日 编 写 者：

年 月 日

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目 录

第一部分 总述 ................................................................................................................................. 4

一、调查区概况 ....................................................................................................................... 4 二、作业依据 ........................................................................................................................... 5 三、调查区已有资料及利用情况 ........................................................................................... 5 第二部分 权属调查 ......................................................................................................................... 6

一、土地权属的含义 ............................................................................................................... 6 二、土地权属的确认方式 ....................................................................................................... 7 三、土地权属的确认…………………………………………………………………………8 四、制作调查工作地图………………………………………………………………………8 五、调查区划分、界址点编号方法…………………………………………………………9 六、土地权属调查…………………………………………………………………………...10 第三部分 地籍测量……………………………………………………………………………. ..13

一、地籍控制测量 ................................................................................................................. 14 二、地籍控制测量的基本方法 ............................................................................................. 15 三、图根控制测量…………………………………………………………………………..16 四、界址点的施测方法……………………………………………………………………..16 五、地籍图测绘……………………………………………………………………………..17 六、宗地图测绘……………………………………………………………………………..19 七、面积的量算与统计……………………………………………………………………..20 第四部分 地籍调查与测量成果的检查验收 ............................................................................... 20

一、检查验收制度…………………………………………………………………………..20 二、检查验收标准与步骤…………………………………………………………………..20 三、成果检查的内容…………………………………………………………………………20 四、成果质量评价…………………………………………………………………………..21 五、编写检查验收报告………………………………………………………………………22 六、上交的成果与资料……………………………………………………………………..23 附录： 地籍测量课程设计的体会 ............................................................................................... 23

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第一部分 总 述

一、调查区概况：

宁晋县历史悠久，《尚书尧典》中称杨纡，汉置瘿陶郡，唐称宁晋，寓意“安宁晋福”，素有“人杰地灵”之美誉。宁晋县位于河北省中南部，辖8镇8乡364个行政村，总面积1107平方公里，耕地面积123.4万亩，总人口71.6万。国道308线横贯全县，境内公路纵横，交通便利，县城功能完备，环境优越，是国家对外开放县（市）之一。

宁晋县地处太行山山前冲积平原和黑龙港低平原的交接地带，属太行山东麓的冲积平原上。地势低平、开阔，由西北向东南微微倾斜。地面坡降为四千分之一。海拔23-35米，平均高程26米。宁晋县属东部季风暖温带半干旱地区，气候特点显著，四季分明，旱寒同期，雨热同季。年平均气温12.5℃，一月平均气温-4.2℃，四月平均气温14℃，七月平均气温26.7℃，十月平均气温13.4℃，极端最低气温-23.3℃，极端最高气温41.9℃。年平均降水量501毫米，年内分配不均，年际变化较大。年日照2501小时。早霜始于十月中下旬，晚霜终于四月上旬，无霜期约200天。

宁晋县境内河流较多，素有\九河下梢\之称。北澧河为本县主要行洪、灌溉河道，发源于邢台县，境内流长13.2公里，排水量约300秒立方米。宁晋泊是闻名全省的大洼淀。建国后，大兴水利建设，东北部形成了以石津灌渠为主体的灌溉系统。对宁晋泊和境内各河进行了改造和治理。修筑了东、北围堤、孙家口涵洞、艾辛庄枢纽和北澧河曹台浮体闸等重点工程。水浇地面积达107万亩，占全县耕地面积的86.3%。全县土壤多为潮土，土层机深厚冂，土质肥沃。县城周围及西部、西南部以壤土为主，熟化程度较高，是本县粮棉主要产区。县东北以壤土和沙壤土为主。县东南十六个公社多为粘土。此外，还有部分盐化潮土。土地全部耕垦，已无自然植被。

宁晋县城距省会石家庄市东南65公里，交通便利，距京广铁路、石德铁路、京深高速公路30公里，东临京九铁路，距北京、天津均在单日往返里程之内；

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宁辛、宁营、宁耿、宁高、308国道等公路皆交会于本县城，城内街道纵横交织有序，布局合理，主要有：友谊大街、车站路、南海大街、九河大街、新兴街、环城路、平安路等。

本次调查范围：东至平安路，西至新兴路，南至九河大街，北至北环大街，其中心位置位于东经114°56′15″，北纬37°37′30″。面积约为15.75平方公里。

二、作业依据：

1. 《城镇地籍调查规程》 TD 1001-93 2. 《地籍测量规范》 CH 5002-94 3. 《地籍调查协议书》

4. 《城市测量规范》 CJJ 8-99 中国建筑工业出版社 5. 《第二次全国土地调查技术规程》 TD/T 1014-2007 6.《第二次全国土地调查总体方案》 （国土资源部2007年）

7.《河北省城镇地籍调查细则》 （河北省土地管理局1993年12月） 8.《河北省第二次土地调查总体方案》（河北省国土资源厅，2007年6月） 9.《地籍测量课程设计指导书》

三、调查区已有资料及可利用情况

调查区已有资料：1、平面控制资料：本调查区内有河北省城乡勘察设计院与1984年布设的四等导线网和一级导线网，但这些导线点由于近几年道路拓宽、翻修、房屋改造等原因大部分控制点已被破坏；调查区内还有两个国家三角点：Ⅰ朱家寨、Ⅱ小孟村。Ⅰ朱家寨成果属于石家庄—交合—埕子口一等三角锁（简称石家庄锁），是由国家总参测绘局于1960年施测，1960年平差计算；Ⅱ小孟

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村成果属于临清区二等网（简称临清网），是由国家测绘局、河北省水利厅勘察设计院于1959年施测，总参测绘局1960年平差计算，其两点成果为1954年北京坐标系成果、精度指标见下表：

三角形闭合差 网 最大 名 ″ 石家 1.95 庄锁 临4.57 清网 1.21 0.90 3.65 5 0.00.05 0.07 0.71 0.51 0.70 9 0.10.19 0.27 ″ 平均 罗 ″ 后 ″ m m m 测角中误差 菲列平差Mx My Ms 最远点位中误差 2、本调查区内有河北省城乡勘察设计院于1984年施测得1：1000和1：2000地形图的复印纸图。

第二部分 权属调查

一、土地权属的含义

土地产权是土地制度的核心。土地制度对于土地权利的种种约束表现为土地产权的约束。土地产权也像其他财产权一样，必须得到法律的保护。土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排 他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。土地权属与劳动人民的生产、生活、及社会活动、思想意识等密切相关，是国家经济结构和社会安定的基础。

（一）土地所有权

所有权是所有制在法律上的表现，即从法律上确认人们对生产资料和生活资料所享有的权利。土地所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益、和处分的权利，包括与土

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地相连的的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。土地所有者除上述权利外，同时又对土地的合理利用、改良、保护、防止土地污染和荒芜的义务。

（二）土地使用权是指依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法权益的权利。

按照有关规定，我国的政府、企业、团体、学校、农村集体经济组织以及其他企业事业单位和公民，根据法律的规定并经有关单位批准，可以有偿或无偿使用国有土地或集体土地。

土地使用权是根据社会经济活动的需要由土地所有权派生出来的一项技能，两者的登记人有可能一致，也可能不一致。当土地所有权人同时是使用权人的时候，成为所有权人的土地使用权；当土地使用权人不是土地所有权人的时候，称为非所有权人的土地使用权。二者的权利与义务是有区别的。土地所有人可以在法律规定的范围内对土地的归宿作出决定。

（三）土地权属主

所谓土地权属主是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位和个人。 在我国，根据土地法律的规定，国家机关、企事业单位、社会团体、“三资”企业、农村集体经济组织和个人，经有关部门的批准，可以有偿或无偿使用国有土地，土地使用者依法享有一定的权利和承担一定的义务。依照法律规定的农村集体经济组织可构成土地所有权单位。乡、镇企事业单位，农民个人可以使用集体所有的土地。

二、土地权属的确认方式

土地权属的确认(简称确权)是指依照法律对土地权属状况的认定，包括土地所有权和土地使用权的性质、类别、权属主及其身份、土地位置等的认定。确权涉及用地的历史、现状、泉源、取得时间、界址及相邻权属主等情况，是地籍调查中一件细致而复杂的工作。一般情况下，确权工作由当地政府授权的土地管理部门的主持，土地权属主(或授权指界人)、相邻土地权属主(或授权指界人)、地籍调查员和其他必要人员都必须到现场。具体的确认方式如下：

(1)

文件确认。根据权属主所出示并被现行法律所认可的文件来确定土

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地使用权或所有权的归属。

(2)

惯用确认。主要是对若干年以来没有争议的惯用土地边界进行认定

的一种方法。

(3)

协商确认。当确权所需文件不详，或认识不一致时，本着团结、互

谅的精神，由各方协商，对土地权属进行认定。

(4)

仲裁确认。在有争议而达不成协议的情况下，双方都能出示有关文

件而又互不相让的情况下，应充分听取土地权属各方的申述，实事求是地、合理地进行裁决，不服从裁决者，可以向法院申诉，通过法律程序解决。

三、土地权属的确认

（一）农村地区（含城市郊区）土地所有权和使用权的确认

农村土地所有权和使用权的确认涉及村与村、乡与乡、乡村与城市、村与独立矿工及事业单位的边界等。它不但形式复杂，而且往往用地手续不齐全。因此，应将文件确认、惯用确认、协商确认、或仲裁确认几种方式结合起来确认农村土地所有权和使用权。对完成了土地利用现状的地区，其调查结果的表册和图件是很有说服力的确认文件，应与承认。

铁路、公路、军队、风景名胜区和水利设施等用地，其所有权属国家，使用权归各管理部门。由于这些用地分布广泛，并且比较凌乱，其权属边界比较复杂。在进行土地权属调查时，按照土地使用原则和征地或拨地文件确认土地的使用权和所有权。

（二）城市土地使用权的确认

城市的土地所有权为国家所有，权属主只有土地使用权。城市土地使用权主要按以下述文件确认：

(1) (2) (3) (4) (5) (6)

单位用地红线图。

房地产使用证。包括地产使用证、房地产使用权证或房产所有权证。 土地使用合同书、协议书、换地书等。 征(拨)地批准书和合同书。

有偿使用合同书(协议书)和国有土地使用权证书。 城市住宅用地确权的文件。

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四、制作调查工作底图

根据宁晋县平面网控制资料（四等GPS导线网和一级导线）、河北省城乡勘察设计院于1984年施测得1：1000和1：2000地形图的复印纸图，制作宁晋县的基本规划草图。

五、调查区划分、界址点编号方法

要达到科学管理土地的要求，地籍必须建立地块标识系统，包括土地的划分原则和编号系统。这不仅有利于土地利用规划、计划、统计与管理，而且便于资料整理以及信息化、自动化管理，便于检索、修改、存储、利用。

（一）土地划分

土地划分是指为满足土地管理工作的需要所确定的宗地所属领域上的空间层次。根据我国国情，划分的空间层次应与行政管理系统相一致。

城镇地区土地划分方法：首先按各级行政区划的管理范围进行划分土地，城镇可划分区和街道两级，在街道内划分宗地（地块）。当街道范围太大时，可在街道的领域内，根据线状地物，如街道、马路、沟渠或河道等为界，划分若干街坊，在街坊内划分宗地；当城镇比较小，无街道建制时，也可在区或镇的管辖范围内，划分若干街坊，在街坊内划分宗地。对城镇，完整的土地划分就是××省××市××区××街道××街坊××宗地(地块)。

农村地区土地划分方法：按我国目前农村行政管辖系统，末级行政区是乡（镇），按城镇模式，完整的土地划分应是××省××县（县级市）××乡（镇）××行政村××宗地（地块）××图斑。

（二）土地编号

城镇地区土地编号：通常以行政区划的街道和宗地两级进行编号，如果街道下划分有街坊（地籍子区）就采用街道、街坊和宗地三级编号。一般情况下，地籍编号统一自西向东、从北到南从“001”开始顺序编号。如03—05—012，表示××省××市××区第3街道，第5街坊，第12宗地。地籍图上采用不同的字体和不同字号加以区分；而宗地号在图上宗地内以分数形式表示，分子为宗地编号，分母为地类号。通常省、市、区、街道、街坊的编号在调查前已经编好，

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调查时只编宗地号，并及时填写在相应的表册中。根据宗地的划分情况，每个宗地编号共有13位，编号方法见表

宗 地 编 号

在编第1、2号中的位位 置 宗地编号 代码00~99 数字范围 × × × × × × × × × × × × × 位 位 位 位 位 第3、4第5、6第7、8第9、10第11、12、1300~900~99 00~99 00~99 001~999 9 城市省级级 代码 代码 县、县级市、区代码 街道、镇、乡代码 街坊、宗地序号 行政村代码 代码意义 注：城镇中在划分街坊时一般以马路、巷道、河沟等线状地物为界来划分、街坊划分不宜过大，以宗地不超过999个为宜，并且要给变更编号留有较大的余地。

农村地区地籍编号：农村应以乡（镇）、宗地和地块三级组成编号。其原则同上，如02-04-005表示××省××县（县级市）××乡（镇）第2行政村、第4宗地、第5地块（图斑）。

通常省、县（县级市）、乡（镇）、行政村的编号在调查前已经编好，调查时只编宗地号和地块号，并及时填写在相应的表册中。

六、土地权属调查

土地权属调查是指以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查与确认（土地登记具有法律意义的的初步确认）。土地权属调查可分为土地所有权调查和土地使用权调查。

（一）土地权属调查的内容

（1）土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使

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用者或所有者名称、土地使用期限等。

（2）土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。

（3）土地的行政区划界限，包括行政村界限（相应级界限）、村民小组界限（相应级界限）、乡（镇）界线、区界线以及相关的地理名称等。 （4）对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。

（二）土地权属调查的程序

（1）拟定调查计划。（2）物质方面准备。（3）调查底图的选择。（4）街道和街坊的划分。（5）发放通知书（6）土地权属资料的收集、分析和处理。（7）实地调查（8）资料整理。

（三）土地权属界址的调查

界线调查时，必须向土地权属主发放指界通知书，明确土地权属主代表到场指界时间、地点和需带的证明与权源材料。 1.界址调查的指界

界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的具体位置。现场指界必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界。若由单位法人代表指界，则出示法人代表证明。当法人代表不能亲自出席指界时，应由委托的代理人指界，并出示委托书和身份证明。由多个土地所有者或使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出示委托书和身份证明。

(1)对现场指界无争议的界址点和界址线，要埋设界标，填写宗地界址调查表，各方指界人要在宗地界址调查表上签字盖章，对于不签字盖章的，按违约缺席处理。

(2)宗地界址调查表的填写应特别注意标明界址线应在的位置，如界址点(线)标志物的中心、内边、外边等。

(3)对于违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理： ① ②

如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定； 如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现

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状决定。

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③

确定界址线(简称确界)后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在

用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。 2. 权属主不明确的界线调查

(1)征地后未确定使用者的剩余土地和法律、法规规定为国有而未明确使用者的土地，在国有土地使用权、乡(镇) 集体土地所有权和村集体土地所有权界线调查的基础上，根据实际情况划定土地界线。

(2)暂不确定使用者的国有公路、水域的界线，一般按公路、水域的实际使用范围确界。

(3)不明确或暂不确定使用者的国有土地与相邻权属单位的界线，暂时由相邻权属单位单方指界，并签订《权属界线确认书》，待明确土地使用者并提供权源材料后，再对界线予以正式确认或调整。 3.土地权属界址的审核与调处

外业调查后，要对其结果进行审核和调查处理。使用国有土地的单位，要将实地标绘的界线与权源证明文件上记载的界址相对照。若两者一致，则可认为调查结束；否则需查明原因，视具体情况作进一步处理。对集体所有土地，若其四邻对界线无异议并签字盖章，则调查结束。

有争议的土地权属界线，短期内确实难以解决的，调查人员填写《土地争议原由书》一式5份，权属双方各执1份，市、县（区）、乡（镇、街道）各1份。调查人员根据实际情况，选择双方实际使用的界线，或争议地块的中心线，或权属双方协商的临时界线作为现状界线，并用红色虚线将其标注在提供市、区的《土地争议原由书》和航片（或地形图）上。争议未解决之前，任何一方不得改变土地利用现状，不得破坏土地上的附着物。

(四)地籍调查表的填写及要求

（1）地籍调查表必须做到表、图、实地三者一致，各项目填写齐全，内容准确无误，字迹清楚整洁。

（2）填写的各项内容只可划改、不得涂改，也不允许连环划改；同一项内

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容划改不得超过两次，全表划改不得超过两处。划改处应加盖划改人员印章。

（3）每一宗地填写一份地籍调查表。项目栏的内容填写不完的可加附页。 （4）地籍调查结果与土地登记申请书填写不一致时，按实际情况填写，并在说明栏内注明原因。

（五）宗地草图的绘制

宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。在进行权属调查时，调查员填写并核实所需要调查的各项内容，实地确定了界址点位置并对其埋设了标志后，现场草编绘制宗地草图。 1. 宗地草图记录的内容

①本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称；

②本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等；

③界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离； ④确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物； ⑤概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期. 2 .绘制宗地草图的基本要求

绘制宗地草图时，图纸质量要好，能长期保存，其规格为32开、16开或8开，过大宗地可分幅绘制；草图按概略比例尺，使用2H～4H铅笔绘制，要求线条均匀，字迹清楚，数字注记字头向北向西书写；过密的部位可移位放大绘出；应在实地绘制，不得涂改注记数字；用钢尺丈量界址边长和相关边长，并精确至0.01m.

（六）权属调查后的成果资料

（1）调查技术设计书 （2）地籍调查表与宗地草图 (3)地籍勘丈原始记录 （4）地籍调查技术总结

第三部分 地籍测量

一、地籍控制测量

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地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点的数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。

（一）地籍控制测量的原则

地籍控制点是进行地籍测量和测绘地籍图的依据。地籍控制测量必须遵循从整体到局部、由高级到低级分级控制（或越级布网）的原则。

地籍控制测量分为地籍基本控制测量和地籍图根控制测量两种。地籍基本控制测量采用三角网（锁）、测边网、导线网和GPS相对定位测量网进行施测，施测的地籍基本控制网点分为一、二、三、四等和一、二级。精度高的网点可作为精度低的控制网的起算点。在等级地籍基本控制测量的基础上，地籍图根控制测量主要采用导线网和GPS相对定位测量网施测，施测的地籍图根控制网点分为一、二级。

（二）地籍控制测量的精度

地籍控制测量的精度是以界址点的精度和地籍图的精度为依据而制定的。根据不同的施测方法要求的技术指标也不同。下表为各等级GPS相对定位测量的主要技术规定：

等级 项 目 二等 卫星高度角 有效观测卫星数 时段中任一卫星有效观测时间 /min 观测时间段 观测时段长度 /min 数据采样间隔 卫星观测值象限分布 ≥ 15 o ≥ 6 ≥ 20 ≥ 2 ≥ 90 15-60 3 或 1 14

三等 ≥ 15 o ≥ 4 ≥ 15 ≥ 2 ≥ 60 15-60 2 ～ 四等 ≥ 15 o ≥ 4 ≥ 15 ≥ 2 ≥ 60 15-60 2 ～ 一级 ≥ 15 o ≥ 3 2 ～ 二级 ≥ 15 o ≥ 3 2 ～ 地籍测量课程设计

4 点位几何图形强度因子 /PDOP ≤ 8 ≤ 10 4 ≤ 10 4 ≤ 10 4 ≤ 10 二、地籍控制测量的基本方法 （一）利用GPS定位技术布测城镇地籍基本控制网

1.地籍平面控制

首级地籍平面控制网的等级，根据城镇地籍调查区域面积大小，首级控制采 用E级GPS网测设，加密控制采用一级导线网布设。本次调查中心位置位于东经114°56′15″，北纬37°37′30″，将其归算高斯3°带投影带，则调查中心位于38带，其中央子午线为114°，为了减少投影的变形误差，统一采用中央子午线为115°的高斯平面坐标系（利用高斯投影换代计算，将大地坐标从114°带转换到115°带中），并采用1985国家高程系统，建立城市独立坐标系。

2.E级GPS控制网

在15.7平方公里的控制面积内布设六个四等GPS点与已有的国家二等点组成四等平面控制网；GPS测量采用Trimble7500双频GPS接收机(其标称精度为5mm±lppmxD)，施测前GPS接收机要进行一般检视、通电检验和实测检验；GPS网观测模式采用快速静态定位技术，作业时的卫星截止高度角应大于15。，有效卫星个数4～6颗，时段长度5到15分钟；数据采集完成后，进行数据预处理、基线结算和GPS网平差。在GPS网平差时，将GPS网与地面网进行联合平差，得到各点的空间直角坐标及大地坐标，然后利用各点的大地坐标进行高斯投影反算，计算出各点在参考椭球面上的平面坐标。精密平差计算及投影由平差程序自动完成。

如下表： 调查区面积 （km2） 12 布设形式 GPS 等级 E级 15

首级控制网 加密控制网 布设形式 GPS或导线 等级 一、二级

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（二）利用已有城镇基本控制网

（1）凡符合1985年发布的《城市测绘规范》要求的二、三、四等城市控制网点和一、二级城市基本控制网点都可利用。

（2）对已布设二、三、四等城市控制网而未布设一、二级控制网的地区，可以以其为基础，加密一级或二级地籍控制网。

（3）对已布设有一级城市控制网的地区，可以以其为基础，加密二级地籍控制网。

（4）在利用已有控制成果时，应对所利用的成果有目的地进行分析和检查。在检查与使用过程中，如发现有过大误差时，则应进行分析，对有问题的点（存在粗差、点位移动等），可避而不用。

三、图根控制测量

(一)图根控制测量分两级采用图根导线方式测量

采用附合导线的形式布设，较困难处严格按照技术要求采用支导线。图根导 线的技术要求见表：

导线长级级度km 别 一1.5 二1.0

80 60 1 1 2 1 12 20 24n 40n 平均边长 m 测回数 DJ2 DJ6 测角中误差″ 方位角导线全坐标闭合差 m 中误差 长相对″ 闭合差 1/7000 0.22 1/5000 0.22 四、界址点的施测方法

本次界址点采用解析法进行施测，可采用极坐标法、正交法、截距法、距离交会法等方法实测界址点与控制点或界址点与界址点之间的几何关系元素，按相应的数学公式求的界址点坐标。在地籍测量中要求界址点精度为0.05m时必须用解析法测量界址点。所使用的主体测量仪器可以是光学经纬仪、全站仪、电磁波

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测距仪和电子经纬仪或GPS接收机。界址点的精度要求如下表：

界址点对邻近图 类 根点点位误差（cm） 别 中误差 允许误差 （cm） 允许误差（cm） 城镇街坊外围界址点及街一 ≤±5.0 ≤±10.0 ≤±10.0 ≤±10.0 坊内明显的界址点 城镇街坊内部隐蔽的界址二 ≤±7.5 ≤±15.0 ≤±15.0 ≤±15.0 点及村庄内部的界址点 允许误差 地物点关系距离 适用范围 界址点间距 界址点与邻近 五、地籍图测绘 （一）外业数据采集

以权属调查时划分的地籍街坊为单元，利用全站仪进行界址点及地物点的数据采集，并在工作底图上标明所测点号对应的地物位置，对于没有工作底图的区域，现场绘制测量草图，记录点号及相互位置关系。

（二）地籍图的内容

（1）地籍图内容的基本要求

①以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线； ②有必须的数学要素；

③必须表示基本地理要素，特别是与地籍有关的地物要素应予以表示； ④地籍图图面必须主次分明、清晰易读，并便于根据多用户需要加绘专用图要素；

（2）地籍图内容选取的基本要点

①具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物地貌；

②具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物或地貌； ③土地上的重要附着物，如水系、道路、构筑物、建筑物等，这些地物都是地籍图具有地理性功能的重要要素；

④在土地表面下的各种管线及构筑物，在图上不表示； ⑤地面上的管线只表示重要的；

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⑥另外，还有还有界址点、控制点等点要素； ⑦注记部分，也就是地表自然情况的符号表示； ⑧标识符。

（3）地籍图的基本内容

①地籍要素：界址、地籍要素编号、土地坐落、土地权属主名称 ②地物要素； ③数学要素

（三）地籍图的测绘

本次地籍图采用全野外数字成图的方法。 （1）地籍图的精度要求：

地籍图的基本精度主要指界址点、地物点及其相关距离的精度。通常要求如下：

① 相邻界址点间距、界址点与邻近地物点之间的距离中误差不得大于图上±0.3mm。依测量数据装绘的上述距离中误差不得大于图上±0.3mm。

② 宗地内外与界址边相邻的地物点，不论采用何种方法测定，其点位中误差不得大于图上±0.4mm，邻近地物点间距中误差不得大于图上±0.5mm。如下表：

项 目 相邻界址点间距 界址点与邻近地物点关系距离 宗地内部与界址边不相邻地物点 邻近地物点间距 勘丈数据装绘界址点间距 勘丈数据装绘界址点与邻近地物点关系距离 内图廓边长误差 内图廓对角线误差 图廓点、控制点、坐标网点展点误差 其它解析坐标点展点误差 18

图上中误差（mm） 图上允许误差（mm） ≤±0.3 ≤±0.3 ≤±0.5 ≤±0.4 ≤±0.6 ≤±0.6 ≤±1.0 ≤±0.8 ≤±0.3 ≤±0.3 ≤±0.2 ≤±0.3 ≤±0.1 ≤±0.2 备注 地籍测量课程设计

六、宗地图的测绘

宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图.他是在地籍测绘工作的后阶段,当对界址点坐标进行检核后,确认准确无误,并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下,依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图件。日常地籍工作中，一般逐宗实测绘制宗地图。

（一）宗地图应包含的内容

要求宗地图与分幅地籍图保持一致

① 所在图幅号、地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、界址点号、分类号、土地等级、房屋栋号；

② 用地面积和实量界址边长或反算的界址边长； ③ 邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线； ④ 紧靠宗地的地理名称；

⑤ 宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物； ⑥ 本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点日期、制图日期； ⑦ 指北方向和比例尺；

⑧ 为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。

（二）宗地图的编绘技术要求

将采集的地籍要素成果输入计算机，建立相应的原始数据文件。按CASS6.0的约定格式对原始数据进行处理，生成宗地图形文件，并选择适合的比例尺绘制分幅、绘制宗地图。宗地图的编绘技术要求：

1编绘宗地图是，应做到界址线走向清楚，坐标正确无误，面积准确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例尺适当。

2.宗地图图幅规格根据宗地的大小选取，一般为32开、16开、8开等，界址点用1.0mm直径的圆圈表示，界址线粗0.3mm，用红色或黑色表示。

3.宗地图在相应的基础地籍图或调查草图的基础上编制，宗地图的图幅最好

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是固定的，比例尺可根据宗地大小选定，以能清楚表示宗地情况为原则。

七、面积的量算和统计

面积量算应用CASS7.0软件进行解析法施测。面积应采用坐标解析法按城市测量规范计算，边长应采用两端点坐标反算，丈量的数据作为检核。并输入地籍号、地类号、土地使用者名称等地籍信息，形成《宗地坐标及面积边长量算表》并与调查表核对，与界址边长不一致时应到实地核对，改正。根据地籍图量算各街坊总面积；量算公共用地、水域用地、农用地、公共交通用地等未设宗地的图斑的面积。面积量算无误后，打印《宗地坐标及面积、边长量算表》、《以街坊为单位宗地面积汇总表》、《街道土地分类面积统计表》和《宁晋县土地分类面积统计表》。

第四部分 地籍调查与测量成果的检查验收

一、检查验收制度

最后的成果实行省、县、作业组、三级检查和省、县二级验收制度。首先，作业组自检和互检，然后由宁晋县检查组对作业组成果检查验收，最后河北省检查组检查验收宁晋县的成果。各组检查验收人员还要评价被检查验收的成果质量。

二、检查验收标准与步骤

对各道工序的作业成果自检无误后，进行互检，互检之后，由宁晋县检查验收，认定合格后方可转入下道工序。互检和县级检查验收均应作检查验收记录，对检查发现和提出的各种问题，作业人员应认真处理。在全部工序完成后，县级应进行全面的检查，并整理好调查的全部成果资料及各阶段的检查验收记录，写出成果检查验收说明，连同应上交的调查成果，一并报省土地管理部门。省土地管理部门在初步审核认定可以进行验收后，即组织检查验收人员亲赴宁晋县，对调查成果进行检查验收。

三、成果检查的内容：

1.调查底图制作方法、纹理特征、光谱特征和精度等；

2.权源材料、手续、界址点位置、界线走向、权属界线协议书，以及调

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查表等；

3.地类划分、图斑界线、线状地物及其宽度、田坎系数，以及外业调查记录手簿等；

4.地籍测量控制网、权属界址点，以及其他地籍要素精度等； 5.基本农田地块的位置及范围等；

6.土地调查数据库结构、内容、精度、逻辑关系、功能及运行情况等； 7.统计汇总数据、各种图件及文字报告等。同时进行自检、内外业全面检查：内业全面检查农村土地调查数据库中图版、线状地物与DOM的一致性。外野调查不少于20%的不一致图斑和线状地物、和全部补测地物不少于5个行政村的权属界线，抽查城镇土地调查成果的30%-50%。

四、成果质量评价

成果质量评价采取计算质量合格率的方法进行，凡合格率在80%以上者为合格，低于80%者为不合格。质量评价方法如下：

1. 外业成果评价四个单项计算合格率，即：土地权属界线调绘补测，地物、地类调绘补测，调绘接边，外业手簿。

先计算单项合格率。单项合格率按下列公式计算： 单项合格率（%）=合格项数/检查总项数×100%。

然后计算总评合格率。总评合格率按各单项合格率所占比重进行计算，即权属界线调绘占30%，外业手簿记载占20%，地物、地类调绘占40%，调绘接边占10%的比重计算总评合格率。总评合格率（%）=∑（单项合格率×比重）。

2.面积量算成果评价。面积量算成果分控制面积量算、碎部面积量算、面积汇总统计三个单项计算合格率。

3.图件成果评价。图件成果评价分为分幅土地利用现状图、县土地利用现状图、乡土地利用现状图、分幅土地权属界线图四个单项计算合格率。再以分幅现状图占40%、其他三项各占20%的比重计算合格率。

4.调查报告评价。调查报告内容齐全，进行一般论述为合格，其合格率为80%～85%；内容客观实际且有本地特色，受到领导重视的其合格率为85%～90%；报告立意新颖、对当地国民经济发展有重大影响的合格率可高于90%。

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5.档案材料整理评价。分材料齐全、分类编目统一、案卷填写清楚 6.县级成果综合评价，它是对县级成果的总评，以质量总评合格率为评价依据，用评语来评定合格、良好、优秀评语评定成果等级。评价分两步进行。第一步：计算质量综合合格率。取以上六项成果质量总评合格率的加权均值，作为全县成果质量综合合格率。其计算公式为：

综合合格率（%）=∑（各总评合格率×比重） 各项比重参见表1。

表1 各项总评合格率的比重(%)

检查项目 外业成果 航片转绘成果 面积量算成果 比重 25% 25% 25% 检查项目 图件成果 调查报告 档案材料整理 比重 10% 10% 5% 第二步：综合评价。可按表2评定。

表2 综合评价等级表

等级 合格 项目 质量综合合格率(%) 80%～85% 85%～95% >95% 良好 优秀 五、编写检查验收报告

县级调查成果经省检查合格验收后，由省写出检查验收报告，对成果质量给予全面鉴定，并由省土地管理部门向县颁发质量合格证书。检查验收报告主要内容有：

1.参加检查验收人员、检查时间和检查方法。 2.单项、总评合格率及综合评价等级。

3.不合格部分主要问题的类型、性质、数量及处理结果。 4.对成果的利用意见及建议。

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六、上交的成果与资料------地籍调查与测量技术设计书

附录：地籍测量课程设计体会

----见附页

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