监理规划最新

工 程 建 设 监 理 规 划

项目名称:

合 同 号:

审批：公司技术负责人____________

编制：总监理工程师________ ___

河南荣泰工程管理有限公司

年 月 日 编制

XXXX项目（工程）监理规划

目 录

1 工程概况 .................................................................................................................................................... 2 2 监理工作范围、内容、目标 .................................................................................................................... 2 3 监理工作依据 ............................................................................................................................................ 4 4 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 ............................................................ 5 5 监理工作制度 .......................................................................................................................................... 10 6 工程质量控制 .......................................................................................................... 错误！未定义书签。 7 工程造价控制 .......................................................................................................................................... 16 8 工程进度控制 .......................................................................................................................................... 18 9 安全生产管理的监理工作 ...................................................................................................................... 19 10 合同与信息管理 .................................................................................................................................... 22 11 组织协调 ................................................................................................................................................ 31 12 监理工作设施 ........................................................................................................................................ 41

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1 工程概况

1.1参建单位

建设单位：佛山市高明区碧桂园房地产开发有限公司。 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司。 监理单位：广东无国界监理有限公司。 总承包单位：广东腾越建设有限公司

负责人：

1.2设计简述

1.2.1建筑设计简述

建筑地点：

高明碧桂园二期（山林涧）B248栋别墅建筑

工程名称：高明碧桂园二期（山林涧）B248栋别墅建筑。 工程建设规模：地上三层，建筑高度为10.5米 工程建筑面积：272m2

1.2.2结构设计简述

本工程采用天然基础，设计等级为丙级；本工程为钢筋混凝土框架结构，框架抗

震等级为四级。

1.3项目建设目标

（1）工程总投资：人民币100万元 （2）进度目标：合同工期 150天

（3） 质量目标：工程质量合格及建设单位的其他要求。

2 监理工作范围、内容、目标

2.1监理工作范围

受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方

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的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

2.2监理工作内容

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； （3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整； （8）检查施工承包人的试验室； （9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果； （11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

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（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人； （22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.3 监理工作目标

2.3.1质量控制目标：工程质量合格及建设单位的其他要求，按施工总承包中标单位承诺的质量标准和创优目标为准。

2.3.2投资控制目标：以 2015年预算为基价，合同价为 100 万元；工程投资严格控制在承包商投标报价范围内，如承包商因工程索赔或工程变更增加造价，事先应征得业主同意。

2.3.3工期控制目标：自 2015年 10月 22日至2016年 03月 20日满足本项目工程建设的需要。在整个工程监理活动中不断检查，施工实际进度是否偏离总进度计划。否则应要求承包商采取有力措施，确保工程按期竣工，交付使用

2.3.4安全、文明施工控制目标：督促承包商严格按安全操作规程进行操作，确保安全无事故

2.3.5 监理单位目标：有周密的监理规划、详细的监理细则、准确的控制点设置、完善的工作总结。规章制度健全，使用统一表格，监理日志详细，监理资料齐全，按时填送报表，现场管理规范。遵守国家法律法规，严格监理，坚持原则，热情服务，办事公道。无重大质量安全事故，予控效果明显，全面完成合同预定目标。

3 监理工作依据

建筑法 设计要求

由业主提供的设计图纸及修改补充图

经设计单位同意并签字的技术核定单、设计变更书 有关会议文件（设计交底、会审记录、会议纪要等） 国家、地方、行业标准、强制性标准 地形图、施工合同及其他建设工程合同

佛山高明气象资料和工程地质及水文资料 佛山高明建筑材料供应状况的资料 当地勘察设计和土建安装力量的资料 当地交通、能源和市政公用设施的资料

检测、监测、设施租凭等其他工程参建方的资料

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《工程测量规范》（GB50026-2007）

《先张法预应力混凝土管桩》（DBJT53-01-2007）

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91） 《混凝土泵送技术规程》（JGJ/T10-2011）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002 2011版） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） 《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

监理合同、总承包合同与分包合同（包括业主与各承包签订的各种协议）监理大纲、监理投标文件 业主的正当要求

4 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理员岗位职责

4.1监理组织形式

（根据投标时的组织机构或实际组织机构进行编写）

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（机构框图） 总监理工程师 总监代表

土建技术负责人

土 建装饰

设 备安装 测 量 工 程计量 见证员 安装技术负责人 第 6 页

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4.2项目监理机构人员配备计划

监理主要人员情况一览表

（1）根据进度合理安排人员，监理主要人员： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 姓名 ××× ××× ××× ××× ××× ××× ××× ××× ××× 专业 工民建 工民建 土 建 土 建 土 建 给排水 电 气 测 量 文 档 职 务 总监理工程师 总监代表 土建专业监理工程师 土建专业监理员 土建专业监理员 安装专业监理工程师 安装专业监理工程师 专业监理工程师 资料员 职 称 高级工程师 国家级注册监理工程师 工程师 国家级注册监理工程师 工程师 助 工 助 工 工程师 工程师 测量工程师 （2）根据监理人员配备的情况和本工程建设进度的安排，监理人员配备计划如下：

时间 土建 监理工程师 安装 测量、试验 土建 监理员 安装 测量、试验 文秘、资料 3月 8人 4人 2人 4人 5人 1人 5人 4月 8人 4人 2人 5人 5人 1人 5人 …….. X人 X人 X人 X人 X人 X人 X人 X月 X人 X人 X人 X人 X人 X人 X人 12月 X人 X人 X人 X人 X人 X人 X人 4.3监理人员岗位职责 在监理工作中，项目监理部的全体监理人员，从总监理工程师至监理工程师、资料员都严格按各自的岗位职责进行工作，监理项目部岗位职责如下： 4.3.1总监理工程师岗位职责

（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责。 （2） 组织编制监理规划，审批监理实施细则。

（3） 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

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（4） 组织召开监理例会。 （5） 组织审核分包单位资格。

（6）组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。

（7） 审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。 （8） 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。 （9） 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。 （10） 组织审查和处理工程变更。

（11） 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 （12） 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

（13） 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

（14） 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

（15） 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。 4.3.2总监理工程师代表岗位职责

（1） 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

（2） 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。 4.3.3专业监理工程师岗位职责

（1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

（2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。 （3）参与审核分包单位资格。

（4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。 （5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。 （7）处置发现的质量问题和安全事故隐患。 （8）进行工程计量。

（9）参与工程变更的审查和处理。

（10）组织编写监理日志，参与编写监理月报。 （11）收集、汇总、参与整理监理文件资料。 （12）参与工程竣工预验收和竣工验收。

4.3.4监理员岗位职责

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（1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。 （2）进行见证取样。 （3）复核工程计量有关数据。 （4）检查工序施工结果。

（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。 4.3.5资料员岗位职责

（1）负责图纸资料保管及技术档案的管理，制定收发文件编号及存档办法；

（2）负责各专业性的设计图纸、材质保证书、试块报告、技术核定单、隐蔽工程验收单、施工记录等有关资料的编号整理及登记工作; （3）记录每天的现场天气情况及人员考勤； （4）登记监理工作台帐。 4.3.6见证取样员职责

（1）所监项目材料取样时，见证人员必须在现场进行见证； （2）见证人员必须对试样进行监护；

（3）见证人员必须和施工人员一起将试样送至监测单位； （4）有专用送样工具的工地，见证人员必须新自封样；

（5）见证人员必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”； （6）见证人员对试样的代表性和真实性负责。 4.3.7工程信息管理员职责

(1) 在工程总监的领导下，负责合同、信息、资料的收集、分发、管理工作； (2) 熟悉监理合同、施工合同、国家和地方的法律、法规、规定，公司内部的文件资料管理制度、档案管理制度、《质量手册》；

(3) 主动收集所监项目的所有合同、信息、资料、并建立监理台帐，将收集的合同、信息、资料分类编号、复制、分发、立卷、归档；

(4) 负责制作工程现场照像、摄像工作；

(5) 负责项目监理部的保密工作，注意保守在监项目的商务机密，妥善管理所有图纸、文件、资料等；

（6）工程竣工后，按照有关规定，整理所监项目监理备案资料，经总监审核后，报送建设单位及公司工程部各一份。

4.3.8安全管理员职责

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(1) 审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件，特殊工种的上岗操作证； (2) 审核施工单位的正式开工报告和安全监督书，并签署专业审核意见； (3) 审核施工单位的施工方案、施工组织设计中安全技术措施和专项安全施工方案及安全保证体系，确保工程安全，文明施工；

(4) 审核施工单位提交的安全生产检查统计资料或管理图表； (5) 审核工程安全事故处理报告； (6) 审核“四新”的技术签定书；

(7) 审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部分项工程安全检查报告； (8) 审核并签署现场有关安全技术签证文件；

(9) 做好开工前的现场安全监督与检查工作，分部分项工程实施中的安全检查，并审查施工单位的安全验收记录；

(10)做好开工前的现场跟踪监理，对主要结构、主要机具设备、电气设备及施工用电、消防等关键部位的安全情况除日常跟踪检查外，巡视施工现场，必要时并做抽检和检测工作；

(11)对现场危及安全的因素经提出后施工单位未采取措施或措施不力，安全监理可下达“暂时停工指令”，并及时向总监、建设单位汇报情况；

(12)监理合同中其他安全业务； (13) 每周向总监汇报安全情况报告。

5 监理工作制度

5.1项目监理机构现场监理工作制度

（1）图纸会审及设计交底制度 （2）施工组织设计审查制度 （3）工程开工、复工审批制度

（4）整改制度，包括签发监理通知单和工程暂停令等 （5）平行检验、见证取样、巡视检查和旁站制度 （6）工程材料、半成品质量检验制度

（7）隐蔽工程验收、分项（部）工程质量验收制度 （8）单位工程验收、单项工程验收制度 （9）监理工作报告制度

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（10）安全生产监督检查制度 （11）质量安全事故报告和处理制度 （12）技术经济签证制度 （13）工程变更处理制度

（14）现场协调会及会议纪要签发制度 （15）施工备忘录签发制度 （16）工程款支付审核、签认制度 （17）工程索赔审核、签认制度等

5.2项目监理机构内部工作制度

（1）项目监理机构工作会议制度，包括监理交底会议，监理例会、监理专题会，监理工作会议等

（2）项目监理机构人员岗位职责制度 （3）对外行文审批制度 （4）监理工作日志制度 （5）监理周报、月报制度

（6）技术、经济资料及档案管理制度 （7）监理人员教育培训制度

（8）监理人员考勤、业绩考核及奖惩制度

5.3相关服务工作制度

（1） 项目立项阶段：包括可行性研究报告评审制度和工程估算审核制度等

（2） 设计阶段：包括设计大纲、设计要求编写及审核制度，设计合同管理制度，设计

方案评审办法，工程概算审核制度，施工图纸审核制度，设计费用支付签证制度，设计协调会制度等。

（3） 施工招标阶段：包括招标管理制度，标底或招标控制价编写及审核制度，合同条

件拟订及审核制度，组织招标实务有关规定等。

6 工程质量控制

6.1工程质量控制目标描述

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（1）施工质量控制目标：通过审核施工质量文件、报告报表及现场旁站检查平行检测，施工指令和结算支付控制等手段的应用，监控施工单位的质量活动行为，协调施工关系，正确履行工程质量的监督责任，以保证工程质量达到施工合同和设计文件所规定的质量标准。

（2）材料质量控制目标： （3）设备质量控制目标： （4）设备安装质量控制目标： （5）质量目标实现的风险分析：

6.2工程质量控制主要任务

（1）审查施工单位现场的质量保证体系，包括：质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格。

（2）审查施工组织设计、（专项）施工方案

（3）审查工程使用的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性

（4）检查、复核施工控制测量成果及保护措施

（5）审核分包单位资格，检查施工单位为本工程提供服务的实验室

（6）审查施工单位用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并按要求对用于工程的材料进行见证取样、平行检验，对施工质量进行平行检验 （7）审查影响工程质量的计量设备的检查和检定报告

（8）采用旁站、巡查检查、平行检查等方式对施工过程进行检查监督 （9）对隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收 （10）对质量缺陷、质量问题、质量事故及时进行处置和检查验收 （11）对单位工程进行竣工验收，并组织工程竣工预验收 （12）参加工程竣工验收，签署建设工程监理意见

6.3工程质量控制工作流程与措施

（1）工程质量控制工作流程。依据分解的目标编制质量控制工作流程图 （2）工程质量控制的具体措施：

1）组织措施：建立健全项目监理机构，完善职责分工，制定有关质量监督制度，落实质量控制责任。

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2）技术措施：协同完善质量保证体系，严格事前、事中和事后的质量检查监督。 3）经济措施及合同措施：严格质量检查和验收，不符合合同规定质量要求的，拒付工程款，根据施工合同，对可能的违约行为提出警告，达到建设单位特定质量目标要求的，按合同支付工程质量补偿金或奖金。

6.4旁站监理

监理人员在施工期间，对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监督检查，发现问题及时通知承包商整改，旁站检查项目在监理规划和监理实施细则中作出明确规定，并留下旁站记录。

（1） 旁站监理人员的职责：

总监要对旁站的监理员和监理师进行内部技术交底，对旁站记录进行定期 审核，对旁站工作要定期检查、考核、旁站监理人员的主要职责是： ① 检查特殊工种上岗证和质检人员到岗，以及建材、施工机械准备情况； ② 在要求实施旁站监理的关键部位，关键工序进行现场跟班监督，监督承包 单位严格按照技术标准、规范、规程和设计文件及经批准的施工组织设计进行 施工，特别是检查工程建设强制性标准执行情况；

③ 核查现场建材、建筑构配件、设备的质量检验报告等，并进行见证取样复验； ④ 按规定的内容和范围实施旁站监理的同时，做好旁站监理记录和监理日记。 （2） 旁站监理的范围和内容：

序 号 分部工程 子分部工程 土方工程 基坑工程 分项工程 土方回填 地下 连续墙 锚杆及土钉墙支护 打入桩 静压桩 桩基 钻孔桩 涂料防水层 卷材防水层 工序名称 基础分层回填土 后行幅止水钢板侧面刷壁次数、下钢筋笼及钢筋连接、放槽槽壁形状超声检测和水下砼灌注全过程 锚喷混凝土浇筑 1.接桩组对；2.送桩和收锤；3.试压桩全过程 1.接桩组对；2.压桩终止条件；3.试压桩全过程 1.试成孔全过程；2.下笼钢筋连接；3.成孔孔壁形状超声检测； 4.水下砼灌注。 分层刷涂和细部构造处理 细部构造处理 1 地基 与基础 地下防水 第 13 页

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序 号 分部工程 子分部工程 砼基础 分项工程 砼工程 钢筋 预应力 工序名称 1.砼浇筑；2.后浇带、变形缝和施工缝处理；3.砼试块取样、制作 1.重要构件（如转换梁）底部钢筋安装；2.高精度预埋件安装与固定；3.梁柱节点钢筋隐蔽过程 1.预应力筋的张拉2.预应力孔道灌浆； 1.砼浇筑；2.施工缝处理；3.砼试块取样制作； 4.结构实体检验（非破损检测）； 5.砼保护层厚度检测 高强螺栓紧固程度的复拧 压型金属板咬边固定 1.预应力索的安装；2.预应力索的张拉3.灌浆 分仓缝设置和处理 1.分仓缝设置；2.透气孔设置；3.细石砼浇筑 卷材防水材料的粘贴和搭接 1.天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道周边处理；2.天沟盛水试验 同卷材防水 涂刷 现场喷淋试验 现场剥离试验 三性试验见证、现场喷淋试验和后置埋件的现场拉拔试验 1. 室外排水管道灌水、通水试验 2. 室内排水管道通水、通球试验 3. 用水器具满水盛水试验（包括各类水箱、水池） 1. 管道冲洗、通水 2. 管道试压 3. 气体管道的严密性试验 1. 防雷、保护接地、等电位的隐蔽工程 2. 绝缘电阻测试 3. 接地电阻测试 4. 电气金属外壳导通的电阻测试 1. 通电及试运转 2. 电气设备交接试验 3. 柴油发电机接入并网相序测试 1. 风管漏风、漏光测试 2. 净化空调系统风管清洗 2. 主体结构 砼结构 钢结构 砼工程 紧固件连接 压型金属板 预应力索 保温层 细石砼保护层 卷材防水层 细部构造 卷材防水 3 建筑屋面 4 建筑装饰装 修 保温层、找平层和细涂膜防水 部构造 屋 面 涂膜防水层 铝合金、塑门窗工程 钢门窗 饰面板（砖） 饰面砖 幕墙 玻璃幕墙 排水管道 给排水工程 给水管道 5 设备安装工 程 电气工程 电气接地及电阻 测试 电气设备 试运转 通风空调 工 程 风管制作 安装 第 14 页

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