二建法规记忆图口诀

法规 考点记忆口诀

2Z201021 1. P1

宪法 --- -组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法

〔口诀：自选国际（籍）组织〕

2．P2

民法-商法--《 民法通则》《 物权法》《 合同法》《 侵权责任法》《 公司法》、《 招标投标法》

〔口诀：民权合计（侵）公投〕

3. P2

行政法 ---《 行政处罚法》、《 行政复议法》、《 行政许可法》、 《 环境影响评价法》 ） 《 城市房地产管理法》 ）《 城乡规划法》《 建筑法》

〔口诀：城管凭（评）复议许可处罚规建（局）〕

4. P2

经济法 -- 《 统计法》《 土地管理法》《 标准化法》 ）《 税收征收管理法》 ）《 预算法》 ）《 审计法》《 节约能源法》《 政府采购法》、《 反垄断法》

〔口诀：统计土地财税，反对节约预审标准〕

5. P2

社会法—-《 残疾人保障法》《 矿山安全法》《 劳动法》《 职业病防治法》《 安全生产法》《 劳动合同法》

〔口诀：矿山安全劳动合同 （不适用于）病残人〕

2Z2010

6.P7法人应当具备的条件 1 . 依法成立

2 . 有必要的财产或者经费

3 . 有自己的名称、组织机构和场所 4 . 能够独立承担民事责任

〔口诀：成立机构，有财产责任〕

7.P12委托代理终止：

满—代理期限届满

8.P16 所有权 ----

文—完—代理事务完成 小—消—被代理人取消代理 吃—辞—代理人辞去代理 四—死—代理人死亡

十—失—代理人丧失民事能力

种—终—法人终止的

〔口诀：满文小吃四十种（解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）〕

包括占有权、使用权、收益权、处分权 〔口诀：益(好)处占用〕

9.

[一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]

10. P50 延期开工、核验和重新办理批准的规定

11.P47 申请施工许可证的条件： 柴静（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可证）书（用地批准书 【口诀：柴静近视错涂企划书

错了

意思理解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂

】

12. P45-46

不申领施工许可证的工程有---

1）小型工程，

2）临时性房屋建筑和农民自建

3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 4）军用房屋建筑 5）抢险救灾等工程

【口诀：小临军开抢 谐音：“小林君开枪”】 解释：每句话提炼一字

13.P74

招标的规模标准---（ 1 ) 施工单项合同估算价在人民币200万元以上的； (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；（ 3 ) 勘察、

设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；（ 4) 单项合同估算价

低 于 第 （ 1)、（ 2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以

上的

〔口诀：50+100+200+3000-----32150〕

14.

P75

豁免招标的工程：

扶——附——附属小型

起——其——其它工程

椅——以——以工代赈

子——自——自建自用

墙——抢——抢险救灾

砖——专——专用技术

【口诀：扶起椅子（和）墙砖 】

理解一下：家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来

15. P74-75

公开招标的范围：

果（种）——国（重）——国家重点项目

地（种）——地（重）——地方重点项目

果 子——国资——使用国有资金项目

【口诀：果地（种）果子

16.P76

】

邀请招标的范围 ，总结三句话：

不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 不宜——法律规定不宜的 不值——费用不值得的 环境限——自然环境限制的

技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的 国安——国家安全 国秘——国家秘密 抢险——抢险救灾

】

【口诀：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 17.P77

建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。

【口诀：省委编公告书，至开平（地名）钟鼎之（家）】 18.P124

可变更可撤销的合同原因：

携——胁——胁迫 妻——欺——欺诈 乘——乘人之危 公——显失公平 务——误——重大误解

车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤

【口诀：携妻乘公务车 】

19.P247

建设单位应当办理申请批准手续：

（ 1 ) 需要临时占用规划批准范围以外场地的；

（ 2 ) 可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的； （ 3 ) 需要临时停水、停电、中断道路交通的；

（ 4) 需要进行爆破作业的；

（ 5 ) 法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形

【口诀：损公占地临停要爆批 】

20. P247-248

建设单位相关的安全责任：

1）提供真实、准确和完整的有关资料 2）合同工期

3）安全作业环境及安全施工措施所需费用 4）使用不符合安全施工要求的用具设备 5）装修工程和拆除工程备案

【口诀：何姿搓背有小费-----（合同）姿（资料）搓（安全措施）背（拆除

备案）小费（安全费用

】

21.P218

编制专项施工方案的分部分项工程： （ 1 ) 手---脚手架工程； （ 2) 机---基坑支护与降水工程； （ 3 ) 拆破---拆除、爆破工程； （ 4 ) 模-----模板工程； （ 5 ) 掉----起重吊装工程；； （ 6 ) 土---土方开挖工程 ( 7 )其--其他危险性较大的工程。

【口诀：其他手机拆破膜掉土 】

22. P219

专家进行论证、审查的专项施工方案：深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程

【口诀：暗挖深坑（用）高大模板 --------------按身高】

23.p274

2Z207031建设单位相关的质量责任：

资——物资——提供的物资符合要求； 料——资料——提供原始资料；

早——招——招标——对材料、设备进行招标； 预——干预——不得干预投标人； 验——验收——组织竣工验收； 送——送审——送审施工图； 交——移交——移交工程档案； 发——发包——依法发包；

改——改变——不得擅自改变主体和承重结构； 委——委托——委托监理；

【口诀：资料早预验，送交发改委 理解：工程资料要早点进行预验收，给发改委送

去

】

24.p285

建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和质量合格文件，保修书 1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2. 有完整的技术档案和施工管理资料

3. 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告 4. 有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5. 有施工单位签署的工程保修书

【口诀：(查)完案子，报文书 】

25.p343-344

申请行政复议的情形：

许——许可——行政许可 处——处罚——行政处罚 抢——强——行政强制措施 亲——侵——侵犯合法经营自主权 急——集——非法集资 症——征——非法征收 瘫——摊——非法摊派

【口诀：许处长抢亲急症瘫。理解一下：许处长抢亲得了急病瘫痪了 】

26.p214

建筑施工特种作业包括：（ 1 ) 建筑电工；（ 2 ) 建筑架子工；（ 3 ) 建筑起重信号司索工；（ 4)建筑起重机械司机；（ 5 ) 建筑起重机械安装拆卸工；（ 6 ) 高处作业吊篮安装拆卸工；（ 7)经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。

【口诀：电信司机安拆吊（吊篮）机（起重机）架子 】

27.p295 最低保修期限

1. 基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

2. 屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏 5年 3. 供热与供冷系统，2个采暖期供冷期

4. 电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程 2年

【口诀：机（地基）主（体）设计（年限）水暖电522 】

28.p266-268

施工单位的8个质量责任

1.依法承揽工程的责任 2建立质量保证体系的责任 3分包单位保证工程质量的责任 4按图施工的责任

5对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验的责任 6见证取样的责任

7对施工质量进行检验的责任 8保修的责任

【口诀：2保证，2检验，保安娶（ 小）兰 -】

29. P237-244生产安全事故的等级划分标准：

报告 市 省 国务院 国务院

调查 县 市 省 国务院

——一般——————较大———————重大——————特别重大—→事故

死(人) 3↓ 10↓ 30↓ 30↑

伤 (人) 10↓ 50↓ 100↓ 100↑

损 (元) 1000万↓ 5000万↓ 1亿↓ 1亿↑

[注：死伤损 3 1 3，1 5 1，1 5 1，节点就高不就低，]

30.P369 见证取样和进场检验

见证取样>>>围墙内 进场检验>>> 围墙外

【总结：围墙内的进场检验和围墙外的见证抽样一律非法无效】

P202-257

一方针”：安全第一，预防为主。

“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。

“三级教育”:进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。

“三级事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故

“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。

“三宝”：安全帽、安全带、安全网。

“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。

“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口 ----------- 预留电梯通道

“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。

“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边

“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。

＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。

“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。

“五标志”：指令、禁止、警告、提示、电力安全

“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。

“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故

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