幕墙工程质量评估报告

建筑装饰装修分部幕墙子分部工程

质量评估报告

一．工程概况

昆山高新技术创业服务中心业务用房及教育培训基地办公楼位于昆山市高新技术开发区苇城南路西、庙泾河以南。本工程为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7 度，主体八层，局部三层，地下一层。主楼最高点47.400.m,裙楼17.100m,总建筑面积33031.76m2,

其中地上建筑面积28217.2m2，地下建筑面积4814.56m2，建筑工程设计等级为二级，建筑使用年限为50年，幕墙使用年限25年。上海东瑞建筑规划设计有限公司对原建筑效果进行概括分割，苏州工业园区科特建筑装饰有限公司对幕墙工程的结构建筑进行深化。工程由江苏城南建设集团有限公司总承包，由江苏建科建设监理有限公司实行全过程监理。

本工程幕墙工程范围：①隐框玻璃幕墙；②竖明横隐玻璃幕墙；③石材幕墙；④铝合金百叶幕墙；

⑤铝单板幕墙、穿孔铝板幕墙；⑥玻璃地弹门、电动感应门、玻璃雨棚。从材料上分类，玻璃幕墙的玻璃采用6+12A+6LOW-E中空钢化玻璃；铝型材为6063T5,室外可见光部位表面氟碳喷涂处理，室内见光部位采用普通静电粉末喷涂处理，使得幕墙的耐腐蚀性能达到规范要求；石材幕墙的立柱为100*60*4 的镀锌钢管，横梁为L50*50*5 镀锌角钢，石材面才为30 厚MU130 级花岗岩，颜色为樱花红，通过4mm 厚不锈钢T 型挂件与横梁固定，石材幕墙背后原建筑墙体粘贴30mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，保证了幕墙的保温节能性能；铝板幕墙采用3mm 厚的铝单板；玻璃地弹门采用12mm 钢化玻璃；雨棚采用8+1.52pvb+8双钢化夹胶玻璃。

幕墙的防火设计按照土建的防火分区进行，竖向防火分区采用层与层之间进行防火，即在砼梁上设置防火隔断，防止曾见窜火，防火隔断采用1.5mm镀锌钢板制作，内设置厚100mm 耐火极限不低于1h 的防火岩棉；防雷设计按照二类建筑防雷，在每隔三层布置5*40mm 的扁钢进行周围接通接地的均压环，接地导通电阻不大于2Q,女儿墙压顶采用3mm厚铝单板制造，使得幕墙压顶体系与主体结构体系形成有效的导电通路。

二、幕墙工程质量评估依据

1．苏州工业园区科特建筑设计有限公司设计的外幕墙装饰工程施工图纸。

2．江苏城南建设集团有限公司的施工合同，招投标文件。

3．《建筑幕墙》( GB/T21086-2007)

4．《玻璃幕墙工程技术规范》 ( JGJ102－2003)

5．《金属与石材幕墙工程技术规范》 ( JGJ133－2001)

6. 《建筑结构荷载规范》(GB5009—2001) (2006年版)

7．《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006)

8.《建筑物防雷设计规范》 ( GB50057—94) (2000 年版)

9.《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300—2001)

10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210—2001)

11.《建筑工程文件归档整理规范》

12.中华人民共和国建筑法及合同法。

三、幕墙分部工程施工情况

1 、预埋件施工：

本工程预埋施工从2009 年10 月3 日开始随主体砼浇筑同步进行，至2010 年2 月完成预埋安装，共有1 5次预埋检验批，后置埋件采用M1 2化学螺栓，现场拉拔试验1次，全部合格。

2、幕墙骨架的主要形式以及安装：

2010 年4 月至2010 年9 月，完成玻璃幕墙与石材幕墙的立柱横梁安装工作，玻璃和石材的安装跟踪进行。2010 年10 月开展大面积幕墙施工，同时进行幕墙工程的四性检测试验，11 月5日见检测报告，结果均合格。

本项目幕墙工程的骨架形式简单，主要分铝合金骨架和镀锌钢管骨架，玻璃幕墙和石材幕墙的立柱均通过L 型镀锌角码( 6mm 厚)与预埋件进行焊接连接，焊缝等级为3 级，焊缝厚度6mm。上下两立柱之间均通过芯套进行有效连接，且为防止立柱间热胀冷缩，在上下

两立柱之间预留20mm的缝隙，后期通过施工耐候密封胶进行封堵。立柱与角码之间均采用

螺栓机械连接，因两种材料材质不同，之间设置防止静电腐蚀的橡胶垫片，以消除静电腐蚀。玻璃幕墙的铝型材横梁与铝型材立柱之间连接采用铝角码、螺栓连接，并在角码中间夹有2mm 厚防噪垫片以减轻安装完后期风压造成的声响。石材幕墙横梁通过焊接与立柱进行连接，焊缝采用环氧富锌底漆进行防锈处理，面漆采用银粉漆。因本工程一层结构高度 6.0m，

其余标准层均为4.5m,楼层竖向高度不大，铝型材及镀锌钢管的立柱竖向跨度均按照层高设置。

主门厅入口原设计的的平开门,因为美观需要,改为电动感应门,采用40*20*2 方管焊接,外面包封3mm 铝单板。

3、面板安装：

本工程面板安装从2010年5 月开始至2010 年12月,历时8 个月。其中,玻璃幕墙约8200 平米,铝板幕墙约800 平米（包括装饰的穿孔铝板幕墙） ,石材幕墙约3500平米,各种百叶格栅约50 平米,电动感应门1 樘,地弹门9 樘,各种面板验收22 批次,全部合格。

外墙石材是表面烧毛的樱花红浅色石材，产地山东，幕墙竖向分格为675m m,横向为

900mm，安装立面竖缝贯通，横缝在一层错位，其余结构层贯通。石材安装时，先将4mm

厚不锈钢T型挂件用螺栓与横向角钢相连接，将石材两侧对称开槽（槽口宽度6mm,深度

15mm，长度100mm，槽口距离石材两端部距离控制在90-180mm之间），通过环氧树脂型石材专用结构胶黏结。最后调节石材间的缝隙，打胶密封。

构件式式玻璃幕墙，大部分为半隐框幕墙形式，玻璃为台波长江浮法玻璃有限公司生产，型材为安徽生信铝业有限公司，在加工厂进行组框、打胶，结构胶完全固化后运至现场安装。本工程玻璃规格有：6+12A+6 LOW-E 中空钢化玻璃、8+1.52PVB +8 双钢化夹胶玻璃。

玻璃安装通过铝合金压块将副框与立柱横梁通过螺栓锁死，为使副框与立柱横梁之间不直接形成硬性连接，之间设置邵氏硬度为60±5 三元乙丙橡胶条，通过穿条式设置。玻璃安装后与立柱之间缝隙通过施工耐候密封胶封堵。

铝板幕墙采用3MM 厚单层氟碳喷涂铝板，铝板的加工与喷涂由上海雅泰材料公司完成。现场采用不锈钢螺钉与安装好的钢骨架固定。最后在接缝处打胶密封。

本项目幕墙施工过程中，监理签发监理工程师通知单10 份，其中质量控制类5 份、进

度控制类3份、安全控制类2份；监理工程师联系单7份；其中质量控制类主要涉及内容如 下：角码焊接机除锈事宜、防火层安装及防雷扁铁焊接质量事宜、隐框式玻璃幕墙安装事宜、 石材幕墙铝板幕墙感观质量事宜、女儿墙铝板安装等等，对工程项目过程中的质量、进度以 及其他协调事项实行了有效的管理。 3曲

铝板幕墙节点图

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玻璃幕墙节点图

石材幕墙节点图

四、 分部分项工程质量评定

1、

本工程幕墙分部工程分玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙三个分项工程，全部由江 苏城南建设集团有限公司施工

2、

分项工程验收及评定：

施工过程中，本监理部先后对工序隐蔽及构件连接安装节点和分项工程检验批检查验收 共56批次，合格56批次。其中预埋件及后置预埋件隐蔽验收 15批次，合格15批次；幕墙 构件安装连接节点隐蔽验收18批次，合格18批次；对玻璃、石材及金属幕墙分项工程检查 验收23批次，合格23批次。详见下表：

序号

分项工程

验收批次

合格批次

备注

1 玻璃幕墙

10 10

2 金属幕墙 5 5

3

石材幕墙

8

8

在施工过程中监理部除对分部、 分项工程的施工质量进行控制外，还对进场材料质 量实行严格控制，检查验收各类材料报验 18批次，合格18批次，并先后对钢材、铝型

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