新开门 施组(打印板)

羊头镇安置小区工程 施工组织设计

陕西天工建设有限公司 1

曲江羊头镇安置小区

施工组织总设计

陕西天工建设有限公司

2013年11月10日

羊头镇安置小区工程 施工组织设计

陕西天工建设有限公司 2 目 录

第一章 综合说明： (5)

第一节

编制原则 ............................................................................... 5 第二节

编制依据 ............................................................................... 5 第三节

适用范围及编制说明 ........................................................... 6 第二章 工程概况 . (7)

第一节 建筑概况 (7)

第二节 结构概况 (9)

第三节 安装工程概况 (10)

第四节 现场概况； (11)

第三章 现场平面布置 (12)

第一节 对现场布置的认识 (12)

第二节 施工现场布置与管理 (12)

第三节 生产区布置 (13)

第四节 办公区布置 (13)

第五节 生活区布置 (13)

第六节 场区及道路 (13)

第四章 施工方案和项目经理部人员组成 (15)

第一节 主要工序的施工方案 (15)

第二节 施工组织和项目经理部的组成 (122)

羊头镇安置小区工程 施工组织设计

陕西天工建设有限公司 3 第五章 主要物资、施工机具设备和劳动力的配备 (134)

第六章 确保工程质量的技术组织措施 (141)

第一节

工程质量保证措施 ........................................................... 141 第二节 施工过程中的制度控制 (150)

第七章 确保工程工期的技术组织措施 (154)

第一节 总体规划对工期保证措施： (155)

第二节 从材料落实方面保证工期： (157)

第三节 从机械方面保证工期： (157)

第四节 从人员落实方面保证工期： (158)

第八章 施工技术措施 (159)

第九章 确保工程安全的技术组织措施 (165)

第十章 确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 .............. 170 第十一章 工程总承包管理措施 .. (182)

第一节 管理的原则和方法 (182)

第二节 工程总包管理的具体措施 (187)

第三节 与业主、监理、设计的协调配合 ................................... 206 第十二章 新技术、新材料的应用 .................................................... 208 第十三章 工程交付服务及保修措施 ................................................ 209 附表一 《拟投入本工程的主要机械施工设备表 》 (212)

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陕西天工建设有限公司 4 附表二 《拟投入本工程的主要试验和检测仪器设备表 》 ....................... 214 附表三 《拟投入本工程的劳动力计划表 》 ............................................ 215 附表四 《施工进度网络图 ...................................................................... 219 附表五 《本工程施工现场平面布置图》 ........................................... 220 附表六 《本工程施工现场临时用地表》 . (221)

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陕西天工建设有限公司 5 第一章 总 则

第一节 编制原则

本工程施工组织设计遵循以下基本原则进行编制：

1、 保证重点、统筹安排、遵守承诺和招标文件的规定；

2、 依据工程项目内容，科学地安排施工程序，合理、周密地

组织施工，确保工程各项施工活动的紧密衔接，相互促进、

加快进度、缩短工期；

3、 采用先进的施工技术，合理制订施工方案，保证质量体系

有效运行，确保工程安全生产和提高工程质量；

4、 充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化施工程度、减

轻劳动强度、提高劳动生产率；

第二节 编制依据

本工程施工组织设计的编制依据： 序号

编制依据 1 建设单位发放的新开门安置工程设计图纸及工程施工招标

文件等有关事项说明；

2

新开门安置工程施工发标会议以及招标答疑会议纪要； 3

国家现行相关标准图集；

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陕西天工建设有限公司 6 第三节 适用范围及编制说明

1、 新开门安置工程施工组织设计适用于该工程设计图纸

及招标文件所规定的相关全部工程范围。

2、 我公司针对新开门安置工程施工组织编制依据的内容

和要求，通过认真仔细地学习和研讨，在分析了多种有可能影响施工的因素和本工程总承包的特点以及我们企业的综合实力等各项优势后，确定了我们的各项目标，认真细致地编写了新开门安置工程施工组织设计。

3、 组织设计重点突出了施工组织、施工方案、技术措施、力争施工组织周到严谨，施工管理严格细致，责任落实具体到位， 4 GB/T19001-2000-IS09001；2000质量管理体系标准和本公

司质量管理手册，程序文件、作业指导书；

5

建设部推广的新技术、新工艺、新材料； 6 我公司对施工现场的勘察情况以及我们长期以来积累的同

类工程的施工经验；

7 现场实地踏勘情况，及与工程施工相关的西安地区气象资

料；

8 国家现行建筑工程施工验收规范、施工质量验收标准、施

工安全规范、规程等；

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7

确保以一流的科学管理，一流的施工技术，一流的施工速度，一流的工程质量和一流的服务宗旨，圆满完成本工程全部施工任务，向业主交一份放心满意的精品工程。

第二章 工程概况

羊头镇安置工程位于西安市曲江新区，北临西安市南三环，西临曲江天地源销售中心，由曲江建设集团开发，中联西北设计研究院设计。总建筑面积约171400平米，总占地面积8740平米，容积率3.58，建筑密度21.15%，绿化率30%，总户数1560，预计入住总人口5460人。本工程1标段包括1#、2#、4#、5#、6#楼、幼儿园、商铺及地下车库，总建筑面积约132333.89平米，南北呈“D ”字型布局，楼位设于地下车库之上，沿南三环路设有商铺、幼儿园。根据建设单位要求，总工期为591日历天，本工程的质量等级为合格。

第一节 建筑概况

楼号

名称 3#、6#楼 4#楼 5#楼 7#、9#楼 8#楼 商铺 幼儿园 综合楼 地下室

±0.000 478.3

479.9

478.50

479.9 479.9 480.2

479.0 478.4 层高（层） 26

3

地下1

总高(米) 73.250 73.10 73.250 73.10 12.3 10.80 12.75 3.9~5.1 面积（m2） 9748.04

18690.86

19574.46

17801.0

8928.18

4602.2 947.76

1452.11

21792 建筑分类

一类 多层建筑；

一类

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8

使用年限 50年

结构形式 剪力墙

框架结构

框架剪力墙

设防烈度 8度

耐火等级 一级

:二级

一级

防水等级 屋面Ⅱ级，2层防水，沥青与SBS 卷材，耐久15年。地下室卷材防水Ⅱ级

外墙、屋面保

温

外墙：幼儿园120厚，其余80厚；屋面：住宅楼80厚，商铺120厚，幼儿园180厚硬

质矿棉板。

/ 填充墙体

外

非承重大空心砖

混凝土墙

内 加气混凝土块

内

装饰 客厅、餐厅、卧室、其他

墙

面 混合灰压光，白色乳胶漆墙面

顶棚 混合灰找平乳胶漆顶棚

楼面 细石混凝土压光楼面

木地板

水泥地面

厨卫

间

墙面

面砖墙面

/ 顶棚 混合灰找平乳胶漆顶棚

铝条板吊顶 / 楼面

陶瓷地砖楼面

/ 共用

间、走

廊

墙

面

混合灰压光，白色乳胶漆墙面 / 顶

棚

混合灰找平乳胶漆顶棚 / 地面 米色防滑玻化地砖地面 / 阳台挑檐

雨蓬

墙

面

混合灰压光，白色乳胶漆墙面 / 顶

棚

混合灰找平乳胶漆顶棚 / 楼面 无机盐防水砂浆楼面

/ 电梯机房 墙

面

混合灰压光，白色乳胶漆墙面 / / 顶

棚 混合灰找平乳胶漆顶棚

/

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陕西天工建设有限公司 9 楼

面 细石混凝土压光楼面 / /

外装饰 外墙面面砖，空调板雨蓬白色乳胶涂料，地下室高出地坪外墙为面砖

第二节 结构概况

1、 本工程中的建筑物3#——9#楼均为剪力墙结构，其余均为

框架结构。混凝土等级分类见下表： 结构部位

混凝土强度 结构部位 混凝土强度 筏板 C35 楼（屋）面，梁，

板 一层~七层 C30

地下室底

板，侧壁及

顶板

防水砼C35 八层及以上 C25 楼梯及楼梯

支柱

随楼层 构造柱 C25 框架柱（剪力墙） 基顶~16.750（-1~7

层）

C35

圈梁 C20 16.750~33.

550（7层~13层）

C30

基础垫层 C15 33.550以上

（13层以上） C25

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陕西天工建设有限公司 10 防水砼防水等级二级，抗渗等级0.6Mpa 。

第三节 安装工程概况

本工程安装部分包括电气（强弱电）、消防、通风、给排水系统安装工程。

1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地、应急广播、消防专用电话、有线电视、电话，对讲通讯、消防报警,；所有消防用电设备及电梯、生活水泵为一级负荷，其余为三级负荷用电，一户一表，分户计量，电源由地下室变配所引入各楼竖井,普通电缆沿托盘敷设，消防电缆应采用由防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽敷设，采用放射式与树干式相结合的方式供电。所有线路采用铜芯导线,电缆,密集型母线槽.消防负荷干线采用NH-YJV-0.6/1KV ，其它负荷干线采用ZR-YJV-0.6/1KV 。

2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。住宅楼供水采用高区、中区、低区三个分区供水，由市政管网接入，生活给水支管采用PP-R 管,热熔连接,与卫生洁具五金配件为丝扣连接。给水引入管、立管采用钢塑复合压力管道，卡箍式连接。消防给水管采用内外热镀锌钢管，DN80及以上采用卡箍连接，DN80以下丝扣连接。小区雨水、污水排入小区东、北两侧市政道路预留的雨水、污水检查井中，生活排水横管采用白色PVC-U 排水管，粘接连接。生活排水立管采用白色PVC-U 螺旋消音排水管，粘接连接。雨

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陕西天工建设有限公司 11 水排水管采用白色PVC-U 排水管，粘接连接。压力排水管采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接。

3、暖通系统包括加压送风系统和供暖系统。本工程整栋楼采用双管异程式系统，系统分为高区和低区，低区为1-13层，高区为14 -26层；户内系统采用单管水平跨越式系统；本工程采暖形式为集中供热，分户热计量，每户在公共部分管道井内设热计量表一个。供暖管道低区采用焊接钢管，高区采用无缝钢管，采用丝接连接. DN>32mm 采用焊接连接；户内埋地采暖管道采用RPAP5对接焊铝塑复合压力管。

第四节 现场概况；

施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，施工现场较为宽阔。

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陕西天工建设有限公司 12

第一章 现场平面布置

第一节 对现场布置的认识

现场是施工企业展示形象的窗口，今天的现场就是明天的市

场，根据场地条件和工程特点布置现场格局，不仅利于科学管理、安全生产、文明施工，也将企业立足市场，谋求发展产生深远影响。平面布置原则

以主体施工阶段与装饰装修阶段平面布置改动最小为原则。由于场

地开阔，要求堆放整洁、有序，并保证该区域道路畅通，确保该区域操作人员及砼泵车及材料拉运车运行不受影响。

第二节 施工现场布置与管理

现场总体布置：生活区设置在场地的最南边，并与施工现场区分开。办公区、设在场地西南侧处，钢筋加工区、钢筋堆放、木工加工区、模板堆放设在拟建建筑物之间，混凝土泵、砂石料场、水泥库设在场地西侧，工地进大门处设洗车台、沉淀池、绿化、八牌二图等。《详见施工现场平面布置图》

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陕西天工建设有限公司 13 第三节 生产区布置

生产区主要包括：钢筋料场、钢筋加工棚、钢筋成品堆放区、木料场、木工加工棚、模板成品堆放区、砂石料场、塔吊安装、施工电梯安装位置等《详见施工现场平面布置图》。

第四节 办公区布置

办公区位于场地西南侧，为一栋二层活动房，二层会议室一大间（二小间）其余均为办公室及资料室、医务室及各业务科室使用，地面做简单硬化，有组织进行排水。

第五节 生活区布置

生活区根据现场需求进行布置，职工宿舍为八栋一层砖构临舍，一栋二层活动房设职工学校、棋牌室、文化室，另外单独设置食堂、餐厅、卫生间、浴室、活动区。生活区设置晒衣架，种植花草，摆放宣传牌，地面硬化，设置有组织排水系统等。

第六节 场区及道路

场区全部为硬化，机械和物料堆场部位100厚C10混凝土，其它位置60厚C15混凝土。场区道路150厚C20混凝土，沿建筑物场地周边设排水明沟，雨水、施工排水经临时滤池流入下水道，搅拌机处设置沉淀池经沉淀后排入市政管道。场地四周及大门进口处均

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陕西天工建设有限公司 14 采用粘土实心砖M5混合砂浆进行砌筑，抹面刷白涂料使整个施工现场形成一个安全文明、整洁、明快的施工环境。按照陕西省及西安市有关文明工地要求和我单位形象战略规定，达到市级文明工地标准。争创省级文明工地。

施工平面布置图详见附图。

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陕西天工建设有限公司 15

第二章 施工方案和项目经理部人员组成

第一节 主要工序的施工方案

一、 施工流水段的划分

根据设计图纸、结构形式及对照规范要求规定和以往的施工经验，计划将本工程施工按四个施工区段划分，第一区段为9#、8#楼，第二区段为7#、6#楼，第三区段为5#、4#、3#楼，第四区段为幼儿园、商铺、综合楼。

二、 施工测量放线方案

1、测量依据；

根据业主提供的坐标点，拟采用直角坐标法直接投测出矩形各轴线点。以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对本项目各工程平面坐标和高程的要求，准确地将各建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，以先整体后局部的原则对整个工程进行整体控制，再进行各段控制点的加密和放样工作。

2、测量器具

根据本工程特点和精度要求，距离控制采用全站仪，轴线投测

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陕西天工建设有限公司 16 用经纬仪、高程测量用精密水准仪，主轴线垂直度控制用激光垂准仪。

3、测量准备

(1)校对测量仪器：将本工程应用的经纬仪、水准仪等测量仪器及工具经国家计量单位校核，保证测量工具的准确性。

(2)根据规划勘测部门提供的坐标桩及建筑总平面图进行复测，确保坐标桩的准确性。

(3)施工前，根据建筑总平面图和建设方提供的坐标点、水准点进行复测，确保工程坐标和高程的准确性。

(4)对施工现场内影响施测的障碍进行处理。

(5)对施测用辅助材料如标高控制桩、油漆、麻线等提前准备到位。

三 建筑定位控制网布设

1、根据建筑物的实际情况，依据《工程测量规程》进行控制

网布设。本工程设Ⅱ级控制网和细部控制网两级控制网络，Ⅱ级控制网根据工程现场情况和使用要求设置东西2条、南北2条的网络；细部控制网为南北向控制网。控制桩设置在安全、易保存的位置，相邻点间通视良好。

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陕西天工建设有限公司 17 2、控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长

复检，再由专职质检员专检，确认无误后申报监理、业主验线。

3、平面放样与垂准测量

垂准测量

1、 内部控制网的施测：根据业主提供的测量资料及开始施工时建立的平面控制网建立各建筑物内部平面控制点，运用极坐标法在各建筑物内布设多个轴线控制点。所布设的控制点与整个小区的测量基准点进行联测，测量结果进行严密平差，计算点位坐标，并与设计坐标比较改化。改化之后再次进行检测，要求控制网的测距相对中误差小于L/20000，测角中误差小于5″。若不满足要求，再次改化，直至满足要求。一般情况下，这种改化只需进行两次。因垂准测量的精度要求较高，为此，基准点处预埋10CM 310CM 钢板，用钢针刻划十字线定点，线宽0.2MM ，并在交点上打洋冲眼，以便长期保存。所布设的平面控制网应定期进行复测、校核。

2、 平面控制点的竖向传递：首层平面放线直接依据首层平面控制网，其它楼层平面放线，根据规范要求，应从地面控制网引投到高空，不得使用下一楼层的定位轴线。平面控制点的竖向传递采用内控法，投点仪器选用天顶垂准仪。在控制点上方架好仪器，严密对中、整平。在控制点正上方，在需要传递控制点的楼面预留孔处水平设置一块有机玻璃做成的光靶或原仪器附带的光靶，光靶严

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陕西天工建设有限公司 18 格固定。仪器从0°、90°、180°、270°4个方向向光靶投点，用0.2MM 笔定出这4个点。若4点重合则传递无误差；若4点不重合，则找出4点对角线的交点作为传递上来的控制点。所有控制点传递完成后，则形成该楼面平面控制网。

3、 在首层根据轴线设立坐标点作为平面控制点后，浇筑上升的各层楼面必须在相应的位置予留1503150mm 与首层平面控制点相对应的小方孔，能保证激光束垂直向上穿过预留孔。

4、 平面放样，首先计算出各轴线交点在控制点所在坐标系

统中的坐标，供放样使用。根据具体情况，直接将仪器架设在控制点上按极坐标法放出各轴线交点，或利用控制点，在与所需放样轴线交点相互通视的地方测设若干转点作为临时控制点，然后将仪器架设在转点上，以控制点为后视，按极坐标法放出各轴线交点。这些交点足可满足进一步细部放样的需要。为保证放样的准确性，校核可改用其他放样方法(如角度交合法等)，重新放样主要轴线交点，或测量相应轴线交点间距离。

高程控制

1、 以业主提供的水准点作为基准水准点，绕场区周围布设首级水准控制网，水准网布设成闭合环形。基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二

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陕西天工建设有限公司 19 级水准点进行对照闭合。

2、 基础施工完成后，即将高程引测至基础上，用红三角标定，以此标记为依据，用钢尺向上丈量引测，结构每施工完一层，沿结构柱、墙垂直量上一段层高距离，钢尺经拉力、温度、尺差等修正，经确认无误后，以红三角标定作为上层高程放样依据。

四 结构施工测量

1、 基础施工完毕后，在下一步测量时首先进行基坑外围轴线、标高控制点的复核。利用Ni005A 精密水准仪和EF-02经纬仪将标高控制点和轴线施放到基础面上，并设立建筑物高程控制点和轴线控制系统。

2、 各楼层的轴线引测主要用经纬仪来完成，施工时直接用经纬仪配合全站仪将定位轴线逐层向上引测。轴线控制网的测设利用AUTOCAD 进行计算，确保测量准确性。

3、 装修测量控制：内部装修的平面位置确定从结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处，在转移时尽量使仪器前后视距相等，以提高测量精度。外墙是从上至下的全长线条，用经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。

4、 沉降观测:主体结构沉降观测的目的是掌握建筑物各系统

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陕西天工建设有限公司 20 的沉降变化情况，分析资料作出预报，为建筑物的安全施工服务；同时根据测量资料，验证设计的预期沉降资料。观测点的布设根据《城市测量规范》、《水准测量规范》及设计要求，在设计规定的位置布设沉降观测点(标高为0.5米)，在浇筑结构混凝土墙中埋设，标志为圆盒形，以利保护。沉降观测方法；以Ⅱ等水准测量精度要求进行观测，从场区水准网控制点引测组成一个水准环线，使用Ni005A 型精密水准仪和3m 铟钢水准尺进行观测。观测精度要求前后视距差不大于2m ，视距累计差不大于5m ，视距最大长度不超过40m 。沉降观测点相对于后视点高差的测定容许差为±1mm ，观测闭合差不超过±12n mm （n 为测站数）。沉降观测点、测定高程中误差为±1mm ，沉降观测周期：每施工完一层观测一次；主体结构验收后，砌内外填充墙时，每二层观测一次；工程竣工后（移交业主）第一年四次，第二年二次，以后每年一次直到下沉稳定为止。

5、测量记录

（1）测量记录应遵守以下原则：

对于每个参考系统都要求进行稳定性校核；

定义出每次水准测量有关的相关测量；

每次测量应保证各自的独立性。

（2）测量资料的整理与提交

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陕西天工建设有限公司 21 在各项工程完成后承包商需向业主提供的文件；

所承担工程的说明及解释性草图；

测量结果的总结图表；

质量保证机构所要求的技术资料；

（3）仪器设备与人员配置

根据本工程情况，拟采用的仪器、工具详见附表《实验与测量设备》；人员配置：测量工程师1人，技术员2人、测量放线工4人。

五 脚手架施工方案

为确保施工安全及文明工地要求，脚手架应分段挂牌验收，合格后方可使用。采用四层一挑，为七步一架设计。架体总高度为每挑12.6M ，材料选用［16槽钢，Ф48钢管，壁厚3.5M 。用扣件式钢管搭设的脚手架是施工临时结构，它要承受施工过程中各种垂直和水平荷载。因此脚手架必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。在施工过程中，在各种荷载作用下不发生失稳现象，以确保安全。

1、 受荷情况

采用Ф4833.5钢管和扣件槽钢等构成的挑脚手架，悬挑梁、拉索、立杆、大横杆和小横杆是主要受力杆件，剪刀撑和连墙杆是保证脚手架整体则度的杆件，且具有加强脚手架抵抗垂直和水平力作

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