大工15秋《物业管理实务》在线测试3

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大工15秋《物业管理实务》在线测试3

一、单选题（共 10 道试题，共 30 分。）

1. 物业管理中清洁卫生工作的基本要求是（ ）。 . 定人员、定时间、定任务、定数量、定标准 . 定人员、定地点、定时间、定任务、定质量 . 定时间、定标准、定人员、定范围、定任务 . 定人员、定时间、定地点、定数量、定质量 正确答案：

2. 利用物业共用部分获取的收益归（ ）。 . 全体业主

. 该幢物业全体业主 . 共同拥有该物业业主 . 拥有不同物业业主 正确答案：

3. 物业的环境管理包括环境卫生管理和（ ）。 . 环境治安管理 . 环境绿化管理 . 生活废弃物的管理 . 公共设备、设施管理 正确答案：

4. 物业区域交通管理的重点是（ ）。 . 自行车停放管理 . 停车场管理 . 停车收费管理 . 机动车行车管理 正确答案：

5. 在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指（ ）。 . 小区公共绿地面积/小区内居住总人口 . 多层次绿化面积/小区总用地面积*100% . 小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100% . 绿地覆盖面积/小区总用地面积*100% 正确答案：

6. 住宅小区物业管理首先应遵循（ ）相结合的原则。 . 自治与自律 . 专业化与企业化 . 市场化与社会化

. 业主自治自律与专业化管理

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正确答案：

7. 物业管理消防工作主要包括（ ）两个方面。 . 宣传和演习 . 防火和灭火 . 防火和演习 . 灭火和疏散 正确答案：

8. 物业管辖范围内发生交通事故时，应报请（ ）处理。 . 事故双方 . 物业公司 . 业主委员会

. 公安交通管理部门 正确答案：

9. 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，应由（ ）统一实施专业化管理。 . 全体业主 . 业主委员会 . 物业管理公司 . 开发商 正确答案：

10. 公寓、别墅物业属于（ ）物业。 . 居住 . 商业 . 工业 . 其他用途 正确答案：

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二、多选题（共 5 道试题，共 25 分。）

1. 绿化养护管理的特点是（ ）。 . 专业性 . 经常性 . 针对性 . 动态性 正确答案：

2. 物业小区建设和社区建设的共同特点有（ ）。 . 指导思想

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. 管理目标 . 管理内容 . 管理手段 正确答案：

3. 全国优秀住宅小区标准中规定（ ）。 . 房屋完好率达到98%以上 . 房屋完好率达到90%以上 . 零修及时率达到98%以上 . 零修合格率达到100% 正确答案：

4. 物业常规性公共服务的主要内容有（ ）管理等。 . 房屋建筑主体 . 环境卫生

. 物业市场营销与租赁 . 消防 正确答案：

5. 下列选项属于住宅小区绿化评价指标的有（ ）。 . 绿地率 . 绿化总面积 . 绿化覆盖率

. 人均公共绿地面积 正确答案：

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三、判断题（共 15 道试题，共 45 分。）

1. 写字楼使用时间分散，人员流动性大，物业管理服务需加强安全管理，提供安全保障。 . 错误 . 正确 正确答案：

2. 物业消防安全管理中，应按照指定的灭火和应急疏散预案，至少每年进行一次演练。 . 错误 . 正确 正确答案：

3. 随着房地产业的发展，物业管理慢慢可以取代社区建设之职。 . 错误 . 正确

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正确答案：

4. 住宅小区物业管理要遵循产权与经营权分离的原则。 . 错误 . 正确 正确答案：

5. 国家及各级政府房地产主管部门对住宅小区和别墅的物业管理收费标准都做出了比较具体的规定。 . 错误 . 正确 正确答案：

6. 工业物业投资大，投资回收期长，且具有非流动性。 . 错误 . 正确 正确答案：

7. 工业物业内因使用水、电不当而给其他企业造成损失的，其损失由责任企业承担。 . 错误 . 正确 正确答案：

8. 承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人可终止租赁关系。 . 错误 . 正确 正确答案：

9. 居住区绿地规划的指导思想是“适用、经济、美观”。 . 错误 . 正确 正确答案：

10. 物业租赁的核心问题是租金问题。 . 错误 . 正确 正确答案：

11. 高级公寓物业管理尤其要重视早期介入、接管验收和入伙三个环节。 . 错误 . 正确 正确答案：

12. 写字楼物业管理应保证零修及时率达到100%。 . 错误 . 正确 正确答案：

13. 新建小区公共绿地人均面积应不低于0.5平方米。 . 错误 . 正确 正确答案：

14. 住宅小区最大的特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。

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. 错误 . 正确 正确答案：

15. 物业环境按物业种类的不同分为生活居住环境、办公环境和商业环境三类。 . 错误 . 正确 正确答案：

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