1Z103090 一级建造师 建设工程估价

1Z103090 国际工程投标报价表25-11 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价

基本知识结构

组织投标报价班子 研究招标文 件 进行各项 1Z103091 国际工程投标报价的程序 调查研究 (6) (图1Z103091) 合同条件、承包商责任范围和 报价要求、技术规范和图纸 市场、政治、经济环境；施工现 场自然条件；现场施工条件；劳 务规定、税费标准和进出口限额； 工程项目业主；竞争对手

标前会议与现场勘查 工程量复核

生产要素与分包工程询价

国际工程投标报价的组成(表1Z103092)1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价

工日计价的计算

1Z0103092 国际工程投标报价的 组成 (重点)

材料、半成品 人工、材料和施工 和设备预算价 机械基础单价计算 格的计算

当地采购、国内供应、 从第三国采购

施工机械使用费的计算(7) 现场管理费(10) 待摊费

其他待摊费用(10)开办费(11) 暂定金额

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计算分项工程的单位工程量直 接费 求整个工程项目的直接费 1Z103093 单价分析和标价汇总的 方法

分项工程的 单价分析

求整个工程项目的待摊费用 ∑B 计算分摊系数β 和本分项工程 分摊费B 计算本分项工程的单价U和合 价S

标价汇总 1Z103094 国际工程投标报价的分 析方法 国际工程投标报价的对比分析 国际工程投标报价的动态分析

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1Z103095 国际工程投标报价的技巧

(9)根据招标项目的不同特点采用不同报 价、适当运用不平衡报价法、注意计日工的 报价、适当运用多方案报价法、适当运用 “建议方案”报价、适当运用突然降价法、 适当运用先亏后盈法、注意暂定工程量的报 价、合理运用无利润算标法

1Z103096 国际工程投标报价决策的影 响因素

成本估算的准确性、期望利润、 影响因素 市场条件、竞争程度、公司的实 (6) 力与规模、风险偏好

投标报价 生存策略、补偿策略、开发策略、 策略(5) 竞争策略、盈利策略

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一、国际工程投标报价的程序 1.组织投标报价班子 2.研究招标文件 (1)关于合同条件方面(11) (2)关于承包商责任范围和报价要求方面 (3)技术规范和图纸方面 3.进行各项调查研究 4.标前会议与现场勘察 5.工程量复核 工程量复核不仅是为了便于准确计算投标价格，更是今后在 实施工程中测量每项工程量的依据，同时也是安排施工进度计 划、选定施工方案的重要依据。 当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍 应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另在投标函中适当 予以说明。

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单选题 [2011年真题]

国际工程投标报价程序中，为了便于 准确计算投标报价，并为今后在施工中测量每项工程 量提供依据，投标人应当进行的工作是( )。 A.分包工程询价 B.工程量复核 C.出席标前会议 D.对工程项目业主进行调查 【答案：B】

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6.生产要素与分包工程询价 (1)生产要素询价 国际工程项目的价格构成比例中，材料部分约占30%~50% 的比重。 生产要素询价主要包括四方面：主要建筑材料、施工机械、 当地劳务、当地生活费用。 (2)分包工程询价 分包商不是总承包商的雇用人员，其赚取的不只是工资还 有利润。 承包商发出分包询价单，其主要资料来源于招标文件和承 包商的施工计划。 收到分包商的报价后，承包商应从分包保函是否完整、核 实分项工程的单价、保证措施是否有力、确认工程质量及信誉、 分包报价的合理性等方面进行分析。

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二、国际工程投标报价的组成 1.国际工程投标报价的组成 通常将国际工程投标报价分为直接费、间接费、 利润、风险费及其他可单列项的费用。 间接费、利润、风险费是在工程量清单中没有单 独列项的费用项目，需要将其作为待摊费用分摊到工 程量清单的各个报价分项中去。

表25-2直接费1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价

国际工程投标报价组成人工费 材料费

施工机械使用费 国 际 工 程 投 标 报 价 组 成工作人员费

办公费差旅交通费 文体宣教费 间接费 (9) 现场管理费 (10) 固定资产使用费 国外生活设施使用费 工具用具使用费 劳动保护费 检验试验费 其他费用 待 摊 费 用

临时设施费 保险费1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价

税金 保函手续费 经营业务费 工程辅助费

8 项

贷款利息总部管理费 利润 风险费 开办费 分包工程费 分包报价 总包管理费和利润其他可 单列项 费用

暂定金额(招标人备用金)

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国际工程投标报价要准确划分报价项目和待摊费用项目。 报价项目就是工程量清单上所列的项目。待摊费用项目不在工 程量清单上出现，而是作为报价项目的价格组成因素隐含在每 项综合单价之内。 2.人工、材料和施工机械基础单价计算 (1)工日基价的计算 工日基价是指国内派出的工人和在工程所在国招募的工 人，每个工作日的平均工资。 (2)材料、半成品和设备预算价格的计算 1)当地采购 其预算价格应为施工现场交货价格。 预算价格=市场价+运输费+采购保管损耗 2)国内供应 材料、设备价格=到岸价+海关税+港口费+运杂费+保 管费+运输保管损耗+其他费用 3)从第三国采购

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(3)施工机械使用费的计算 ①基本折旧费；②场外运输费；③安装拆卸费；④燃料动力 费；⑤机上人工费；⑥维修保养费；⑦保险费。 3.待摊费 包括间接费、利润和风险费。 (1)现场管理费(10) 1)工作人员费 2)办公费 3)差旅交通费 4)文体宣教费 5)固定资产使用费 6)国外生活设施使用费 7)工具用具使用费 8)劳动保护费 9)检验试验费 10)其他费用，包括零星现场的图纸、摄影、现场材料保管 等费用。

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多选题 [2011年真题] 国际工程投标报价的组成中，应计入 现场管理费的有( )。 A.现场办公费 B.贷款利息 C.保险费 D.固定资产使用费 E.保函手续费 【答案：AD】

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(2)其他待摊费用(10) 1)临时设施工程费 2)保险费 3)税金 4)保函手续费 5)经营业务费 6)工程辅助费 包括成品的保护费、竣工清理费及工程维修费等。 7)贷款利息 8)总部管理费 9)利润 10)风险费

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4.开办费(11) 开办费是指正式工程开始之前的各项现场准备工 作所需的费用。 如果招标文件没有规定单列，则所有开办费都应 与 其他待摊费用一起摊入到工程量表的各计价分项价格 中。 (1)现场勘察费 (2)现场清理费 (3)进场临时道路费 (4)业主代表和现场工程师设施费 (5)现场试验设施费

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(6)施工用水电费 (7)脚手架及小型工具费 (8)承包商临时设施费 (9)现场保卫设施和安装费用 (10)职工交通费 (11)其他杂项 如恶劣气候条件下施工设施、职工劳动保护和施工 安全措施等。

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5.暂定金额 暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的 一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料， 或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备 用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数 计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这 些项目的费用将按业主工程师指示与决定，全部或部 分使用。

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三、单价分析和标价汇总的方法 1.分项工程的单价分析 分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单 上所列项目的单价。 分项工程单价的计算是工程估价中最重要的基础 工作。分项工程单价通常为综合单价，包括直接费、 间接费和利润等。

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(1)计算分项工程的单位工程量直接费 分项工程直接费常用的估价方法有定额估价法、作业估价 法和匡算估价法等。 使用定额估价法时，应

具备较准确的人工、材料、机械台 班的消耗定额以及人工、材料和机械台班的使用单价。一般拥 有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛。 当机械设备所占比重较大，适用均衡性较差，机械设备搁 置时间过长而使其费用增大，而这种机械搁置又无法在定额估 价中给予恰当的考虑时，就应采用作业估价法。 匡算估价法适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部 分分项工程。

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(2)求整个工程项目的直接费 (3)求整个工程项目的待摊费用∑B (4)计算分摊系数β和本分项工程分摊费B (5)计算本分项工程的单价U和合价S 2.标价汇总 将工程量清单中所有分项工程的合价汇总，即可 算出工程的总标价。 总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额

四、国际工程投标报价的分析方法1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价

1.国际工程投标报价的对比分析 标价的对比分析是依据在长期的工程实践中积累的大量的经 验数据，用类比的方法，从宏观上判断计算标价的合理性。 (1)分项统计计算书中的汇总数据，并计算其占标价的比例 指标。 (2)通过对上述各类指标及其比例关系的分析，从宏观上分 析标价结构的合理性。 (3)探讨上述平均人月产值和人年产值的合理性和实现的可 能性。 (4)参照同类工程的经验，扣除不可比因素后，分析单位工 程价格及用工、用料量的合理性。 (5)从上述宏观分析得出初步印象后，对明显不合理的标价 构成部分进行微观方面的分析检查。 重点是在提高工效、改变施工方案、降低材料设备价格 和节约管理费用等方面提出可行措施，并修正初步计算标价。

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