资产评估多选

二、多选题

《国际评估准则》认为下列概念中表明客观事实的概念是B.成本C.市场D.价格

A． 客观性原则C．独立性原则是资产评估应遵循的工作原则。

B．非专利技术C．商标D．专营权属于可确指的无形资产。 C

采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这此系数包括Ａ.品位调整系数Ｂ.规模调整系数Ｃ.价格调整系数Ｄ.差异要素调整系数

采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD) 。 A.时间因素 B. 地域因素C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素

采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。 A.单台设备B.成套设备C.通用设备 D.专用设备 E.生产线

采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE）。

A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率 E. 被估资产的预计收益

产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。 A.现值法B.成本法 C.市场法D.分类评估法

城市规划对各类用地的具体要求主要包括Ｂ.建筑高度Ｃ建筑容积率Ｄ.建筑密度

从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ）。

A.超额收益率 B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率E.平均收益率 D

递延资产包括的项目有A、租入固定资产改良支出C、开办费D、固定资产修理支出

对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD ）。 A.自然景观 B.周围环境 C.人文景观 D面积

对房地产实体了解包括A.土地形状B.土地开发程度D.建筑物结构E.建筑物朝向

对于进口设备，常用的重置成本测算方法有A．功能价值法C．价格指数法

对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以小于土地单价 F

房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为B．社会因素C．行政因素D．经济因素

房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括A.招投标费C.质量监督费D.预算审查费

非耗竭性资源包括Ａ.气候资源Ｂ.海洋动力资源Ｄ.生物资源 G

根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构有下列A.向有关单位和个人支付回扣或介绍费的B.对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的D.恶意降低收费的情形之一的,责令改正,并予以警告。

构成折现率的因素包括B．无风险利率Ｃ．风险报酬率Ｄ．通货膨胀率

构成折现率的因素包括B．无风险利率C．通货膨胀率D．风险报酬率

估测建筑重置成本的方法主要有（ ACE ）。

A.重编预算法 B.规模指数法C.预决算调整法 D.功能价值法E.价格指数调整法

估算重置成本的方法有（ ACD ）。 A．重置核算法 B.收益折现法C.物价指数法 D.规模效益指数法E．

市场比价法 股票评估与股票的（BCE）有关。

A. 帐面价值 B.内在价值C.市场价格D.票面价格E.清算价格

股票评估与股票的A、内在价值C、市场价格D、清算价格有关。 关于流动资产的评估，下列说法正确的是ABD）。 Ａ．实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法 Ｂ．货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值 Ｃ．评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因 Ｄ．债权类流动资产按可变现价值评估

关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（ CD ）。

A.居住用地60年 B.工业用地40年C.教科文卫用地50年 D.娱乐用地40年E.商业用地50年 H

红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD）。 A.历史数据分析法B.简单平均法 C.回归分析法 D.发展趋势分析法

会引起机器设备经济性贬值的是B．产品滞销C．竞争加剧 J

机器设备的经济寿命受B．技术进步速度C．设备生产产品的市场状况因素影响。 机器设备的物理寿命取决于A．制造质量B.使用环境等因素。

计算机软件按功能可分为（ ACD )。 A.系统软件 B.办公软件C.应用软件 D.支撑软件

建筑物的有形损耗包括A.建筑物自然老化B.建筑物磨损 C.自然灾害引起的建筑物功能减弱 L

流动资产的实体性贬值可能会体现在CD）。 A.应收帐款B.在产品 C.呆滞、积压物资 D.在用低值易耗品 E.货币资金 流动资产的特点有（ABC ）。 A.周转速度快B.变现能力强C.形状多样化 D.使用周期超过一年以上

判断建筑物成新率的主要方法包括（ AD ）。 A.年限法D.打分法 判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。

A.用途不合理 B.使用率下降C.使用强度不够 D.设计不合理E.收益水平下降 P

评估企业的基本思路包括（BCDE）。

A.历史所费B.将本求利 C.企业重建 D.市场比较 E.点面推算 Q

企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（CD）。 A.功能性贬值 B.实体性贬值C.溢价D.商誉E.经济性贬值

企业价值评估中的可比价值倍数,通常选择企业的A.销售收入C.无负债净现金流量D.利息、折旧和税前利润等财务指标为计算依据。

企业评估中所选择的折现率一般不低于B．政府发行的国库券利D．银行储蓄利率

企业作为一种特殊的资产，具有（ABD）等特点。 A.盈利性 B.持续经营性C.公开性 D.整体性E.市场性

签定资产评估业务书的基本内容有（ ADE）。 A评估目的 B.评估项目风险C.专业胜任能力 D.评估对象E.评估基准日

确定风险报酬率的方法一般有B.风险累加法D.β系数法 S

商标权的特点是(ABCD)。

A. 按申请时间优先注册B.独占性C.地域性 D.可转让性

商标权一般包括A.继承权C.许可使用权D.独占权E.排他专用权

设备成新率的估算通常采用（ ABD ）。 A.使用年限法 B.修复金额法C.功能价值法 D.观测分析法E.统计分析法

设备的功能性贬值主要表现在（ BC ）。

A. 超额的重置成本B.超额的投资成本C.超额运行成本 D.超额更新成本E.设备自然磨

损

收益法中的收益额是指A.资产未来的预期收益D.资产的客观收益

属于商誉的特征是（ AD）。

A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售

D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算 T

土地的经济特性包括Ａ.供给的稀缺性Ｂ.可垄性Ｃ.效益级差性

造成资产经济性贬值的主要原因有B．该项资产生产的产品需求减少 D．政府公布淘汰该类 资产的时间表

土地的自然特性包括A.位置固定性B.质量差异性C.不可再生性

土地的自然特性有（ ABE ）。

A.土地面积的有限性 B.土地使用价值的永续性 C.用途的多样性 D.可垄断性 E.不可替代性

土地使用权的重置成本中包括:A．土地取得费用B．土地开发费用

土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：A．市场交易情况修正B．区域因素修正 C．个别因素修正D．价格因素修正

土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：A．市场交易情况修正B．区域因素修正C．个别因素修正

土地使用权评估的原则有（ ABDE）。

A.替代原则B.最有效使用原则C.合法原则 D.供需原则 E.贡献原则 W

无形资产的成本具有（ ABC ）。

A. 不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性 D.附着性 无形资产的成本特性包括B.虚拟性E.弱对应性

无形资产的获利能力通常表现为A.超常收益能力B.超额收益能力C.追加利润D.垄断利润

无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD）。 A.回归分析法 B.替代法C.边际分析法D.约当投资分成法 X

下列Ａ.有用性Ｂ.天然性Ｃ.有限性Ｄ.可取性属于一般性资源资产的性质特征

下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC）。 A.专利权B.计算机软件 C.工业设计 D.租赁权 E.商誉

下列中的（ AC ）收益是固定的。

A.债券 B.普通股 C.优先股 D.面值股票 Y

引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。

A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.装修与总体功能

影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为A．区域的繁华程度 B．交通通过程度C．公共公用配套设施D．地区环境

影响非专利技术评估价值的因素包括技术的B.开发成本C.市场情况D.获利能力

影响设备功能性贬值的因素包括A．由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低B．由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高

影响无形资产的转让的最低收费额的因素有：A．重置成本净值B．购买方运用无形资产的设计能力D．无形资产转让的机会成本

影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:A．重置成本净值C．运用无形资产的总的设计能力D．无形资产转让的机会成本

影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:A．重置成本净值D．无形资产转让的机会成本

影响无形资产评估价值的因素是A．效益因素B．机会成本C．技术成熟程度D．市场供需状况

影响无形资产评估价值的因素是A.效益因素B.机会成本C.技术成熟程度D.转让权限限制E.市场供求状况

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括A.城镇基准地价B.基准地价修正系数E.宗地容积率

用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ABC ）方面与评估对象保持一致。 A.交易类型 B.用途性质 C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间

预计和确定无形资产的有效期限,通常采用的方法是B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 C．无法定有效期限,合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定D．没有法律或合同规定的,按预计受益期限确定

运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（ DE）。

A. 考虑成本多方面因素 B.考虑市场价格 C.采取收益评估D.进行大量评估E.进行迅速评估 Z

造成资产经济性贬值的主要原因有B．该项资产生产的产品需求减少 D．政府公布淘汰该类 资产的时间表

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/yf78.html