资产评估答案- 修改

资产评估习题集

第一、二章

一、判断题

1.资产评估是物价上涨的产物 2.资产评估属于会计计价范畴。

3.会计师事务所兼营资产评估业务的事实说明：资产评估是注册会计师审计业务的附属，而并非一个独立的服务行业。

4.资产评估与清产核资并无实质性差异。

5.资产评估提供以事实判断为主要内容的专业服务。

6.资产评估是对特定时点下被评估资产价值的评定估算，这个特定时点称为评估基准日。

7.资产评估所要实现的一般目的是估测资产在评估时点的公允价值。所谓公允价值是指评估人员根据被评估资产自身条件及其面临的市场条件，对被评估资产客观交换价值的合理估计值。

8.市场价值性质的评估结果，既适用于产权变动类资产业务，同时也适用于非产权变动类资产业务。

9.持续使用假设要求，一般情况下不能按资产拆零出售所得收益之和来估价，而应将资产看成是一种获利能力而不是物的堆积。

10.评估结论应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

11、如果两种商品是互补品，一种商品价格上升导致另外一种商品的需求量增加。

12、如果生产者预期商品价格上涨，生产者就会减少产品的供给量，反之，则会增加商品的供给量。

一、单选题

1、决定被评资产评估值的最基本的因素是( B )。

A、资产社会的社会必要劳动 B、资产的预期效用 C、资产的历史收 D、资产的账面价值

2、把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( B )。 A、公开市场假设 B、持续使用架设C、清算假设 D、最佳使用假设

3、不可确指的资产是指( C )。

A、那些没有物质实体的某些特权 B、具有获利能力的资产综合体

C、不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D、除有形资产以外的所有资产

4、评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是( B )。

A、在用续用假设 B、公开市场假设 C、清算假设 D、会计主体假设

5、以产权变动为评估目的的有( B )。

A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保

6、资产评估结果的价值类型与( A )直接相关。

A、评估的特定目的 B、评估方法C、评估程序 D、评估基准日

7、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( C )。

A、全新资产B、旧资产C、与被评资产相同或者类似的资D、全新资产，也可以是旧资产

8、折现率本质上是( A )。

1

A、期望投资回报率B、无风险报酬率C、超额收益率 D、风险报酬率

9、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( B )元。 A、85,000 B、72,366 C、12,63 D、12,369

10、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( A )。 A、资本化率越高，收益现值越低 B、资本化率越高，收益现值越高 C、资本未来收益期对收益现值无影响 D、资本化率和收益现值无关

11、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( B )。 A、时期价值 B、时点价值C、时区价值 D、阶段价值

12、由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组成形式是( B A、业主制 B、合伙制 C、有限责任制度 D、股份有限制

13、下列资产中，不可确指的资产是( C)。

A、商标 B、专利 C、商誉 D、土地使用权

14、具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( B )。

A、评价作用 B、管理作用 C、鉴证作用 D、定价作用

15、资产评估的一般目的是评估资产的( C )。

A、价格 B、价值C、公允价值 D、公开市场价值

16、资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象( D )。 A、与正在交易的情况相一致 B、准备交易的情况相一致

C、与以后交易的情况相一致 D、人为置于“交易中”

17、资产评估假设最基本的作用之一是( B )。

A、表明资产评估的作用 B、表明资产评估结果成立的条件 C、表明资产评估的性质 D、表明资产评估的价值类型

18、整体企业中的要素资产评估主要适用于( A)原则。

A、贡献 B、供求C、替代 D、变化

19、资产评估最基本的作用是( B )。

A、管理 B、咨询C、鉴定 D、定价

20、资产评估具有的最基本的内在功能是( A )。

A、评价和评值 B、管理C、鉴定 D、定价

二、多选题

1、资产评估的特点主要有(ACD )。

)。 2

A、市场性 B、强制性 C、公正性 D、咨询性E、行政性

2、资产评估的市场性主要体现在( ACE )。 A、资产评估是市场经济的产物

B、资产评估结论是市场上资产交易的价格

C、资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的 D、被评估的资产最终要进入到市场流通 E、资产评估结果最终要经得起市场的考验

3、按照资产的构成以及获利能力划分，资产可以分为(DE )。 A、有形资产 B、无形资产C、可确指的资产 D、单项资产 E、整体资产

4、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( ABD )。

A、独立公正性原则 B、科学性原则C、替代性原则 D、客观性原则E、供求原则

5、资产评估的技术经济原则( ABCD )。

A、贡献原则 B、预期(收益)原则C、替代原则 D、供求原则E、独立性原则

6、资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( ABCD )。

A、对评估结果的性质、价值类型起约束作用 B、是资产评估活动的起点和目标

C、影响资产评估人员队资产价值类型的选择 D、是评估人员首先要求明确的一个基本事项 E、是决定资产价值类型的唯一因素

7、以非产权变动为评估目的的有(ABCE )。

A、财产担保 B、财务报告C、财产保险 D、企业分设E、企业租赁

8、持续使用假设又可以细分为( ACD )。

A、在用续用假设 B、中断后持续使用假设C、转用续用假设 D、移地续用假设

9、以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括( CD )。 A、继续使用价值 B、市场变现价值C、市场价值 D、非市场价值E、清算价值

10、可以构成资产评估市场价值基础的条件是( ABC )。

A、产权变动B、被评资产功能具有通用性或用途多样性C、公开市场条件假设D、评估对象是特殊空间位置的资产E、清算假设

11影响资产价值量变化的因素有（ ）。

A实体性贬值 B 功能性贬值 C经济性贬值 D市场价格 E重置成本

12、属于资产评估非市场价值基础的评估业务是( ABDE )。

A、企业清算 B、资产拍卖C、资产转让 D、满足特殊投资者的资产价值判断E、企业长期投资评估

13、从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可以分为(BD)。

3

A、评估复合 B、完全评估C、评估咨询 D、限制评估E、单项评估

14、按企业会计制度及其资产的流动特性分类，资产可以分为(ACDE)。 A、流动资产 B、不动产C、固定资产 D、长期投资E、无形资产

15、按照资产与生产经营过程的关系分类，可以分为(CE)。

A、流动资产 B、无形资产C、非经营性资产 D、不动产E、经营性资产

16、按照资产能否独立存在分类，资产可以分为(CD)。

A、经营性资产 B、非经营性资产C、可确指的资产 D、不可确指的资产E、无形资产

四、计算题

1、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1,200件产品，成交价格为1,500元，评估对象的年生产能力为1,000件，问评估对象的价值为多少？

答案要点：评估对象评估值=1,250元

2、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元，假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。

答案要点：运用收益法公式计算评估值接近于197.43万元

3、被评估企业预计未来五年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万，假设折现率和资本化率均为10%，企业永续经营，试用年金法估测企业整体价值。另外假定被评企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。

答案要点：(1)、永续经营下年金法评估值为1414.82万元； (2)、采用分段法评估的评估值为1778万元。

4、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为20万(该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。

答案要点：

评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 重置成本=150*(1+10%)3=199.65万元 实体性损耗率=3/(3+6)=33.33%

功能性贬值=3*12*650*(1-33%)*(P/A,10%,6)=6.83万元 经济性贬值=20*(1-33%)*(P/A,10%,6)=5.84万元 评估值=199.65*(1-33.33%)-6.83-5.84=120.44万元

5、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

答案要点：资产的重置成本=480万

4

资产的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年 实体性贬值率=17.5/(17.5+8)=68.63%

资产的功能性贬值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72万元 评估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86万元

第三章 资产评估的基本方法

一、单项选择题

1、评估中成新率确定的基础是（ ）。

A损耗 B折现率 C估算方法 D已使用年限 2、采用成本法的缺点是（ ）。

A不适用于专用机器设备的评估 B工作量较大 C预期收益额预测难度大 D缺少可比数据，难以应用 3、收益法中的的主要指标不包括（ ）。 A收益期限 B收益额 C成新率 D折现率

4、用市场法评估资产价值时，应当参照相同或类似资产的（ ）评定价值。 A重置成本 B收益现值 C清算价格 D市场价格

5、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为20万元，年产量为8 000万件，已知被评估资产年产量为6 400万件，其重置成本为（ ）。 A10万元 B18万元 C 16万元 D以上答案均不正确 6、用修复费用法计算成新率时，其计算公式为（ ）。

A成新率=修复成本/重置成本×100% B 成新率=1-修复成本/重置成本×100% C 成新率=1-重置成本/修复费用×100% D成新率=重置成本/修复费用×100% 7、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。

A、全新资产 B、旧资产C、与被评资产相同或者类似的资产 D、全新资产，也可以是旧资产

8、折现率本质上是( )。

A、期望投资回报率 B、无风险报酬率C、超额收益率 D、风险报酬率

9、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( )元。 A、85,000 B、72,366 C、12,631 D、12,369

10、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是(A )。 A、资本化率越高，收益现值越低 B、资本化率越高，收益现值越高 C、资本未来收益期对收益现值无影响 D、资本化率和收益现值无关

10机器设备的评估大部分采用（ ）。

A收益法 B市场法 C成本法 D观察法 11 收益法运用的关键是确定（ ）。

A 本金化率 B折现率 C收益额 D收益期限 12 复原重置成本与更新重置成本之差是（ ）。

A经济性贬值 B 实体性贬值 C功能性贬值 D上述三项之和

13、某资产1990年3月购进，2000年3月评估时，名义已使用年限是10年。根据资产各项指标，正常情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7小时，其资产利用率为（ ）。 A85% B90% C60% D75%

14、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( C )。 A、使得参照物具有可比性 B、便于计算

5

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