南开17春秋学期《物权法》在线作业

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一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）v 1. 相邻关系只能发生于（） . 动产的相邻权利人之间 . 不动产的相邻权利人之间 . 房屋直接毗邻的权利人之间 . 土地直接毗邻的权利人之间 标准答案：

2. 从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（） . 追及性 . 弹力性 . 优先性 . 独占性 标准答案：

3. 甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案（） . 质押合法有效

. 超过3万元部分的质押无效 . 质押因未依法登记而无效

. 因质押物超过5万元，质押全部无效 标准答案： 4. 1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（） . 应归韩玉庭所有 . 应归王大水所有

. 应由韩玉庭与王大水共有 . 属无主财产，应归国家所有 标准答案：

5. 下列各项中，属于共同共有的特点的是（） . 各共有人按份分享财产所有权

. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权 . 各共有人可随时对财产要求分割

. 各共有人对共有财产所负债务各负其责 标准答案：

6. 当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（） . 从属性 . 不可分性 . 独立性 . 物上代位性 标准答案：

7. 埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有

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. 国家 . 发现人

. 发现人与国家共同 . 土地所有人 标准答案：

8. 下列各项中属于法定孳息的是（） . 树上的果实 . 未收割的庄稼 . 银行存款的利息 . 供热管道输送的热力 标准答案：

9. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1 个月，乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为（） . 简易交付 . 占有改定 . 指示交付 . 现实交付 标准答案：

10. 关于共有关系，下列说法正确的是（）

. 共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权 . 按份共有人对共有财产平等地享有所有权 . 共有是一种独立的所有权类型

. 份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让 标准答案：

11. 共有关系的主体总是（） . 两个以上的自然人单位、个人 . 两个以上的单位

. 两个以上的单位、个人 . 三个以上的单位或个人 标准答案：

12. 不动产物权的权利变动，其公示方通常为（） . 交付 . 占有 . 登记 . 合意 标准答案：

13. 以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立 . 抵押合同签订之日 . 抵押物交付之日 . 办理抵押登记之日 . 抵押合同生效之日 标准答案：

14. 下列物权中，其客体只能为动产的是（）

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. 所有权 . 抵押权 . 留置权 . 用益物权 标准答案：

15. 甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

. 房屋已经交付，所有权已经转移 . 买卖合同生效，所有权已经转移 . 买卖合同未生效，所有权没有转移 . 买卖合同生效，所有权没有转移 标准答案：

16. 甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（） . 留置权 . 质权 . 抵押权 . 所有权 标准答案：

17. 对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（） . 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 . 区分所有人得就共有部分请求分割

. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 标准答案：

18. 下列物权中属于主物权的是（） . 地役权

. 宅基地使用权 . 抵押权 . 留置权 标准答案：

19. 国家财产所有权的主体是（） . 全国人民代表大会 . 中华人民共和国 . 国家主席 . 全体中国人民 标准答案：

20. 物权中最完整、最充分的权利是（） . 用益物权 . 所有权 . 担保物权 . 他物权

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标准答案：

二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）v 1. 在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（） . 占有 . 使用 . 收益 . 处分 标准答案：

2. 关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（） . 主债权及其利息 . 违约金 . 损害赔偿金

. 保管担保财产和实现担保物权的费用 标准答案：

3. 关于一物一权原则，下列表述正确的是（） . 一块土地上可以同时存在所有权和抵押权 . 一块土地上可以同时存在两个所有权 . 一块土地上可以同时存在两个抵押权

. 一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权 标准答案：

4. 下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（） . 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 . 甲从市场上以正常价格买到一件赃物 . 甲从乙处买得一台电脑

. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续 标准答案：

5. 下列各项中，属于物权法上物的有（） . 电 . 行为 . 土地 . 房屋 标准答案：

6. 根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（） . 机动车 . 飞行器 . 船舶 . 电冰箱 标准答案：

7. 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）

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. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

. 甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷 . 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷 . 甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 标准答案：

8. 物权法的基本原则包括（） . 平等自愿原则 . 一物一权原则 . 物权法定原则 . 公示与公信原则 标准答案：

9. 土地承包经营权是（） . 自物权 . 他物权 . 用益物权 . 担保物权 标准答案：

10. 我国土地所有权类型有（） . 国家土地所有权 . 集体土地所有权 . 个土地人所有权 . 法人土地所有权 标准答案：

11. 2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（） . 质押权设立的时间为2005年1月8日 . 质押权设立的时间为2005年2月1日 . 小牛应归张某所有 . 小牛应归刘某所有 标准答案：

12. 根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（） . 地役权 . 所有权 . 留置权

. 土地承包经营权 标准答案：

13. 留置权的成立要件包括（） . 债务人逾期不履行债务 . 债权人已占有债务人的财产

. 债权人与债务人对债的内容发生争议 . 债务人请求债权人延长履行期限 标准答案：

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14. 所有权的法律特征的有（） . 所有权具有独占性和排他性 . 所有权的权利主体是特定的 . 所有权的客体是物或财产 . 所有权是定限物权 标准答案：

15. 下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（） . 质权 . 抵押权 . 地役权 . 留置权 标准答案：

16. 甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（） . 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同

. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权 . 本案应按照相邻关系处理

. 本案应按照建筑物区分所有权处理 标准答案：

17. 预告登记的适用范围包括（） . 现房买卖

. 预购商品房及其转让 . 预购商品房抵押及其转让 . 在建工程抵押及其转让 标准答案：

18. 下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（） . 半成品

. 正在建造的船舶 . 汽车

. 正在建造的建筑物 标准答案：

19. 就特征而言，所有权具有 （） . 完全性 . 弹力性 . 期限性 . 永久性 标准答案：

20. 下列物权中，可以用作抵押的有 （） . 以招标方式取得的荒地承包经营权 . 宅基地使用权 . 建设用地使用权

. 集体所有的土地使用权

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标准答案：

三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）v 1. 土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 . 错误 . 正确 标准答案：

2. 物权法多属于强行性规范。 . 错误 . 正确 标准答案：

3. 质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 . 错误 . 正确 标准答案：

4. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 . 错误 . 正确 标准答案：

5. 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。 . 错误 . 正确 标准答案：

6. 债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 . 错误 . 正确 标准答案：

7. 建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。 . 错误 . 正确 标准答案：

8. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 . 错误 . 正确 标准答案：

9. 建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。 . 错误 . 正确

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标准答案：

10. 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 . 错误 . 正确 标准答案：

一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）v 1. 共有关系的主体总是（） . 两个以上的自然人单位、个人 . 两个以上的单位

. 两个以上的单位、个人 . 三个以上的单位或个人 标准答案：

2. 国家财产所有权的主体是（） . 全国人民代表大会 . 中华人民共和国 . 国家主席 . 全体中国人民 标准答案：

3. 甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案（） . 质押合法有效

. 超过3万元部分的质押无效 . 质押因未依法登记而无效

. 因质押物超过5万元，质押全部无效 标准答案：

4. 相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（） . 排除妨碍 . 消除危险 . 恢复名誉 . 赔礼道歉 标准答案：

5. 下列属于原始取得物权的法律事实是（） . 继承 . 征收 . 买卖 . 赠与 标准答案：

6. 甲将一件内藏500 元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是（） . 甲已抛弃了衣服和钱

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. 乙依据先占原则得到了衣服和钱 . 该钱为隐藏物，乙因发现而取得 . 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 标准答案：

7. 不动产物权的权利变动，其公示方通常为（） . 交付 . 占有 . 登记 . 合意 标准答案：

8. 下列各项中属于法定孳息的是（） . 树上的果实 . 未收割的庄稼 . 银行存款的利息 . 供热管道输送的热力 标准答案：

9. 某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（） . 动产质权 . 权利质权 . 留置权

. 动产质权和权利质权 标准答案：

10. 甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（） . 留置权 . 质权 . 抵押权 . 所有权 标准答案：

11. 经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（） . 地役权

. 建设用地使用权 . 土地承包经营权 . 质权 标准答案：

12. 相邻关系只能发生于（） . 动产的相邻权利人之间 . 不动产的相邻权利人之间 . 房屋直接毗邻的权利人之间 . 土地直接毗邻的权利人之间 标准答案：

13. 当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押

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权的（） . 从属性 . 不可分性 . 独立性 . 物上代位性 标准答案：

14. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1 个月，乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为（） . 简易交付 . 占有改定 . 指示交付 . 现实交付 标准答案：

15. 在我国，公民不能享有所有权的物是（） . 飞机 . 土地 . 房屋 . 电

标准答案：

16. 对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（） . 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 . 区分所有人得就共有部分请求分割

. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 标准答案：

17. 共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理 . 共同共有 . 按份共有 . 个人所有 . 国家所有 标准答案：

18. 甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（） . 行使抵押权 . 行使质权 . 行使留置权 . 侵权行为 标准答案：

19. 关于共有关系，下列说法正确的是（）

. 共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权 . 按份共有人对共有财产平等地享有所有权 . 共有是一种独立的所有权类型

. 份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让

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标准答案：

20. 以动产为质押财产的，质权设立的时间为（） . 质押合同成立时 . 质押合同登记时

. 出质人交付质押财产时 . 债务到期时 标准答案：

二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）v 1. 相邻关系的主体可以是（） . 不动产的所有人 . 不动产的承租人 . 不动产的使用人 . 不动产的承包人 标准答案：

2. 下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（） . 半成品

. 正在建造的船舶 . 汽车

. 正在建造的建筑物 标准答案：

3. 适用善意取得制度的财产有（） . 遗失物 . 房屋 . 货币 . 首饰 标准答案：

4. 我国土地所有权类型有（） . 国家土地所有权 . 集体土地所有权 . 个土地人所有权 . 法人土地所有权 标准答案：

5. 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）

. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

. 甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷 . 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷 . 甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 标准答案：

6. 甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（） . 乙的质权自质押合同成立时设立

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. 乙的质权自办理专利权质押登记之日成立

. 设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意

. 设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意 标准答案：

7. 根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（） . 地役权 . 所有权 . 留置权

. 土地承包经营权 标准答案：

8. 下列物权中，属于担保物权的有（） . 抵押权 . 质权 . 地役权 . 留置权 标准答案：

9. 所有权的法律特征的有（） . 所有权具有独占性和排他性 . 所有权的权利主体是特定的 . 所有权的客体是物或财产 . 所有权是定限物权 标准答案：

10. 关于一物一权原则，下列表述正确的是（） . 一块土地上可以同时存在所有权和抵押权 . 一块土地上可以同时存在两个所有权 . 一块土地上可以同时存在两个抵押权

. 一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权 标准答案：

11. 下列权利中，其客体可以是动产的有（） . 所有权 . 抵押权 . 质权 . 留置权 标准答案：

12. 下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（） . 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 . 甲从市场上以正常价格买到一件赃物 . 甲从乙处买得一台电脑

. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续 标准答案：

13. 下列物权中，可以用作抵押的有 （） . 以招标方式取得的荒地承包经营权 . 宅基地使用权

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. 建设用地使用权

. 集体所有的土地使用权 标准答案：

14. 《物权法》对物权的保护方法有（） . 确认物权 . 排除妨害 . 赔偿损失 . 返还原物 标准答案：

15. 财产共有关系的特征有（） . 共有的主体是两个以上民事主体

. 共有的客体可以是一个物，也可以是多个物 . 共有关系的客体只能是一个物

. 共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生 标准答案：

16. 甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （） . 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长

. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠 . 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤 . 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗 标准答案：

17. 根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（） . 机动车 . 飞行器 . 船舶 . 电冰箱 标准答案：

18. 下列权利中，可以设立质押的有（） . 应收账款

. 可以转让的知识产权 . 可以转让的股权 . 债券、存款单 标准答案：

19. 所有权是（） . 充分物权 . 自物权 . 限制物权 . 他物权 标准答案：

20. 下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（） . 质权 . 抵押权 . 地役权

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. 留置权 标准答案：

三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）v 1. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 . 错误 . 正确 标准答案：

2. 宅基地使用权可以抵押。 . 错误 . 正确 标准答案：

3. 地役权可以单独转让。 . 错误 . 正确 标准答案：

4. 土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 . 错误 . 正确 标准答案：

5. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 . 错误 . 正确 标准答案：

6. 物权法多属于强行性规范。 . 错误 . 正确 标准答案：

7. 无线电频谱资源属于国家所有。 . 错误 . 正确 标准答案：

8. 预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。 . 错误 . 正确 标准答案：

9. 工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。 . 错误 . 正确 标准答案：

10. 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。

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. 错误 . 正确 标准答案：

一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）v 1. 甲将一件内藏500 元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是（） . 甲已抛弃了衣服和钱

. 乙依据先占原则得到了衣服和钱 . 该钱为隐藏物，乙因发现而取得 . 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 标准答案：

2. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1 个月，乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为（） . 简易交付 . 占有改定 . 指示交付 . 现实交付 标准答案：

3. 以动产为质押财产的，质权设立的时间为（） . 质押合同成立时 . 质押合同登记时

. 出质人交付质押财产时 . 债务到期时 标准答案：

4. 甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（） . 甲不得向丙请求返还彩电 . 甲可要求丙返还彩电

. 甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任 . 甲可要求丙赔偿损失 标准答案：

5. 相邻关系只能发生于（） . 动产的相邻权利人之间 . 不动产的相邻权利人之间 . 房屋直接毗邻的权利人之间 . 土地直接毗邻的权利人之间 标准答案：

6. 建设用地使用权属于（） . 完全物权 . 自物权 . 担保物权

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. 用益物权 标准答案：

7. 物权在性质上属于（） . 支配权 . 请求权 . 抗辩权 . 形成权 标准答案：

8. 下列属于原始取得物权的法律事实是（） . 继承 . 征收 . 买卖 . 赠与 标准答案：

9. 国家财产所有权的主体是（） . 全国人民代表大会 . 中华人民共和国 . 国家主席 . 全体中国人民 标准答案：

10. 关于共有关系，下列说法正确的是（）

. 共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权 . 按份共有人对共有财产平等地享有所有权 . 共有是一种独立的所有权类型

. 份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让 标准答案：

11. 甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（） . 行使抵押权 . 行使质权 . 行使留置权 . 侵权行为 标准答案：

12. 当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（） . 从属性 . 不可分性 . 独立性 . 物上代位性 标准答案：

13. 以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立 . 质押合同成立 . 交付股票 . 办理出质登记

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. 公司同意 标准答案：

14. 下列各项中属于法定孳息的是（） . 树上的果实 . 未收割的庄稼 . 银行存款的利息 . 供热管道输送的热力 标准答案：

15. 对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（） . 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 . 区分所有人得就共有部分请求分割

. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 标准答案：

16. 以土地所有权为抵押物的，抵押合同（） . 自合同订立时生效 . 自办理抵押登记时生效 . 自土地管理部门批准时生效 . 无效 标准答案：

17. 甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（） . 留置权 . 质权 . 抵押权 . 所有权 标准答案：

18. 甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（） . 将别墅出售给丁

. 将自己的份额转让给丁 . 将别墅抵押给丁

. 在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁 标准答案：

19. 下列权利中，不属于物权的是（） . 所有权 . 抵押权 . 地役权 . 商标权 标准答案：

20. 物权中最完整、最充分的权利是（） . 用益物权 . 所有权 . 担保物权

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. 他物权 标准答案：

二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）v 1. 土地承包经营权是（） . 自物权 . 他物权 . 用益物权 . 担保物权 标准答案：

2. 下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（） . 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 . 甲从市场上以正常价格买到一件赃物 . 甲从乙处买得一台电脑

. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续 标准答案：

3. 下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（） . 半成品

. 正在建造的船舶 . 汽车

. 正在建造的建筑物 标准答案：

4. 所有权是（） . 充分物权 . 自物权 . 限制物权 . 他物权 标准答案：

5. 下列权利中，可以设立质押的有（） . 应收账款

. 可以转让的知识产权 . 可以转让的股权 . 债券、存款单 标准答案：

6. 所有权的法律特征的有（） . 所有权具有独占性和排他性 . 所有权的权利主体是特定的 . 所有权的客体是物或财产 . 所有权是定限物权 标准答案：

7. 相邻关系的主体可以是（）

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. 不动产的所有人 . 不动产的承租人 . 不动产的使用人 . 不动产的承包人 标准答案：

8. 处理相邻关系应当遵循的原则是（） . 等价有偿 . 方便生活 . 团结互助 . 公平合理 标准答案：

9. 在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（） . 占有 . 使用 . 收益 . 处分 标准答案：

10. 下列权利中，其客体可以是动产的有（） . 所有权 . 抵押权 . 质权 . 留置权 标准答案：

11. 根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（） . 机动车 . 飞行器 . 船舶 . 电冰箱 标准答案：

12. 甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （） . 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长

. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠 . 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤 . 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗 标准答案：

13. 下列物权中，可以用作抵押的有 （） . 以招标方式取得的荒地承包经营权 . 宅基地使用权 . 建设用地使用权

. 集体所有的土地使用权 标准答案：

14. 下列物权中，属于担保物权的有（） . 抵押权

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. 质权 . 地役权 . 留置权 标准答案：

15. 下列属于继受取得物权的法律事实有（） . 征收 . 继承 . 互易

. 合法建造房屋 标准答案：

16. 2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（） . 质押权设立的时间为2005年1月8日 . 质押权设立的时间为2005年2月1日 . 小牛应归张某所有 . 小牛应归刘某所有 标准答案：

17. 根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（） . 地役权 . 所有权 . 留置权

. 土地承包经营权 标准答案：

18. 预告登记的适用范围包括（） . 现房买卖

. 预购商品房及其转让 . 预购商品房抵押及其转让 . 在建工程抵押及其转让 标准答案：

19. 关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（） . 主债权及其利息 . 违约金 . 损害赔偿金

. 保管担保财产和实现担保物权的费用 标准答案：

20. 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）

. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

. 甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷 . 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷 . 甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 标准答案：

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三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）v 1. 无线电频谱资源属于国家所有。 . 错误 . 正确 标准答案：

2. 地役权可以单独转让。 . 错误 . 正确 标准答案：

3. 建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。 . 错误 . 正确 标准答案：

4. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 . 错误 . 正确 标准答案：

5. 土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 . 错误 . 正确 标准答案：

6. 建设用地使用权具有期限性。 . 错误 . 正确 标准答案：

7. 物权法多属于强行性规范。 . 错误 . 正确 标准答案：

8. 债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 . 错误 . 正确 标准答案：

9. 宅基地使用权可以抵押。 . 错误 . 正确 标准答案：

10. 建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。 . 错误

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. 正确 标准答案：

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