购买耕地占补指标的咨询服务协议

耕地占补平衡委托服务合同

委托人（以下称甲方）： 住所： 法定代表人：

电话： 传真：

被委托人（以下称乙方）： 住所：

法定代表人：

电话： 传真：

鉴于：

（a） 甲方为 一级开发实施主体，所实施项目涉及占用耕地 亩，需向市场购买同等数量的耕地，确保开发项目耕地占补平衡；

（b）乙方系在中华人民共和国设立并合法存续的公司，拥有一定的耕地开垦资源，能够向市场购买到耕地，并有能力将耕地指标协调落实到指定项目。

经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方代为向市场购买耕地，办理 一级开发项目耕地占补平衡有关事项，达成如下协议，以资双方信守。 一、委托事项

甲方因 ，委托乙方代为办理，具体委托事项如下：

1、为甲方提供耕地购买资源，并协助甲方进行商务谈判、签署购地合同； 2、协调国土资源部，于 年 月 日前将以甲方名义向外省市购买的不小于 亩耕地占补平衡指标调拨至 市；

3、协调市政府和市国土资源局，于 年 月 日前将其中 亩耕地占补平衡指标配售给 项目专用，并取得相关主管部门的审批手续。 二、费用及费用支付方式

双方一致同意，本合同约定委托事项采用固定单价综合包干的方式。乙方完成全部

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委托事项，甲方按综合单价人民币 万元/亩向乙方支付代理费，该单价包括耕地购买款、购得耕地的相关税费、乙方为委托事项支出的公关费、差旅费、乙方报酬和利润、本合同相关的税费等一切费用。本合同最终结算价格为： 万元*乙方协助甲方从 市为该项目实际取得的耕地占补平衡指标数量（亩），本结算价格双方不再因任何原因做出调整。如乙方完成本合同项下委托事项的实际支出超过本合同约定的结算价格，超出部分由乙方自行承担。费用支付方式：

1、从外省所购的耕地占补平衡指标落实到市国土资源局，并取得相关审批手续后，甲方自取得手续之日起5工作日之内向乙方支付至咨询服务总费用的30%；

2、完成甲方项目耕地占补手续，耕地占补方案通过主管部门审批后，甲方自取得政府批准文件之日起5工作日之内向乙方支付咨询服务总费用剩余的70%。

三、双方承诺

（一）甲方承诺

1、为咨询服务事务的执行提供必要的和不迟延的协助，包括签发必要的法律文件。 2、从外省所购占补平衡指标款如需甲方垫付的，甲方负责本合同约定指标的资金垫付，垫付资金总额最高不高过本合同约定总价的70%。

3、应向乙方提供该项目的所有相关资料，并尽力确保其真实、准确、完整，但在甲方认为必要时，乙方应对此给予协助，如向甲方提供所需文件清单。

4、甲方在对本合同约定事项构成实质性影响的行动进行决策后，应及时通告乙方。 5、按本合同约定，按时向乙方支付咨询服务费用。 （二）乙方承诺

1、指派专人具体执行约定的咨询服务事项。 2、耕地购买协议须经得甲方书面确认。

3、如外省所购占补平衡指标款由甲方垫付资金，乙方负责配合甲方协调市国土和市财政进行资金返还。

4、依法尽职尽责执行咨询服务事务，确保在本合同约定期限内完成委托事项，维护甲方的利益。

5、应不迟延地向甲方报告合同约定事项的阶段性进展，并提供专业意见供甲方参考，重大事件应采用书面形式及时通告。

6、采取对本合同约定事项构成实质性影响的行动前，应在双方共同协商后再行实施。

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7、办理取得咨询服务费手续的同时，依法向甲方提供足额的正式财务发票。

四、合同期限

本合同的有效期为 120 天，自本合同签署之日起计。 五、违约责任

甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如乙方违约，乙方还应退还甲方已支付全部费用。

六、争议的解决

双方因本合同或本合同的履行发生的任何争议，应尽先以协商方式解决，如协商不成，将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院。

七、保密和公开披露

1、双方均应对任何在合作过程中获得的关于另外一方的非公开可获得的信息，包括但不限于与对方的业务、经营、财务、股东、客户、知识产权等有关的任何信息和文件予以保密。未经对方事先书面同意，不得向任何第三方披露，但根据适用法律的要求或政府机构的要求而进行的披露除外。

2、本合同终止时，如一方要求，另一方应将因履行本合同而取得的另一方的资料不迟延地返还。

八、其它

本协议正本一式四份，双方各持两份，具有同等效力，经双方法定代表人或其授权代理人签署后生效。

委托人（盖章）：

法定代表人或授权代表人（签章）： 签订日期： 年 月 日

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受托人（盖章）：

法定代表人或授权代表人（签章）： 签订日期： 年 月 日

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