土地流转各项制度

岗位责任制度

宣传贯彻落实土地流转方针、政策，做好农村土地流转的管理、监督和指导工作。

第一条 负责贯彻落实上级部门的工作部署和要求，结合实际指导全市土地流转，负责工作计划、总结、统计汇总并报表。

第二条 负责提供土地管理法律、法规及农村土地流转政策。

第三条 主要负责建立大宗土地流转信息平台，收集和发布土地流转供求信息，建立土地流转储备库。

第四条 负责办理有关农村土地流转合同变更手续，审核流转报告，指导签订流转合同及其鉴证，管理农村土地流转档案资料。

第五条 做好各村土地纠纷的调解。

第六条 负责调查核实申报材料。

信息发布制度

第一条 建立大宗土地流转信息储备库。

第二条 定点收集、定期发布，定时上报土地流转信息。

第三条 及时更新土地流转的信息发布内容。

第四条 运用信息化管理手段，畅通市、镇、村三级土地流转信息网络。

第五条 指导培训镇、村两级信息员，提高素质，增强信息服务功能。

第一条 规范操作程序，保证流转程序和内容真实、完整、合法有效；

第二条 加强对土地流转内容、程序的合法性、规范性、完整性进行审查；

第三条 依法审查土地流转方式、流转期限、流转费用的合理性；

第四条 对申请合同鉴证的，依法由镇经管中心进行鉴证；

第五条 对土地流转情况进行备案登记，为土地流转纠纷处理提供依据。

第一条 为了切实加强对农业土地流转资料的管理，做到资料齐全、整理规范、使用有序、保管安全，特制定本制度；

第二条 档案柜要合理放置，统一编号，档案资料摆放做到科学、整齐、统一。

第三条 档案管理人员变动，应及时办理交接手续，防止档案遗失。

第四条 档案管理人员及时整理农村土地流转管理相关资料，并按规定装订归档。

第五条 加强治安保卫工作，严防档案资料被盗，确保档案资料安全。

第六条 非本单位工作人员查阅档案资料，须经单位主管领导批准方可借阅，外借资料须履行登记归还制度。

调解仲裁制度

第一条 为了及时公正解决农村土地流转纠纷,切实保护当事人合法权益,促进土地依法自愿有偿流转,特制定本制度。

第二条 凡因订立、履行、变更、解除和终止土地流转合同发生的争议；因双方不积极履行合同义务，造成合同违约均属调解仲裁范围。

第三条 解决土地流转纠纷，应当根据事实，遵循合法、公正、着重调解的原则，依法保护当事人的合法权益。

第四条 土地流转发生纠纷，流转双方可自愿协调解决，也可通过第三人调解，达成和解协议。

第五条 发生土地流转纠纷当事人不愿协商，可以申请调解仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

第六条 发生土地纠纷双方当事人应积极主动地提供证据，交仲裁机构核查。

第七条 调解土地流转纠纷，办案人员应当充分听取双方当事人对事实理由的陈述，耐心疏导，帮助达成协议。调解达成协议的，应当制作调解协议书。

第八条 土地流转纠纷调解不成或一方申请仲裁的，应组成仲裁庭进行裁决，并制作裁决书。

第九条 仲裁人员资质以及仲裁庭组成、仲裁庭裁决等事项，严格遵守《农村土地承包经营权纠纷调解仲裁法》。

风险预警制度

第一条 为进一步提高土地流转的稳定性，防止流转纠纷发生，特制定本制度。

第二条 加强对流转双方诚信履约意识教育，督促流转双方严格依照合同规定履行各自职责。

第三条 帮助解决生产和技术方面的问题，有效降低生产成本。

第四条 宣传国家支农惠农政策，帮助承包方协调支农惠农资金、项目等。

第五条 帮助制定产业发展规划，指导产业开发，搞好协调服务工作。

第六条 对土地流转情况进行跟踪管理，防止改变土地用途、撂荒等现象的发生；随时掌握土地流转后的生产经营状况和合同履行情况，发现问题及时预警，妥善处理，避免纠纷发生，降低流转风险。

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