地基与基础评估报告

水岸新城商住小区（B地块）一期工程

地基与基础

监 理 评 估 报 告

监 理 单 位：福建工程建设监理有限公司 总监理工程师：

日 期： 年 月 日 水岸新城商住小区（B地块）一期 地基与基础质量评估报告

一、 工程慨况:

1、工程名称：水岸新城商住小区（B地块）一期 2、建设地点：龙海市角美镇

3、建设单位：鸿煜（福建）置业有限公司 4、设计单位：福建省千亿建筑设计有限公司 5、地勘单位：核工业华南工程勘察院 6、监理单位：福建工程建设监理有限公司 7、施工单位：福能联信建设集团有限公司

8、监督站：漳州台商投资区建设工程质量安全监督站 9、建设规模：

1）、本工程水岸新城商住小区（B地块）一期，由5栋商住楼及其附楼组成，分别为2#楼、3#楼、5#楼、7#楼、8#楼及地下室总建筑面积110816.62m2，建筑层数为地上1-28层，地下1层，其中地下室总建筑面积20105m2，地上总建筑面积90711.62m2，建筑总高度85.8m，总占地面积7778.32m2。地下室一层为地下停车库及设备用房（局部战时为甲类，核6级常6级人防地下室，具体详结施图），地上为住宅、沿街配套单层、多层店面、物业管理用房及设备用房等。

2）、工程规模： 2#楼、3#楼建筑层数为地上28层，建筑总高度85.15米，其中3#楼地上总建筑面积为25788.1m2，占地面积2156.64m2，2#楼地上总建筑面积为13595.3m2，占地面积988.44m2；5#楼建筑层数地上25层，建筑总高度 76.15米，5#楼地上总建筑面积为24906.84m2，占地面积2228.3m2；7#楼、8#楼建筑层数为地上18层，建筑总高度 55.15米，其中7#楼地上总建筑面积为10500.22m2，占地面积1045.85m2，8#楼地上总建筑面积为15921.16m2，占地面积1627.03m2。

3）、建筑等级：本工程2#-8#楼建筑设计等级为一级，地下室建筑设计等级为二级，2#楼、3#楼、5#楼为一类高层，主体耐火等级为一级，7#楼、8#楼为二类高层，主体耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级。本工程抗震设防烈度为7度，安全等级为二级。设计使用年限50年。建筑外墙防水设防标准为Ⅱ类。屋面防水等级II级，地下室防水等级一级,抗渗等级P8。

4）、主要结构体系：2#楼、3#楼、5#楼为剪力墙结构，7#楼、8#楼为框剪结构，配电房及其他店面为框架结构，基础形式2#~8#楼为直径600高强预应力混凝土PHC管桩，纯地下室、配电室及其他独立店面为直径500高强预应力混凝土PHC管桩，具体详结施。

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5）、设计混凝土强度等级：

承台混凝土强度等级C30，垫层混凝土强度等级C15。地下室底板、顶板及其梁为C30 地下室外墙混凝土强度等级为C30(主楼部分同主楼一层柱、墙混凝土强度等级)。基础底板、有地下室部分的承台及地下室外墙均采用抗渗混凝土，抗渗等级为P8，水池、地下室顶板（室外部分）为抗渗混凝土，抗渗等级为P6。

主楼柱、墙混凝土:（1）、2#楼、3#楼1~4层为C40，5~12层标号为C35，13~18层标号为C30，19层标高以上为C25；（2）、7#楼、8#楼1~6层混凝土标号为C30，7层标高以上为C25；（3）、5#楼1~4层为C40，3~8层标号为C35，9~15层标号为C30，15层标高以上为C25；

梁板、楼梯混凝土：（1）2#楼、3#楼、5#楼2~5层为C30，5层以上为C25；（2）7#楼、8#楼混凝土标号为C25；

屋面采用密实性防水砼，抗渗等级为P6。

构造柱、圈梁、过梁、栏板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙、设备基础及其它后施工混凝土装饰构件等为C20砼。 二、监理工作情况：

1、监理依据《中华人民共和国建筑法》，《建设工程质量管理条例》，《建设工程监理规范》，《建设工程质量验收统一标准》，《建设工程施工合同》，《建设工程委托监理合同》，工程量清单内容，本工程设计图纸及其他相关技术规范、标准，国家和省市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定。

2、严格审核施工单位提交的施工组织设计，督促施工单位建立完善的质量保证体系，落实保证工程质量的技术措施、组织措施及安全措施等。

3、严格执行工程材料报验程序，严把工程材料质量关，对进入现场的工程材料进行检查验收，并及时见证取样送检；不符合质量要求的工程材料，不允许在工程中使用。 4、积极主动做好监理巡视检查、质量跟踪检查，发现问题及时与各有关部门联系处理。 5、严格执行工程报验制度，进行平行检验实测工作。对工序质量进行控制，上道工序质量不合格不允许下道工序施工。

6、严格核查进场砼塌落度、并对砼浇捣进行旁站监理，做好旁站监理记录；

7、严格执行日常安全巡视检查制度，发现安全隐患或违章作业及时以口头或书面形式通知施工单位整改。

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三、执行房屋建筑工程强制性标准及图纸设计变更文件执行情况：

（一）、本工程能严格按现行有关施工与验收规范、规程、标准施工，施工过程未发现有违反强制性标准的行为。严格按照设计图纸和设计变更要求进行施工，所有设计变更均有经过设计单位的签认，设计变更的手续齐全。 （二）监理执行标准：

1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 2、工程建设标准强制性条文（2002年版） 3、建设工程监理规范（GB50319-2013）

4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002（2011）版） 5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）

6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 7、施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001） 8、工程测量规范（GB50026-93）

9、现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体设计与施工技术规程（DBJ13—20—99） 四、分部分项验评情况： （一）、无支护土方：

1、土方开挖：共5个检验批，5个检验批均验收合格，本分项合格。 子分部所含分项工程质量均验收合格，质量控制资料完整。 无支护土方子分部自评为合格。 （二）、桩基子分部：

1、桩基采用漳州新三和管桩有限公司生产的“明欣”预应力PHC管桩，型号为PHCΦ600A-130、PHCΦ500AB-125管桩。

2、子分部所含分项工程质量均验收合格，质量控制资料完整、有效，有关检测符合要求。 3、地下室桩基静载荷及低应变检测情况：

（a）抗拔试验：509#桩、523#桩、720#桩、1067#、1260#、1153#、1358#、935#桩，其中最大上拔量为：16.90mm，最小上拔量为：7.03mm，经试验结果符合要求，试验结果符合要求；

（b）抗压试验：106#、379#、408#、627#、1277#、1396#、1056#、1090#、1288#，其中最大沉降量为：14.5mm，最小沉降量为：8.16mm，经试验结果符合要求；

（b）抗压试验：2-77#、2-11#、3-142#、3-152#、5-9#、5-166#、7-37#、7-53#、8-61#、

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8-69#，其中最大沉降量为：37.24mm，最小沉降量为：13.1mm，经试验结果符合要求； （d）基桩低应变动力检测，共检测517根，动测结果，Ⅰ类桩479根,占检测桩数的92.6% ,Ⅱ类桩38根,占检测桩数的7.4% ,无Ⅲ类、Ⅳ类桩。 （四）、地下防水子分部：

1、防水砼：基础地下室底板、顶板及外墙采用C40P8、 C30P6抗渗混凝土，后浇带采用C35P8抗渗混凝土；抗渗混凝土由长泰智欣双惠建材有限公司生产的商品砼。

子分部所含所有分项工程质量验收合格，质量控制资料完整、有效，检测结果符合要求。 共25个防水检验批，25个检验批验收合格。

地下室顶板防水层因工序需求，临时暂缓施工，待施工室外工程时一并施工，地下防水子分部工程暂评为合格。 （五）、混凝土基础：

1、钢材：地基与基础共进场9批，检验报告15份。本工程采用厦门众达钢铁有限公司及福建三宝钢铁有限公司生产的钢材，具备材料进场合格证75份。结构用钢材现场总见证取样75组，其中见证送检75组，见证取样率100%，见证送检率100%，抽检试验结果均符合要求。

2、钢筋焊接：电渣压力焊检验报告28份、直螺纹钢筋机械连接检验报告32份；检验结果均符合要求。

3、砼：地下室结构砼采用长泰智欣双惠建材有限公司提供生产的商品砼。其中，抗压试块报告：C40标准养护砼试块14组，C40同条件养护试块18组；C30标准养护砼试块144组，C30同条件养护试块61组，抗渗试块：标准养护48组，均评定为合格。 （1）、标准养护砼试块留置及强度评定情况见下表：

部 位 强度留置组到期组数（组） 14 100 地基与基础 C30 144 144 合格率% 最大值、最小值 53mpa、 46.6mpa 40.2mpa、 30mpa 评定方法 及结果 合格 合格 等级 数（组） C40 14 地基与基础 （2）、砼结构实体强度检测采用同条件养护试件评定。各部位同条件试件均有取样部位，养护日温度记录。

同条件养护砼试块留置及强度判定情况见下表：

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部 位 地基与基础 地基与基础 强度留置组到期组数最大值、最合格率% 等级 数（组） （组） 小值 57.64 mpa、 C40 18 18 44.11mpa 100 44.44mpa、 C30 61 61 33.11mpa 判定方法 及结果 合格 合格 （3）砼回弹及钢筋保护层：

结构钢筋保护层厚度及回弹强度按规范及有关文件要求进行选取，委托厦门市工程检测中心有限公司厦门分公司进行检测，检测结果均符合设计及规范要求；其中地下室于2015年8月15日进行检测,钢筋保护层检测报告编号1份，编号XJJJ/钢筋保护层/（2015）年第104号，回弹强度报告1份，编号XJJJ/砼回弹/（2015）年第148号。 4、后浇带混凝土：

楼层及外墙后浇带的留置位置及宽度均按设计图纸进行；底板及外墙后浇带止水钢板预埋件等均按设计图纸进行埋设；地下室底板、顶板及外墙后浇带采用C35P6混凝土浇筑，混凝土均采用长泰智欣双惠建材有限公司生产的商品砼，抗渗及抗压试块按规范进行留置，混凝土强度评定为合格。 （六）、砌体子分部： 1、多孔砖：

地基与基础填充墙设计采用MU10混凝土多孔砖。供货商为龙海市角美上房机砖厂及漳州市内丁新型建材有限公司，累计进场各4批，见证取样8组，见证送检8组，见证取样率100%，见证送检率100.0%，抽检试验结果均符合要求。 2、水泥：

水泥采用漳州紫金建材有限公司生产的“钱江”牌P.C32.5水泥；龙海红狮水泥有限公司生产的“燕荡山”牌P.C32.5水泥；累计进场2批，具备水泥材料进场合格证5份，水泥进场见证取样5批次，见证送检5批次，见证取样送检率100%，抽检试验结果均符合要求。

3、砂浆见证取样情况：

1、砌筑砂浆具有配合比报告4份，砂浆试块留置6组，因部分龄期未到，暂自评合格。 五、工程施工记录

1、施工测量放线记录21份。 2、施工记录465份 3、隐蔽验收记录237份。

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4、地基验槽记录11份。

六、主体结构子分部、分项验收情况；

地基与基础分部、分项工程验收

分部工程名称 子分部工程名称 分项工程名称 土方开挖 预应力管桩 防水砼 模板 拆模 检验批数 施工单位分项自评结果 监理单位分部自评结果 无支护土方 桩基 地下防水 地基与 基础 砼结构 5 173 25 36 8 128 98 8 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 符合要求 钢筋 砼 现浇结构 七、观感检查验收情况：

经与施工单位、业主三方共同对该部分地基与基础观感检查，主体结构垂直度、平整度符合要求，砼无明显严重质量缺陷；砖砌体灰缝均匀、砂浆饱满。该部分观感质量一般。

八、地基与基础分部工程监理验收结论：

本工程地基与基础结构分部工程分四个子分部：共8个分项工程，质量控制资料基本齐全、有关安全及功能检测结果符合要求，观感质量评定为一般，（因部分砂浆试块龄期未到，待砂浆试块强度报告出来符合要求，只进行资料完善）。

综上所述，该地基与基础分部评定为合格，同意验收。

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水岸新城商住小区（B地块）一期

2015年8月26日

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