物业管理专业设计(物业0906)

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安徽水利水电职业技术学院

2012届物业管理专业

毕业设计任务指导书

管理工程系 2012年2月

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目 录

1.毕业论文（毕业实习报告）进度要求 3

2.毕业设计具体要求 4~7

3.毕业答辩 8~9

附件1：毕业论文（毕业实习报告）任务书 10

附件2：毕业论文（实习报告）中期报告 11

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毕业论文（毕业实习报告）进度要求

一、时间： 2012年2月27日～2012年6月5日 。 二、基本要求

1．参加毕业顶岗实习的同学，请结合所学专业知识，根据自己的实习经历以及对理论知识的掌握情况撰写实习报告。

2．专升本及未参加毕业顶岗实习的同学，请结合所学物业专业知识，撰写一篇与物业管理相关的毕业论文

三、进度要求

（一）文献阅读及讨论：2012年2月27日～3月9日，阅读参考书和论文，并上交手写稿阅读报告。阅读报告应该包含确定下来的论文题目。

（二）定选题和大纲：3月10日～3月20日，在文献阅读的基础上，做论文选题、大纲和写作计划并在此期间完成毕业设计任务书。

（三）初稿写作：3月21日～4月20日，30日之前交初稿和毕业设计中期报告。 （四）修正：4月21日～5月20日，做进一步的修正和润色，21日前交论文或实习报告终稿。

（五）评阅和答辩：5月21日前论文交评阅教师，6月1日～6月5日答辩（具体时间请同学们留意系部通知，或者查阅系部网站）。

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毕业设计的具体要求

一、毕业设计指导教师

指导教师应是具有专业理论水平较高、实践经验较丰富、中级以上专业技术职务的专业人员。指导教师既是毕业设计的业务指导者，又是工作的组织者。指导教师应认真履行职责，指导学生完成好毕业设计的全过程。指导教师一经确定，不应中途更换。

二、毕业设计的选题 1．毕业实习报告

结合所在实习单位和实习岗位，观察、分析实习过程中所遇到问题及解决的方法，加深对专业理论知识的掌握。

2．毕业论文

毕业论文是整个教学过程中有机环节，写毕业论文是用文字把自己在学校的学习成果和解决实际问题的能力表现出来，并从中受到科学研究的基础训练。

论文选题即确定论文的方向和目标，确定题目，就标志论文撰写的开始。选题应围绕物业管理直接相关的问题，如物业公司前期介入、物业公司的日常管理、物业管理各项职能的设计与研究和房地产经营与管理。学生可以参照给定的题目，并作进一步细化；也可以结合自己的岗位工作，选自己熟悉的，但不能脱离物业管理这个专业的核心内容。无论是按参考选题还是自行选题，都要求针对实际问题，能反映运用所学专业知识解决实际问题的能力，切忌大而空洞的选题。

三、毕业论文参考论题

（一）物业管理方向（指导教师：陈时禄、王联萍、庞鑫） 1．××与××物业管理模式比较(如长城、元一、绿城等) 2．合肥市物业管理从业人员情况的调查分析 3. 市场竞争是发展物业管理事业的有效途径 4. 物业接收中的主要事项及常见的法律纠纷 5．业主、业主委员会和物业公司的关系 6．物业管理的前期介入

7．房地产开发企业物业管理观念的调查分析 8．物业管理企业发展的瓶颈 9. 现行居住区物业管理的困境与出路 10. 物业管理公司综合评价指标体系研究

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12. 物业管理在房地产开发中的作用 13．物业管理纠纷的若干法律问题 14．物业管理从业人员素质研究

15．物业设施设备常见故障和异常的处理 16．物业管理的品牌战略 17. 小区物业管理信息系统

18．对小区绿化、环境卫生、车辆道路管理、收费等问题的思考 （二）、房地产方向（指导教师：赵晨 叶武 ） 1．“限购令”对房地产市场的影响

2．从市场营销看物业管理前期介入的必要性 3．“次贷危机”下房地产业发展的对策 4．合肥市房地产市场运行机制分析

5．结合实例分析区位在房地产投资中的地位和作用 6．房地产开发项目的市场定位和营销策略 7．关于房地产对国民经济影响的初步分析 8．分析房地产项目市场调研和预测的作用和地位 9．房地产融资问题研究

10．分析近年来度国家对房地产市场调控措施（房产税试点、提高二套房首付比例、加息、加大廉租房建设等）的政策效果。

教师联系方式

陈时禄：ahsycsl@http://www.77cn.com.cn 王联萍：1045963980@http://www.77cn.com.cn 庞 鑫：free_sand@http://www.77cn.com.cn 赵 晨：zhao5323771@http://www.77cn.com.cn 叶 武: 526111095@ http://www.77cn.com.cn

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1．设计题目

2．详细填写设计思路 3．在设计内容和步骤栏中：

主要内容是结合实际的某项具体项目的设计或对具体课题进行有独立见解的论证，要求以目录形式写出设计的主要内容和步骤，内容和步骤应尽量详尽、具体。最重要的是要有本人设计的内容。

4．本人在设计中具体完成的工作：

本栏内容一定要填写具体，写明本人做那几项工作，并要求达到一定的工作量，注意：本人的工作一定要有较多的技术含量，也就是本人应完成的主要设计工作，而不能只提出及时要求或做前期准备工作。

5．参考文献：认真写明参考文献名称、作者、出版单位。

6．凡不符合选题要求或任务书填写欠详细者应退回，并重新填写和申报。 五、毕业设计中期检查

学生填写《毕业设计（论文）中期报告》，由检查教师面对面进行。检查内容包括：查看学生的论文初稿，听取学生口头汇报，检查毕业设计（论文）工作的进度，解答学生提出的问题。学生根据教师提出的意见修改论文。

六、毕业设计报告正文

任务书审批通过后，开始撰写论文。学生不能擅自更改论文题目，即论文题目与任务书的题目保持一致。如确需更改题目，应提前申请，经系部及教研室批准后，重新履行任务书审批手续。

管理类专业毕业设计报告或论文正文应包括：问题的提出、设计的指导思想、设计方案提出的依据、设计方案的选择和比较;设计过程所运用的技术经济分析指标和方法；数学模型及其依据,数据计算方法；对设计方案的实用性和经济效益等方面做出评估；对设计实施过程中存在的问题(或可能发生的问题)提出合理化建议。毕业论文的基本论点、主要论据，根据国家有关方针、政策及规定联系实际展开理论分析。

七、毕业实习报告的格式及书写要求 1．毕业论文（实习报告）内容

毕业论文:由封面、任务书、内容摘要、目录、正文、参考文献、指导教师评语、封底构成。

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封面：统一印制的论文封面；

内容摘要：是对论文内容的概括性描述，字数控制在300以内； 目录：列出论文正文的一、二级标题名称和对应页码。

正文：是论文的主体部分，通常由引论、本论和结论三部分组成，这三部分在行文上可以不明确标示。正文字数在6000字以上。

参考文献：在写作中使用过的文章、著作目录。 2．论文格式编排

⑴ 目录：项目名称用3号黑体，顶部居中，内容用小4宋体。 ⑵ 正文文字：

论文标题用3号黑体，顶部居中排列，上下各空一行，副标题用小3号黑体，紧挨正标题下居中，文字前加破折号。正文文字4号字，行距固定值22磅，汉字用宋体，其他用Trebuchet mS。

正文采用三级标题，一级标题加粗，标题样式： 一、 1． （1）

（3）参考文献：另起一页，项目名称用4号黑体，另起行空两格用5号宋体排印。 3．印刷与装订

毕业作业（论文）一律用A4纸打印，单双面印刷均可。文稿一律左侧装订。 4．学生应向学校提交如下资料： ⑴ 打印好的毕业论文一式三份； ⑵ 论文的电子文档；

论文格式要求详见我系网页（http://www.77cn.com.cn/article/20080916/00101311.html)

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毕业答辩

一、毕业答辩资格

（一）答辩资格；按照统一时间安排完成毕业论文（设计），经指导教师审查同意后，在其设计说明书（论文）封面等文件上签字者，方可获得答辩资格。学生有下列情况之一者，取消答辩资格。

1．查明有抄袭（对同类论文题目，若出现两份毕业论文（实习报告）有50%以上的内容相同，则视为相互抄袭）或代作者；

2．论文指导教师评语无指导教师签名者； 3．论文题目与内容不符者；

4．未完成毕业设计任务书所下达的任务者。 （二）答辩小组组成

毕业设计答辩小组由2～3名讲师（或相当于讲师）及以上的教师组成，由系负责组织。 二、答辩流程

时间约为 10分钟，然后回答答辩小组老师的提问整个过程约30分钟。介绍所作毕业设计的主要内容不超过15分钟，然后根据答辩主持人出的题目进行现场答辩。

学生本人介绍设计内容时要做到：叙述简明扼要，条理清晰，论据充分，有说服力。回答问题时要做到：概念清楚、考虑周密、思维敏捷、沉着冷静。

三、毕业设计成绩评定

（一）评分顺序:答辩完成后，答辩小组根据指导老师意见、评审老师意见、学生答辩会的表现及论文质量、整个毕业设计过程的工作态度等方面综合考虑，评定学生成绩。其中优秀及不及格两类学生的成绩应在答辩委员会上作专门复议，如有必要，可对个别学生进行第二次答辩。

（二）毕业设计成绩评定依据 具体评定成绩可从以下四个方面考虑:

1．学生的基本技能(占20%)。主要包括:应用基础理论、专业知识分析、解决问题的能力；查阅、综合分析中外文资料的能力；独立进行设计和科学研究的能力、创新能力等。

2．论文质量 (占40%)。主要包括:总结概括、理论分析和撰写论文的能力；论文价值及有无创造性等。

3．答辩成绩 (占30%)。由学生介绍设计 (论文)情况和回答问题两部分成绩组成。 4．工作表现 (占10%)。主要包括是否按时完成规定的任务、出勤情况、工作学习态度、

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（三）毕业设计成绩

1．优秀: 能按时完成毕业设计 (论文)所规定的任务，并在某个方面体现了有独特的见解，或解决了生产、科研和实验中较为重要的问题，毕业设计 (论文)说明书论证严密、计算精确，图表清晰，结论正确。答辩时能确切地、全面地回答有关问题或有所延伸和扩展。

文字材料条理清楚、通顺、论述充分，符合技术用语要求，符号统一，编号齐全，书写工整。答辩时，思路清晰，论点正确；回答问题基本概念清楚，对主要问题回答正确、深入。

对优秀成绩的评定要从严掌握，坚持宁缺勿滥原则。成绩评为优秀的人数一般掌握在不超过参加答辩人数的20%。

2．良好： 能按期完成毕业设计 (论文)所规定的任务，并表现出有较好地运用所学的知识分析解决问题的能力。毕业设计(论文)说明书的理论分析和计算正确、图表清晰、完整。答辩时能正确解答老师所提出的有关问题，概念清楚。

文字材料条理清楚、通顺，论述正确，符合技术用语要求，书写工整。答辩时，思路清晰，论点基本正确，能正确地回答主要问题。

3．及格：在指导教师的具体帮助下，能按期完成任务，独立工作能力较差且有一些小的疏忽和遗漏；能结合实际对某具体课题进行有独立见解的论证，但技术含量不高。在运用理论和专业知识中,没有大的原则性错误；论点、论据基本成立,计算、分析、基本正确。毕业设计(论文)基本符合要求。

文字材料通顺，但叙述不够恰当和清晰；词句、符号方面的问题较少，工作不够认真，个别错误明显。

答辩时，主要问题能答出，或经启发后能答出，但不够完整、准确，回答问题较肤浅。 4．不及格：任务书规定的项目未按期完成；或基本概念和基本技能未掌握。没有本人结合实际的具体设计内容或独立见解的论证，只是一些文件、资料内容的摘抄；在某些万面有原则性错误。

文字材料不通顺，书写潦草，质量很差，有原则性错误。

答辩时，对毕业设计(论文)的主要内容阐述不清，基本概念糊涂，对主要问题回答有错误，或经过启发仍不能确切解答，毕业设计(论文)未达到最低要求。

管理工程系

2012年2月20日

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附件1： 管理系毕业论文（毕业实习报告）任务书

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备注：1．任务书由学生填写

2．“不通过，请重新申报”的原因如下：

A 本人具体设计内容不足，应增加设计内容；

B 本人具体设计内容不明确，应以目录形式写明设计内容； C 应加强理论分析； D 没有具体的设计对象； E 雷同；（同学之间或其它方面雷同）

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毕业设计任务指导书 附件 2: 毕业论文(实习报告) 毕业论文(实习报告)中期报告 专业 班级 姓名 学号

管理工程系 2010 年

指导教师

论文(实习报告)题目

本人在该设计中具体应完成的工作 1.简述毕业设计开始以来所做的具体工作和取得的进展或成果

2.目前存在问题，下一步的主要研究任务，具体设想与安排

3.指导教师对该学生前期研究工作的评价

指导教师签字： 4.中期检查意见

年

月

日

检查教师签字： 备注：1. 本表由学生填写，指导教师及毕业设计工作指导小组签署意见。 2. 本表由学生装订在论文中(任务书的后面) 。

年

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/y8wi.html