售楼处消防安全设施配置标准

《售楼处消防安全设施配置标准》

一、建筑要求

1.用作售楼处功能的总建筑面积不应超过3000 m2且单层不应超过1500 m2；

2.建筑面积大于300m2 的地上房间，长度大于20m的内走道应设置可开启外窗，开窗面积不小于房间或走道面积的2%；

二、室外消火栓设置要求

1.优先考虑利用市政消火栓作为售楼处的室外消火栓；

2.若市政消火栓无法满足时，利用市政水源设地下式消火栓，布置间距100-120m；

3.若无市政水源，则不设置室外消火栓；

三、室内消火栓设置要求

1.售楼处体积不大于5000m3时，设置消防卷盘；大于5000 m3时，设置SG16D65Z-J型消火栓；

2.有市政供水，市政压力大于16+ΔH（ΔH：售楼处顶层地面标高）米时，消火栓由市政管网供水；

若市政压力不满足或无市政供水时，需设置V1=108m3的临时储水设

备及消火栓给水泵一台（Q=15L/s;H=16+ΔH米）；

四、室内喷淋设置要求

1.售楼处任一楼层面积不大于1500 m2，且总面积不大于3000 m2时，不设自动喷淋灭火系统；

2.若设置喷淋系统，则需设置V2=76m3的临时储水设备及喷淋给水泵

一台（Q=21L/s;H=40+ΔH米）；

五、建筑灭火器设置要求

设置MF/ABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器，保护半径20m/具；

六、室外水泵接合器设置要求

若设置有喷淋系统时，仅对该系统设置一组地下式水泵接合器（2个）；

七、防排烟设置要求

1. 防烟楼梯间及其前室应设置防烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；

2. 建筑面积大于300m2 的地上房间，长度大于20m的内走道应设置排烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；如果无法满足自然排烟条件，应采取机械排烟措施，具体技术要求参见相关规范。

3.设置自然排烟设施的场所，其自然排烟口的净面积应符合下列规定：

3.1 防烟楼梯间前室不应小于2m2；合用前室，不应小于3m2；

3.2 靠外墙的防烟楼梯间，每5层内可开启排烟窗的总面积不应小于

2m2；

3.3 其他场所取该场所建筑面积的2%；

4.通风、空调风管管材采用镀锌钢板；

5.风管、水管和设备的保温材料应采用防火性能不低于难燃B1的保温材料；

八、火灾自动报警设置要求

1. 任一楼层面积大于3000 m2，或总面积大于6000 m2时，或设置有

喷淋系统时，需设置火灾自动报警；

2.采用区域报警系统（消防控制盘），设置于售楼处前台处或常有人值班的地方；预留接入小区中控室的接口；

3.总线制布线原则；

4.独立房间探测区域面积不宜超过500 m2，但从主入口能看清内部，且面积不超过1000 m2，也可以划分为一个区域；防烟楼梯间及前室独立探测区域；

5.采用普通感烟探测器、手报等多种手自动报警装置；

6.联动控制消防强切（非消防用电）、强启（消防设备、消防广播、声光报警、应急照明等）。

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