中国产业园区规划布局与运营管理分析报告2018年版(目录)

2018年版中国产业园区规划布局与运营管理分析报告

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出版日期 报告价格 2018年 中文电子：￥7200元 中文纸介：￥7000元 中文全版：￥7500元 English version：＄4200 USD 可开增值税专用发票 交付方式

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第一章、中国产业园区运行现状分析 第一节、产业园区的演化趋势分析 一、生态系统的发端：聚核 二、生态系统的形成：聚链 三、生态系统的完善：聚网 第二节、产业园区的政策环境分析 一、产业园区相关发展规划政策 二、产业园区土地使用政策分析 三、产业园区税收优惠政策分析 四、产业园区其他补贴政策分析 五、产业园区发展其他相关政策 第三节、产业园区发展规模分析 一、产业园区数量规模分析 二、产业园区投资规模分析 三、产业园区建设面积分析

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四、产业园区入驻企业规模 五、产业园区从业人员规模 第四节、产业园区经营效益分析 一、产业园区盈利模式分析 （一）、产业园区盈利点分析 （二）、产业园区盈利模式分析 （三）、产业园区盈利方式对比 二、产业园区经济指标分析 三、产业园区投资收益分析 第五节、产业园区的发展模式分析 一、自发成长型产业园区 二、资源驱动型产业园区 三、规划引导型产业园区 四、产业转移型产业园区

第六节、园区公共服务平台架构分析一、园区公共服务平台构成要素分析（一）、平台运行的供需主体 （二）、平台运行的中介机构 （三）、平台运行的硬件系统 （四）、平台运行的软件系统 二、园区公共服务平台功能模块分析（一）、数据查询服务系统 （二）、智力资源服务系统 （三）、仪器设备共享系统 （四）、技术研发服务系统 （五）、中小企业服务系统 （六）、检验检测服务系统 （七）、中试试验服务系统 （八）、技术转移服务系统 （九）、创业孵化服务系统 （十）、节能环保服务系统 三、园区公共服务平台运营与服务 （一）、公共服务平台使用流程

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（二）、公共服务平台运营模式 （三）、公共服务平台服务模式 一）、服务平台收费策略 二）、资源使用收费标准

四、园区公共服务平台建设与保障 （一）、公共服务平台的构建主体 一）、平台的投资主体分析 二）、平台的建设管理主体 三）、平台的参与主体分析 （二）、公共服务平台的保障机制 一）、资金保障机制分析 二）、制度保障机制分析 三）、运行保障机制分析 四）、人才保障机制分析 五）、环境保障机制分析 第七节、产业园区发展趋势分析 第二章、中国产业园区开发主体分析第一节、产业园区开发模式分析 一、“园中园”开发模式 二、“市场化”开发模式 三、“行政特区”开发模式 四、“官助民办”开发模式 第二节、园区住宅开发主体分析 一、园区住宅开发模式分析 二、园区住宅运营模式分析 三、园区住宅盈利模式分析 四、住宅地产运行价格分析 五、园区住宅开发影响因素 第三节、园区商业开发主体分析 一、园区商业地产开发模式 二、园区商业地产运营模式 三、园区商业地产盈利模式 四、商业地产运行价格分析

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五、园区商业开发影响因素 第四节、园区工业开发主体分析 一、园区工业地产开发模式 （一）、工业园区开发模式 （二）、工业地产商模式 （三）、主体企业引导模式 （四）、私人业主开发模式 （五）、综合运作模式 二、园区工业地产运营模式 三、园区工业地产盈利模式 四、工业地产运行价格分析 五、园区工业开发影响因素

第三章、中国产业园区发展规划与布局分析 第一节、政府对园区产业的规划 一、园区产业方向选择标准 二、企业入驻园区参考因素 三、政府对园区发展的定位 （一）、园区功能定位研究框架 （二）、园区目标客户选择框架 （三）、园区管控机制研究框架 四、政府对园区产业的定位 第二节、产业园区布局基础及原则 一、产业园区布局基础分析 二、产业园区布局原则分析 第三节、产业园区布局分析 一、产业园区的类型 二、产业园区布局现状

第四节、产业园区布局规划发展趋势 第四章、中国产业园区细分领域投资分析 第一节、高新技术产业园投资分析 一、高新技术产业园基本情况 （一）、高新技术产业园发展规模 （二）、高新技术产业园经营效益

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（三）、高新技术产业园企业性质

（四）、高新技术产业园高技术产业制造业分布结构 （五）、高新技术产业园出口情况 二、生物医药产业园投资规划分析 （一）、生物医药产业园开发模式 （二）、生物医药产业园主要特点 （三）、生物医药产业园主要作用 （四）、生物医药产业园运营模式 （五）、生物医药产业园盈利模式 （六）、生物医药产业园投资风险分析 （七）、生物医药产业园发展趋势 三、新材料产业园投资分析 （一）、新材料产业园主要分类 （二）、新材料产业园主要特点 （三）、新材料产业园主要作用 （四）、新材料产业园运营模式 （五）、新材料产业园投资风险分析 （六）、新材料产业园发展趋势 第二节、工业园区投资分析 一、一般工业园投资分析 （一）、一般工业园区开发模式 （二）、一般工业园区合作模式 （三）、一般工业园区产品模式 （四）、一般工业园区运营模式 （五）、一般工业园区收益模式 （六）、一般工业园区发展趋势 二、生态工业园区建设与运营分析 （一）、生态工业园区发展模式分析 （二）、生态工业园区建设模式分析 一）、改造型生态工业园区 二）、全新型生态工业园区 三）、虚拟型生态工业园区 （三）、生态工业园区建设基本情况

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一）、生态工业园区建设规模 二）、生态工业园区类型分布 三）、生态工业园区地区分布 （四）、生态工业园区细分市场分析 一）、行业类生态工业园区 二）、综合类生态工业园区 三）、静脉产业类生态工业园区 （五）、生态工业园区发展趋势分析 一）、生态工业园发展机会和威胁分析 二）、生态工业园区发展趋势展望 第三节、专业园区投资分析 一、现代农业园区投资分析 （一）、现代农业园区的分类 （二）、现代农业园区建设规模 （三）、现代农业园区主要作用 （四）、现代农业园区开发模式 （五）、现代农业科技园运营模式 一）、龙头企业带动型 二）、都市现代农业型 三）、三级园区建设型 四）、外向高效型农业科技园 五）、带动新农村建设类型 六）、现代农业实验区型 七）、高效农业示范园 八）、设施农业型

（六）、现代农业园区盈利模式 （七）、现代农业园区投资风险分析 （八）、现代农业园区建设进展与趋势 二、化工产业园投资分析 （一）、化工产业园开发模式 （二）、化工产业园主要特点 （三）、化工产业园主要作用 （四）、化工产业园运营模式

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（五）、化工产业园盈利模式 （六）、化工产业园投资风险分析 （七）、化工产业园发展前景分析 三、汽车产业园投资分析 （一）、汽车产业园的分类 （二）、汽车产业园开发模式 （三）、汽车产业园主要特点 （四）、汽车产业园主要作用 （五）、汽车产业园投资风险分析 （六）、汽车产业园发展趋势 四、食品产业园投资分析 （一）、食品产业园的分类 （二）、食品产业园开发模式 （三）、食品产业园主要特点 （四）、食品产业园主要作用 （五）、食品产业园运营模式 （六）、食品产业园盈利模式 （七）、食品产业园投资风险分析 （八）、食品产业园发展趋势 五、物流园区投资分析 （一）、物流园区的分类 （二）、物流园区建设规模 （三）、物流园区主要作用 （四）、物流园区开发模式 （五）、物流园发展运营模式 （六）、物流园区管理模式 （七）、物流园区盈利模式 （八）、物流园区投资风险分析 （九）、物流园区发展趋势 六、创意产业园区投资分析 （一）、创意产业园区概况 （二）、创意产业园区发展路径 （三）、创意产业园区建设规模

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（四）、创意产业园区主要作用 （五）、创意产业园开发模式 （六）、创意产业园盈利模式 （七）、创意产业园区企业聚集动力 （八）、创意产业园区投资风险分析 （九）、创意产业园区发展趋势分析 七、总部经济园区投资分析 （一）、总部经济的特征 （二）、总部经济园区建设要点 （三）、总部经济园区建设现状 （四）、总部经济园区主要作用 （五）、总部经济园区发展模式 （六）、总部经济园区盈利模式 （七）、总部经济园区建设趋势

第五章、中国产业园区竞争排名比较分析 第一节、产业园区竞争综合排名分析 一、综合指标排名产业园区总体状况分析 二、综合指标排名产业园区区域状况分析 三、综合指标排名产业园区类别状况分析 第二节、具体细分指标排名情况分析 一、产业园区经济发展指标排名分析 二、产业园区创新发展指标排名分析 三、产业园区产业合作指标排名分析 四、产业园区公共服务指标排名分析 五、产业园区社会发展指标排名分析 第三节、产业园区区域排名情况分析

一、东部地区产业园区持续发展竞争力排名分析 （一）、东部产业园区综合排名总体情况分析 （二）、东部产业园区经济发展排名状况分析 （三）、东部产业园区创新发展排名状况分析 （四）、东部产业园区产业合作排名状况分析 （五）、东部产业园区公共服务排名状况分析 （六）、东部产业园区社会发展排名状况分析

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二、中部地区产业园区持续发展竞争力排名分析 （一）、中部产业园区综合排名总体情况分析 （二）、中部产业园区经济发展排名状况分析 （三）、中部产业园区创新发展排名状况分析 （四）、中部产业园区产业合作排名状况分析 （五）、中部产业园区公共服务排名状况分析 （六）、中部产业园区社会发展排名状况分析 三、西部地区产业园区持续发展竞争力排名分析 （一）、西部产业园区综合排名总体情况分析 （二）、西部产业园区经济发展排名状况分析 （三）、西部产业园区创新发展排名状况分析 （四）、西部产业园区产业合作排名状况分析 （五）、西部产业园区公共服务排名状况分析 （六）、西部产业园区社会发展排名状况分析 第四节、产业园区类型排名情况分析 一、高新技术产业开发区总体排名分析 （一）、高新技术产业开发区总体排名情况分析 （二）、高新技术产业开发区前10强综合排名分析 （三）、高新技术产业开发区单项指标排名分析 二、经济技术开发区总体排名情况分析 （一）、经济技术开发区总体排名情况分析 （二）、经济技术开发区前10强综合排名分析 （三）、经济技术开发区单项指标排名分析

三、高新技术产业开发区与经济技术开发区对比分析 （一）、数值对比 （二）、区域对比

第五节、产业园区竞争排名情况总结 一、五大类指标得分均值与变异系数比较 二、均值以上产业园区区分析 （一）、总体状况分析 （二）、区域状况分析 （三）、类别状况分析

第六章、中国重点省市产业园布局与产业规划方案

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第一节、北京市产业园区布局及产业规划 一、北京市产业园经营情况分析 （一）、产业园区收入规模 （二）、产业园区利润总额 二、北京市土地利用现状及规划 三、北京城市定位及产业发展方向 四、北京产业园区布局与规划 五、北京产业园区细分市场投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析 （三）、专业园区市场投资分析 一）、农业园区市场发展分析 二）、物流园区市场发展分析 三）、创意产业园区市场发展分析 四）、总部经济园区市场发展分析 六、北京产业园区发展机遇分析 第二节、上海市产业园区布局及产业规划 一、上海市产业园经营情况分析 （一）、产业园区产值规模 （二）、产业园区收入规模 （三）、产业园区利润总额 二、上海市土地利用现状及规划 三、上海城市定位及产业发展方向 （一）、产业发展结构 （二）、产业发展方向 四、上海产业园区布局与规划 五、上海产业园区细分市场投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析 （三）、专业园区市场投资分析 一）、上海农业园区发展分析 二）、上海物流园区发展分析 三）、上海创意产业园区发展分析

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四）、上海总部经济园区发展分析 六、上海产业园区发展机遇分析 第三节、天津市产业园区布局及产业规划 一、天津市产业园经营情况分析 二、天津市土地利用现状及规划 三、天津城市定位及产业发展方向 四、天津产业园区布局与规划 五、天津产业园区细分市场投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析 （三）、专业园区市场投资分析 一）、天津农业园区发展分析 二）、天津物流园区发展分析 三）、天津创意产业园区发展分析 四）、天津总部经济园区发展分析 六、天津产业园区发展机遇分析 第四节、河北省产业园区布局及产业规划 一、河北省产业园经营情况分析 二、河北省土地利用现状及规划 三、河北省产业发展环境及方向 四、河北省产业园区布局与规划 五、河北省产业园区细分市场投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析 （三）、专业园区市场投资分析 一）、河北省农业园区发展分析 二）、河北省物流园区发展分析 三）、河北省创意产业园区发展分析 四）、河北省总部经济园区发展分析 六、河北省产业园区发展机遇分析 第五节、江苏省产业园区布局及产业规划 一、江苏省产业园经营情况分析 二、江苏省土地利用现状及规划

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三、江苏省产业发展环境及方向 四、江苏省产业园区布局与规划 五、江苏省产业园区细分市场投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析 （三）、专业园区市场投资分析 一）、江苏省农业园区发展分析 二）、江苏省物流园区发展分析 三）、江苏省创意产业园区发展分析 四）、江苏省总部经济园区发展分析 六、江苏省产业园区发展机遇分析 第六节、浙江省产业园区布局及产业规划 一、浙江省产业园经营情况分析 二、浙江省土地利用现状及规划 三、浙江省产业发展环境及方向 四、浙江省产业园区布局及规划 五、浙江省产业园区细分市场投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析 （三）、专业园区市场投资分析 一）、浙江省农业园区发展分析 二）、浙江省物流园区发展分析 三）、浙江省创意产业园区发展分析 四）、浙江省总部经济园区发展分析 六、浙江省产业园区发展机遇分析 第七节、广东省产业园区布局及产业规划 一、广东省产业园经营情况分析 二、广东省土地利用现状及规划 三、广东省产业发展环境及方向 四、广东省产业园区布局与规划 五、广东省产业园区细分市场投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析

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（三）、专业园区市场投资分析 一）、广东省农业园区发展分析 二）、广东省物流园区发展分析 三）、广东省创意产业园区发展分析 四）、广东省总部经济园区发展分析 六、广东省产业园区发展机遇分析 第八节、山东省产业园区布局及产业规划 一、山东省产业园经营情况分析 二、山东省土地利用现状及规划 三、山东省产业发展环境及方向 四、山东省产业园区布局与规划 五、山东省产业园区细分市场投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析 （三）、专业园区市场投资分析 一）、山东省农业园区发展分析 二）、山东省物流园区发展分析 三）、山东省创意产业园区发展分析 四）、山东省总部经济园区发展分析 六、山东省产业园区发展机遇分析 第九节、湖南省产业园区布局及产业规划 一、湖南省产业园经营情况分析 二、湖南省土地利用现状及规划 三、湖南省产业发展环境及方向 四、湖南省产业园区布局与规划 五、湖南省产业园区细分市场投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析 （三）、专业园区市场投资分析 一）、湖南省农业园区发展分析 二）、湖南省物流园区发展分析 三）、湖南省创意产业园区发展分析 四）、湖南省总部经济园区发展分析

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六、湖南省产业园区发展机遇分析 第十节、河南省产业园区布局及产业规划 一、河南省产业园经营情况分析 二、河南省土地利用现状及规划 三、河南省产业发展环境及方向 四、河南省产业园区布局与规划 五、河南省产业园区细分领域投资分析 （一）、高新技术产业园区市场投资分析 （二）、工业园区市场投资分析 （三）、专业园区市场投资分析 一）、河南省农业园区发展分析 二）、河南省物流园区发展分析 三）、河南省创意产业园区发展分析 六、河南省产业园区发展机遇分析 第七章、中国领先产业园区经营状况分析 第一节、中关村国家自主创新示范区经营分析 一、园区基本情况简述 二、园区发展规模分析 （一）、园区产值规模分析 （二）、园区收入规模分析 （三）、园区人力资源规模 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区发展战略规划 六、园区公共服务平台 七、园区招商引资分析

第二节、联东U谷?北京金桥产业园经营分析 一、园区基本情况简述 二、园区发展规模分析 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区发展战略规划 六、园区公共服务平台

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第三节、天安?广州番禺节能科技园经营分析 一、园区基本情况简述 二、园区发展规模分析 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区发展战略规划 六、园区公共服务平台

第四节、津通（常州）国际工业园经营分析 一、园区基本情况简述 二、园区发展规模分析 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区发展战略规划 六、园区公共服务平台

第五节、深港中海信科技园经营分析 一、园区基本情况简述 二、园区发展规模分析 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区发展战略规划 六、园区公共服务平台

第六节、上海张江高科技园区经营分析 一、园区基本情况简述 二、园区发展规模分析 （一）、园区产值规模分析 （二）、园区入驻企业规模 （三）、园区人力资源规模 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区公共服务平台 六、园区招商引资分析

第七节、武汉东湖新技术开发区经营分析 一、园区基本情况简述

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二、园区发展规模分析 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区发展战略规划 六、园区公共服务平台 七、园区招商引资分析 第八节、苏州工业园区经营分析 一、园区基本情况简述 二、园区发展规模分析 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区发展战略规划 六、园区公共服务平台 七、园区招商引资分析

第九节、深圳高新技术产业开发区经营分析 一、园区基本情况简述 二、园区发展规模分析 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区发展战略规划 六、园区公共服务平台 七、园区招商引资分析

第十节、山东德州经济开发区经营分析 一、园区基本情况简述 二、园区发展规模分析 三、园区产业布局经验 四、园区优惠政策解析 五、园区发展战略规划 六、园区公共服务平台 七、园区招商引资分析

第八章、中国产业园区的互联网思维分析 第一节、产业园区“触网”分析 一、产业园区“触网”背景

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二、产业园区“触网”手段 三、产业园区“触网”规律 第二节、互联网下产业园区转型升级 一、产业园区互联网思维——社群思维 二、互联网下产业园区运营新模式 第三节、互联网+产业园区典型案例分析 一、贵安新区“互联网+产业园区”模式 （一）、贵安新区简介 （二）、贵安新区的互联网思维 （三）、贵安新区贵安云谷分析 （四）、贵安新区主导产业分析 （五）、贵安新区产业互动分析 （六）、贵安新区互联网思维经验 二、联东U谷“互联网+产业园区”模式 （一）、联东U谷基本信息简介 （二）、联东U谷跨界思维分析 （三）、联东U谷布局电商平台 （四）、联东U谷启动O2O模式 （五）、联东U谷城市选择标准 （六）、联东U谷具体业务分析 （七）、联东U谷产品搭配方式 （八）、联东U谷互联网思维经验

三、金宇集团“产业整合+国际化+互联网” （一）、金宇集团基本信息简介 （二）、金宇集团定增新建产业园 （三）、金宇集团产业整合 （四）、金宇集团国际化进程 （五）、金宇集团产业园区新模式 四、华夏幸福“互联网+产业园区”模式 （一）、华夏幸福产业园区简介 （二）、华夏幸福PPP模式分析 （三）、华夏幸福产业园区模式

（四）、华夏幸福“互联网+产业+金融”战略

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（五）、华夏幸福业务城市选择 （六）、华夏幸福互联网思维经验

第九章、中国产业园区招商引资策略与建议 第一节、园区招商引资资金来源渠道分析 一、招商引资产业资本渠道分析 二、招商引资商业资本渠道分析 三、招商引资金融资本渠道分析 四、招商引资知识资本渠道分析 五、招商引资风险资本渠道分析 第二节、园区招商引资风险与规避措施 一、招商引资风险来源分析 （一）、招商引资政治风险分析 （二）、招商引资经济风险分析 （三）、招商引资产业风险分析 （四）、招商引资金融风险分析 二、国外招商引资风险规避措施 三、招商引资风险规避经验对比 四、国外招商引资风险规避经验借鉴 第三节、中国园区招商引资路径与典型模式 一、国内招商引资方式及路径 二、国内招商引资的典型模式 （一）、政府主导型模式 （二）、市场主导型模式 （三）、总部经济模式 （四）、专攻型模式 （五）、并购模式 （六）、以民引外模式

三、主要招商引资模式对比分析 四、中国招商引资成功案例分析 （一）、西安高新区 （二）、成都高新区 （三）、苏州高新区 （四）、新加坡裕廊工业园

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第四节、产业园区项目包装推广方案 一、园区品牌价值及品牌定位 （一）、园区品牌推广目的研究 （二）、园区品牌推广方式分析 （三）、园区品牌价值定位分析 （四）、园区品牌功能定位分析 （五）、园区品牌推广阻碍研究 二、园区品牌营销策略分析 （一）、园区整体营销思路 （二）、园区品牌推广程序 （三）、园区品牌营销道具 三、报媒呈现及活动策划 （一）、各媒体推广比例 （二）、各媒体呈现方式 （三）、品牌推广活动策划 四、园区包装推广费用测算 （一）、报媒投入资金测算 （二）、其他投入资金测算

第十章、中国产业园区发展前景与招商引资建议 第一节、产业园区创新发展前景 一、产业园区投资机会分析

（一）、“一带一路“下产业园区投资机会 （二）、互联网思维下产业园区投资机会 二、产业园区创新招商路径 三、产业园区创新规划理念 四、产业园区创新盈利模式 五、产业园区发展前景分析 第二节、产业园区投资开发建议 一、产业园区开发主要问题 二、产业园区运营管理建议 三、产业园区项目申报建议 四、产业园区细分领域投资建议 （一）、农业园区投资建议

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（二）、工业园区投资建议 （三）、科技园区投资建议 （四）、物流园区投资建议 （五）、创意产业园区投资建议 （六）、总部经济园区投资建议 图表目录：

图表1：产业园区生态系统聚链的发展路径 图表2：我国产业园区发展规划主要政策汇总 图表3：我国产业园区主要土地使用政策汇总 图表4：我国产业园区主要补贴政策类别 图表5：我国产业园区双创相关主要政策

图表6：2010-2015年国家级经济技术开发区地区生产总值变化情况（单位：万亿元，%） 图表7：2010-2015年国家级经济技术开发区固定资产投资变化情况（单位：万亿元，%） 图表8：2010年以来国家级经济技术开发区累计已开发土地面积（单位：平方公里） 图表9：2015年国家级开发区工业用地情况（单位：个，%）

图表10：2010年以来国家级经济技术开发区新批准设立外商投资企业数（单位：家） 图表11：2010年以来国家级经济技术开发区从业人员规模变化情况（单位：万人） 图表12：产业园区盈利点分布情况 图表13：产业园区盈利模式类型 图表14：产业园区盈利方式比较

图表15：2015年国家级经济技术开发区主要经济指标情况（单位：亿元，%） 图表16：2010-2015年国内主要园区开发企业园区板块经营情况（单位：亿元，%） 图表17：自发成长型产业园区模式的简介 图表18：资源驱动型产业园区模式的简介 图表19：规划引导型产业园区模式的简介 图表20：产业转移型产业园区模式的简介 图表21：产业园区运行的中介机构类型简介 图表22：产业园区运行的软件系统简介 图表23：数据查询服务系统简介 图表24：仪器设备共享系统简介 图表25：重点行业技术研发服务系统简介 图表26：中小企业服务系统的一般构成 图表27：中试试验服务系统的职责

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图表28：技术转移服务系统简介 图表29：创业孵化服务系统的服务类型 图表30：节能环保服务系统的构成情况 图表31：公共服务平台的使用流程图 图表32：公共服务平台的使用过程阶段简介 图表33：公共服务平台运营模式类型简介 图表34：公共服务平台不同发展阶段的收费策略 图表35：不同资源类型的收费标准

图表36：园区公共服务平台政府（财政）渠道投资分析 图表37：政府投资公共服务平台的流程 图表38：园区公共服务平台非政府渠道投资分析 图表39：园区公共服务平台的建设管理主体简介 图表40：园区公共服务平台的参与主体简介 图表41：园区公共服务平台的资金保障机制分析 图表42：园区公共服务平台的运行保障机制分析 图表43：产业园区“园中园”开发模式解析 图表44：园中园布局模式示意图

图表45：2011-2015年北京市经济技术开发区四大主导产业产值情况（单位：亿元，%） 图表46：产业园区“市场化”开发模式解析 图表47：固安工业园区增强园区吸引力的措施 图表48：产业园区“行政特区”开发模式解析 图表49：西安高新区的管理模式简介 图表50：产业园区“官助民办”开发模式解析 图表51：产业园区住宅开发模式分析 图表52：产业园区住宅运营模式分析 图表53：住宅地产盈利模式

图表54：2016年第4季度三大重点区域住宅地价水平（单位：元/m二）、 图表55：园区住宅开发影响因素 图表56：产业园区商业地产开发模式

图表57：产业园区按投资回收划分的商业地产运营模式 图表58：产业园区按运营主体划分的商业地产运营模式 图表59：产业园区按运营主体划分商业地产盈利模式

图表60：2016年第4季度主要监测城市及三大重点区域商服地价水平（单位：元/m二）、

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图表61：园区商业开发影响因素 图表62：工业园区开发模式流程示意图 图表63：工业园区开发模式的特征 图表64：工业地产商模式的特征 图表65：工业地产商开发模式流程示意图 图表66：主体企业引导模式的特征 图表67：主体企业引导开发模式流程示意图 图表68：综合运作模式的特征 图表69：综合开发模式流程示意图 图表70：产业园区工业地产的运营模式 图表71：园区工业地产盈利模式

图表72：2016年第4季度主要监测城市及三大重点区域工业地价水平（单位：元/m二）、 图表73：产业园区工业地产开发影响因素分析 图表74：企业入驻园区参考因素 图表75：园区功能定位研究框架 图表76：产业园区布局基础分析 图表77：按功能划分产业园区类型

图表78：按经营活动的特征划分产业园区类型 图表79：按产业园区的级别分类

图表80：2015年国家级开发区区域分布情况（单位：%）

图表81：2007-2017年国家级高新技术开发区建设规模（单位：个） 图表82：截至2015年末国家级高新技术开发区数量分布情况（单位：个） 图表83：2001-2014年国家级高新技术开发区总收入变化情况（单位：亿元，%）

图表84：2014年国家级高新技术产业园内企业数量分布结构图（按注册类型）（单位：%） 图表85：2014年国家级高新技术产业园不同性质企业收入贡献构成情况（单位：%） 图表86：2014年国家级高新区高技术产业制造业营业收入分布结构（单位：%） 图表87：2007-2014年国家级高新技术产业园产品出口变化情况（单位：亿美元，%） 图表88：中国生物医药产业园开发模式 图表89：生物医药产业园主要特点分析 图表90：生物医药产业园主要作用 图表91：生物医药产业园运营模式分析 图表92：中国生物医药产业园盈利模式 图表93：生物医药产业园项目技术风险

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图表94：生物医药产业园项目市场风险 图表95：生物医药产业园项目生产风险 图表96：生物医药产业园项目政策风险 图表97：生物医药产业园发展趋势 图表98：新材料产业园分类 图表99：新材料产业园的主要特点 图表100：新材料产业园运营模式分析 图表101：新材料产业园投资风险分析 图表102：新材料产业园发展趋势分析 图表103：工业园区主体开发模式分析 图表104：工业地产商开发模式主要流程 图表105：工业地产商开发模式案例解析 图表106：政府独立开发模式主要流程 图表107：政府独立开发模式案例解析 图表108：综合开发模式主要流程 图表109：综合开发模式案例解析 图表110：一般工业园区合作模式分析 图表111：工业园区产品模式分析 图表112：工业园区建筑形态分析 图表113：工业园区功能分析 图表114：工业园区配套分析 图表115：青羊工业总部基地规划分析 图表116：工业园区运营模式分析 图表117：工业园区运营模式对比 图表118：工业园区收益模式分析 图表119：一般工业园区发展趋势 图表120：生态工业园区发展模式分析

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行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

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行业概况行业环境产品状况●产品生产情况●产品销售情况●主要销售模式●市场需求●细分市场企业状况趋势对策●行业的界定/分类●产业政策●行业发展特点●行业规模/结构●行业进出口状况●国外同行业现状●行业管理体制●投资状况●原材料状况●技术替代●行业集中度情况●市场发展趋势●行业内企业特征●技术发展趋势●企业竞争分析●领先企业研究●关键成功因素●国家发展规划●企业投资建议●企业发展对策◆受资料的限制，有时候不能够对行业进行全面的分析，分析的思路也会被资料所左右，但是无论如何，我们还是以所掌握的资料为基础，尽可能的对资料进行整合，以揭示行业的现状和发展趋势，为决策提供依据。◆行业研究的难易程度因行业不同而有所差别，垄断性行业的研究与竞争性行业的研究不一样，主导性行业的研究与配套性行业的研究也不一样，更为重要的是，行业不同，资料来源不同，资料的可信度也不同。

常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：

一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；

二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。

因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。

公司简介▼

国宏伟略是一家专业的产业数据研究机构，该机构由资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，根据行业发展轨迹及多年的实践经验以及中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析，

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对行业发展存在的问题及未来趋势做出审慎分析与预测。可针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务。

行业服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药、互联网等几十个行业。这些行业报告成果将帮助企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动向，及早发现行业市场的空白点、机会点、增长点和盈利点，把握行业未被满足的市场需求和趋势，形成企业良好的可持续发展优势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

2018报告推荐▼

1、智慧能源系列

《2018-2022年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国微电网前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告 《2018-2022年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告》

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《2018-2022年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告》 2、“互联网+”系列研究报告

《2018-2022年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告》 《2018-2022年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告》 《2018-2022年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告》 《2018-2022年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告》 3、智能制造系列研究报告

《2018-2022年中国工业4.0前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告》 4、文化创意产业研究报告

《2018-2022年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国电视媒体行业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国电子商务市场发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国动画产业发展预测及投资咨询报告》 5、智能汽车系列研究报告

《2018-2022年中国智慧汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》

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《2018-2022年中国无人驾驶汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国智慧停车市场前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》 《2018-2022年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》 6、大健康产业系列报告

《2018-2022年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告》 《2018-2022年中国第三方医学诊断行业深度调研及投资前景预测报告》 《2018-2022年中国基因工程药物产业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国基因检测行业发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国健康服务产业深度调研及投资前景预测报告》 《2018-2022年中国健康体检行业深度调研及投资前景预测报告》 《2018-2022年中国精准医疗行业深度调研及投资前景预测报告》 《2018-2022年中国康复医疗产业深度调研及投资战略研究报告》 7、房地产转型系列研究报告

《2018-2022年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》 《2018-2022年中国养老地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告》 8、城市规划系列研究报告

《2018-2022年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告》 《2018-2022年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告》

《2018-2022年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告》 《2018-2022年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告》

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9、现代服务业系列报告

《2018-2022年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告》 《2018-2022年中国婚庆产业发展预测及投资咨询报告》

《2018-2022年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》 《2018-2022年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》 《2018-2022年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》 《2018-2022年中国会展行业前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告》 《2018-2022年中国职业中介服务市场前景预测及投资咨询报告》

行业研究报告范文(节选) ▼

第三章 2013年中国茶油产业运行态势分析

第一节 2013年中国油茶产业运行综述 一、我国油茶产业特点分析

2013年我国油茶产业油茶籽产量约177.65万吨，同比2012年的172.77万吨增长了2.82%。2014年我国油茶产业油茶籽产量约182.2万吨，近几年我国油茶籽产量情况如下表所示：

2005-2014年中国油茶籽产量情况

年份 产量（吨）

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2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 875,022 919,947 939,096 989,859 1,169,289 1,092,243 1,480,044 1,727,708 1,776,506 1,822,000 数据来源：国家统计局

据了解，近年来，全国累计完成新造油茶林1360万亩，改造低产林1342万亩，茶油产量由2008年的20多万吨增加到2014年的51.8万吨，产值由110亿元增加到420亿元。

2008-2014年我国茶油行业产量情况 60504030201002008年2009年2010年2011年油茶产量（万吨）2012年2013年2014年26.327.528.128.833.54551.8 数据来源：国家统计局

二、种产销一体化企业情况

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全国14个油茶主产省（区、市）现有油茶加工企业659家，油茶籽设计加工能力可达到424.83万吨，年可加工茶油110.79万吨，加工能力在500吨以上的企业有178家，具有精炼能力的企业达到200多家，油茶加工业已形成一定规模，具备一定基础。油茶副产品综合开发利用技术进一步成熟，目前可年产茶粕68.39万吨，茶皂素1.86万吨， 油茶籽利用程度接近100%，资源利用水平较高。

全国油茶主产区油茶加工企业现状统计表

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数据来源：国家林业局

三、我国油茶产业农民情况

茶油是纯天然的高级植物油，它提炼于山茶科山茶属植物的油茶成熟种子——油茶果当中。产油茶果的油茶树是原产于我国南方丘陵地区的特有树种，其寿命高达400年以上，丰产期80至100年。“茶油”由油茶果压榨而来，绿色、健康、营养丰富，富含不饱和脂肪酸,具有重要的保健功能，较其他食用油有着诸多的优点，被联合国粮农组织列入重点推广的健康型高级食用植物油。

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随着化肥、育秧成本等各项费用的上涨，如今农民种植水稻的利润越来越低，粗略的计算一下，即使实行一年两季栽培，一亩田的纯收入不超过1000元，所以小规模的栽种，所获得的收益不大，必须大面积实行机械第耕作才划算，所以要转变思维发展其它经济。

比如，在一些土地面积较少的地方，可以种植一些油茶作为一种新的经济来源，它需要的成本不高，主要以人工为主，所花的时间也不多。在前期的茶籽采摘、去壳、挑选，都要做到认真细致。需要时间最多的是早期油茶苗嫁接、除草等等，当树苗长到一定高度的时候，管理上所花的时间逐渐减少，这时候另做一份兼职都是可以的，这二方面都是增加农民收入的新渠道。

不过油茶苗品种不同，价格也不现，通常以嫁接苗最贵，实生苗最便宜，所以林农在选择培育的时候，首先要确定以哪种类型的树苗为主，投资的成本、项目回报也有所区别，收入也不一样。不过的这几年比较流行种植优质高产品种，其适应性更强，丰产期提前了二年，所得山茶油的产量也相当不错，大家都争相购买，所以从目前来看，种植高产油茶苗是一种增加收入的新渠道。

上饶县茶农现状分析

近年来，随着人们保健意识的增强，茶油的市场需求量越来越大，价格也逐步上涨。江西省上饶市上饶县抢抓市场机遇，依托“中国油茶之乡”的品牌优势，大力发展油茶产业，促进当地农民增收致富，让油茶树成为农民的“摇钱树”。

上饶县种植油茶有着悠久的历史与优越的地理条件。据记载，该县种植油茶的历史已有2000多年，油茶产业一直是当地农村的传统产业。同时，上饶县特有的微酸性红土壤和低海拔丘陵山地特别适宜滋养优质的油茶。据介绍，上饶全县林业用地241万亩，其中油茶林83.36万亩，超过林地面积的三分之一，名列江西省前茅，2001年被国家林业局授予“中国油茶之乡”荣誉称号。

近些年，为提高农民栽种油茶的收益，调动农民做大做强传统优势产业的积极性，上饶县把油茶产业作为农民增收致富的重要支柱产业，加大发展力度。该县出台了一系列优惠政策，着力抓好龙头企业科技创新和油茶基地建设，通过“公司+基地+农户”模式带领农民走上科技兴业之路。上饶县从2006年开始种植高产油茶，目前全县已发展高产油茶示范基地十余万亩。2013年上饶全县油茶企

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业加工生产成品油约3200吨，产值约1.8亿元，解决当地农村剩余劳动力5000多人。

四、我国油茶产业最大制约

优良种苗成最大制约

目前，全国油茶业的重点工作是提高油茶产量，无外乎两种手法，一是扩大种植面积，二是提高亩产量。在种植面积不可能大幅增加的时候，现在主要的做法是提高亩产。而提高亩产又分两种办法，一是残次低产林改造，一是利用宜林林荒山荒地营造高产林。这些都离不开高产良种，高产油茶林亩产可得油50公斤，是现在低产林的10倍。一棵油茶树进入盛果期需要七八年，也就是说，一棵油茶苗是良种苗还是劣质苗，需要等上七八年才能知道。如果在最初种植时不能保证良种苗，所花时间成本巨大，种植者所受损失也难以挽回，远远比农民种一年一熟的庄稼要大。

春季一株苗在1.5元。各地方种植密度不一样，平均每亩110株。这样每亩苗子费在165元。加上第二年适当的补植费，每亩种苗在200元左右。“目前产量远远不能满足规划的需要。全国目前每年1亿株的产量。明年可能会有大幅度的提高。油茶产业最大的制约瓶颈是优良种苗供应不上。”国家林业局油茶产业发展办公室副主任尹刚强说，“虽然科技有发展，培育了很多良种，但是资源有限，还没有形成大规模的生产能力。目前种苗的供需矛盾比较大，好苗子的缺口较大。”

根据产业发展规划，这两年重点是加强采穗圃的建设，采穗圃建设每亩3000~5000元。一根穗条，可以生产三至五株苗子。争取2到3年后，在穗条的生产上能加大，穗条的产量提高了，种苗的产量才会提高。目前，国家林业局正在与发改委沟通协调，争取今年中央拿出一笔专项经费用于采穗圃建设，把规划中确定该建的采穗圃一次性全部安排到位，确保二至三年后良种穗条生产能力得到大幅度提高。

任何产业的投入，要求上下游产业资本均衡投入，并且能做到相互匹配，才能做到健康发展，油茶产业也不例外。如果油茶终端产品开发投入过大，而种植和育苗上投入跟不上，产量受限，市场受资金短期获利冲动，将很有可能使油茶

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