销售处经理职位说明书
更新时间:2023-04-06 12:03:01 阅读量: 教育文库 文档下载
《销售处经理职位说明书》
部门:销售处
职位:销售处经理
直接上级:总经理
直接下级:营销策划员、广告策划员、内业管理员、项目现场销售部负责人、产权按揭办负责人
一、工作职责
1、主持本部门全面工作,负责贯彻执行公司规章制度和有关决议。
2、负责拟订公司年度销售计划,贯彻落实公司销售政策,负责全面完成公司销售计划。
3、参与公司开发项目方案的讨论和评审。
4、组织编制项目营销策划方案及广告策划方案,并组织方案讨论、评审、报批。
5、监督销售完成情况并编报统计报表。负责按期编报本部门年度、季度、月度的各项费用支付计划。
6、负责组织销售合同、广告合同的拟订、审核及报批;负责合理配置营销网点人员;拟定楼盘销售价格;负责组织催收客户欠款。
7、负责拟订销售部薪酬分配方案,建立销售奖惩补充规定,负责向公司办公室报送分配方案,并执行公司决定。
8、负责委托房产测绘单位办理房产销售面积确权。负责监督销售档案、客户档案及产权证和产籍等工作的办理情况和有关资料向办公室、财务部的报送、归档。
9、协调本部门与公司有关部门的关系,收集并反馈有关信息,为公司决策提供依据。
10、考核本部门员工。
11、完成公司领导安排的其他工作。
二、主要权利
1、对本部门员工的调动权和和任免建议权。
2、销售工作管理权及本部门员工薪酬、奖金分配建议权。
3、对本部门员工工作情况考核评价权。
4、对销售工作质量有监督指挥权。
5、越级申诉权。
三、任职资格
1、专业知识能力:(1)熟悉房地产专业营销基础理论,掌握房地产营销、成本核算基本原理和方法,熟练掌握房地产销售面积计算规则及有关的法律、法规及政府政策规定和公司有关规定,了解建筑艺术、建筑施工工艺和建筑美学基本知识;(2)了解本地区行业发展动态和发展趋势;(3)具备较强的房地产销售管理的组织能力,能组织策划一般房产楼盘运作;(4)能应用办公软件处理公文;(5)有较强的语言文字表达能力。
2、工作经历:管理类中级职称以上资格,从事房地产营销管理经验4年以上。
3、学历:大专以上学历。
4、职业道德与职业素质:诚信敬业,热情服务,团结高效,善于社交,敢于创新。
四、考核要素
1、部门工作计划完成情况。
2、个人任务完成情况和工作质量。
3、企业理念和各项管理制度。
4、对同事和部门间工作的协调、配合情况。
5、对团队和客户的服务情况。
6、对主管员工的培养和培训情况。
7、本职工作以外的合理化建议、措施和贡献等。
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