墙体抹灰施工合同

四 海 堂 一 期 工 程

墙 体 抹 灰 施 工 合 同

工程名称：四海堂客家民俗风情文化街

工程地点：黄姚古镇

墙体抹灰单项工程施工劳务分包合同

发包人（甲方）：

专业承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商一致，订立本合同。

第一条、工程概况

建设单位 有限公司

工程名称 四海堂客家民俗风情文化街一期工程

工程地点 贺州市昭平县黄姚古镇 地块 建筑面积 约 万平方米 第二条 工程承包方式、范围与内容

一、承包工程内容：乙方负责按设计施工图纸及相关设计文件、施工方案、技术交底和相关规范完成承包范围全部的抹灰施工工作内容，具体工作内容如下：

1、乙方应严格按照施工图纸、施工方案、技术交底和现行抹灰分项工程施工规范施工，具体工作内容：基层处理，清理墙面杂物、尘土、灰浆等；抹灰前墙面打笆冲筋，提前一天砖墙浇水湿润，地面杂物清扫干净；砼柱、墙、梁与砖墙交接部位按要求粘贴钢丝网（或玻纤布）；砼面抹灰前刮素水泥浆（界面剂）；筛砂、砂浆拌制、打底、分层抹灰（厨、卫间防水部分墙面分两次抹面，第1次为防水层基层，第2次为防水层保护层、综合按二道收方计量）、抹灰完后楼层清扫及建渣及时转运至指定地点堆放，做到工完场清，并通过验收合格移交给下一工序。

2、协助施工放线抄平；配合安装工程预留预埋，预留坑、槽、洞的恢复；影响施工作业的安全防护设施的拆除和及时恢复。

3、所有安装工程施工后收边补烂，此项不单独计取费用，其费用已包含在综合包干单价内； 4、工程竣工验收合格后，在房屋交付业主过程中，乙方必须派专人配合甲方项目部参加，对业主提出的质量问题必须及时派人处理，对业主提出的由于施工原因造成的工程质量问题引起的经济索赔和整改不及时引起的经济索赔概由乙方承担。

二、承包方式与范围：甲方以包人工、包工期、包材料运输（场地内）、包安全生产和包文明施工、包垃圾清理以及砌筑内脚手架平台搭设、拆除等抹灰工程所含施工工作内容全部承包给乙方。

三、质量标准：

1、 在施工中必须严格执行“三检”制度，在砌完一层进行自检合格后报甲方及本工程的业主方、本工程的监理方验收，验收合格方可进行下一道工序。

2、 在施工中必须按照施工质量验收规范标准进行施工，若出现质量事故，一切后果由乙方承担（含机械、材料、人工费用）。

3、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。

4、质量标准，双方约定如下：

质量量标准： 合格 。 5、具体质量标准与要求：

1）、 本工程内墙抹灰分项施工质量必须满足设计及犯规要求，内墙抹灰分项质量要求等级为合格，施工质量严格执行国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》，验收必须达到合格标准，若因乙方施工质量原因造成业主索赔所发生的一切费用概由乙方承担。

2）、 进场前先抹样板间，质量应达到以下要求：砂浆【配制应严格按照配合比，拌好的砂浆应在初疑前用完，凡结硬的砂浆不得继续再用；抹灰应分层，当抹灰厚度≥35mm应采取增加加强网措施；抹灰层与基层及抹灰层之间粘结牢固；抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆裂和裂纹；抹灰面光滑、洁净、颜色均匀、接搓平整；护角、空洞、槽、盒周边的抹灰面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；滴水线、分格缝应整齐顺直，宽度和深度应均匀、表面光滑、棱角清晰整齐；实测质量达到：平整度3mm以内，垂直度3mm以内（2.5m垂尺检查），阴阳角方正3mm以内，滴水线顺直3mm以内，房屋开间尺寸符合设计要求，内墙抹灰检验以样板间质量为准，实测及观感质量若必须达到以上要求。

3）、 竣工验收达不到要求，造成返工费用概由乙方负责。竣工验收后，在保修期内若出现质量问题，责任由乙方负责承担并进行处理，费用由乙方承担。

4）、 乙方在施工过程中，每道施工工序，乙方应严格执行自检，合格后报项目部检查验收，并必须派专人会同建设、监理（质检）代表进行检查验收，合格后方可进入下道施工工序，如因乙方施工中造成检验部合格需整改影响工程进度，造成其他班组人员窝工、工期延误等损失概由乙方承担费用。

5）注意成品保护，派有经验的施工技术人员进行补烂、修复、处理砌筑工程当中的质量通病。

6）乙方施工人员必须满足施工要求，工程进度必须按照合同工期完成，每拖延一天支付给甲方300元作为违约赔偿金，直接从人工费中扣除。

第三条 合同工期

1、 乙方必须按照甲方总工期进度计划，根据项目部的分项工程详细进度节点安排和

特殊部位施工任务通知书，积极配合甲方的工作，争取在尽短的时间内优质高效的完成该工程的每个单项工作。

2、本工程工期 天完成（即从2015年 月 日至2015年 月 日），乙方必须根据工程进度及工程量，配备足够人员，如因乙方人员在施工过程中不能满足本工程工期及质量要求时，甲方有权终止协议，自行安排人员进场施工，由此造成的费用及损失概由乙方负责承担，并直接在乙方交纳的履约金及产值中扣除。

3、乙方的施工进度应满足甲方对整体工程进度和工期要求，乙方应充分考虑施工过程中的各种专业协调、配合因素干扰以及风险因素，合理组织劳动力、全力配合甲方按期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担一切责任并赔偿由此给甲方造成的损失。 第四条 合同价款构成：

1、本合同价款以双方商定的价格及双方核定的实际工程量确定工程总价。 2、本合同为单价包干合同，未经甲方书面确认，合同单价不作调整 3、 项目工程量的确定原则：以实际完成量为准 4、 合同综合单价包括以下内容：

4.1、 根据本协议书各条款所约定的楼层室内抹灰（墙、梁、柱、剪力墙、天棚、梯间、阳台内栏板、阳台压顶、女儿墙泛水线以上内侧墙面及压顶等抹灰），合同单价中均包括相应的农民工工伤保险、养老保险、管理费用、利润、以及建筑物内的垃圾清理（清理至甲方指定位置）、保持现场清洁、满足现场CI要求等所需要的一切费用。

4.2、单价中均包含 5 %的工程质量保证金， 5 %的工程施工进度保证金， 5 %的文明安全施工保证金；若达不到目标的一项，甲方直接从分包结算款中扣除相应比例的费用。（施工过程中如出现质量、材料故意损坏与浪费、施工进度及文明安全施工罚款，则所扣款项均分别从上述各项保证金中直接扣除；如超出时将直接从工程款中予以扣除。发包方对承包方所出具的任何罚款通知书或文件，承包方不得以任何理由拒绝签字；如有异意应当向发包方发出书面的情况说明。如承包方在发包方发出罚款通知书或相关罚款文件后两日内，承包方未做出任何书面情况说明或澄清说明，发包方将按承包方默认处理。）

4.7、合同固定综合单价为：人民币 元/平方米。 第六条 甲方权利及义务

1、按合同约定，及时给乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。负责提供现场施工场地、施工道路和工人生活用房等。

2、负责提供垂直运输机械；临水部分：甲方负责每栋楼提供给水立管一套；临电部分：甲方负责提供至二级箱以上。

3、负责作一次全面的工程交底，保证乙方具备连续施工条件。

4、甲方根据乙方的施工能力、施工质量和施工进度，有权将本合同约定范围内的工作分割给其他分包商，乙方应积极配合。

5、监督乙方的工期、质量、安全生产和文明施工，组织业主、设计、监理工程师对乙方工作进行验收。

第八条 乙方权利及义务

1、按甲方代表批准的施工方案、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工，履行本合同中规定的其他所有权利及义务。乙方对本工程现场的所有情况应有充分了解，应有充分的经验确保按合同及各项技术规范要求完成合同工作。

2、乙方须严格执行甲方的现场管理制度和各项管理要求，服从甲方的统一指挥、管理和协调，并负有配合其它分包商施工的责任，按甲方通知的时间准时进场，施工中应按照甲方代表批准的施工方案和依据合同发出的指令、要求安排工作。

3、负责对施工作业人员进行技术交底和安全交底；

4、乙方在施工过程中遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关环境保护的法律法规及各项规定，避免造成环境污染，对产生的扬尘、固体废弃物、噪声、有害气休、污水等加强管理与控制。

5、乙方须严格执行甲方在安全生产、文明施工、治安保卫方面的规章制度、服从甲方对乙方安全生产、文明施工及治安保卫方面的检查及奖罚。乙方在施工现场必须配备专职安全检查员，对安全文明施工方面存在的问题，及时予以纠正，并按照经甲方批准的方案予以整改，否则甲方有权对乙方进行罚款或下令停工，由此产生的损失由乙方承担。工程事故（或突发性事件）报告应在发生后24小时内送交甲方一式四份。

6、为满足甲方对本工程工期方面的要求，乙方必须无条件按甲方指令追加现场的劳动力。如果乙方在接到甲方指令后，采取拖延或不配合的态度，不能达到甲方要求，甲方有权停止或推迟支付工程款，同时甲方有权随时中止本合同，所发生一切损失均由乙方承担。

7、乙方应严格控制材料消耗量，杜绝一切形式的浪费行为，一旦甲方项目部、现场负责人发现材料浪费现象，甲方有权制止并根据情节并给予警告或罚款。 第十六条 工程价款及支付

1、工程款：综合单价 元/m2x实际完成工程量 2、工程进款支付方式：

2.1、乙方垫资至 平方米楼面主体（含地下室）付乙方已完成工程量的80%的工

程款，以此类推。工程竣工验收合格后付至工程款的90%，余款30天内付清。

第二十条 争议

甲、乙双方因履行合同约定和因本工程相关的任何内容发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门进行调解。

第二十四条 本工程管理制度

1、禁止酒后作业，严禁嬉戏打闹，违反一次给予100元罚款； 2、禁止操作与自己无关的机械设备，违反一次给予500元罚款；

3、进入施工现场人员必须正确戴好合格的安全帽，违反一次给予100元罚款； 4、严禁赤脚、光背和穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场，违反一次给予100元罚款； 5、施工现场的各种安全防护设施、安全标志等，未经领导及安全员批准严禁随意拆除和挪动，违反一次给予200元罚款；

6、要保持作业面道路通畅，作业环境整洁；

7、作业中出现不安全险情时，必须立即停止作业，撤离危险区域，报告领导解决，严禁冒险作业，严禁在危险区及有危险标语处逗留；

8、严禁在板房宿舍内煮饭、烧水、烧热得快等功率大的设备，违反者，没收设备，并给予500元的罚款；

9、严禁高空抛物，违反一次给予200元罚款；

10、严禁在施工现场随地大小便，违反一次给予100元罚款； 11、不适应高空作业的病症，不能从事高空作业的人员禁止进场作业； 12、非专职人员不得从事电工作业，临时用电线路架空敷设，并做好绝缘措施，严防刮、砸、碰线缆；

13、严禁打架斗殴，违反一次给予2000元罚款；

14、严禁利用电梯竖井管道间往下投扔各种材料和垃圾，严禁翻越护身栏杆或攀爬脚手架，违反一次给予100元罚款；

15、施工垃圾严禁从架子上往下抛撒，违反一次给予100元罚款；

16、非紧急情况，未经过甲方代表批准，严禁关闭与乙方有关的机械设备，违法一次给予200元罚款。

以上违反给甲方所造成的损失，乙方必须承担甲方损失的一切费用，及以上罚款直接从进度工程款中扣除，无须乙方签字！！！

第二十五条 生效与终止

1、本合同由双方签字盖章后即生效。

2、双方履行完成合同中约定的工作内容后，本合同即终止执行。 第二十七条 合同份数：

1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等效力；

2、本合同副本 2 份，甲方保存 1 份，乙方保留 1 份，具有同等效力。

甲方（盖章）：

法人代表或委托代理人：

签字日期： 年 月 日

乙方（盖章）： 法人代表或委托代理人：签字日期： 年 月

日

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