XX幼儿园可研报告

XX幼儿园建设工程项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论................................................................................................................

1.项目背景................................................................................................................

1.1项目名称...................................................................................................... 1.2承办单位...................................................................................................... 1.3编制依据...................................................................................................... 1.4项目提出的理由和过程.............................................................................. 2.项目概况................................................................................................................

2.1拟建地点...................................................................................................... 2.2建设规模...................................................................................................... 2.3主要建设条件.............................................................................................. 2.4项目资金筹措.............................................................................................. 2.5主要技术经济指标...................................................................................... 3.建议........................................................................................................................ 第二章 项目实施的必要性.......................................................................................... 第三章 项目选址及建设规模......................................................................................

1.项目选址................................................................................................................

1.1场址现状...................................................................................................... 1.2场址条件...................................................................................................... 2.建设规模及标准.................................................................................................... 第四章 项目设计方案....................................................................................................

1.建筑设计................................................................................................................

1.1平面设计...................................................................................................... 2.结构设计方案........................................................................................................

2.1设计依据...................................................................................................... 2.2设计标准......................................................................................................

2.3结构选型及主要材料.................................................................................. 2.4设计荷载...................................................................................................... 2.5节能.............................................................................................................. 3.设备专业设计方案................................................................................................

3.1设计依据...................................................................................................... 3.2设计范围...................................................................................................... 3.3给水系统...................................................................................................... 3.4排水系统...................................................................................................... 3.5消防系统...................................................................................................... 3.6管道材料...................................................................................................... 4.电气设计方案........................................................................................................

4.1设计依据...................................................................................................... 4.2设计范围及分工界限.................................................................................. 4.3负荷计算及变压器选择.............................................................................. 4.4供电电源...................................................................................................... 4.5低压配电系统.............................................................................................. 4.6照明系统...................................................................................................... 4.7接地及安全.................................................................................................. 4.8防雷系统...................................................................................................... 4.9电话系统...................................................................................................... 4.10计算机网络系统设计................................................................................ 4.11有线电视系统设计.................................................................................... 4.12其它要求....................................................................................................

第五章 节能篇章............................................................................................................

1.编制目的和依据....................................................................................................

1.1编制目的...................................................................................................... 1.2编制依据...................................................................................................... 2.能耗状况................................................................................................................

2.1能源消耗情况..............................................................................................

2.2能源供应情况.............................................................................................. 3.节能措施................................................................................................................

3.1能耗指标...................................................................................................... 3.2建筑节能措施.............................................................................................. 3.3机电设备节能措施...................................................................................... 3.4照明系统节能措施...................................................................................... 3.5能源管理措施.............................................................................................. 4.节水........................................................................................................................ 第六章 项目环境影响评价............................................................................................

1.场址周边环境对项目的影响................................................................................ 2.项目建成后对周围环境的要求............................................................................ 3.环境设计................................................................................................................

3.1项目环境设计指导思想.............................................................................. 3.2内部环境设计.............................................................................................. 4.施工期间环境保护措施........................................................................................

4.1噪音污染防治措施...................................................................................... 4.2扬尘防治措施.............................................................................................. 4.3废水、废气、固体废弃物防治措施.......................................................... 5.运营期内环境保护措施........................................................................................

5.1建筑设计...................................................................................................... 5.2废水的防治措施.......................................................................................... 5.3 固体废弃物的防治措施............................................................................. 5.4 噪音处理.....................................................................................................

第七章 项目实施进度计划............................................................................................

1.总体进度计划........................................................................................................ 2.详细进度计划........................................................................................................ 第八章 投资估算与资金筹措........................................................................................

1.投资估算................................................................................................................

1.1估算依据......................................................................................................

1.2编制说明...................................................................................................... 1.3投资估算......................................................................................................

第九章 项目社会效益评价............................................................................................ 第十章 研究结论与建议................................................................................................

第一章 总 论

1.项目背景

1.1项目名称

XX幼儿园建设工程项目。 1.2项目性质 多层公共建筑。 1.2承办单位

项目承办单位为XX区教体局 1.3编制依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》 （2）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （3）《中华人民共和国环境影响评价法》 （4）《中华人民共和国建筑法》 （5）《中华人民共和国土地管理法》

（6）《建设项目经济评价方法与参数》2006年第三版 （7）《普通幼儿园建设幼儿园标准》DB33/1040-2007 （8）XX幼儿园建设工程项目规划方案

1.4项目提出的理由和过程

1903年9月，中国历史上第一所幼儿教育机构----湖北幼稚园在武昌诞生。开启了我国幼儿公共教育的先河，标志着我国现代意义上幼儿教育的开端。

改革开发以来，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展，学前教育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼儿入园难问题凸显，社会诟病诸多。

学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。近年来，党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；XX区委、区政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；XX区进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。

为了维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进XX教育长足稳定发展，在区委区政府关心支持下，区教体局决定实施XX区幼儿园建设项目。

2.项目概况

2.1拟建地点

项目选址于XX区。 2.2建设规模

本项目按12班的规模标准进行设计。项目用（征）地面积5400平方米，建设用地面积5400平方米，总建筑面积3188.52平方米，建筑占地面积1214.84平方米。

项目拟建造一幢3层的幼儿教学及行政综合楼及13个活动场地。全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分组成。活动及辅助用房包括活动室、寝室、衣帽间等；办公及辅助用房包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活用房包括教工餐厅、厨房、配电间、洗衣房及开水房等。 2.3主要建设条件 2.3.1自然条件 （1）地理位置

XX区地处。郑（州）洛（阳）汴（开封）高速公路傍区而行。XX区是郑汴洛―黄河之旅‖旅游热线上的咽喉重地，自古就有―三秦咽喉‖、―东部襟带‖之称，为历代兵家必争之地。XX区域辖1个镇和5个街道办事处，全区总面积64.7平方公里。XX城区辖5个街道办事处，辖区总面积17.855平方公里。

（2）地形地貌

XX区辖区属黄土丘陵地，处于华北平原、黄河冲积平原扇轴部，为豫东平原和豫西丘陵的交接地带。西、南部承接丘陵山地，地势起伏不平，大部分位于古黄河一、二、三级阶地上，按地貌形态及成因类型，自南而北可划分为风成黄土岗地，冲洪积倾斜平原和冲积平原三种地貌类型。区内所覆盖的第四系松散堆积物，其浅层黄土岗地区为上更新世风积物；倾斜平原区为上更新世冲洪积物；冲积平原区为全新世冲积物及上更新世冲洪积物。区内发育有较多的冲沟。地面被冲沟割裂成块，冲沟多为近南北向和东西向，冲沟宽深均在30－70米局部有70－80米深，100－150米宽，长度一般为500－2000米，个别冲沟长达5000米以上。东、北部地势开阔，较为平坦。全区整体呈西南高、东北低的自然倾斜之势，坡度平均0°48′8″，海拔高度在110－160米之间。地面最高点189米，最低点130米以下，高差大于50米，平均纵坡降8－15‰。区域内由于长期的山洪及雨水冲刷，致使冲沟纵横，地面大部分被切割成条块段。

（3）气候条件

XX辖区处于中纬度暖温带，属季风型大陆性气候。由于受南热北冷高压气团进退更迭的控制，具有典型的暖温带季风气候特征，冬冷夏热，四季分明，各类野生植物和栽培植物种类繁多，绝大多数具有耐旱、耐瘠、适应性强等特点。 （4）地质灾害

XX区位于豫西褶皱带荥巩复背斜的北翼，温县坳陷的南缘，华北地震区的中南部。对XX有影响的构造带有：①太行山前断裂带，②新乡－商丘断裂带，③聊城－兰考断裂带，④封门口－五指岭断裂带，⑤汾渭断陷盆地构造带等。构造表现形式以断裂为主，褶皱次之，断裂发育有XX断层、郭小寨断层、汜水断层和广武断层等隐伏断层。

经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。

本项目建设具有良好的人文社会环境，项目建设地点附近水、电、气、通讯、排水、排污等市政配套设施能够满足工程建设需要。项目建设所需的主要建筑材料，均可就地解决，建设条件良好。 2.3.2社会条件

（1）历史沿革

XX村属XX市XX镇地域，距今XX市XX镇东5公里，位于XX区西北2公里处。1956年在XX村东南设XX火车站。1957年11月，周恩来总理依据河南铝矿资源丰富和优越的地理位置，亲自批准我国最大的铝工业基地——河南铝业公司建址在XX区火车站南边，遂沿XX火车站名，建XX区。 （2）基础设施建设

XX区是国家根据―二五‖计划建设第二个铝工业基地的需要而设立的一个工业型城区。交通便利，通讯发达，陇海铁路、310国道和连霍高速横贯东西，与工业相配套的货运站、铁路专用线等设施齐全。

资源丰富，能源充足，工业基础雄厚，铝产业特色明显。XX素有―铝都‖之称，是全国铝工业产业聚集地和技术发源地。XX区正在按照“生态立区、科教兴区、工业强区”的发展思路，强力实施“大项目带动、城市发展带动、改革开放带动”三大战略。围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实事工程建设，这些基础设施的建设为实现城市规划总体功能的调整和本项目的建设提供了有利条件。

（3）教育事业迅速发展

XX素以重教为共识，尊师为时尚，兴学为义举，耕读传家的优良民风代代相传，文化教育事业底蕴深厚。近年来，XX教育一直保持着持续、健康、快速发展的良好势头，为XX的经济发展提供了强有力的智力支持和人才保障。

XX区将紧紧围绕―推进基础教育均衡协调发展，全面建设教育现代化‖的主题，扎实推进素质教育，努力培养一流师资，坚定不移地走―质量立校、特色兴校‖之路，进一步培育和扩张XX教育优势，全力打响―学在XX‖的整体品牌，力争在全省率先基本实现教育现代化，为XX经济社会的发展作出应有的贡献。

XX区经济社会稳健发展、基础设施完善、教育事业迅速发展为本项目的建设奠定了坚实的基础。 2.4项目资金筹措

该项目总投资为837万元。 资金来源：申请财政解决。

2.5主要技术经济指标

XX幼儿园建设工程项目主要技术经济指标表

学生规模：12个班，360人 总用地面积：5400平方米 总建筑面积：5400平方米 容积率：0.59 建筑密度：22.5％ 用地面积定额 15 ㎡/人

3.建议

（1）尽快落实资金，制订资金使用计划。

（2）尽快开展项目前期工作，保证项目按计划完成。 （3）严格按照国家基本建设程序和相关的法律法规进行建设。

第二章 项目实施的必要性

建成摩天大楼的前提是要有坚实的地基，而学前教育就是基础教育的基础，其作用是十分重要的，这教育的―第一笔‖可能影响到孩子的一生。

党中央国务院十分重视学前教育的发展与改革。国发〔2010〕41号《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》中指出：“一、把发展学前教育摆在更加重要的位置，学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业......。二、多种形式扩大学前教育资源。大力发展公办幼儿园，提供―广覆盖、保基本‖的学前教育公共服务。加大政府投入，新建、改建、扩建一批安全、适用的幼儿园……”。

近年来，XX区委、区政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务。为切实改善XX区幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，促进XX教育长足稳定发展，XX区教育局决定实施XX幼儿园项目工程。

该项目建设的必要性主要体现在以下几个方面。

第一，项目的建设是改善XX区幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育的需要。

学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民

族未来兴盛的大事。今年来随着XX区经济建设的步伐不断加快，随着城镇居民数量的日益增多，幼儿入学难的问题也日益突出，XX区的幼儿园的规模较小，并已全部人满为患，家长们为孩子的学前教育问题忧虑不已。这与XX区的经济社会事业快速发展的现状极不相适应，与XX区的整体教育也极不协调。XX区幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状已经成为制约XX区学前教育乃至社会经济发展的一大因素。

本项目的建设可以改善XX区幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障幼儿均能就近接受高质量的学前教育，亦减轻了家长的负担。

第二，项目的建设是提高XX区基础教育水平的需要。 近年来，XX区教育一直保持着持续、健康、快速发展的良好势头。

百年大计，教育为本，学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进幼儿身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。

发展学前教育、提高学前教育质量，推进教育现代化建设，已经成为服务型政府的改善民生的重要举措和紧迫任务。

第三，项目的建设是为XX区儿童提供一个良好的起点和现代化的成长平台的需要。

再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。儿童是祖国的未来，民族的希望。学前教育是人生学校教育的第一站，也是小朋友从家庭融入社

会的第一站，为小朋友提供宽敞明亮、安全舒适的活动场所和教育设施，是学前教育提供者的应尽职责，分内之事。

因此，项目的建设是十分必要的。

第三章 项目选址及建设规模

1.项目选址

1.1场址现状

XX幼儿园建设工程项目选址于XX区。该场地形状比较方正，规整，用征地面积5400平方米。 1.2场址条件

项目所处位置工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。

本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据学校的整体校园规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。

综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。

2.建设规模及标准

本项目按12班的规模标准进行设计。项目用（征）地面积5400平方米，建设用地面积5400平方米，总建筑面积3188.52平方米，建筑占地面积1214.84平方米。

项目拟建造一幢3层的幼儿教学及行政综合楼及13个活动场地。全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用房包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活用房包括教工餐厅、厨房、配电间、洗衣房及开水房等。

第四章 项目设计方案

1.建筑设计

1.1平面设计

（1）本方案设计始终贯穿―以人为本‖的设计思想，处处为使用者着想，给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特征。

主要建筑为一幢3层的幼儿教学及行政综合楼及13个活动场地，建筑物根据规划退让要求，设置绿地和道路。

（2）整体布局及空间构思：

地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基本形态。建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便使用，且功能明确。

（3）交通组织

校区出入口安排在场地西侧，内部通过主体建筑的道路及连廊相连接，满足消防要求。

（4）绿化设计

在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿花坡地、建筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个校区内部呈现一片绿色的海洋，给儿童营造良好的成长氛围。

（5）消防设计

建筑单体为多层建筑，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。 建筑内部道路畅通，可供消防使用。建筑耐火等级达到二级。建筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。 1.2 立面设计

立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，以柱及走廊板的外凸而构成一个简明的整体，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。

2.结构设计方案

2.1设计依据

2.1.1自然条件

（1）基本风压：0.40KN/㎡ （2）基本雪压为0.45KN/㎡ （3）地震基本烈度：7度。 （4）结构安全等级：二级 （5）场地类别：II类 2.1.2国家现行结构设计规范

（1）建筑结构荷载规范(GB 50009—2001)2006年版 （2）多孔砖砌体结构技术规范(J129—2001)

（3）建筑结构可靠度设计统一标准(50068—2001) （4）建筑地基基础设计规范(GB 50007—2002) （5）建筑抗震设计规范（GB50011-2010） （6）混凝土结构设计规范(GB 50010—2010) （7）现行国家及地方相关规范和法律法规． 2.1.3设计软件

中国建筑科学研究院PKPM CAD32程部编制的结构系列软件，其中整体分析采用SATWE多层版，版本日期为2010年09月。 2.2设计标准

结构安全等级：二级 结构防火等级：二级 地基础设计等级：丙级 设计基准期：50年 2.3结构选型及主要材料

采用框架结构。

砼：垫层：C15：其余均为C30商品砼。 钢筋：HPB300级： fy：270N/mm2 HRB335级： fy=300N/mm2 墙体材料：混凝土加气块

2.4设计荷载

楼面均布活载标准值根据(GB50009-2001)规范初步确定如下：

活荷载标准值表

荷载类别 标准值 0.5 （kN/ m2） 2.5节能

（1）墙体材料：混凝土加气块. （2）外墙保温材料为岩棉板. （3）外墙外保温系统参用05YJ图集. （4）平屋面为挤塑聚苯板. （5）外窗门为节能门窗.

2.0 3.5 2.5 2 不上人屋面 寝 室 楼 梯 活动室 卫生间 3.设备专业设计方案

3.1设计依据

（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （2）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005； （3）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003； （4）《室外给水设计规范》GB50013-2006 （5）《室外排水设计规范》GB50014-2006

（6）实测地形及相关排水管道高程资料。 （7）本院各专业提供的设计资料。 （8）工程建设标准强制性规范条文。 3.2设计范围

本设计范围为园区内的给水、排水和消防系统。 3.3给水系统

（1）水源引自市政自来水，从园区外市政供水干管各引入两路DN150给水管在校区内形成环状，供应校区内各建筑消防及生活用水。

（2）由于建筑高度最高为三层，考虑成本节约及供水安全，建筑内生活用水采用市政直接供水，以保证生活用水的水量及水压要求。

（3）经计算最大日生活用水量为14.4m3/d。 3.4排水系统

本工程室外采用雨污分流，室内采用污废合流。 （1）生活污废水设计最高日排水量为9m3/d。

（2）生活污水经过化粪池处理，食堂厨房含油废水经隔油池处理后，排往室外污水管网。

（3）屋面雨水经设于屋面的雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水井，经室外雨水管排入室外雨水管网；场地雨水经雨水口收集后，排至室外雨水管网。

雨水设计选用XX暴雨强度公式进行计算：

q=2887.43（1+0.7941LgP）/（t+18.8）0.81（其中暴雨重现期P选用3年，t选用5分钟）

雨水设计流量Q按下式计算：Q=qΨf（其中平均径流系数Ψ采用0.6）

雨水流量约150L/s。 3.5消防系统

（1）根据建筑设计防火规范，本建筑设计室内消火栓系统，室外消火栓系统，消防用水量为：

室外消火栓： 25L/s 火灾延续时间：2小时

教学楼室内消火栓用水量：15 L/s 火灾延续时间：2小时 屋顶水箱贮存10min初期灭火消防用水9T，消防设备及消防管线均按消防标准高的建筑物设计。

（2）室内消防给水系统：按照规范设计室内消火栓。考虑到节余成本，而市政供水压力也满足消防水压要求，本设计市内消防供水采用市政管网直接供水。消火栓布置保证同层任何部位均有两股充实水柱同时到达，室内消防立管连成环状。消火栓采用SN65单出口消火栓。

（3）室外消防系统：直接由市政给水管网供给，在校区环状给水管上分别接出3组DN100地上式消火栓，供室外消防。

（4）按规范要求配置足够数量的灭火器。

3.6管道材料

给水管：室内采用PP－R管；室外DN≥100采用球墨铸铁管，DN＜100采用钢塑复合管。消火栓系统给水管采用热浸镀锌钢管。

排水管：室内采用芯层发泡UPVC管；室外采用UPVC加筋管。

4.电气设计方案

4.1设计依据

（1）国家有关设计规范、标准： 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 《供配电系统设计规范》 GB50052-2009 《低压配电设计规范》 GB50054-95

《民用建筑电线电缆防火设计规范》 DGJ08-93-2002 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004 （2）业主的设计任务书，设计要求及相关的用电资料 （3）建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料 4.2设计范围及分工界限

1设计范围：

（1）电力设备配电及控制系统 （2）电气照明系统

（3）建筑物防雷与接地系统 （4）综合布线系统 2分工界限：

（1）电业部门与设计院分界点为各单体建筑物电源进线的电缆头，电缆头前端（包括电缆头）由电业部门负责设计施工，电缆头后端由我院负责设计。

（2）综合布线系统、有线电视系统及公共广播系统室外工程由相关运营商及专业厂商设计施工。凡属于特殊装修设计要求的，本设计根据功能要求预留电源；对于特殊的用电设备，根据相关资料在相关部位预留电源。 4.3负荷计算及变压器选择

（1）本工程中总安装功率为140KW。计算功率为100KW。 （2）本工程拟于室外设一变配电房，选用315KVA干式变压器，变压器负荷率为76%。 4.4供电电源

（1）本工程负荷等级为三级。

（2）本工程引入一路0.6-1KV电源，进线采用电缆埋地穿保护管引入，室外线路由供电部门负责。 4.5低压配电系统

（1）变配电站馈线采用放射式引至各教学楼及综合楼、活动场

地配电间或总配电箱。各楼配电间或总配电箱再引至本建筑物各层配电箱。

（2）本工程中变配电站引至各单体的室外电缆线路采用放射式配电，室内线路采用放射式与树干式相结合的配电形式供电。

（3）线路敷设方式：室外电缆采用直埋方式敷设，建筑物室内干线采用电缆桥架或穿管暗敷设，室内支线路采用穿管暗敷设。

（4）线缆选择：室外埋地电缆选用YJV22电力电缆；二级负荷配电线路选用ZR-YJV电缆或ZR-BV-750导线，一般负荷配电线路选用ZB-BV-750或BV-750导线。

（5）本工程低压配电系统接地型式采用TN –C-S系统，低压配电电压为220V/380V。 4.6照明系统

（1）主要场所照明标准：

办公室、教室 300~500Lx 设备机房 100 Lx 大厅 200 Lx 走廊、楼梯 100 Lx

（2）应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具，供电时间大于60分钟。

4.7接地及安全

（1）本工程低压配电系统接地型式采用TN –C-S系统。 （2）本工程设联合接地系统，工程中电气保护接地、防雷接地、等电位联结接地及各弱电接地（除有特殊要求的外）等各种接地共用同一接地体。接地电阻小于1欧姆。

（3）在各建筑电源进线处设总等电位联结箱，卫生间等区域设局部等电位联结箱。各局部等电位联结箱、电源PE线，接地母线、各进出建筑物的金属管道及其它正常情况下不带电的设备金属外壳等均与总等电位联结箱相连结。

（4）每栋建筑物总电源进线断路器具有漏电保护功能，以防电气火灾。

（5）所有安装高度低于2.4米的灯具，须有PE线保护。 （6）所有插座回路均设置漏电保护开关，所有插座均为带防护门的插座。

（7）专用接地线采用黄/绿相间导线，并与馈电线同管敷设。 4.8防雷系统

（1）本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

（2）接闪器：在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20mX20m或24mX16m。

（3）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16

以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根-40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。

（4）接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根Φ16主筋通长焊接形成的基础接地网。埋深为-0.8m。

（5）引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。

（6）凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。

（7）室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。 4.9电话系统

本工程电话线路由市政电网引入,电话线路由室外埋引入楼内，首层设电话接线箱。考虑本工程需求，在办公室等处设电话插座。 4.10计算机网络系统设计

全楼设计算机网络系统。考虑本工程功能，计算机网络设计应具备办公自动化等功能。在办公室、教室、微机室相关房间部位设计算机数据通讯插座。 4.11有线电视系统设计

有线电视信号线埋地引入楼内，在办公用房、活动室等部位设置电视插座，以利于工作和学习。

4.12其它要求

（1）钢管埋至室外散水坡外0.1m，室外埋深不小于0.8m。 （2）施工时应遵守有关现行国家规程规范。请与土建专业密切配合。

（3）未详处按现行建筑电气施工规范进行施工。

（4）本工程施工时按 <<建筑电气工程施工质量验收规范>>（GB50303-2002）及有关规范进行。

（5）所有设备和线路用的预埋件及安装用支架的预埋件，应在建筑施工过程中与土建施工密切配合，进行预埋。

第五章 节能篇章

1.编制目的和依据

1.1编制目的

为了贯彻执行《中华人民共和国节约能源法》，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保证城市建设与发展相协调；根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的型式、结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能措施。 1.2编制依据

（1）国家计委、经委、建设部计交能（1997）2542号文《关于固定资产投资项目可行性研究报告―节能篇（章）编制及评估的规定》通知。

（2）民用建筑节能管理规定2000年10月1日 （3）国家发改委：节能中长期专项规划

（4）《中华人民共和国节约能源法》（国家主席77号令，2007年10月28日修订）

（5）《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》2005年6月27日

2.能耗状况

2.1能源消耗情况

本项目消耗的能源主要为电、水。消耗主要用于以下几个方面： 2.1.1电

项目用电主要为教育用电和生活用电。本工程中本工程中总安装功率为405KW。计算功率为308KW，按日运行6h计算。则项目建成后年耗电量为46.2万kW·h，合计折标煤56.8吨/年。

2.1.2水

本项目用水主要是日常生活用水，日最大用水量为10 t/d，年用水量2500t，折合标煤0.64吨/年。

表5.1 项目能源和耗能工质需求表

能源种类 电 水 合 计 2.1.3 燃气

本项目依据城市天然气年用气量规定中幼儿园日托1256～1675MJ/(人·年)计算，年用气量最大值为6.03万MJ/(人·年)， 注：用气量指标又称为耗气定额，常用热量指标来表示用气量指标。

年需求量 462000 kW·h 2500t 折标系数 0.1229 kgce/kW·h 0.2571 kgce/t 折标量（kgce） 56780 643 57423

2.2能源供应情况

2.2.1电

项目建成后年耗电量为46.2万kW·h，由市电力局提供，能满足项目用电的要求。

2.2.2水

由城市供水管网供给，本项目日用水量Q=10m3/d，水源引自市政自来水，从校外市政供水干管各引入两路DN150给水管在校区内形成环状，供应校区内各建筑消防及生活用水。

综上所述，现有管网、供电线路的输送能力完全满足本项目建成后对自来水、电力等资源、能源的需求。

2.2.3 燃气

由城市燃气管网提供，能满足本项目用燃气的要求。

3.节能措施

3.1能耗指标

本项目的综合能耗为57.4吨标煤/年，单位面积综合能耗7.09kgce/㎡·a，人均综合能耗95.7kgce/人·a；综合电耗46.2万kW·h，单位面积综合电耗57.1kW·h/㎡·a，人均综合电耗770.0kW·h/人·a。符合浙江省地方标准《行政机关单位综合能耗、电耗定额及计算方法》DB33/T736-2009的要求。

表5.2 行政机关单位综合能耗、电耗指标与定额比对表

评价指标 DB33/T736-2009限额 本项目 计算指标 单位面积综合能耗 单位面积电耗定额 人均综合能耗 人均综合电耗 （kgce/㎡·a） （kW·h/㎡·a） （kgce/人·a） （kW·h/人·a） ≤20 7.09 ≤60 57.1 ≤450 95.7 ≤2500 770 3.2建筑节能措施

（1）建筑造型在追求美观适用的前提下尽可能规整，以减少外墙传热面积。不同朝向的窗墙面积比符合节能规范要求。

（2）严格按《建筑照明设计标准》GB50034-2004、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005等标准中规定的能耗指标进行建筑、采暖、通风、空调及采光照明系统的节能设计。

（3）在设计中尽量选用废建材、聚苯乙烯、矿物棉、玻璃棉等符合建筑节能标准和相关国家标准的新型墙体材料，使用发泡聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉、和膨胀珍珠岩等高效保温材料。大量采用节能建材，杜绝实心黏土砖，使用水泥煤渣空心砖、粉煤灰制品、烧结页岩空心砖和加气混凝土。

（4）采用节能型墙体和屋面，重点推广使用外保温墙体，采用以粘贴、钉挂、喷抹和浇入方法复合的多种外墙外保温技术，加强对保温墙体的防火、防潮、防裂处理。

（5）积极采用节能型门窗和门窗密封条，严格窗框与窗扇、窗框与墙体间的密封，以便加强建筑钢门窗的保温气密性性能，重点使

用塑料门窗、铝塑门窗和中空玻璃、低辐射率玻璃。采用低导热率的间隔条，使用断桥、复合、加设空腔等技术，降低窗框的传热。 3.3机电设备节能措施

（1）生活电器优先选用高效节能型产品，降低待机能耗和使用中的能耗。

（2）机电设备的负荷率须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。

（3）空调系统设自动控制系统,可准确调节室温,同时减少不必要的能源消耗。

3.4照明系统节能措施

（1）按照建设标准的要求，根据各功能区的实际需要配置照明；既保证照明需要又达到节能目的。

（2）合理选择建筑物照明的照度、灯具、控制方式并充分利用自然光，大量选用节能型灯具，降低照明电耗，提高照明质量。

（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的楼梯间、过道的照明，除应急照明外，宜采用节能自熄开关；在白天自然光较强，可以方便地用手动或自动方式关闭一部分或大部分照明，有利于节电；分组控制的目的，是为了对采光不足的场所照明灯具进行分别开关。

（4）灯具采用节能型T5型，采用电子镇流器，灯具效率为91.8%，功率因数补偿至0.9。所有走道内均采用声光控制型灯头，灯具采用

单独控制。 3.5能源管理措施

（1）建设单位对重点用能部门和部位加强管理，对用能岗位的操作人员进行节能教育和节能技术培训。

（2）加强能源的计量管理，建立必要的能源考核制度。

4.节水

水是宝贵的自然资源，项目建设期和运作期，始终都要注意节约用水。本项目节水措施如下：

（1）项目施工设计，禁止选用耗水量大的设备和国家规定淘汰的卫生洁具。

（2）厕所、卫生间应采用节水型龙头和延时自闭阀。 （3）小便池冲洗选用自动感应冲洗设备。

（4）项目采用的节水设备和卫生洁具，必须设专人负责管理、维修、保养和安全运行。杜绝用水设备和输水管道的跑、冒、滴、漏。

（5）搞好节水宣传教育，提高节水意识。

在保证项目使用功能、建筑质量和水、电、气使用环境符合设计功能的前提下，本项目如能坚持不懈地对上述环节采取各种有效措施后，将会达到保护环境，节约能源，实现能源优化利用和新建住宅、公共建筑严格实施节能50%的设计标准。

第六章 项目环境影响评价

1.场址周边环境对项目的影响

拟建项目位于XX区。所在地区大气环境质量较好。项目周边有天然河道，降水及周围区域产生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。

该区声环境现状良好，周边为新建小区，无噪声污染。

2.项目建成后对周围环境的要求

按照国家有关环境质量区域的分类，项目建成后周边整体环境应达到以下标准：大气环境达到二级标准；城市区域环境噪声达到二级标准；地面水环境达到三类水标准；废水排放达到国家污水综合排放三级标准；固体废弃物进行无害化处理。通过对周边环境的评估，周边环境完全能够满足项目的要求。

3.环境设计

3.1项目环境设计指导思想

XX幼儿园建设工程项目，作为XX区学前教育的重要基础设施,属于社会公益性建筑设施，环境设计要充分体现可持续发展的思想，实现环境与教育协调发展。要全方位保护自然环境、生态环境、美学环境和社会环境，保护资源。要多采用先进可行的环保技术和建材，

最大限度的利用自然采光和自然通风，节约能源和资源，对废弃物处理、通风、空调设备的应用等方面采取有效措施，树立环保典范。 3.2内部环境设计

本项目各建筑单体之间设置了绿地、硬地的组合，形成了一条绿色的健康休闲带，人流能在该区域得到缓冲和休息。

4.施工期间环境保护措施

4.1噪音污染防治措施

本项目周边是居民区，要合理安排施工时段，避免夜间施工，尽量少扰民，合理布局施工现场，选用低噪音低振动的动力设备，并采取隔音、防振措施，避免同时使用大量噪音设备，在施工工作面铺设草袋等减少车辆与路面摩擦产生的噪音。 4.2扬尘防治措施

对易起尘的物料应加盖覆盖物，施工场地必须采取围挡、覆盖、地面硬化、简易绿化等有效措施防止扬尘。施工现场定时洒水，在大风日加大洒水量和洒水次数，以防止浮尘的产生。运输车辆进入施工现场低速行驶，出场应冲洗轮胎。 4.3废水、废气、固体废弃物防治措施

施工期间施工废水应注意收集，经沉淀池处理后排入下水道。生

活污水均应排入城市污水管网，禁止以渗坑、渗井或漫流形式排放。

现场施工的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等师生较多的方向，在施工现场禁止使用燃煤等对环境产生有害气体比较多的燃料。

施工阶段应设立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放点，由专人管理，设置专车定时清理，生活垃圾集中密闭外运，严禁就地抛洒，无组织排放。

5.运营期内环境保护措施

5.1建筑设计

（1）建筑总平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通风效果。 （2）建筑布局舒展开敞，有良好的朝向和自然通风效果。平面布置上注意洁污分区。

（3）部分设备用房采用隔音门，减少对环境的噪声影响。 5.2废水的防治措施

本工程的排水对象，主要为各卫生间的生活污水和屋面及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出，设计上采用雨污分流的排水体制，对上述对象分别组织排放，生活污水排入市政污水管道。

对生活给水系统，采用聚丙烯塑料给水管（PP-R）和聚乙烯塑料给水管（PE）、铜质阀门、陶瓷阀芯龙头等材料，防止因管道、阀门等可能对水质的污染。

5.3 固体废弃物的防治措施

固体废弃物主要为教师和小朋友产生的生活垃圾，如废报纸、废期刊、废塑料瓶、金属易拉罐等。在公共区域设置分类垃圾桶，便于垃圾分类回收、分类运输、分类处置，达到无害化处理的目的。

第七章 项目实施进度计划

总体进度计划

根据项目建设内容和规模考虑，本项目从2012年5月开始进行项目可行性研究及报批工作，2012年7月进行勘察设计, 2012年9月完成招标， 2012年10月开工建设，2013年5月竣工验收，2013年7月交付使用。

项目拟建设期7个月。

第八章 投资估算与资金筹措

1.投资估算

1.1估算依据

（1）国家发展改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》。

（2）建设单位规定的工程建设范围和目标。

（3）国内类似项目造价资料。 （4）国家、河南省相关的收费标准。 1.2编制说明

项目投资估算按照工程建设规划方案、工程建设规模以及有关的工程量及布展工作费用进行估算。 1.3投资估算

该项目总投资为837万元。 资金来源：申请财政解决。 2.2资金使用计划

根据项目的进度计划，确定项目的资金使用计划：全部资金按进度投入使用。

第九章 项目社会效益评价

本项目为社会公共项目中的学前教育基础设施,属于社会公益性建设事业。本项目社会效益主要体现在以下几个方面:

第一，项目的建设可以改善XX区幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，并减轻家长负担。

第二，项目的建设可以发展学前教育、提高学前教育质量，推进XX区教育现代化建设，全面建设和谐社会。

第三，项目的建设可以为XX区儿童提供一个良好的起点、一个现代化的成长平台。

第四，项目的建设可以深入贯彻落实党中央国务院、河南省人民政府、郑州市市人民政府及XX区人民政府关于“加快学前教育发展”的指导思想，将加快学前教育建设落到实处，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。

总之，项目建设的社会效益十分显著。

第十章 研究结论与建议

一、结论：

1、国家安排专项资金支持农村学前教育建设，根本解决农村学前教育建设问题。该项目的建设是学前教育的重要基础，因此它的建设是必要的。

2、项目建设符合XX区小城镇建设规划要求，功能分区合理，能够满足幼儿教育的需要，项目建设方案可行。该项目建设对促进当地经济发展、社会建设意义重大。该项目建成后，有利于更好地服务于当地经济社会,从而更好地促进该地域的经济发展。因此，本项目的实施是十分必要的。

XX区幼儿园建设项目建设场址开阔平坦、交通便利，场址周边环境良好、条件优越，项目的设计方案、技术经济指标合理，社会效益良好，环境效益优良，它的建设符合国家的政策规定，能够满足XX区幼儿学前教育的需要。因此，项目的建设是必要的，也是可行的。 二、建议

⑴XX区幼儿园建设项目的规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强现场不同专业、不同工种之间的协调与配合，加强项目管理，控制项目成本，严格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项目早日顺利完工。

⑵同时在项目建设过程中务必要做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。

⑶由于XX区幼儿园的社会公益性，对XX区学前教育具有很大的促进作用，因此在建设过程中，项目建设单位应在各方面争取政府和社会的大力支持，协调好各方面工作，促进项目顺利实施，早日发挥其功能，为社会公众服务。

⑷项目实施后，应完善各项规章制度，不断提高幼教工作的规范化、科学化水平。引入激励机制，激发幼教职工的工作积极性和创造力，更好的服务于广大幼儿，满足幼儿学前教育的需求。

2012年5月

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/xvro.html