小区景观绿化工程施工组织设计

某小区景观绿化工程

施 工 组 织 设 计

编制日期：二零一九年七月七日

目 录

一、施工组织设计编制说明 二、施工组织部署 三、施工组织管理机构 四、施工网络计划和横道图

五、园林工程主要施工方法和技术措施 六、绿化工程主要施工方法及技术措施 七、主要施工机械和劳动力配备 八、质量保证体系及保证措施 九、工期保证措施 十、安全文明施工措施 十一、回访维修及售后服务

第一章 施工组织设计编制说明

1.1概述

根据某小区景观工程施工招标文件，我公司实地踏勘了施工现场，并认真研究施工图纸及有关资料，仔细分析了各种影响因素和本工程设计、施工、组织管理的重点、难点、特点，综合了公司各职能部门的意见，并综合现场实际情况编制了本施工组织设计，以后即成为本工程的指导性文件。

1.2工程建设概况 （1）、建设单位： （2）、建设地点： （3）、设计单位：

（4）、工程名称：某小区景观绿化工程

（5）、招标范围：土方造型、绿化种植、园林建筑、园林小品、景观地下管线、灯光照明系统的安装等工程。

（6）、承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全

（7）、投标质量等级：优良 （8）、投标工期：88日历天（具体开工日期以建设单位发出的开工报告为准） 1.4编制依据

（1）、某小区景观工程招标文件； （2）、设计施工图纸；

（3）、建设部门颁发的《建筑施工安全检查标准》JGJ59－2011和上级政府颁发的建筑施工安全生产的有关政策、法规； （4）、建筑规划总平面图和业主对本工程有关要求。 1.5公司对投标项目的承诺

１、通过实地踏看施工现场，认真学习研究招标文件、施工图纸及有关资料，在分析和综合了本工程有关的技术要点、难点、特点后，有针对性的编制了本施工组织设计；我们有足够的信心，能保证“优质、高速、文明、安全”全面完成招标文件规定范围内的各项施工任务。

２、根据招标文件要求，我们进而分析和研究了对工程工期有影响的工序进行合理安排后，确定投标工期现为88日历天完成本府内景观工程。

3、为使工程能“优质、高速、文明、安全”完成施工任务，并更好地为业主服务，我们配备具有多年施工经验的国家贰级项目经理王建芳进场，进行组织现场施工，同时配备相应的机械设备参与施工。 ４、施工中严格遵守现行有关规范、规程、评定标准，并积极采纳业主、监理、质监、设计在施工期间提出的有益于工程施工的各项意见，使施工程序和组织更为合理。在施工中有针对性的采取一系列赶工措施，确保总工期要求。

５、公司将按市建设主管部门颁发的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织文明创建施工，确保该工程为市级文明工地。

６、公司在工程施工期间向业主提供满意的服务，首先，我们一定全力以赴做到施工前的各项准备工作；保证工程在最短的时间内顺

利开工。在施工中按审定的各项施工方案指导施工，充分发挥公司的管理和技术优势， 强化科学的计划管理，对每道工序施工前进行科学分析，施工过程中严格检查，确保工程如期完成。

７、在施工中应密切注意施工对临近周围环境的保护。工程施工时间严格遵循市的有关规定，特殊情况须征得有关部门同意。 ８、在施工中接受质监、业主、监理和设计人员施工全过程中管理指导和帮助，为工程早日交付使用，充分发挥工程投资效益和社会效益做出应有地贡献。

9、加强工程地三级动态管理，以“工期为88日历天、质量等级达到优良、文明施工达到市文明、安全无事故”为工程整体控制目标。 1.6 创优质工程质量等级地条件

工材施工中采用国家推广的新技术、新材料、新工艺、新设备和先进地科学管理。铺装及景点地施工严格按施工规范要求进行施工，每道工序必须经专职质量员检查合格及甲方或监理验收合格后，方可进行下道工序 1.7技术管理措施

（1）有组织、有步骤地进行图纸会审及设计交底工作，认真做好此项工作及时领会设计精神，对保证和提高工程质量起着重要地作用。

（2）施工组织设计及方案的编审制度在保证工程质量、安全生产，提高劳动生产率，提高机械化程度，合理安排施工程序的前提下，符合多快好省的要求，来组织编制单位工程施工组织设计及最佳施工方案。

（3）技术交底制度：为了使参加施工的管理人员和操作工人都了解工程任务的特点、技术要点、施工工艺及质量要求，使之能做到心中有数，使施工的工程有计划、有组织地完成任务。所以在每个工程及重点分项工程施工前都必须做好技术交底工作。

（4）技术复核制度：在施工过程中，在重要地关键部位或分部工程都必须加强技术复核工作，避免发生重大地差错，影响工程质量和下道工序施工

第二章 施工组织部署

2.1施工组织总体设想 2.1.1组织管理

（1）工程一旦中标，我公司将全面负责工程质量、进度、安全及文明施工等工作。

（2）公司领导班子和项目部全体施工技术人员，对建好本工程充满信心，思想上高度重视，为此，由公司领导及技术负责人直接蹲点现场，公司各科室科科长及抽调主要管理人员现场办公，每周召开现场办公会议，解决、协调、平衡工程施工进程中有大技术、资金、劳动力、机械等方面的问题，确保工程施工优良、快速、顺利地进行。

（3）实行项目经理负责制，对本工程地施工进度、质量、安全生产、文明施工负全责，落实各项经济责任制；项目部管理人员加强定岗、定职教育，制定严格的奖惩制度，增强每个管理人员的工作责任感，形成一个明确任务、职责、权限、互相协调和互相促进地有机整体。

2.1.2质量管理

本工程质量目标：确保优良工程。奉行“以一流工程质量，赢得顾客满意；持续改进质量管理，创造优质品牌”的宗旨，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系，坚持以“三级监理、五步到位”的质量控制，确保每道施工工序达到优良标准。

Ａ、三级监理：项目经理部的技术监理、公司技术质量部门的质量监理、业主委托的监理单位监理

Ｂ、五步到位： ? 操作要点交底到位 ? 上、下工序交接验收到位 ? 上、下班交接验收到位 ? 关键部位检查、验收到位 ? 各种材料构件进场验收到位

2.1.3 落实各项经济责任制

对工程管理人员加强定岗、定职教育，制定严格地奖惩制度，加强每个管理人员的工作重任感，消除可能发生的不良后果的隐患。 2.1.4严格控制工程进度计划

以总承包合同确定的总工期及建设单位控制计划为依据，做好各种工作及各工序间的施工搭接和施工协调工作，加强动态控制和计划调整，严格控制劳动力和施工技术力量，加班加点，确保按期竣工。 2.1.5优化劳动组合

择优选用劳动队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥队伍的潜在力量，确保工程正常顺利进行。 2.1.6场容及现场标准化管理

我公司对现场文明施工有丰富的管理经验，在众多工程项目的施工中获得所在地上级单位及社会上的好评，树立了良好企业形象。同时，在该工程得施工过程中，我们将继续发扬以前的优良传统，确保质量与进度的同时认真执行市政府有关规定、文明施工、处理协调好各方关系，做到“场内优质工程，对外窗口工程”的目标，保证达到文明工地标准。 2.2施工部署

2.2.1铺装部位：素土夯实－碎石垫层－混凝土垫层－各种板块面层的铺贴－清理块板面层

2.2.2小品部位：碎石垫层－混凝土垫层－基础工程－主体工程－装饰工程及板块贴面

2.2.3施工顺序：根据工程的施工特点，土建、水电安装工程在施工中交叉进行施工，在每道工序施工隐蔽前，各工序必须到位。

第三章 施工组织管理机构

根据招标文件和答疑精神，为圆满完成管理目标，我们将挑选有丰富实践经验的王建方同志担任项目经理，由谭志宏担任项目副经理，全面负责施工技术、工程质量、安全生产、施工进度、文明施工、创建等工作。项目经理是我公司派驻现场的代表，对本工程有直接管理与服务的职能，以保证本工程各项指标完成。

3.1 项目部人员主要职责

（1）项目经理：代表企业法人，对本工程全面负责，其职责为：负责主持项目部的全面日常工作，联系沟通项目部与公司各部门、与作业队、与监理方、与建设方以及有关单位之间的关系；确定项目质

量方针、目标并保证质量方针和目标实施，采取必要的组织，管理和教育措施，使质量方针为全体职工掌握并贯彻执行。控制工程项目资金运转。做好项目管理人员的组织管理工作，合理调配劳动力资源，进行标准化管理，确保本工地现场获市级文明工地称号。

（2）项目工程师：主要负责项目技术质量的日常管理，协调施工技术管理工作；编制施工组织设计和技术方案；解决工程施工过程中出现的重要技术问题，负责施工过程中的全面质量监控，全面负责土建、水电及绿化等施工协调管理；各专业工种技术质量监控、决策工作。

（3）项目施工员（主工长）：主要负责工程技术质量管理，施工组织，计划进度，生产调度，文明施工，复核测量、计量、实验等工作，审阅图纸，技术质量安全交底，隐蔽工程验收签证，落实各部位施工材料的检验和验收，砼、砂浆配合比例作试块等工作。

（4）项目核算员：根据施工图、各项变更认真及时、正确的反映每月的工程报表，严格执行省、市定额及有关文件进行核算，认真准确的做好任务单，计工单、协助经营部门搞好“三单合一”工作，做好任务单台帐，工程量台帐按月统计，分析成本发现问题及时汇报，积极积累资料，改进工作，核实定额用工。

（5）项目质量员：主要负责项目质量体系的落实、动作（PDCA循环），工程质量的预控、检测，技术复核和质量评定，各种材料复试工作。

（6）项目材料员：负责工程的材料采购、材料质量认可，采购计划供应、管理、运输，工程上使用的钢管、模板、机械设备、工具进

退场及配套使用等管理。

（7）项目安全员：协助项目经理在完成生产进度的同时保护全体工作人员的人身安全。认真贯彻执行国家、企业有关安全生产的法令、政策及有关规定，结合工程特点制定现场安全生产的具体要求；负责办理工程（安全施工许可证）。负责在项目施工管理全过程的安全教育，不断提高施工技术实施工程的安全保障性能和全体施工人员的自我保护意识；参与对分部、分项工程的技术、安全交底；对关键部位、危险部位应配合工长做好交底并巡视监督，对不重视安全生产的单位及工人有权劝阻、警告直到停工，并进行安全培训整顿、处分。对施工现场存在的安全隐患应及时拟定对策，督促有关部门限期解决，工程竣工后应及时将项目施工过程安全总结提交项目经理。安全第一职责人：项目经理王建方。

（8）项目环保员：主要负责项目文明卫生、保卫、达标等工作。 （9）项目资料员（信息员）：主要负责文件资料的登记、分办、催办、签入台帐，视文件资料的内容和性质准确及时提交项目经理、业主、监理和相关部门批示和办理；接受各部门文件资料，按阶段提交，已立卷的文件资料，并按规定进行审核，归档和保管，注意保密的原则；在工程竣工后10天，负责将文件资料立卷移交公司；做好本工程技术质量等资料收集整理工作。

第四章 施工网络计划和横道图

略

第五章 园林工程主要施工方法和技术措施

尺变形现象立即整修，保证粉刷质量。

（3）技术措施：粉刷基层的砂浆配合比计量工作，必须按设计要求严格控制，现场砂浆的搅拌有专人负责施工。所有混凝土表面在粉刷时，一定要进行毛化处理，用砼界面剂或１０７胶水泥砂浆毛化。

5.10安装工程施工方案： 5.10.1给水、排水安装

本工程给水管道采用PVC管材，排水管采用PVC粘接。 根据以往的施工经验结合本工程的具体情况，把工程分成施工阶段、试压调试阶段、竣工验收阶段。

一、施工阶段：主要对穿越水池的管道进行套管预留徽阶段，当土建回填土夯实后。进行埋地部分的排水管道施工。埋地排水塑料管安装开沟后，底面应平整，无突出尖锐硬物，管下应垫100mm厚细砂层，宽度不于管外径的 2.5倍，坡度为 0.026，管安装后，管沟为回填应先采用细土和细砂回填至管顶200mm处，压实后再进行上部回填。管底为回填土，应分层夯实。埋地管道隐蔽之前必须做灌水试验。灌水时，其灌水高度不低与底层地面。灌水试验以满水15分钟，若发现液面稍有下降。则再灌满延续５分钟。液面不下降为合格，并及时做好隐蔽验收资料。管道采用镀锌管丝口连接，此工程管道大多敷设在埋地部分，待回填土夯实后，方可进行管道安装。埋地管道在安装前必须进行防腐处理。

排水管道安装，排水管道采用UPVC塑料管，管道在安装前安装时应注意以下几点：

（1） 管材或管件在粘接前将承日内侧和插口外侧插试干净，无

尘砂与水迹，当表面沾有油污时，应用清洁剂擦净。

（2）管材应根据管件实测深度在管端表面划出插入深度标记。 （3）胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插日外侧，应重复两次，插口涂刷应为管端至插入深度范围内。

（4）胶粘剂涂刷应迅速均匀，适量．不得漏涂。

（5）承插口涂刷胶粘剂后，立即找正方向将管子插入承口，施压使管端插入到预先划出的插入的上标记处，并再将管道旋转９０度，管道承插过程中不得用锤子击打。

（6）承插接口粘接后，应将挤出的胶粘剂擦净。

二、给水管道的试验和排水管道的灌水、通水、通球的试验 （1）给水管道水压试验试验时先缓慢进水，充满水后。进行管道检查。无渗漏后，用电动试压泵缓慢升压，升压到试验压力0.6Mpa。进行系统恒压10分钟，观察压降不大于0.05Mpa，为强度试验合格。合格后，使管道系统降压到工作压力，关泵恒压进行严密性试验。检查所有管口，均无渗漏，且无压力降则为合格。

（2）排水管道的灌水、通水、通球的试验

排出管安装后应作灌水试验，作灌水试验时，用泥或其它充气球塞堵管口，然后由地面地漏灌水至地漏面平，满水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。 5.10.2电气施工部分 （一）准备施工

（1）根据材料单，领取钢管及焊条至现场，首先报请监理工程

师验货，合格后使用。

（2）根据图纸选用镀锌管规格，切断、套丝。用弯管机煨弯。弯曲角度不宜小于90度，管口挫平无毛刺，切口整齐，待用，待施工时敷设到位，并经隐蔽验收后方可进入下一道工序。

（3）待园林成形之后进行穿电缆，穿入管内的电缆不能有接头，电缆绝缘层不能破皮，两人穿电缆时，一人在一端拉钢丝引线，一人在另一端把电缆送入管内，二人动作应协调并注意不使电缆与管口处摩擦损坏绝缘层。穿好以后进行报验。灯具预留长度为0.5米，箱内留出长度为2.5米，报验合格后进入下道工序。

（4）待园林将要结束时，进行灯具安装。安装时注意园林成品保护。首先安装箱芯时应清理箱盒内的杂物、尘土。然后连接导线，应仔细识别各回路。连接方法正确、牢固，应严格做到开关控制相线。安装后退几步目测平整度，如歪斜应调整。灯具安装前应先组装好，固定的零线及底座应牢固，接线端子应正确。

（5）全部安装结束后，接入临时电．会同现场监理工程师进行逐个调试。合格后，填写调试报告签证。 （二）配管安装：

（1）钢管的外壁均做防腐处理，当埋设于混凝土内时。钢管外

壁可不做防腐处理，直接埋于土层的钢管外壁应涂两度沥青；采用镀锌钢管时，镀层剥落处应涂防锈漆。

（2）钢管不应有折扇和裂缝，管内应无铁屑及毛刺，切口应平

整，管口应光滑。

（3）钢管的连接应符合下列要求：

A、采用螺纹连接时，管端螺纹长度不应小于接头长度的一半；连接后，其螺纹立外露２２扣。螺纹片面应光滑，无缺损。 B、采用套管连接时，套管长度宜为管外经1.5-2倍，管与管的

对日处应位于套管的中心。套管、采用焊接时，焊缝应牢固严密；采用固定螺钉连接时，螺钉应拧紧；在震动的场所。紧定螺钉应有防松动的措施。

C、镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接或套管紧钉螺钉连接，

不应采用熔焊连接。

D、钢管连接处的管内表面应平整，光滑。

（三）绝缘电阻测试要求

管内所穿导线电压等级规定是500伏，绝缘电阻值均大于0.5兆欧。为了保证线路绝缘良好，若通电后没有漏电现象，应对绝缘电阻进行检查，检查采用兆欧表测量。测量前应对兆欧表进行检查，使兆欧表端处于开路状况，转动摇柄，观察指针是否在“?”位，再将L端E端连接起来，缓慢转动摇柄，观察指针是否在“0”位。测量时，必须断开与线路连接的灯具等设备．测量过程中如果指针指向“0”位，表明被测物绝缘己失败，应停止转动摇柄，以免损坏兆欧表，在兆欧

表停止转动前不须用手接触被测线路和仪表接线柱，以防触电。 （四） 收集各种资料，配合上建准备竣工验收。

本工积按图纸可分为室外电气安装及室外给排水安装，水施

中设置潜水泵及若干个喷头与阀门安装。电气有门卫控制箱，控制庭院路灯，水下射灯及草坪灯。具体施工方案如下：

1、阀门安装

（1）所有阀门均应有产品合格证，外观检查应无明显缺陷，型号

规格应与设计图核对无误后方可安装。

（2）阀门安装时，应注意介质流向，阀门安装高度应方便操作和

检修，一般距离地面1.2m为宜，当阀门中心距离地面超过1.8m时，一般应集中布置。水平管上安装阀门的阀杆应向上或水平安装。主管安装阀门的阀杆朝向和高度应便于巡视、操作和维护。 （3）管道系统水压时，要符合如下要求： A、水压试验应使用清洁水作介质。

B、为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气，每

个排气阀出水后方可关闭。

C、管道系统充满水后，关闭进水阀，然后启动试压泵，缓慢

升压。

D、升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，观察压力表升压

的动态。

E、水压试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标

记，进行检修。缺陷处理后，应重行进水试压。

（4）采用镀锌钢管暗敷的线管连接均采用套管焊接法，套管长度为连接外径的1.5?3倍，镀锌管弯曲半径应大于管外径的6倍，且确保弯曲后的线管无扁瘪现象，管切口挫平，管口挫光，管内无毛刺，线管焊接时应确保电焊严密无夹渣，并做到去渣防腐，所有管口均做好良好的堵塞处理，以防砂浆进入，直埋于上层内的钢管外壁应涂两度沥青。

（5）PVC管敷设时应排列整齐，按回路敷设顺序排列，便

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