房地产“新广告法禁用首个、独家、唯一”系误读

房地产“新广告法禁用首个、独家、唯一”系误读

以下是2015年9月4日“新广告法”发布后，公众号《上海发布》的推文：

“市工商局说，9月１日起施行的新《广告法》补充完善了广告发布标准，引发社会广泛关注。但对新法规做出所谓禁用”首个”、‘唯一’等用语”系错误解读。

市工商局表示，如有事实依据且能完整清楚表示而不致引人误解的，则可允许使用。

“新《广告法》禁用‘首个’‘独家’‘唯一’等用语”系误读

9月1日起施行的新《广告法》，补充完善了广告发布标准并加重了对虚假违法广告的处罚力度，引发社会广泛关注。

近日，部分网络媒体传播的“注意了！9月1日，广告里再有这些词，罚款20万起！”“新广告法违禁词汇总” 等信息，对新《广告法》的法律条文做出错误解读，给企业的正常营销造成影响。

网传信息所谓的“新广告法违禁词和极限用词，一旦使用，20万元起罚”等内容，是对新《广告法》的误读。

与1994年《广告法》相比，新《广告法》并未扩大禁止广告中使用绝对化用语的范围，除已明确规定禁止使用的“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语外，其他有近似含意的广告用语是否违法，应由执法机关结合广告个案的语义、语境和事实依据，进行综合判定。例如“首个”、“独家”、“唯一”等用语，如有事实依据且能完整清楚表示，不致引人误解的，则允许使用。

合发房银在努力做到严谨自己内容产出的同时，不忘提醒广大企业认真学习法律知识，提高辨识能力；呼吁网络媒体尊重法律，审慎编发、转发信息。

基于以上，再基于这两天在朋友圈炒得很热闹的“新广告法”，合发房银也想说几句：

1、所谓“新广告法”，是指2015年9月1日颁布的《中华人民共和国广告法修订版》，已经执行了一年多，并非这两天才颁布。

2、目前朋友圈热炒的“新广告法禁用词语一览”，并非官方发布，可参考，也可供饭后一乐，但别视作权威；

3、“新广告法”并非洪水猛兽，其中对于房地产广告的约束，非常需要当心的是以下这条：

第二十六条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

（一）升值或者投资回报的承诺；

（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

（三）违反国家有关价格管理的规定；

（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/xpa2.html