上市房地产公司获利能力研究

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上市房地产公司获利能力研究

作者：廖春晓

来源：《现代经济信息》2015年第13期

摘要：获利是企业生存和发展的出发点和归宿。获利能力可以评价一个企业生存经营的好坏，是衡量企业业绩情况的基本标准。本文以万科企业2010年-2014年近五年的财务数据为例进行获利能力分析。结果表明，与所有者相关的获利能力指标数值呈现上升态势。 关键词：获利能力；万科企业；评价指标

中图分类号：F275 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2015）013-000-01 一、获利能力的概念及作用

从财务角度来说，获利能力是企业一定时期利用各种资源获得超过其投入的回报的能力，简单来说是企业在一定时期获取利润的能力。

企业目标包括生存、发展和获利。获利是企业生存和发展的出发点和归宿。企业只有获利，才能更好的生存和发展下去。因此，企业的获利能力对企业的生存和发展就显得特别重要。

二、获利能力的评价指标

不同行业，不同的企业，由于影响其获利能力的各种内外部因素的不同，其获利能力是不一样的。因此，有必要采取一些评价指标来衡量一个企业的获利能力。衡量一个企业的获利能力，一般采用以下衡量指标。

（一）与收入相关的获利能力分析指标 1.营业利润率

营业利润率是指营业利润与营业收入的百分比，反映了每一元的营业收入能给企业带来多少营业利润。该比值越高，表明其通过营业活动获取利润的能力越强。 2.销售净利率

销售净利率是指净利润与营业收入的百分比，反映了每一元的营业收入能给企业带来多少净利润。该比值越高，表明企业通过营业收入获取净利润的能力越强。 （二）与资产相关的获利能力分析指标

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