建筑工程经济(专)答案1

《建筑工程经济》课程作业答案（一）

说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。

简答题

第一章 概论 1. 何谓固定资产？(p1)

2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4) 3. 什么是可行性研究？其主要内容有哪些？(pp8-10) 第二章 现金流量构成与资金等值计算

4. 什么是现金流量？简述现金流量图的特点。（pp21-22） 5. 何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？（p23） 6. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。（p23） 7. 什么是名义利率、实际利率？（p23） 8. 什么是终值、现值？（p24）

9. 什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？（p24） 10. 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？（p33） 第三章 建设项目的经济评价

11. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? （p38）

12. 对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? （p38）

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13. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？（p39） 14. 什么是净现值？其评价准则是什么？（pp42-43） 第四章 项目方案的比较和选择

15. 投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型） 16. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？（p60）互斥型方案是指方案之间相互具

有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在，而独立型方案是指方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件按允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。

17. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？（p60） 18. 独立方案比较时，应注意哪些问题？（p72）

计算题

第二章 现金流量构成与资金等值计算

1. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 【解】先画现金流量图，见图1所示。

100万元 0 200万元 1 2 图1 现金流量图 F?P(1?i)?P(F/P,i,n)?100(F/P,8%,4)?200(F/P,8%,3)?100?1.3605?200?1.2597?387.99(元)ni=8% 3 4 F=?

即，4年后应还款387.99万元。

2. 若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8％的情况下，每年应投入（或存储）的基金为多少？ 【解】已知F=300，i=8％，n=8，求A=?。

2

8?则A?F??300?0.08/(1?0.08)?1??28.2(万元) ??n???(1?i)?1??i?即，每年等额存入的资金应为28.2万元。

3. 如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？

【解】计息周期为一个月，则实际月利率为：

i实际?(1?i名m)?1?(1?0.12/12)?1?0.0615?6.15%

m6实际年利率为：

i实际?(1?i名m)?1?(1?0.12/12)m12?1?12.683%

即，半年的实际利率为6.15%；实际年利率为12.683%。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法

4. 某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得

收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200万元，基准收益率为12％，用净现值法计算投资方案是否可取？ 【解】其现金流量图如图2所示：

1400 200

5000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 600 图2 投资方案的现金流量图（万元） NPV??Pj?A(P/A,i,n)?F(P/F,i,n) ??5000?(1400?600)(P/A,12%,10)?200(P/F,12%,10)

??5000?800?5.650?200?0.3220??415.6万元

即NPV ＜0，故该投资方案不可行。

第四章 项目方案的比较和选择

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5. 某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二

年年末至第九年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若ic=10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。 【解】先求出A、B两个方案的净现值：

NPVNPVA??300(P/F,10%,1)?80(P/A,10%,8)(P/F,10%,1)?100(P/F,10%,10)?153.83(万元)??100(P/F,10%,1)?50(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)?53.18(万元)

B?n?然后根据公式AW???(CI?CO)t(1?ic)?t?(A/P,ic,n)?NPV(A/P,ic,n)

?t?0?求出A、B两方案的等额年值AW。

AWA?NPVA(A/P,ic,nA)?153.83?(A/P,10%,10)?25.04(万元) AWB?NPVB(A/P,ic,nB)?53.83?(A/P,10%,5)?14.03(万元)

即，由于AWA﹥AWB，且AWA、AWB均大于零，故方案A为最佳方案。

根据习题5的资料，试用最小公倍数法对方案进行比选。

【解】A方案计算期10年，B方案计算期为5年，则其共同的计算期为10年，也即B方案需重复实施两次。

计算在计算期为10年的情况下，A、B两个方案的净现值。其中NPVB的计算可参考图3。

50 50 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 100 100 图3 方案B的现金流量表（单位：万元）

NPVA=153.83(万元)

NPVB=-100×(P/F,10%,1)+50 ×(P/A,10%,4) ×(P/F,10%,1)

-100×(P/F,10%,6)+50×(P/A,10%,4) ×(P/F,10%,6)

4

=86.20 (万元)

即，由于NPVA﹥NPVB，且NPVA、NPVB均大于零，故方案A为最佳方案。

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